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  • 1. realização e vendas: Amus ipitatur andit, velit, senderes di illam ut autatiis modi officitas nobit omnis as eate pos ulparum fugit, omniae dene pratusa ndandic itemposa quibus iurem repeliquae. Estores senecates voluptaessim fugia nos alicili tatio. Sedi idigniendent repudae nullaut fugiatibus idelitibus. Ra sin pro cori doluptati berum fugitio riaspellique perist anducienit lant hariata epudae eos rae prestotas veliquaese voleseq uasped maio. Ita nobita prepedi tinciam remque dollecu ptatur maiostia simolor asi arum qui conseribus. Rua Enaldo Cravo Peixoto, 215 - em frente ao Shopping Tijuca - RJ www.titaniumofficestijuca.com.br
  • 2. Um metal lustroso, sólido, durável e resistente. Atributos que também traduzem qualidades imprescindíveis no mundo dos negócios. E foi pensando nessas características que a RJZ Cyrela apresenta o Titanium Offices Tijuca. O seu mais novo empreendimento comercial. Uma torre comercial elegante que traz modernidade, completa infraestrutura e uma localização estratégica para as empresas e os profissionais que desejam participar do sucesso. Modernidade, beleza e força. Surge o lugar que vai ser a inspiração para o seu sucesso nos negócios.
  • 3. Um novo tempo para você e os seus negócios conquistarem todos os objetivos. Todos os olhares estão voltados para a Copa do Mundo de 2014 e para os Jogos Olímpicos de 2016. Grandes investimentos estão sendo realizados na cidade. O processo de pacificação da através das UPP’s, a implantação do sistema BRT, a ampliação da capacidade hoteleira, o projeto Porto Maravilha e diversas outras melhorias. Com tudo isso, o Rio evolui criando um momento oportuno para quem procura investir ou montar negócio FotoIlustrativa
  • 4. INVISTA ONDE TUDO ACONTECE. BEM NO CORAÇÃO DA TIJUCA.Assim como o Rio de Janeiro, a Tijuca vive um momento de renovação. Os investimentos que estão sendo realizados na cidade vão trazer evolução e mais valorização ao bairro. Aquela Tijuca tranquila e calorosa está de volta. As obras, a melhoria dos transportes e a pacificação da estão revitalizando e dando novo impulso à região. Estamos vivendo um novo tempo para a Tijuca que agora é um lugar perfeito para quem quer estar onde tudo acontece. FotoIlustrativaFotodolocal
  • 5. Além de todas as vantagens da região, você vai estar ao lado do Shopping Tijuca. Nada como aproveitar a diversidade do comércio e serviços de um dos principais shopping centers da cidade. A poucos passos do seu trabalho, você vai poder contar com: • Lojas • Livrarias • Restaurantes • Lanchonetes • Cinemas • Academia • Drogarias FotoIlustrativa
  • 6. Um empreendimento comercial surpreendente, em um bairro tradicional e mais que completo. O Titanium Offices Tijuca surpreende pela beleza, modernidade e infraestrutura. Mas também por ser um ponto estratégico para qualquer atividade comercial. No centro da Tijuca, você vai ter a facilidade de seguir para os principais pontos da cidade. Venha para o lugar certo e aposte nessa combinação de sucesso. Praça Saens Peña Metrô Supermercado Maracanã Shopping Tijuca Praça Vanhargem Av. Maracanã Estádio Maracanã Fotodolocal Fotoilustrativa FotodolocalFotodolocal Fotodolocal Barão de Mesquita
  • 7. SALAS COMERCIAIS a partir DE 27M2 com junções de até 560M2 , COM VAGAS A GARAGEM e bicicletário. Excelente para trabalhar. Ótimo para investir. Ideal para você. Ilustração Artística da Fachada Ilustração Artística do Lobby
  • 8. CONHEÇA UM MUNDO NOVO PARA OS SEUS NEGÓCIOS. Loja A Loja B Acesso de pedestres Acesso de Veículos Lobby Hall dos Elevadores Foyer Sala de reunião 01 Sala de reunião 02 Sala de reunião 03 Sala de reunião 04 Apoio às salas de reunião Controle de Acesso Bicicletário Rampa de Acesso ao Subsolo Rampa de Acesso ao G1 01 04 02 05 07 03 06 08 09 12 10 13 15 11 14 16 09 12 10 13 15 11 14 16 01 0402 0507 03 06 08
  • 9. Sala da coluna 02 IlustraçãoArtística A sala que você sempre quis, pronta para te receber.
