Infosessie: UW BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID  IN DE PRAKTIJK
Programma: <ul><li>I. De beroepsaansprakelijkheid </li></ul><ul><li>II. residuele aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>III....
I. De beroepsaansprakelijkheid  van de ontwerper
Juridische begrippen <ul><li>Aansprakelijkheden </li></ul><ul><li>strafrechterlijke </li></ul><ul><li>burgerlijke </li></ul>
Strafrechterlijke aansprakelijkheid <ul><li>= niet naleven van wetten, reglementen </li></ul><ul><li>GEVOLG  </li></ul><ul...
Burgerlijke aansprakelijkheid <ul><li>= schade berokkend aan derden door zijn fout (causaal verband)‏ </li></ul><ul><li>Ge...
Tienjarige aansprakelijkheid <ul><li>= burgerlijke aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>= art. 1792 en 2270 B.W. </li></ul>...
Kenmerken van de tienjarige aansprakelijkheid? <ul><li>contractueel </li></ul><ul><li>openbare orde </li></ul><ul><li>geko...
Foutloze aansprakelijkheid <ul><li>= art. 544 B.W. abnormale burenhinder </li></ul><ul><li>= gebuur heeft niet de beschikk...
Meerdere aansprakelijken Veroordeling in solidum !! clausule opnemen in contract
II. De residuele aansprakelijkheid van de stagiair of zelfstandig medewerker
Definitie: <ul><li>“ de aansprakelijkheid die rust op de architect in zijn hoedanigheid van  stagiair  of  zelfstandig med...
situaties:  <ul><li>1)  op grond van  extra-contractuele aansprakelijkheid (art. 1382 BW) : </li></ul><ul><ul><li>- de BH ...
situaties: <ul><li>2) bijv. Controle fout waarbij de omvang van de schade groter is dan de gewaarborgde kapitalen in de po...
Oplossing:   <ul><li>Stagiair / zelfstandig medewerker sluiten zelf eigen polis af waarbij residuele aansprakelijkheid gew...
Verzekering burgerlijke  aansprakelijkheid van de architect <ul><li>= wettelijk verplichte verzekering (Wet Laruelle)‏ </l...
<ul><li>Hoe ? </li></ul><ul><li>Volgens minimumcriteria vastgelegd in het KB van 25/04/2007 </li></ul><ul><li>Gewaarborgde...
<ul><li>Beperkt aantal uitsluitingen  (radioactiviteit en verboden producten) </li></ul><ul><li>Verval van recht op verzek...
Verplichtingen architect <ul><li>Naam verzekeringsmaatschappij en polisnummer vermelden in het contract met opdrachtgever ...
III. Statistische schadedossiers
Gegevens: <ul><li>Er is een hoge frequentie van claims  tegen de ontwerpers </li></ul><ul><li>Bouwschades slepen zeer lang...
Afhandelingssnelheid: <ul><li>Oorzaken: </li></ul><ul><li>complexiteit  </li></ul><ul><li>overbelasting rechtbank </li></u...
Wanneer doen de meeste schadedossiers zich voor? <ul><li>40 % tijdens ontwerp en uitvoering </li></ul><ul><li>20 % binnen ...
Schadesoorten:
IV. Concrete schadedossiers
Schade cases <ul><ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul></ul><ul><ul><li>2.  Coördinatie van studie & plannen </li></ul></...
<ul><li>CASE 1 </li></ul><ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul>
<ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Partijen: </li></ul><ul><li>Architect: Volledige opdracht voor   driegevelw...
<ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Nieuwe verkaveling: eerste   woning in eerste fase   verkaveling </li></ul>...
<ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>OORZAKEN: </li></ul><ul><li>Uitzetting op basis grenspaaltjes naburig perce...
<ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>PROCEDURE & AANSPRAKELIJKHEDEN: </li></ul><ul><li>Kortgeding: Provisie + be...
<ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Schadeposten: </li></ul><ul><ul><li>Nutteloze uitgaven bouw woning </li></u...
