Tema 10: Control De Obra.

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Tema 10: Control De Obra.

  1. 1. Control de obra
  2. 2. Importancia del control de obra• Es de vital importancia el control de obra, ya que dependiendo de él, será eficiente o no el desarrollo de la misma.
  3. 3. • Es la coordinación de todos lo recursos tanto humanos, materiales, de equipo y financieros. En un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar los objetivos planteados.
  4. 4. • El gerente de proyectos debe:• Analizar• Planificar• Dirigir• Controlar• Evaluar• Modificar
  5. 5. • Para llevar un control satisfactorio se han utilizado programas computacionales como:• Neodata• Microsoft Office Excel• Opus• CADECO
  6. 6. Bitácora de obra• En la bitácora de obra quedan asentados todos los cabios que se vayan dando en la obra. En el momento en que se cambia algo, se debe dar aviso a los supervisores o el dueño. Ambas partes firmar en acuerdo.
  7. 7. • SERIADO DE NOTAS.- Todas las notas sin excepción alguna, deberán seriarse consecutivamente y bajo ninguna circunstancia deberá alterarse este orden.
  8. 8. • FECHADO.- Todas las notas sin excepción alguna, deberán estar fechadas en el día en que se efectuó la anotación.
  9. 9. • ESCRITURA.- Las anotaciones deberán efectuarse a mano con letra de molde legible y tinta indeleble, bajo ninguna circunstancia se harán con tinta susceptible de borrarse.
  10. 10. • ERRORES.- Cuando se cometa un error de redacción, de ortografía o de interpretación, la nota deberá anularse con una leyenda que diga “esta nota se anula por tener error” se hará la anotación correcta en el número consecutivo siguiente.
  11. 11. • TACHADURAS O ENMENDADURAS.- Una nota con tachaduras o enmendaduras automáticamente es legalmente nula con todas las consecuencias técnicas y legales que puede acarrear el hecho.
  12. 12. • SOBREPOSICION O ADICIONES.- No está permitido sobreponer ni añadir nada a las notas de bitácora ni entre renglones ni en los márgenes, si fuese necesario, se abre otra nota haciendo referencia a la de origen.
  13. 13. • FIRMAS.- Solo están facultados para hacer asentamiento y firmar las notas de bitácora los residentes de obra por parte de la supervisora y constructora acreditados en el acto de apertura de la misma o en su defecto los que hubieren sido acreditados posteriormente mediante la nota correspondiente, en sustitución o suplencia plenamente justificada.
  14. 14. Reportes de obra• Es el control escrito de las actividades realizadas por un periodo establecido dentro de las horas de trabajo ,este reporte sirve como auxiliar para analizar la productividad del trabajador.
  15. 15. Físico• Siempre van apoyadas con elementos gráficos es decir fotografías de los trabajos realizados.
  16. 16. Financiero• Con un buen manejo de recursos financieros,, se puede tener un correcto flujo de efectivo y manejo de recursos, el pronto cobro de estimaciones y pago de pasivos, da una mejor estabilidad financiera al proyecto. Se sabe cuanto se ha gastado, cobrado y ejercido.
  17. 17. Fotográfico• Es bastante importante que se tenga un registro fotográfico de cada uno de los cambios en la obra, para ser más explícitos en la información.
  18. 18. • Planeación y control de obra. Arq. Julio César Pérez Cervantes

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