PERSBERICHT PERS: dajo.hermans@biv.be – 0478/84 42 454 juni 2013Nieuwe verlaging én vereenvoudiging registratierechtenzowe...
nog altijd weinig bereid om te verhuizen. Zelfs niet als dat de jobmogelijkheden zou bevorderen, hemuit de werkloosheid zo...
Op 20 juni verzamelt de “Vastgoedacademie” voor de tweede keer om het meest problematischesegment van onze woningmarkt te ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

04 06 2013 verlaging registratierechten

172 views
102 views

Published on

Nieuwe verlaging én vereenvoudiging registratierechten
zowel in het voordeel van burger als overheid


• Hoogste registratierechten van Europa
• Vorige verlaging creëerde 30% meer overheidsinkomsten uit registratierechten
• Vooral in voordeel van jonge kopers
• Zet aan tot meer verhuizen in functie van job

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
172
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

04 06 2013 verlaging registratierechten

  1. 1. PERSBERICHT PERS: dajo.hermans@biv.be – 0478/84 42 454 juni 2013Nieuwe verlaging én vereenvoudiging registratierechtenzowel in het voordeel van burger als overheid• Hoogste registratierechten van Europa• Vorige verlaging creëerde 30% meer overheidsinkomsten uit registratierechten• Vooral in voordeel van jonge kopers• Zet aan tot meer verhuizen in functie van jobDe noodzakelijke hervorming van de woonbonus in 2014 moet samenlopen met een herzieningvan de Vlaamse overdrachtsbelastingen. Dat stelt de Vlaamse vastgoedmakelaardij (CIBVlaanderen en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars), die aanstuurt op eenvereenvoudiging en een nieuwe verlaging van de registratierechten. De sector die het voorstel metacademici, politici en professionals besprak, beschouwt het als één van de pistes om betaalbaarwonen verder te garanderen. Bovendien zal het eigenaars ook mobieler maken en hen bijgevolgeen betere toegang tot de arbeidsmarkt geven.De grootste beroepsorganisatie van vastgoedmakelaars CIB Vlaanderen, gesteund door het BIV,schuift het voorstel prominent naar voren, nadat de sector zopas haar eigen “Vastgoedacademie”opstartte. Het gaat om een nieuw denk- en discussieplatform, waarbij deskundigen uit allegeledingen worden samengebracht om te brainstormen over de meest uiteenlopendevastgoedthema’s.De academie kwam zopas een eerste keer samen om tot een eerste pakket beleidsaanbevelingenover betaalbaar wonen te komen. Sprekers van dienst waren: CIB-voorzitter Kristien Berkein,voormalig minister van Wonen Marino Keulen, professor Carine Smolders (HoGent en UGent), fiscaaladvocaat Wim Vermeulen en algemeen directeur van de Nederlandse beroepsorganisatieVastgoedPRO drs. Ed W.M. van de Bijl.Een nieuwe, grondige evaluatie van de registratierechten was alvast één van meest gehoordevoorstellen om betaalbaar wonen op een directe en onmiddellijke wijze te stimuleren.Maatschappelijke impactMet 10 procent registratierechten beschikt onze regio over de hoogste transactiekosten van Europa.Dat heeft in eerste instantie zijn impact op de mogelijkheden om een woning te verwerven. Maar hetheeft ook zware maatschappelijke consequenties. Door de hoge transactiekosten is de Vlaming zo
  2. 2. nog altijd weinig bereid om te verhuizen. Zelfs niet als dat de jobmogelijkheden zou bevorderen, hemuit de werkloosheid zou halen, of het minstens tot een betere woonwerksituatie zou leiden.O.a. door die hoge transactiekosten, zo blijkt uit internationaal onderzoek, zijn eigenaars mindermobiel op de arbeidsmarkt, wat kan leiden tot zwakkere arbeidsmarktprestaties. In dat verbandconcluderen onderzoekers aan de UGent1nu dat een toename van het aantal eigenaars met 1 % detewerkstelling in ons land zelfs met 0.3 % kan doen afnemen.De sector, die net zoals de Vlaamse overheid voorstander is van eigendomsverwerving, vraagtdiezelfde overheid dan ook de oorzaak van deze problematiek aan te pakken. Nederlands onderzoekwees eerder uit dat een verlaging van de transactiekosten met 1 procent de mobiliteit van eigenaarsmet 8 procent doet toenemen, met alle positieve gevolgen vandien.Meer overheidsinkomstenDe vorige verlaging van de registratierechten in 2002 bewees dat dit soort beleidsmaatregelen eenwin-winsituatie kan creëren voor zowel de burger als de overheid. Toen de Vlaamse overheid begin2002 de registratierechten voor het groot beschrijf van 12,5% naar 10% verlaagde en voor het kleinbeschrijf van 6% naar 5%, had dit namelijk een bijzondere impact: nooit hadden er meervastgoedtransacties plaats en nooit werd er minder in het zwart betaald.In beide gevallen zorgde dit ervoor dat de overheid een veelheid aan opbrengsten binnenkreeg. Lagetarieven zetten namelijk aan tot correct betalen van belastingen en tot minder fraude en meerburgerzin. Door de toegenomen volume-effecten deed zich een toename van de ontvangsten voormet 30 procent over de periode 2001-2006 – of 2.800 bijkomende transacties per jaar.Vereenvoudiging gunstmaatregelenDaarnaast houdt de sector een pleidooi voor een vereenvoudiging van alle gunstmaatregelen die deregistratierechten voor sommige kopers kunnen verlagen. Zo moet er onder meer een einde wordengemaakt aan de onevenwichtige toekenning van de korting op de registratierechten op basis van hetkadastraal inkomen, het zogenaamde “klein beschrijf”.Daarnaast vraagt de sector ook om de andere complexe gunstmaatregelen mee te nemen in deevaluatie, zoals het abattement (vrijstelling van registratierechten op de eerste schijf van 15.000euro) en de meeneembaarheid (overdracht van een deel van de registratierechten, onder specifiekevoorwaarden). Zowel de mogelijkheid voor een eventuele vereenvoudiging als van een hogerevrijstelling verdienen het onderzocht te worden.EvenwichtBij een herziening van het woonbeleid zijn de Vlaamse vastgoedmakelaars alvast voorstander vaneen zo evenwichtig mogelijke en gediversifieerde aanpak die alle segmenten van de woningmarktondersteunt. In dat opzicht zal de sector haar denkoefening nog uitbreiden. Dit moet leiden tot eenmemorandum dat in het najaar aan de beleidsmakers wordt overhandigd en in 2014 een aanzetvormt voor het politieke debat.1Isebaert D., Heylen F. and C. Smolders, 2011, “Houses and/or jobs: ownership and the labour market inBelgian districts”, CESifo Working paper, n°3371 (revised and resubmitted to Regional Studies)
  3. 3. Op 20 juni verzamelt de “Vastgoedacademie” voor de tweede keer om het meest problematischesegment van onze woningmarkt te bediscussiëren: de private huurmarkt. Dit keer verzamelt hetnieuwe denk- en discussieplatform in Gent, met staatssecretaris voor Staatshervorming ServaisVerherstraeten als debatvoorzitter. Meer info via www.vastgoedacademie.be.

×