<ul><li>TIPS: </li></ul><ul><li>Controle van de inplanting = kritische   fase    steeds te controleren </li></ul><ul><li>...
<ul><li>CASE 2 </li></ul><ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>
<ul><li>Partijen </li></ul><ul><li>Architect: Volledige opdracht   Uitsluiting van de gespecialiseerde studies    Wél coör...
<ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>
<ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul><ul><li>OORZAKEN: </li></ul><ul><li>Plaat anders en   bijkomend belas...
 
<ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>OPLOSSING: Barstvorming NIET gestabiliseerd    verstevigingswerken d...
<ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>AANSPRAKELIJKHEDEN: Advies eindverslag deskundige  50% architect  -  ...
<ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul><ul><li>VERZEKERINGEN: </li></ul><ul><li>Enkel beroepsaansprakelijkhe...
Coördinatie van studies en plannen <ul><li>TIPS: </li></ul><ul><li>Aansprakelijkheid controle en coördinatie :   moeilijk ...
<ul><li>Case 3:  </li></ul><ul><li>instorting ten gevolge van graafwerken op naburig terrein </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Bestaande woning   wordt afgebroken </li></ul><ul><li>Toestand met   opgeschoorde g...
<ul><li>Nabuurschade </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul>Sleuf uit te graven voor energiebocht Sleuf tot max. 2m van de voorgevel
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>sleuf wordt breder, dieper en langer   uitgevoerd dan nodig </li></ul><ul><li>tegen...
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Beton voor het dichten van   de putten wordt later op de   dag geleverd </li></ul><...
<ul><li>Nabuurschade </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>enige tijd later zakt de   naburige woning volledig in! </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul>
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>AANSPRAKELIJKHEDEN </li></ul><ul><li>Aannemer:   - Roekeloze uitvoering   - Verlate...
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Schadeposten: </li></ul><ul><li>Woning </li></ul><ul><li>inboedel en koopwaar </li>...
<ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>TIPS </li></ul><ul><li>Duidelijke afspraken i.v.m. start van de werken </li></ul><u...
V. Polis Beroepsaansprakelijkheid
Verplichte verzekering <ul><li>KB 25/4/2007: volledige burgerlijke aansprakelijkheid:  </li></ul><ul><ul><li>Bedrijfsaansp...
Waarborg: <ul><li>Burgerlijke aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>Technische en juridische bijstand (niet te verwarren met...
Financiële omvang van de waarborg:   <ul><li>Basiskapitalen PER schadegeval:  </li></ul><ul><ul><li>Lichamelijke schade:  ...
Aandachtspunten:  <ul><li>Tienjarige aansprakelijkheid (art. 1792 en 2270 BW): aanvang </li></ul><ul><li>Anterioriteit: sc...
Vormen:  <ul><li>Jaarpolis:  </li></ul><ul><ul><li>Op honoraria (percentage)‏ </li></ul></ul><ul><ul><li>Op waarde werken ...
Territoriale geldigheid: <ul><li>EU </li></ul><ul><li>Frankrijk (wet Spinetta): nooit verzekerd in jaarpolis, wel mogelijk...
Kostprijs:   <ul><li>Starterspakket </li></ul><ul><li>Tarief:  </li></ul><ul><ul><li>3,85% </li></ul></ul><ul><ul><li>05% ...
