Warsaw Watch - edycja 2 - Mieszkania ?

1,149 views

Published on

raport na temat warunków mieszkaniowych mieszkancow stolicy. panelu internetowym StudentsWatch.pl przez agencje badan rynku i opinii SW Research.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,149
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
899
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Warsaw Watch - edycja 2 - Mieszkania ?

  1. 1. Warszawski Omnibus Lokalny- Warunki mieszkaniowe Raport badawczy cz. I Sierpień 2012
  2. 2. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Spis treści 1. Opis i cele badania 3 2. Metodologia 4 3. Struktura demograficzna próby 6-10 4. Szczegółowe wnioski Opis warunków mieszkaniowych 11-15 Ocena warunków mieszkaniowych 16-23 5. Kontakt 24 2
  3. 3. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Cele badania  Zbadanie warunków mieszkaniowych, w jakich mieszkają Warszawiacy oraz ich subiektywnej oceny własnego standardu mieszkaniowego  Ukazanie zróżnicowania tych warunków w podziale na podstawowe cechy społeczno-demograficzne  Określenie dostępu do dóbr i nowych technologii używanych w domu/mieszkaniu  Określenie preferencji w stylu urządzania mieszkania  Określenie zadowolenia z relacji sąsiedzkich 3
  4. 4. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Metodologia badania  Badanie zostało zrealizowane w dniach 10 – 27 lipca 2012 roku, metodą internetowych zestandaryzowanych wywiadów kwestionariuszowych (CAWI)  Próba badawcza miała charakter losowy. Badaniem objęto łącznie 532 mieszkańców Warszawy i okolic w wieku 16-44. Do danych z próby zastosowano wagi analityczne korygujące łączny rozkład płci, wieku i wielkości miejsca zamieszkania w miejscowościach respondentów.  Operatem losowania byli mieszkańcy Warszawy i okolic w wieku 16-44. zarejestrowani w panelu internetowym StudentsWatch.pl  Łącznie wysłano 2100 zaproszeń do badania, na które odpowiedziało 532 panelistów StudentsWatch.pl - response rate wyniósł 25,4%  Kwestionariusz wywiadu składał się z 35 pytań i został opracowany przez SW Research 4
  5. 5. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) STRUKTURA DEMOGRAFICZNA PRÓBY 5
  6. 6. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Płeć Wiek 23% 28% 45% Kobieta 16-24 Mężczyzna 25-34 55% 35-44 49% Wykształcenie 5% 5% Uczeń Student 39% Absolwent 51% brak danych N= 532 6
  7. 7. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Dochody do 1500 zł 16% 8% 1501 - 3000 zł 7% 20% 3001 - 4500 zł 7% 4501 - 6000 zł 6001 - 8000 zł 15% 28% powyżej 8001 zł odmawiam odpowiedzi Sytuacja materialna starcza na wszystko i jeszcze oszczędzamy na przyszłość 16% starcza na wszystko bez specjalnych wyrzeczeń, lecz nie oszczędzamy 26% żyjemy oszczędnie i dzięki temu starcza na wszystko 33% żyjemy bardzo oszczędnie, aby odłożyć na poważniejsze zakupy 15% z trudem starcza na podstawowe wydatki 5% nie starcza na podstawowe wydatki, pożyczamy pieniądze 4% N= 522 7
  8. 8. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Liczba osób w gospodarstwie domowym 7% 3% 1 16% 2 23% 3 26% 4 5 26% 6 lub więcej Czy są dzieci w gospodarstwie domowym? 31% Tak Nie 69% N= 522 * Wykluczono opcję „brak odpowiedzi” 8
  9. 9. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Status zawodowy * Zajmowane stanowisko pracuję na cały etat 53% praktykant/ stażysta 1% asystent/ pracownik uczę się/ studiuję 31% 30% szeregowy pracuję na część etatu 15% specjalista 43% manager, osoba nie pracuję 10% 11% zarządzająca kierownik, dyrektor zajmuję się domem 7% 5% działu emeryt / rencista 1% właściciel firmy 3% nie wiem/ trudno * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi 6% powiedzieć N= 532 N= 359 9
  10. 10. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Branża * sprzedaż / obsługa klienta 11% telekomunikacja 2% administracja biurowa 11% badania i rozwój 2% finanse / bankowość 7% human resources / kadry 2% edukacja / nauka / szkolenia 6% ubezpieczenia 2% logistyka / dystrybucja/ transport 6% architektura/ inżynieria /… 2% marketing / reklama / PR 6% organizacje pozarządowe 2% administracja publiczna 5% motoryzacja 1% praca fizyczna 4% nieruchomości 1% księgowość / audyt / podatki 4% przemysł / produkcja/… 1% gastronomia / catering 3% doradztwo / konsulting 3% prawo 1% media / sztuka / rozrywka 3% farmaceutyka / biotechnologia 1% turystyka / hotelarstwo 2% kosmetyka / pielęgnacja 1% informatyka / programowanie 2% medycyna / opieka zdrowotna 1% energetyka / elektronika 2% nie wiem/ trudno powiedzieć 5% N= 359 * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi, odpowiedzi pracujących respondentów 10