  • 10. Sala de Reunião O espaço com tudo para suas reuniões se transformarem em grandes negócios. IlustraçãoArtística
  • 11. Sala da Coluna 04 Inclua beleza, modernidade e praticidade no dia a dia do seu trabalho. IlustraçãoArtística
  • 12. Sala de Reunião Em uma sala de reuniões assim, você sabe que está no lugar certo. IlustraçãoArtística
  • 13. A comodidade aqui está por toda parte. Inclusive no seu próprio local de trabalho. Além de toda a infraestrutura do Titanium Offices Tijuca e da conveniência que o bairro oferece, você vai contar com lojas que vão tornar o seu cotidiano ainda mais prático. Loja A Fachada Ilustração Artística Ilustração Artística
  • 14. FotoIlustrativa Agora é só escolher o espaço perfeito para você e sua empresa. PLANTAS Pavimento inteiro
  • 15. Meio Pavimento Planta 28,72 m2
  • 16. Planta 28,29 m2 Planta 27,06 m2
  • 17. Planta 27,22 m2 Junção 56,47 m2
  • 18. Planta Tipo Seca Pavimento Inteiro
  • 19. Tudo o que você precisa na sua rotina de trabalho e na hora de fazer negócio. No Titanium Offices Tijuca você conta com controle de acesso de veículos e pedestres nos edifícios. O empreendimento será provido de circuito fechado de televisão com os acessos monitorados 24 horas. FotosIlustrativas Área Comum: • Circuito fechado de televisão com os acessos monitorados 24h • CFTV (acessos externos / lobbies / elevadores) • Controle de Acesso: automatização dos portões nos acessos de veículos / catraca eletrônica nos lobbies • Segurança perimetral • Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio conforme norma e exigência do Corpo de Bombeiros • Sistema Wireless (Salas de Reuniões e Lobbies) • Sonorização (Fitness / Auditório) Área Privativa: • Interfone (PAX) • Infraestrutura para Lógica (01 ponto em cada unidade) • Coleta Seletiva de Lixo com fornecimento de Lixeiras adequadas; • Coleta de Pilhas e Baterias para Reciclagem; • Bacias Sanitárias com Duplo Acionamento – nas áreas comuns; • Metais das Áreas Comuns com Sensores e Temporizadores – nas áreas comuns; • Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis à portadores de necessidades especiais; • Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais; • Instalação de medidores individuais água; • Sistema de reuso de águas pluviais: A água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral; • Bicicletário: haverá espaço destinado à guarda de bicicletas; • Esquadrias de alumínio: A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno; • Lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum, dimensionado para atender às pessoas portadoras de necessidades especiais; Segurança e Tecnologia Sustentabilidade
  • 20. Memorial Descritivo Titanium Offices Tijuca Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 215 Tijuca - Rio de Janeiro - RJ 1. SUBSOLO 1.1 ÁREA DE SERVIÇO 1.1.1 RAMPA DE ACESSO Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado Rodapé: Ladrilho hidráulico ou Pintura Parede: Pintura Teto: Concreto Acabado 1.1.2 ESTACIONAMENTO Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado Rodapé: Ladrilho hidráulico ou Pintura Parede: Pintura Teto: Concreto Acabado 1.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 1.1.4 ESCADA DE INCÊNDIO/ ANTECÂMARA Piso: Concreto Acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 1.1.5 ÁREA TÉCNICA Piso: Concreto acabado e/ou Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica) Parede: Pintura Teto: Pintura 1.6 CIRCULAÇÃO (ÁREA TÉCNICA) Piso: Concreto acabado e/ou Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 1.1.7 RESERVATÓRIOS Piso: Concreto acabado Parede: Concreto acabado Teto: Concreto acabado 1.1.8 DEPÓSITO Piso: Cerâmica ou Cimentado Rodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica) Parede: Pintura Teto: Pintura TÉRREO 2 2.1 ÁREAS SOCIAIS 2.1.1 CALÇADA EXTERNA Piso: Pedra decorativa e / ou Bloco de concreto e /ou cimentado Bloco de concreto (somente no acesso de veículos) 1.2 ACESSO DE VEÍCULOS Piso: Bloco de concreto Muro: Pintura texturizada e/ou pintura Portão: Alumínio 2.1.3 CIRCULAÇÃO COBERTA/ ABERTA (ACESSO AO LOBBY) Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé (alvenaria e pilares): Pedra decorativa ou porcelanato ou cerâmica Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1 banco; 4 vasos com Piso: Cimentado pintado Parede: Interna: Gesso estuque Externa: Pintura texturizada e/ ou pintura Teto: Concreto acabado 2.2.11 CONTROLE ACESSO DE SERVIÇO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 3. 