<ul><li>? ? ? </li></ul><ul><li>www.protect.be </li></ul>
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Protect - Uw beroepsaansprakelijkheid in de praktijk

3,736 views
3,499 views

Published on

Meer informatie vindt u op www.protect.be

Published in: Real Estate
0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
3,736
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
341
Actions
Shares
0
Downloads
15
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Protect - Uw beroepsaansprakelijkheid in de praktijk

  1. 1. Infosessie: UW BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID IN DE PRAKTIJK
  2. 2. Programma: <ul><li>I. De beroepsaansprakelijkheid </li></ul><ul><li>II. residuele aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>III. statistische schadegegevens </li></ul><ul><li>IV. concrete schadedossiers </li></ul><ul><li>V. polis beroepsaansprakelijkheid </li></ul>
  3. 3. I. De beroepsaansprakelijkheid van de ontwerper
  4. 4. Juridische begrippen <ul><li>Aansprakelijkheden </li></ul><ul><li>strafrechterlijke </li></ul><ul><li>burgerlijke </li></ul>
  5. 5. Strafrechterlijke aansprakelijkheid <ul><li>= niet naleven van wetten, reglementen </li></ul><ul><li>GEVOLG </li></ul><ul><li>= geldboetes, gevangenisstraffen </li></ul><ul><li>Voorbeelden: </li></ul><ul><li>bouwmisdrijf </li></ul><ul><li>slagen en verwondingen </li></ul><ul><li>niet aanstellen van een veiligheidscoördinator </li></ul>
  6. 6. Burgerlijke aansprakelijkheid <ul><li>= schade berokkend aan derden door zijn fout (causaal verband)‏ </li></ul><ul><li>Gevolg </li></ul><ul><li>= vergoeden, herstellen van de schade </li></ul><ul><li>contractuele aansprakelijkheid fout = niet naleven van het contract </li></ul><ul><li>extra-contractuele aansprakelijkheid fout = niet handelen met de nodige voorzorg (buiten sfeer van het contract) art. 1382 e.v. B.W. </li></ul>
  7. 7. Tienjarige aansprakelijkheid <ul><li>= burgerlijke aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>= art. 1792 en 2270 B.W. </li></ul><ul><li>= verantwoordelijkheid voor het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van een gebouw of grote werken door een gebrek in de bouw of de ongeschiktheid van de ondergrond </li></ul><ul><li>Wie? </li></ul><ul><li>Architect (bij uitbreiding ontwerpers)‏ </li></ul><ul><li>aannemer </li></ul><ul><li>bouwpromotor (wet Breyne)‏ </li></ul>
  8. 8. Kenmerken van de tienjarige aansprakelijkheid? <ul><li>contractueel </li></ul><ul><li>openbare orde </li></ul><ul><li>gekoppeld aan bouwwerk </li></ul><ul><li>vangt aan bij de (definitieve) oplevering </li></ul><ul><li>stopt na 10 jaar </li></ul>
  9. 9. Foutloze aansprakelijkheid <ul><li>= art. 544 B.W. abnormale burenhinder </li></ul><ul><li>= gebuur heeft niet de beschikking of het volle genot van zijn eigendom </li></ul><ul><li>= aansprakelijkheid van bouwheer (contractueel overdraagbaar)‏ </li></ul>
  10. 10. Meerdere aansprakelijken Veroordeling in solidum !! clausule opnemen in contract
  11. 11. II. De residuele aansprakelijkheid van de stagiair of zelfstandig medewerker
  12. 12. Definitie: <ul><li>“ de aansprakelijkheid die rust op de architect in zijn hoedanigheid van stagiair of zelfstandig medewerker en die niet verzekerd is in de polis afgesloten door de stagemeester of de architect waarvoor de zelfstandige medewerker prestaties levert en die ook niet verzekerd is in de polis die door de architect eventueel onderschreven werd voor de werken in eigen naam” </li></ul>
