Variables Urbanas

1. UNIDAD.2
VARIABLES URBANAS
Grupo N°3
Rodríguez R. Cynthia P.
C.I.: V-26.326.374
Asignatura: Construcción I Sección 4A
Profa. Guedez Zhedily
Octumbre, 2015

2. NUEVA ESPARTA
MUNICIPIO GARCÍA
MARCO GEOGRÁFICO
PRADERAS DE SAN ANTONIO
VENEZUELA
UBICACIÓN :
*Venezuela
*Estado Nueva Esparta
*Municipio Garcia
*Sector Praderas De San Antonio

3. LÍMITES
NORTE: Residencias Caracol
SUR: Terreno Baldío
ESTE: Motel Vanadis
OESTE: Urb. El Portal de la Laguna I
VÍAS
Av. Juan Bautista Arismendi
Vía Villa Zorita

4. LEYENDA:
*NORTE
*VEGETACIÓN
XERÓFILA
*VIENTOS
*ASOLEAMIENTO
MEDIO AMBIENTAL

5. PLANO DE MUNICIPIO GARCÍA

6. TERRENO
Retiros:
*Frente: 6 m
*Laterales: 3 m
*Fondo: 4 m
Zonificación: ND-3
Nuevo Desarrollo Con
Densidad Alta
*Densidad = 300 hab/has
*Área= 50.600 (5.06 has)
*% Ubicación = 40 %
*% Construcción = 80%
*Altura máx. = 3 plantas

7. ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN

8. TABLA DE NUEVOS DESARROLLOS
RESIDENCIALES

9. CÁLCULOS
PORCENTAJES
% UBICACIÓN = 40 %
% Ubicación = 50600 m2 x 40 %
% Ubicación = 20240 m2
% CONST. = 80 %
% Const. = 50600 m2 x 80 %
% Const. = 40480 m2
DENSIDADES
1 Hectárea (1 has ) = 10000 m2
X ----------- 50.600 m2
X = 50600 m2 / 10000 m2
X = 5,06 Has
Ud. Vivienda = Densidad Neta / Núcleo
Familiar
U.V = 1518 Habt / 5 pers.
U.V = 303,6 = 303 viviendas

10. CÁLCULOS
ND-3
CÁLCULOS
Área Aprox.
Has
Densidad
Habts./Has
Fórmula
Área x Dend
Habit./Has
U.V
(Núcleo
Fam. 5
pers.)
5.06 300 5.06 x 300 1518 303,6