2ª E 3ª GARAGEM 3.1 ÁREAS DE SERVIÇO 3.1.1 RAMPA DE ACESSO Piso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentado Rodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pintura Parede: Pintura Teto: Concreto acabado 3.1.2 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto acabado Parede e pilates: Pintura Teto: Concreto acabado 3.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e / ou pintura Teto: Pintura 3.1.4 ELEVADORES SOCIAIS Piso: Porcelanato e/ou cerâmica 3.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇO Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmica 3.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/ ANTECÂMARA Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 3.1.7 DEPÓSITOS Piso: Cerâmica e/ou cimentado Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Pintura Teto: Pintura 3.1.8 ÁREA TÉCNICA Piso: Concreto acabado Parede: Pintura e/ou concreto acabado Teto: Pintura e/ou concreto acabado 4. 4ª GARAGEM 4.1 ÁREAS DE SERVIÇO 4.1.1 RAMPA DE ACESSO Piso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentado Rodapé: Ladrilho hidráulico ou pintura Parede: Pintura 4.1.2 ESTACIONAMENTO COBERTO/ DESCOBERTO Piso: Concreto acabado Parede/muro: Pintura Teto: Concreto acabado (somente estacionamento coberto) 4.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES / CIRCULAÇÃO DE ACESSO AO HALL DE ELEVADORES Piso: Cerâmica Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1 geladeira, 3 armários 2.1.15 WC FEMININO E MASCULINO Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica (somente quando a parede for pintura) Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pintura Teto: Pintura 2.1.16 CIRCULAÇÃO (APOIO E WC) Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura 2.2.17 SANITÁRIO P.N.E Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Porcelanato e/ou cerâmica (somente quando a parede for pintura) Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pintura Teto: Pintura 2.2 ÁREAS DE SERVIÇO 2.2.1 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Concreto acabado 2.2.2 RAMPA DE ACESSO 2 Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado Rodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pintura Parede: Pintura 2.2.3 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS Piso: Bloco de concreto Rodapé: Pintura Texturizada e/ou pintura 2.2.4 ESCADA DE INCÊNDIO Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 2.2.5 BICICLETÁRIO Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Pedra decorativa ou porcelanato ou cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura Equipamentos: XX ganchos para bicicleta 2.2.6 ÁREA TÉCNICA (PTR / EQUIPAMENTO LIGHT / CPG) Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 2.2.7 DEPÓSITO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.2.8 DEPÓSITO DE LIXO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e / ou pintura Teto: Pintura 2.2.9 MEDIDOR Piso: Cimentado pintado Parede: Gesso estuque Teto: Concreto aparente 2.2.10 MEDIDOR EXTERNO 5.1 ÁREAS SOCIAIS 5.1.1 HALL DOS ELEVADORES Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura e/ou forro removível 5.1.2 ELEVADORES SOCIAIS Piso: Porcelanato e/ou cerâmica 5.1.3 ELEVADOR DE SERVIÇO Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou madeira ou cerâmica 5.1.4 SANITÁRIO P.N.E. Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 5.2 ÁREAS DE SERVIÇO 5.2.1 ELEVADORES SOCIAIS Piso: Porcelanato e/ou cerâmica 5.2.2 ELEVADOR DE SERVIÇO Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou madeira ou cerâmica 5.2.3 ESCADA DE INCÊNDIO/ ANTECÂMAR Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 5.2.4 DEPÓSITO DE LIXO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e / ou pintura Teto: Pintura 5.2.5 ÁREA TÉCNICA Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 6. TELHADO 6.1 ESCADA DE INCÊNDIO Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 6.2 CIRCULAÇÃO DESCOBERTA Piso: Concreto acabado Mureta: Pintura texturizada e/ou pintura 