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Tercería

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  1. EXPEDIENTE : ESPECIALISTA : LEONARDO VALERA CANALES CUADERNO : PRINCIPAL ESCRITO : 01 VIA PROCED. : ABREVIADO SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE TERCERIASEÑOR JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CIVIL CON SUB - ESPECIALIDADCOMERCIAL.ANGEL ALFONSO MELENDEZ HURTADO, identificado con pasaporte AlemánNº 552071504, con domicilio real Prolongación Paseo de la República Nº 7892Edificio Valeria 1- Departamento 408 B, Santiago de Surco - Lima, y domicilioProcesal para este efecto en el Jr callao 285 Of. 201 - Cercado de Lima; anteusted con el debido respeto me presento y expongo:Que, mediante el presente escrito, ejercitando el derecho de defensa e invocandola Tutela Jurisdiccional Efectiva y la Observancia del Debido Proceso, consagradoen la Constitución del Estado en su art. 139° 3. concordante con el art. I del TítuloPreliminar del Código Procesal Civil, teniendo legítimo Interés para Obrar, deconformidad al Art. VI del Código Civil, interpone DEMANDA DE TERCERIAEXCLUYENTE DE DOMINIO, y la dirige contra:I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:1) HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, a quien se le deberá notificar en su domicilio ubicado en la Calle El Viñedo Lt. 37 Mz. F Las Viñas de la Molina - Lima.2) RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, a quien se le deberá notificar en su domicilio Procesal a la Casilla 21104 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial,
  2. sito en el Palacio Nacional de Justicia, piso 1 Paseo de la República s/n, Cercado de Lima.II. PETITORIO El recurrente interpone la presente demanda, a fin de que el órgano Jurisdiccional, luego de examinar las pruebas ofrecidas, se sirva en su oportunidad declarar FUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS, disponiendo la Cancelación y el levantamiento del Embargo en Forma de Inscripción en los Registros Públicos, de la Propiedad Inmueble ubicado en la Calle El Viñedo Lt. 37 Mz. F Las Viñas de la Molina- Lima, cuya Inscripción corre en el asiento D- 60001, de la Partida Electrónica N° 45083780, ordenada por el Juez del 51° Juzgado Civil de Lima, según lo acredito con la copia literal de la partida de N° 45083780 que anexo; además, Se señale el pago de las costas y costos del proceso, a favor del recurrente, por los fundamentos de hecho y de derecho que expongo:III.FUNDAMENTOS DE HECHOS: Los fundamentos de hecho que amparan la presente acción son los siguientes:PRIMERO.- Que, por ante el SETIMO JUZGADO CIVIL - SUB ESPECIALIDADCOMERCIAL DE LIMA, Especialista legal, VALERA CANALES LEONARDOOMAR, se sigue el Expediente Nº 03832-2007-0-1801-JR-C1-7, demandainterpuesta RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, contra Emma Luz Hurtado Valverde yManuel Meléndez Goicochea, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero.SEGUNDO.- Que, respecto al citado inmueble, el actor con fecha 05 de Abril de2002, adquirió en Compraventa a doña HURTADO VALVERDE VIUDA DEMELENDEZ EMMA, el inmueble ubicado en el Calle El Viñedo Lt. 37 Mz. F LasViñas de la Molina - Lima, celebrando dicha transacción ante el NotarioALEJANDO RAMIREZ CARRANZA con Nº de Registro 82, Kardex 2582, quecorre a folio 4077, Tomo IX. Que, por razones de tiempo y haber estado en el
  3. extranjero, la formalización de la inscripción del citado inmueble en RegistrosPúblicos no se ha llevado a cabo oportunamente, empero lo estoy tramitando en laactualidad.TERCERO.- Que las notificaciones de Obligación de Dar suma de Dinero seguidopor RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR en contra de mi Sra. Madre HURTADOVALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, han llegado al inmueble de mipropiedad sito en Calle El Viñedo Lt. 37 Mz. F Las Viñas de la Molina - Lima.Actualmente Urbanización La Ensenada.CUARTO.- Frente a este hecho, el suscrito procedió a solicitar una copia literal, enel cual aparece una Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripción, elmismo que ha sido ordenado mediante resolución judicial de fecha 08-05-2002 porel Juez del 51 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima que despachó el Dr.Eduardo Armando Romero Roca, hasta por la suma de US$ 55,000.QUINTO.- Mediante la presente demanda, el recurrente solicita al Juzgado, que alhaberse Embargado un bien ajeno, se le exija al deudor que sustituya el bien conun bien de su propiedad, con el fin de no vulnerar el derecho real del demandante,ello en aplicación del articulo 2022 del Código Civil, que establece una excepcióndel Principio de Prioridad; en tal sentido en caso que concurran un derecho real,con un derecho personal, como en el presente caso, prevalece el derecho real,aun cuando este no haya sido inscrito en registros Públicos, lo que se corroboracon la Casación N° 2674-2003-Arequipa (El Peruano 31/01/2005).SEXTO.- El presente caso en aplicación del Derecho común, el que informa quelos bienes que deben ser materia de un embargo son los de propiedad del deudor,y siendo el inmueble sub-judice de propiedad del tercerista, por Compra - Ventaproducida 01 mes y 03 días antes del embargo, sobre tal no puede pesar dichamedida.SETIMO.- Incluso la Jurisprudencia reiterada y uniforme de la Corte suprema deJusticia, establece que, de acuerdo a la Ley y a la Doctrina, en el caso de