  13. 13. situaties: <ul><li>1) op grond van extra-contractuele aansprakelijkheid (art. 1382 BW) : </li></ul><ul><ul><li>- de BH of een derde kan de stagiair/zelfstandig medewerker aanspreken </li></ul></ul><ul><ul><li>- voorwaarden: fout, schade, causaal verband </li></ul></ul><ul><ul><li>- in principe gedekt door de polis van de stagemeester TENZIJ: </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>a) geen waarborg van de polis van de stagemeester (bijv. Niet betaling premie, niet indienen aangifte)‏ </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>b) onvoldoende kapitaal </li></ul></ul></ul>
  14. 14. situaties: <ul><li>2) bijv. Controle fout waarbij de omvang van de schade groter is dan de gewaarborgde kapitalen in de polis, kans dat de stagiair/zelfst. medewerker door de architect-opdrachtgever in tussenkomst en vrijwaring wordt gedagvaard. </li></ul>
  15. 15. Oplossing: <ul><li>Stagiair / zelfstandig medewerker sluiten zelf eigen polis af waarbij residuele aansprakelijkheid gewaarborgd is </li></ul><ul><li>0,5% op ereloon </li></ul>
  16. 16. Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid van de architect <ul><li>= wettelijk verplichte verzekering (Wet Laruelle)‏ </li></ul><ul><li>Wat moet verzekerd worden ? </li></ul><ul><li>Elke burgerlijke aansprakelijkheid (contractueel of extra-contractueel) </li></ul><ul><li>In het kader van een toevertrouwde opdracht of tijdens de uitoefening van het beroep </li></ul><ul><li>Wie ? </li></ul><ul><li>Elke (morele of fysieke) persoon die het beroep van architect uitoefent (= ingeschreven op tabel)‏ </li></ul>
  17. 17. <ul><li>Hoe ? </li></ul><ul><li>Volgens minimumcriteria vastgelegd in het KB van 25/04/2007 </li></ul><ul><li>Gewaarborgde kapitalen lichamelijke schade: 1.500.000 EUR materiële/immateriële: 500.000 EUR toevertrouwd voorwerp: 10.000 EUR </li></ul><ul><li>Geïndexeerde kapitalen: lichamelijke consumptie-index, andere ABEX index </li></ul><ul><li>Verzekeringsduur tot 10 jaar na schrapping tabel </li></ul>
  18. 18. <ul><li>Beperkt aantal uitsluitingen (radioactiviteit en verboden producten) </li></ul><ul><li>Verval van recht op verzekeringsprestatie bij zware fouten, opzet, niet naleven van verplichtingen </li></ul><ul><li>Territorialiteit: werken en prestaties in België volgens KB, EEG (behalve Frankrijk) bij Protect </li></ul><ul><li>Verzekerden: architect (natuurlijk of rechtspersoon), aangestelden, medewerkers (zelfstandigen), bestuurders, zaakvoerders </li></ul>
  19. 19. Verplichtingen architect <ul><li>Naam verzekeringsmaatschappij en polisnummer vermelden in het contract met opdrachtgever </li></ul><ul><li>Orde verwittigen van de opzeg van de polis </li></ul>
  20. 20. III. Statistische schadedossiers
  21. 21. Gegevens: <ul><li>Er is een hoge frequentie van claims tegen de ontwerpers </li></ul><ul><li>Bouwschades slepen zeer lang aan </li></ul><ul><li>Ook na de oplevering wachten nog een groot aantal klachten </li></ul><ul><li>De meeste bouwschades brengen discussies omtrent de verdeling van de aansprakelijkheden met zich mee </li></ul><ul><li>De kosten lopen zeer hoog op </li></ul><ul><li>Vochtproblemen oorzaak van 1/4 </li></ul>
  22. 22. Afhandelingssnelheid: <ul><li>Oorzaken: </li></ul><ul><li>complexiteit </li></ul><ul><li>overbelasting rechtbank </li></ul><ul><li>aard van procedure </li></ul><ul><li>invloed raadslieden </li></ul>
  23. 23. Wanneer doen de meeste schadedossiers zich voor? <ul><li>40 % tijdens ontwerp en uitvoering </li></ul><ul><li>20 % binnen het jaar na ingebruikname </li></ul><ul><li>40 % gedurende de rest 10-jarige periode </li></ul>