6.3 ÁREA TÉCNICA Piso: cerâmica e/ou concreto acabado Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Pintura Teto: Pintura 6.4 RESERVATÓRIOS Piso: Concreto acabado Parede: Concreto acabado Teto: Concreto acabado 7. ÁREA PRIVATIVA 7.1. TÉRREO 7.1.1 LOJAS Piso: Em osso Parede: Em osso Teto: Em osso plantas 2.1.4 LOBBY Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 2 vasos com plantas, 1 computador, 4 catracas, 1 balcão 2.1.5 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura 2.1.6 ELEVADORES SOCIAIS Piso: Porcelanato e/ou cerâmica 2.1.7 ELEVADOR DE SERVIÇO Piso: Pedra decorativa, porcelanato e/ou cerâmica 2.1.8 CIRCULAÇÃO (PARA FOYER) Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura 2.1.9 FOYER Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1 banco 2.1.10 SALA DE REUNIÃO 01 Piso: Carpete e/ou vinílico Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1 móvel, 1 divisória retrátil 2.1.11 SALA DE REUNIÃO 02 Piso: Carpete e/ou vinílico Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1 móvel 2.1.12 SALA DE REUNIÃO 03 Piso: Carpete e/ou vinílico Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1 divisória retrátil, 1 móvel 2.1.13 SALA DE REUNIÃO 04 Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura Teto: Pintura Equipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1 móvel 2.1.14 APOIO Piso: Porcelanato e/ou cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica (somente quando a parede for pintura) Rodapé: Cerâmica Parede: *Cerâmica e/ou pintura (somente quando a parede for pintura) Teto: Pintura * Somente no hall de acesso aos elevadores 4.1.4 ELEVADORES SOCIAIS Piso: Porcelanato e/ou cerâmica 4.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇO Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmica 4.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMAR Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.7 CIRCULAÇÃO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.8 VESTIÁRIOS Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 4.1.9 ALOJAMENTO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.10 REFEITÓRIO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 4.1.10.A APARTAMENTO ZELADOR 4.1.10.B SALA/QUARTO Piso: Cerâmica Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.10. COZINHA Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 4.1.11 BANHEIRO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 4.1.12 DEPÓSITO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura) Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura 4.1.13 ÁREA TÉCNICA Piso: Concreto acabado Parede: Pintura Teto: Pintura 5. PAVIMENTO TIPO (5° AO 14° PAVIMENTO)
  • 21. Corte Esquemático Quadro de Áreas Privativas Escada: Metálica ou concreto 7.1.2 JIRAU Piso: Em osso Parede: Em osso Teto: Em osso 7.1.3 DEPÓSITO (LOJA B) Piso: Em osso Parede: Em osso Teto: Em osso 7.1.4 WC Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 7.2. PAVIMENTO TIPO (5º AO 14º PAVIMENTO) 7.2.1 SALAS Piso: Em osso Parede: Pintura (1 demão) Teto: Em osso 7.2.2 WC Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura Teto: Pintura 8. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 8.1 FACHADA Pintura texturizada e/ou pintura 8.2 SOLEIRAS, FILETES, PEITORIS E CHAPIN Pedra decorativa 8.3 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO / BRISES Alumínio com pintura na cor bronze 8.4 VIDROS Liso incolor nas salas, liso refletivo incolor nas lojas e liso refletivo verde na falsa pele de vidro. Espessura conforme especificada nas normas vigentes. 8.5 ESQUADRIA DE MADEIRA Pintura, cor branca 8.6 FERRAGENS La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga , Brasil ou Similar 8.7 BANCADAS Pedra decorativa 8.8 LOUÇAS Deca, Celite, Ideal Standart, Hervy, Icasa ou Similar 8.9 METAIS Deca, Fabrimar, Docol, Oriente ou Similar 8.10 INTERRUPTORES Pial Legrand, Alumbra, Siemens, La Fonte ou Similar 8.11 ELEVADORES Atlas Schindler, Thyssen Krupp ou Otis 8.12 VEDAÇÕES As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto e/ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura. Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas e as paredes dos quadros de luz poderão ser em gesso acartonado. 9. