Quiero compartir con estas diapositivas ejemplos reales que utilizamos para mostrar a los clientes, siempre en relación directa con la realidad del entorno del que se trate, la situación de oferta que de verdad hay en la zona, la demanda potencial mínima, las posibilidades de comprar la vivienda que quieren ahora y en los próximos años, y los beneficios que es muy posible que le suponga tomar su decisión ahora. Espero que os sea de utilidad.

1. 2011
Es un buen momento
para
Comprar Vivienda Nueva
Presentación del Taller y el Servicio en la Promotora
2011: Vender relanzando la Empresa
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2. 2011
Prioridad:
Ayudar a
Comprar
Objetivo
Urgente:
Facturar
Objetivo
Esencial:
Relanzar la
Empresa
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3. 2011
AYUDEMOS A
QUE NOS COMPREN
DEMOSTRANDO QUE
ESTE ES EL MOMENTO
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4. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta- Posibilidades
Mejor Comprar
Demanda en su de Beneficio a
que Alquilar
Micromercado Corto Plazo
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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5. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Demanda real Comprar ahora
Mejor Comprar
en el es elegir a
que Alquilar
Micromercado tiempo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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6. 2011
Ejemplo real: Villena (Alicante)
Micromercado en 3 dormitorios, renta media-baja
350
300
300
250 300
200 174
150
150
100
100 150
50 69 20
0
17
-50 -14
-100
-150
-144 -120
-200
2011 2012 2013 Previsión 2014 Previsión
Estoc vivienda nueva terminada por vender
Vivienda a terminar. Previsión según iniciadas
Demanda con compra real prevista de vivienda nueva
0,2% Estoc para evitar inflación de precios: 70 Viviendas mínimo
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7. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Posibilidades
Demanda real
de Mejor Comprar
en el
Revalorización que Alquilar
Micromercado
a Corto Plazo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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8. 2011
2014. Previsión en Micromercados
con presión de Demanda. . .
Valor
51%
158.611 €
129.950 €
22%
56.056 €
28.661 €
Precio de Precio Inversión al Beneficio % Beneficio % Beneficio
venta 2011 Venta 2014 2014 sobre el sobre Total sobre
(Ant. Tas.) Total Invertido
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9. 2011
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10. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Demanda real Comprar ahora
Mejor Comprar
en el es elegir a
que Alquilar
Micromercado tiempo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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11. 2011
¿Compras o Alquilas?
Vivienda 3 D. 124.850 €. En primeros 25 años
250.000 €
215.065 € 208.856 € + 86%
200.000 €
176.277 € 185.154 €
150.000 €
100.000 €
50.000 €
23.702 €
0€
Si compras, Si alquilas, Si compras, Si alquilas, Beneficio
inviertes. . . gastas recuperas recuperas
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12. 2011
PAGOS ALQUILER O INVERSIÓN EN COMPRA
215.069 € 275.080 €
179.847 € 223.234 €
144.625 €
176.277 €
109.403 €
74.181 € 133.746 €
45.003 € 95.224 €
60.333 €
28.732 €
5.610 €
2011 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045
Gasto Alquiler Inversión
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13. 2011
ESFUERZO REAL DE COMPRA
35,0% con un 4% de interés promedio
30,0%
30,0%
25,0%
20,0% 18,7%
15,0%
10,0%
5,0%
0,0%
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035
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14. 2011
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15. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Demanda real Comprar ahora
Mejor Comprar
en el es elegir a
que Alquilar
Micromercado tiempo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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16. 2011
Rentabilidad Histórica y
Previsiones al IPC, media y óptima
900000
800000 824.036 €
700000
600000
500000
400000
300000 333.101 €
200000 209.016 €
100000 129.950 €
0 17.566 €
1985 2010 2035
Con IPC 2% con 4% Con 8% Histórico
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17. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Demanda real Comprar ahora
Mejor Comprar
en el es elegir a
que Alquilar
Micromercado tiempo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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18. 2011
Deducción de la Renta por el Estado.
A agregar las Autonómicas
Base Imponible: Desde 17.707,20 € A partir de 24.107,20 €
Hasta 17.707,20 € hasta 24.107,20 € (Ingresos brutos en
(Ingresos brutos en torno a 28.000€/año)
torno a 20.000 € año)
El 15% de la inversión El 15 % de : 9.040 – 0€
hasta un máximo de 1,4125 x (B.I. –
9.040 € invertidos. 17.707,20)
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19. 2011 EL MOMENTO
DEMOSTREMOS QUE ES
Oferta-
Demanda real Comprar ahora
Mejor Comprar
en el es elegir a
que Alquilar
Micromercado tiempo
de su vivienda
Mucho mejor al Todavía hay
Rentabilidad
Profesional que Ayudas para
garantizada
al Banco muchos
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20. Mejor comprar
al profesional si
2011
lo que quieres
es crear un . . .
Asesoramiento integral
Alta Personalización
Ahorro en mobiliario y - 1.200 € al año
Revalorización Garantizada
Elegir Financiación
Carta de Compromisos y Servicio Mantenido
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21. 2011
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