  24. 24. Schadesoorten:
  25. 25. IV. Concrete schadedossiers
  26. 26. Schade cases <ul><ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul></ul><ul><ul><li>2. Coördinatie van studie & plannen </li></ul></ul><ul><ul><li>3. Nabuurschade </li></ul></ul>
  27. 27. <ul><li>CASE 1 </li></ul><ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul>
  28. 28. <ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Partijen: </li></ul><ul><li>Architect: Volledige opdracht voor driegevelwoning </li></ul><ul><li>Bouwcoördinator </li></ul>
  29. 29. <ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Nieuwe verkaveling: eerste woning in eerste fase verkaveling </li></ul><ul><li>Uitzetting woning : architect niet aanwezig – wel : bouwheer, aannemer en bouwcoördinator. </li></ul><ul><li>Foutieve inplanting wordt opgemerkt bij start naburig project </li></ul><ul><li>Nameting: Woning staat op naburig perceel – gevorderd tot ruwbouw + dak </li></ul>
  30. 30. <ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>OORZAKEN: </li></ul><ul><li>Uitzetting op basis grenspaaltjes naburig perceel </li></ul><ul><li>Nalaten om landmeter bij de uitzetting te betrekken </li></ul><ul><li>OPLOSSINGEN: </li></ul><ul><li>Afbraak en heropbouw </li></ul><ul><li>Ruil van de loten + aanpassing woning </li></ul><ul><li>Verkoop gerealiseerde constructie en heropbouw </li></ul><ul><li>Minnelijk regelingsvoorstel oplossing 2 en 3  bouwheer en buur haken af </li></ul>
  31. 31. <ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>PROCEDURE & AANSPRAKELIJKHEDEN: </li></ul><ul><li>Kortgeding: Provisie + beperkte expertise </li></ul><ul><ul><ul><li>in solidum-veroordeling </li></ul></ul></ul><ul><li>Architect – Bouwcoördinator </li></ul><ul><li>Bouwheer vordert enkel van architect en diens verzekeraar ca. 70.000 € </li></ul><ul><li>Diverse procedures ten gronde : VONNIS </li></ul><ul><li> in solidum-veroordeling </li></ul><ul><li>Architect – Aannemer – Bouwcoördinator </li></ul><ul><li>Uiteraard voor architect : tekort aan controleverplichting! </li></ul>
  32. 32. <ul><li>Verkeerde inplanting </li></ul><ul><li>Schadeposten: </li></ul><ul><ul><li>Nutteloze uitgaven bouw woning </li></ul></ul><ul><ul><li>Genotsderving voor de nieuw woning </li></ul></ul><ul><ul><li>Extra huur </li></ul></ul><ul><ul><li>Extra kosten voor lening </li></ul></ul><ul><ul><li>Dubbele verhuiskosten </li></ul></ul><ul><ul><li>Schadevergoeding van andere aannemers </li></ul></ul><ul><ul><li>Morele schade </li></ul></ul><ul><ul><li>Advocatenkosten </li></ul></ul><ul><ul><li>TOTAAL: 142.000 EUR + intresten </li></ul></ul><ul><ul><li>Termijnen : 2003  2009 nog geen definitieve regeling </li></ul></ul><ul><li> Pleitdatum: december 2009 </li></ul>
  33. 33. <ul><li>TIPS: </li></ul><ul><li>Controle van de inplanting = kritische fase  steeds te controleren </li></ul><ul><li>Tussenkomst van landmeter - Moeilijkheidsgraad van uitzetting - Wanneer materiële controle door architect quasi onmogelijk </li></ul>
  34. 34. <ul><li>CASE 2 </li></ul><ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>