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS 9.1 ELEVADORES Serão instalados 04 elevadores para o bloco. A quantidade, capacidade e velocidade dos elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma. 9.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.As salas das unidades autônomas e lojas serão entregues com quadro elétrico, ficando o cabeamento e a distribuição dos pontos por conta dos adquirentes. Os WCs das unidades serão entregues cabeados, conforme projeto específico. 9.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.O projeto hidráulico foi desenvolvido com medição individual de água que será entregue pela construtora. 9.4 AR CONDICIONADO Nas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, sistema de ar condicionado individual, tipo Mini Split com ponto nas salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição dos equipamentos assim como a instalação da infra-estrutura necessária, como tubulação frigorígena, dreno, etc. As condensadoras deverão ficar na fachada apoiadas em mão francesa, ficando sua aquisição e instalação por conta do proprietário. O acesso às condensadoras será por visita técnica interna nas salas.Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Mini Split ou Cassete, instalado nas salas de Reunião, Foyer, Hall dos elevadores e Lobby. 9.5 EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos WCs das salas, lojas e áreas comuns (situações sem ventilação natural). 9.6 SISTEMA DE VOZ/ TELEFONIA/ DADOS E IMAGENS Será entregue no quadro de distribuição das unidades, infra-estrutura (tubulação seca) que possibilita a instalação pelo adquirente de sistema de voz, dados e imagem através das operadoras de telefonia, TV ou internet, comum aos sistemas de antena/TV por assinatura. 9.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO erão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros. 9.8 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma. 9.9 SISTEMA DE SEGURANÇA CFTV – Será entregue sistema de circuito fechado de TV com câmeras de acordo com o projeto de instalações especiais, e com controle na Sala de Segurança.CONTROLE DE ACESSO - Sistema de liberação de acesso dos usuários e visitantes via catraca eletrônica.CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – Sistema de segurança monitorada, nos trechos dos muros de divisa com os terrenos vizinhos, com controle na sala de segurança. 10. OBSERVAÇÕES FINAIS 1. Conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda, os tópicos relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme determinado na Convenção de Condomínio.A. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se o (a,s) OUTORGADO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles:- taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação;- “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica;- Gastos com assembléia de instalação do condomínio de utilização;- Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.- Estação de tratamento de esgoto (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos pelas concessionárias, pela FEMA, ou por outros órgãos de meio ambiente.B. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes. 2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade. 3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras. 4. O fornecimento e instalação do que não constar expressamente desta especificação, deverá ser de responsabilidade dos Adquirentes das Unidades. 5. Nas unidades, a aquisição e instalação dos equipamentos de ar condicionado são de responsabilidade dos adquirentes.
  • 22. A RJZCyrela é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro. Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir em empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança da companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a RJZCyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200 canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no Distrito Federal. De 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em todos os seus principais indicadores. Atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas. Traga os seus sonhos para morar e investir em um RJZCyrela. CEOPenínsula Nova América Offices Torre Norte Edifício Cosmopolitan Londres