  4. Transferencias de inmuebles, la inscripción en los Registros Públicos no esconstitutiva de derechos; ya que conforme lo establece el Código Civil en suarticulo 949°, la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace alacreedor propietario de él, esto concuerda con el citado articulo 2022°, segundopárrafo del Código Sustantivo, que es una excepción al Principio de Prioridadprevisto en el articulo 2016° del referido Código.OCTAVO.- Esto es, que si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplicanlas disposiciones del derecho común lo que significa que la inscripción de underecho personal en los Registros, no lo convierte a este en real, sino queconserva su carácter de derecho personal, de tal modo, que ante la concurrenciade un derecho real con otro de distinta naturaleza, prevalece el primero conprescindencia del tiempo de la inscripción, ello por aplicación del derecho común,que por mandato del referido articulo se impone al derecho Registral, argumentoque se reafirma en la Casación ya citada Nº 1394-2002, de fecha 18 de setiembredel 2002.NOVENO.- Finalmente debo manifestar, que la demandada HURTADOVALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, es mi Sra. Madre, quienaproximadamente desde el año 1990 se encuentra radicando en Alemania, y sólollega el Perú de visita de manera esporádica.En consecuencia, la presente demanda de Tercería, debe declararse FUNDADAen todos sus extremos, ordenándose la cancelación del EMBARGO y elarchivamiento del Expediente sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, citadoprecedentemente.IV. FUNDAMENTACION JURIDICAEl petitorio de la demanda s e ampara en los siguientes fundamentos jurídicos:CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADOArt. 139° numeral 3: La observancia del Debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional.CODIGO CIVIL
  5. Art. VI del Título Preliminar del Código Civil.- Establece que para ejercitar unaacción es necesario tener legítimo interés económico o moral.Articulo 2022°, 2° párrafo.- Si se trata de derechos de diferente naturaleza seaplicarán los dispositivos del derecho común, como debe hacerse en éste c a s oconcreto.Articulo 949°.- Prescribe que la sola obligación de enajenar un inmuebledeterminado hace al acreedor propietario de él.CODIGO PROCESAL CIVILArt. I del Título Preliminar del Código Procesal Civil.- Prescribe el derecho a laTutela Jurisdiccional Efectiva.Articulo 486°.- Establece el trámite del proceso abreviado para la presentedemanda de tercería de propiedad.Articulo 533°.- Señala los fundamentos de la acción de tercería, respecto a quedebe entenderse con el demandante y el demandado y sólo puede fundarse en lapropiedad de los bienes afectados.Articulo 534°.- Oportunidad de la presentación de la terceríaArticulo 538°.- Efectos de la Tercería de PropiedadArticulo 493°.- Señala que el Saneamiento y Conciliación se realizarán en unamisma Audiencia.Articulo 424° y 425°.- Requisitos de la demanda y anexosV. VIA PROCEDIMENTALCorresponde al presente proceso el trámite de la VÍA ABREVIADA, deconformidad con el artículo 486 inc. 5 y 488- parte pertinente del Código ProcesalCivil.VI. MONTO DEL PETITORIOPor la Naturaleza de la pretensión el monto es inapreciable en dineroVII. MEDIOS PROBATORIOS
  6. 1. El mérito de Testimonio Notarial emitido por el Notario ALEJANDO RAMIREZ CARRANZA, Con N° de Registro 82, Kardex 2582, que corre a folio 4077, Tomo IX, por contrato de Compra-Venta, celebrado con HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA de fecha 5 de Abril del 2002.2. El mérito del CERTIFICADO LITERAL DE GRAVAMENES, en el cual aparece un EMBARGO ordenado anotar mediante resolución judicial de fecha 08-05- 2002 por el Juez del 51 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, que despachó el Dr. Eduardo Armando Romero Roca, hasta por la suma de US$ 55,000 dólares americanos, en los seguidos por LUÍS AMILCAR RUIZ RAMOS contra HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA y el causante MANUEL MELENDEZ GOICOCHEA, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero.3. Copia Certificada de la Partida N° 45083780, con la que acredito que el inmueble en mención esta inscrito aun a nombre mis señores padres.4. El mérito de la Copia de las Cédulas de notificación, que hace a mi Sra. madre HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, con lo que acredito que las notificaciones hechas a ella llegan al inmueble de mi propiedad sito en Calle El Viñedo Lt.37 Mz. F Las Viñas de la Molina - Lima, actualmente URBANIZACION LA ENSENADA.5. El mérito de la copia de la Casación Nº 1394-2002, de fecha 18 de setiembre del 2002, con los cuales se demuestra que en casos similares al presente, la Corte Suprema declara FUNDADA LA DEMANDA DE TERCERIA, en aplicación del articulo 2022, segundo párrafo del Código Ovil y el articulo 949 del mismo cuerpo legal siendo la sentencia aplicable a la solución del presente conflicto de intereses.VIII. ANEXOS 1A.- Copia legible de pasaporte 1B.-. Copia legalizada de Testimonio Notarial de fecha 5 de Abril del 2002.
  7. 1C. - Copia de Certificado Literal De Gravámenes ID. - Copia Certificada de la Partida Nº 45083780. I E. - Copia de las Cédulas de notificación I F. - La Casación Nº 1394-2002, de fecha 18 de setiembre del 2002.POR TANTO:Pido a Ud, Señor Magistrado, se sirva admitir a trámite la presente acción ysustanciarla conforme a

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