  35. 35. <ul><li>Partijen </li></ul><ul><li>Architect: Volledige opdracht Uitsluiting van de gespecialiseerde studies Wél coördinatie van de studies met de algemene bouwplannen </li></ul><ul><li>Alleenstaande woning opgeleverd in 1996. </li></ul><ul><li>Pas 2004 : melding abnormale barstvorming en overdreven doorbuigingen van de draagvloeren boven gelijkvloers blijken de oorzaak </li></ul><ul><li>Geen minnelijke oplossing  eind 2005 dagvaarding met aanstelling deskundige </li></ul><ul><li>Voorverslag 10/2006 </li></ul><ul><li>Eindverslag 04/2007 : bevestiging voorverslag </li></ul><ul><li>Procedure ten gronde nog aan de gang: Pleitdatum november 2009 </li></ul>
  36. 36. <ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>
  37. 37. <ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul><ul><li>OORZAKEN: </li></ul><ul><li>Plaat anders en bijkomend belast dan hetgeen werd opgegeven door aannemer aan de fabrikant van de predallen: lijnlasten muren, plafonds en dak! </li></ul><ul><li>Nazichtsberekening van de situatie bijkomende belastingen: dikte en wapening van betonplaat onvoldoende </li></ul><ul><li>Versterking schadeverschijnsel: opmetselen muren vóór weghalen schoren </li></ul>
  38. 39. <ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>OPLOSSING: Barstvorming NIET gestabiliseerd  verstevigingswerken door bijplaatsen van profielen in ruimtes op gelijkvloers SCHADEBEDRAGEN: Stabiliteitsstudie 2.500 EUR Versteviging 36.000 EUR (provisioneel)‏ Herstelling gevolgschade 11.300 EUR Genotsderving 27.300 EUR Blijvende minderwaarde 10.000 EUR Rechtsplegingsvergoeding TOTALE RAMING : 87.100 EUR + BTW + RPV Excl. gerechts- en expertisekosten en excl. intresten
  39. 40. <ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul>AANSPRAKELIJKHEDEN: Advies eindverslag deskundige 50% architect - 50% aannemer ruwbouw - 0% fabrikant Elementen aansprakelijkheid van de architect: - Plannen : studie erkend ingenieur - Lastenboek : Art. Gewapend beton : aannemer moet architect voorafgaandelijk op de hoogte brengen van aanstelling studiebureel Belastingen 100kg/m² vloerbekleding – 200kg/m² overlast  misleidend Geen opmerking op legplan van de fabrikant: Draagvermogen 300kg/m² ‘… daar waar platen muren dragen, bovenwapening plaatsen.’  indicatie dat geen rekening werd gehouden met de aanwezigheid van muren.
  40. 41. <ul><li>Coördinatie van studies en plannen </li></ul><ul><li>VERZEKERINGEN: </li></ul><ul><li>Enkel beroepsaansprakelijkheid van architect </li></ul><ul><li>Polis decennaal ? </li></ul>
  41. 42. Coördinatie van studies en plannen <ul><li>TIPS: </li></ul><ul><li>Aansprakelijkheid controle en coördinatie : moeilijk te ontsnappen </li></ul><ul><li>Controle op aanwezigheid stabiliteitstudie absolute noodzaak </li></ul><ul><li>Vraag de stabiliteitstudie op VOOR aanvang van de werken </li></ul><ul><li>Laat de werken niet aanvangen vooraleer de identiteit van de ingenieur gekend is en zijn studie in uw dossier steekt. </li></ul><ul><li>Betrek ingenieur zoveel mogelijk bij ontwerp en uitvoering </li></ul>
  42. 43. <ul><li>Case 3: </li></ul><ul><li>instorting ten gevolge van graafwerken op naburig terrein </li></ul>
  43. 44. <ul><li>Nabuurschade </li></ul>
  44. 45. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Bestaande woning wordt afgebroken </li></ul><ul><li>Toestand met opgeschoorde gevel </li></ul>
  45. 46. <ul><li>Nabuurschade </li></ul>
  46. 47. <ul><li>Nabuurschade </li></ul>Sleuf uit te graven voor energiebocht Sleuf tot max. 2m van de voorgevel
  47. 48. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>sleuf wordt breder, dieper en langer uitgevoerd dan nodig </li></ul><ul><li>tegen de muur van het naburige pand </li></ul>
