Wat zijn de gevolgen voor uw vastgoedinvesteringen door 'Quantitative Easing'?
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Wat zijn de gevolgen voor uw vastgoedinvesteringen door 'Quantitative Easing'?

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Het massaal in omloop brengen en bijdrukken van vers, nieuw geld heeft negatieve gevolgen voor uw vastgoedbeleggingen. Lees het artikel. Wij geven raad om uw investering te beschermen.

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Wat zijn de gevolgen voor uw vastgoedinvesteringen door 'Quantitative Easing'? Wat zijn de gevolgen voor uw vastgoedinvesteringen door 'Quantitative Easing'? Document Transcript

  • FinanceTradeInfosLes conséquences de la sortie du Quantitative Easing sur vos placements Contributed by Jean-Marc GoossensWednesday, 13 March 2013Last Updated Wednesday, 13 March 2013Les économistes sont en général très généreux en commentaires et analyses à posteriori mais sont beaucoup moins prolifiques lorsqu?il s?agit de donner des conseils concrets. Mais surtout, ils manquent très souvent d?indépendance : les uns ne vont conseiller que les produits d?investissements de l?institution financière dont ils dépendent et pratiquement tous sont dépendants de leur éducation et de leur formation. Ils ne vont donc proposer que les produits qu?ils connaissent, sans oser quitter leurs habitudes (et leurs bureaux) pour étudier de nouveaux marchés.Je vous propose dès-lors de voir comment une analyse de la politiquemonétaire de la Banque Centrale Américaine (Fed) va me conduire àconseiller dinvestir dans limmobilier aux États-Unis.La Fed injecte 85 milliards de dollars par mois dans le systèmemonétaire. La banque centrale fait en effet tourner la planche àbillets pour acheter des bons du Trésor aux institutions financières(banques, compagnies dassurances, fonds de pensions). La Fed créedonc constamment de la monnaie depuis 2008 pour racheter la dette desÉtats-Unis. Les banques se retrouvent alors avec davantage de cash,qui peut ainsi être prêté à un taux avantageux aux entreprises et auxparticuliers dans le but dencourager la consommation et lesinvestissements. C est ce dispositif qui est appelé "QuantitativeEasing" ou "QE".Le maintien de cette politique monétaire est officieusement remis enquestion par certains membres de la Fed depuis leur réunion de janvierdernier.Le "Quantitative Easing" est un moyen non conventionnel daugmenter lamasse monétaire en circulation et il doit donc de toute façon resterexceptionnel (Nb : Les banques centrales disposent aussi dun moyenconventionnel : si on baisse les taux directeurs, cela fait baisserles taux sur les marchés bancaires et les entreprises et lesparticuliers peuvent aussi emprunter à un taux plus bas et relancer lacroissance).Si des membres de la Fed estiment quil est à présent temps de mettreprogressivement fin à cette politique exceptionnelle cest avant toutcependant parce que léconomie américaine va beaucoup mieux. Le marchédu travail poursuit son redressement progressif et la croissance dessalaires a enfin redémarré fin de lannée dernière. Plus importantencore, le marché immobilier poursuit son énergique reprise. Le volumedes biens sur le marché est à son plus bas depuis 12 ans et les prixdevraient donc continuer à monter. Limmobilier représentant lactifle plus important des ménages, il stimule fortement la confiance desconsommateurs. Un arrêt partiel ou total du "QE" serait donc uneconséquence logique de la meilleure santé économique des États-Unis.Si la première puissance mondiale limite à lavenir la quantité demonnaie quelle produit, le dollar sera automatiquement renforcé etson cours remontera par rapport aux autres monnaies. Le dollarremontera donc par rapport à leuro, réduisant ainsi la paritéactuelle qui ne reflète pas la gravité de la crise économique enEurope.Amélioration constante de limmobilier et montée à terme du dollar parrapport à leuro, voilà bien des conditions idéales pour changer voshttp://www.financetradeinfos.com Powered by Joomla! Generated: 21 March, 2013, 02:56
  • FinanceTradeInfoseuros en dollars et pour investir dans limmobilier aux États-Unis !Certains rétorqueront quune diminution de la masse monétaireentraînera un accès au crédit moins avantageux et donc unralentissement à terme de lactivité immobilière.Cest exact en théorie mais en pratique, une ville américaine sedémarque très nettement : à Miami, 70% des investissements immobilierssont effectués en cash (presque exclusivement par des étrangers) etles investissements locaux ne devraient donc pas être ralentis par unaccès plus difficile au crédit.Miami qui attire à elle seule un quart de l ensemble desinvestissements immobiliers effectués par des étrangers aux USA estune ville deau composée dune multitude de quartiers, îles etpresquîles formant autant de territoires géographiquement restreintsoù les prix ne cessent de monter. South-Beach par exemple a vu sesprix monter de 70% en deux ans et le potentiel y est encore trèsimportant car les prix sont toujours 50% plus bas quavant la crise defin 2008.Autre exemple, sur un mile (1,6 km) à Downtown-Brickell, il y a pour10 milliards de dollars de projets immobiliers devant créer 15.000emplois directs et 30.000 emplois indirects dici 2020.Investir à l?étranger reste cependant une tâche complexe qui doit êtreconfiée à des professionnels afin déviter des pièges ou même desarnaques et afin de pouvoir profiter de nombreux avantagespatrimoniaux et fiscaux.Des réseaux de professionnels locaux (avocats, agents immobiliers,experts-comptables, entrepreneurs, banquiers) permettent degarantir aux clients un service complet tout au long de la durée deleurs investissements.En savoir plushttp://www.financetradeinfos.com Powered by Joomla! Generated: 21 March, 2013, 02:56