  11. 11. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) OPIS WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 11
  12. 12. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Gdzie mieszkają Warszawiacy ? we własnym domu/ mieszkaniu 29% w wynajmowanym mieszkaniu 28% Miejsce zamieszkania 3% z rodziną (u rodziców) 26% 14% dom z małżonkiem/partnerem w jego/jej domu/… 9% mieszkanie w mieszkaniu komunalnym 5% 83% akademik z rodziną (u dziadków, N= 532 kuzynów) 2% w mieszkaniu służbowym 1% N= 512* Wykluczono opcję „brak odpowiedzi” 12
  13. 13. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Status zawodowy respondentów – analiza wybranych form zamieszkiwania 100% 28% w wynajmowanym mieszkaniu 24% 27% 6% 17% 19% we własnym domu/ mieszkaniu 44% 51% 88%* 50% praktykant/ stażysta * asystent/ pracownik szeregowy specjalista manager, osoba zarządzająca kilkoma osobami kierownik, dyrektor działu * właściciel firmy * * Małe próby N= 351* odpowiedzi pracujących respondentów 13
  14. 14. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Typ budynku - dom Okres wybudowania budynku 3% dom przed 1945 rokiem 6% 12% jednorodzinny dom po wojnie, ale przed 11% 20% wielorodzinny 1960 rokiem 65% dom szeregowy w latach 60-tych 13% jednorodzinny, "bliźniak" inny w latach 70-tych 17% N= 73 w latach 80-tych 16% Typ budynku - mieszkanie w latach 90-tych 9% 15% blok na osiedlu w latach 2000-2012 19% mieszkaniowym nie wiem/ trudno 10% kamienica powiedzieć 85% N= 438 N= 532 14
  15. 15. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie  Dane pokazały zależność: im niższy dochód gospodarstwa domowego, tym częściej respondenci wynajmowali mieszkanie. Wśród osób o dochodach do 1500 zł było to aż 37%, wśród osób o najwyższych dochodach gospodarstwa powyżej 8001 zł jedynie 5%.  W wynajmowanym mieszkaniu częściej mieszkają osoby bezdzietne, z drugiej strony rodziny z dziećmi mieszkają częściej we własnym mieszkaniu.  Hierarchia pozycji zawodowej pokazuje, że wraz z awansem zawodowym zwiększa się procentowy udział osób mieszkających we własnych mieszkaniach, a maleje odsetek osób wynajmujących mieszkanie. We własnym mieszkaniu mieszka 19% asystentów, 44% specjalistów, 51% menagerów i aż 88% kierowników oraz dyrektorów działów.  Odsetek osób wynajmujących mieszkanie jest największy wśród osób zajmujących najniższe stanowiska – mieszkanie wynajmuje 28% asystentów, 24% specjalistów 24%, menagerów 27% , a wśród kierowników i dyrektorów działów jest to jedynie 8%.  Mieszkanie z rodzicami deklaruje 48% osób, które się uczą i 49% osób, które nie pracują  Spośród miejsc, które wynajmują respondenci 95% to mieszkania, a 5% to domy.  Najstarsze budynki, w których mieszkają respondenci to kamienice, wśród budynków zbudowanych przed 1945 rokiem stanowią one aż 85%. 15
  16. 16. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) OCENA WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 16
  17. 17. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Ocena własnych warunków Ocena warunków mieszkaniowych mieszkaniowych a dochód gospodarstwa domowego zdecydowanie źle 3% 2% 10% raczej źle do 1500 zł 13%26% 62% 32% raczej dobrze 1501 - 3000 zł 20% 79% 54% zdecydowanie dobrze 3001 - 4500 zł 14% 84% trudno powiedzieć Czy budynek wymaga remontu? 4501 - 6000 zł 8% 92% 6001 - 8000 zł 5% 95% 37% tak nie powyżej 8001 zł 8% 92% 64% trudno powiedzieć zła dobra • Z analizy wyłączono osoby, które N= 532 N= 443 odmówiły odpowiedzi 17