  48. 49. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Beton voor het dichten van de putten wordt later op de dag geleverd </li></ul><ul><li>Aannemer verlaat de werf </li></ul><ul><li>In tussentijd begint de muur te verzakken </li></ul>
  49. 50. <ul><li>Nabuurschade </li></ul>
  50. 51. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>enige tijd later zakt de naburige woning volledig in! </li></ul>
  51. 52. <ul><li>Nabuurschade </li></ul>
  52. 53. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>AANSPRAKELIJKHEDEN </li></ul><ul><li>Aannemer: - Roekeloze uitvoering - Verlaten van de werf </li></ul><ul><li>Architect: - Controle </li></ul><ul><li>Op de hoogte gesteld van de start van de werken? </li></ul><ul><li>Ingenieur: - Controle </li></ul><ul><li>Op de hoogte gesteld van de start van de werken? </li></ul><ul><li>Had geen geschreven contract </li></ul>
  53. 54. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>Schadeposten: </li></ul><ul><li>Woning </li></ul><ul><li>inboedel en koopwaar </li></ul><ul><li>afbraak- en opruimingskosten </li></ul><ul><li>commerciële schade winkel </li></ul><ul><li>genotsderving </li></ul><ul><li>gerechtskosten </li></ul>Claim: + 430.000 EURO
  54. 55. <ul><li>Nabuurschade </li></ul><ul><li>TIPS </li></ul><ul><li>Duidelijke afspraken i.v.m. start van de werken </li></ul><ul><li>Controle fundering en structuur naburige constructie </li></ul><ul><li>Voor de start van de werken: werk- en coördinatievergadering </li></ul>
  55. 56. V. Polis Beroepsaansprakelijkheid
  56. 57. Verplichte verzekering <ul><li>KB 25/4/2007: volledige burgerlijke aansprakelijkheid: </li></ul><ul><ul><li>Bedrijfsaansprakelijkheid (art. 1382 – 1386 BW)‏ </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Extracontractueel: derden – tijdens uitoefening beroep </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Beroepasaansprakelijkheid: contractueel en extracontractueel in het kader van toevertrouwde opdrachten </li></ul></ul><ul><ul><li>Dekt: lichamelijke, materiële en immateriële schade </li></ul></ul>
  57. 58. Waarborg: <ul><li>Burgerlijke aansprakelijkheid </li></ul><ul><li>Technische en juridische bijstand (niet te verwarren met rechtsbijstand!)‏ </li></ul>
  58. 59. Financiële omvang van de waarborg: <ul><li>Basiskapitalen PER schadegeval: </li></ul><ul><ul><li>Lichamelijke schade: 1.500.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Mat. en Immat. Schade: 500.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Toevertrouwd goed: 10.000 euro </li></ul></ul><ul><ul><li>Geïndexeerd </li></ul></ul><ul><li>Vrijstellingen (geïndexeerd)‏ </li></ul><ul><li>Intresten en kosten </li></ul>
  59. 60. Aandachtspunten: <ul><li>Tienjarige aansprakelijkheid (art. 1792 en 2270 BW): aanvang </li></ul><ul><li>Anterioriteit: schade en schade-eis tijdens geldigheidsduur van de polis </li></ul><ul><li>Posterioriteit: afkopen </li></ul><ul><li>Hoofdelijkheid en in solidum </li></ul>
  60. 61. Vormen: <ul><li>Jaarpolis: </li></ul><ul><ul><li>Op honoraria (percentage)‏ </li></ul></ul><ul><ul><li>Op waarde werken (promille)‏ </li></ul></ul><ul><li>Enige werf polis </li></ul>
  61. 62. Territoriale geldigheid: <ul><li>EU </li></ul><ul><li>Frankrijk (wet Spinetta): nooit verzekerd in jaarpolis, wel mogelijk via enige werf polis </li></ul><ul><li>Andere landen mogelijk </li></ul>
  62. 63. Kostprijs: <ul><li>Starterspakket </li></ul><ul><li>Tarief: </li></ul><ul><ul><li>3,85% </li></ul></ul><ul><ul><li>05% (res. Aanspr.)‏ </li></ul></ul><ul><li>Minimumpremie </li></ul>
  63. 64. <ul><li>? ? ? </li></ul><ul><li>www.protect.be </li></ul>

×