  18. 18. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Ocena standardu mieszkania 2% wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie w stanie bardzo 10% dobrym 23% mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, choć ma już swoje lata 24% mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga kilku napraw mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do remontu 41% mieszkanie w złym stanie, nadaje się do całkowitego remontu Typ kuchni: kuchnia jest połączona 25% aneksem z pokojem kuchnia stanowi oddzielne 75% pomieszczenie N= 532 18
  19. 19. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Opis stanu mieszkania a ocena/zadowolenie z warunków mieszkaniowych mieszkanie w złym stanie, nadaje się do 18% 82% całkowitego remontu mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do 5% 34% 61% remontu mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga 7% 93% kilku napraw mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, 3% 96% choć ma już swoje lata wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie 0% 98% w stanie bardzo dobrym trudno powiedzieć złe dobre N= 532 19
  20. 20. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Co zadecydowało o wyborze tego miejsca zamieszkania? * dogodna lokalizacja 64% cena 42% dostęp do sklepów, usług 30% metraż 24% dostęp do terenów zielonych 24% czynniki rodzinne 23% układ mieszkania 20% atrakcyjna oferta 17% obecność znajomych w mieszkaniu 14% tu się wychowywałem 1% przydział mieszkania 1% inne 1% N= 532 * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi 20
  21. 21. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Powierzchnia mieszkalna domu Liczba pokoi 6% powyżej 250m2 4% 18% 1 17% 14% 200-249 m2 2 18% 44% 150-199 m2 3 6% 33% 30% 100-149 m2 32% 4 17% do 99 m2 5% N= 73 5 26% Powierzchnia mieszkalna mieszkania 1% 2% powyżej 100m2 10% 8% 6 1% 31% 70-99 m2 15% 7 12% 60-69 m2 0% 50-59 m2 powyżej 8 7% 20% 0% 24% 40-49 m2 do 39 m2 dom mieszkanie N= 437 N= 532 21
  22. 22. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie  Ponad 2/3 ogółu respondentów ocenia swoje warunki mieszkaniowe jako dobre.  Analiza danych wykazała, że poziom zadowolenia z warunków mieszkaniowych jest pozytywnie skorelowany z wielkością dochodu gospodarstwa domowego, korelacja jest jednak niska (r Pearsona na poziomie 0,2) i zachodzi przy poziomi błędu =0,001  Wśród gospodarstw domowych o dochodzie do 1500 zł 1/3 dobrze ocenia swoje warunki mieszkaniowe (suma odpowiedzi „raczej dobrze” i „zdecydowanie dobrze”), wśród gospodarstw o dochodzie powyżej 4500 zł ponad 90% jest zadowolonych ze swoich warunków mieszkaniowych.  Największe niezadowolenie deklarują osoby mieszkające w mieszkaniu komunalnym – 44% negatywnych opinii o warunkach mieszkaniowych. Negatywny wpływ na ocenę warunków mieszkaniowych ma również deklaracja potrzeby remontu budynku.  Wielkość mieszkania jest słabo związana (r Pearsona na poziomie 0,2). z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Oznacza to, że w niewielkim stopniu pozytywna ocena własnych warunków mieszkaniowych związana jest z wielkością powierzchni mieszkalnej mieszkania. W przypadku wielkości domu nie występuje taka zależność.  Ocena standardu mieszkaniowego jest bardzo zróżnicowana. Ponad 1/3 respondentów deklaruje, ze ich mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, 2/5 że mieszkanie jest w stanie dobrym, lecz wymaga kilku napraw, a 1/4 respondentów, że ich mieszkanie wymaga remontu. 22
  23. 23. Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie  Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre (suma odpowiedzi: „raczej dobre” i „zdecydowanie dobre”).  Wśród czynników, które miały największy wpływ na decyzję o zamieszkaniu w domu lub mieszkaniu miały: lokalizacja, cena oraz dostęp do sklepów i usług. Co ciekawe, lokalizacja była znacznie ważniejsza przy zakupie mieszkania, niż domu (68% wskazań do 38%), podobny wpływ miała cena (43% deklaracji osób mieszkających w mieszkaniu i 25% mieszkających w domu). Czynniki rodzinne okazały się bardziej istotne dla mieszkańców domów (45% wskazań, w porównaniu do 19% wskazań mieszkańców mieszkań)  Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych (przy poziomie błędu=0,001). Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre. 23
  24. 24. KONTAKTJarosław Tomasiukj.tomasiuk@swresearch.pl+45 533 987 336www.swresearch.plwww.warsawwatch.pl 24

×