Visite immobilière : check liste

Avant d’acheter : une visite avec Priximmo ComplétezRéférence de l’annonceDate 1ère visiteDate 2ème visiteJour semainePériode de vacancesAdresseAttention : ne vous laissez pas séduire par l’ambiance qui peut être spécialement aménagéepour la vente et qui peut être propre à un habitant.Le quartier : avant ou après la visite Appartement (A) Points de vigilance Complétez Ou maison (M) ? A ou M Présence de commerces A ou M Places de stationnement Ecoles (atouts et A ou M contraintes) A ou M Gymnases A ou M Mairie A ou M Bars ou discothèques Transports en commun A ou M (atouts et contraintes) Taille des voies de A ou M circulation A ou M Eclairage des rues Proximité du voisinage (vis- A ou M à-vis) Aspects extérieurs de A l’immeuble (façades, toiture, espaces verts…)Documents à obtenir (lors ou en après la visite) : o Taxe foncière o Taxe d’habitation o Charges mensuelles o PV de la dernière assemblée générale de copropriété o Diagnostics techniques : surface, plomb, amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique, électricité o Carnet d’entretien de la copropriétéDocument non modifiable à usage exclusif lors de visitesA télécharger uniquement sur le site Priximmohttp://prix-immobilier.info

La visite :Appartement (A) Points de vigilance ComplétezOu maison (M) ? Aspects générales Etat des parties communes (murs dégradés A ou humides, boites aux lettres dégradés, qualité des sols…) A La présence de local à vélo ou poussette A ou M Nombre d’étages A Ascenseur A ou M Nombre de pièces A ou M Superficie Carrez / Superficie totale Porte d’entrée (blindage, type de serrure, A ou M dégradation…) ou portail Réseau électrique : emplacement, nombre A ou M de prises, avec/sans terre A ou M Plomberie : chasse d’eau, robinets A ou M Prise d’antenne : emplacement, nombre A ou M Orientation du logement : Exposition Sud Chauffage (fuel, électricité, gaz) et A ou M modalités (collectifs…) Electricité : type de tarif libre ou réglementé A ou M (attaché au logement) Présence d’éléments valorisant : cave, A ou M balcon, terrasse, jardinet, parking, box… A ou M Type d’assainissement et système prévu Etat de la toiture, gouttières, revêtement, M des murs extérieurs A ou M Existence de sinistres Aspects de chaque pièce A ou M Surface de chaque pièce Humidité : chaque coin de pièce, les murs A ou M de la SdB, cuisine (évier), sous les fenêtres Type et état des sols : parquet, carrelage, A ou M dégradé ou non A ou M Etat des murs : papier peint, peinture… A ou M Luminosité A ou M Bruits environnants : routes… Bruits intérieurs : résonances, isolation avec A ou M les voisins Isolation : type de fenêtre (double vitrage…), épaisseur des murs, plafond A ou M (dernier étage…), type de volets, type de chauffe eau Forme générale des pièces : rectangulaires, A ou M en biseau… Aspects financiers A ou M Montant des travaux éventuels A ou M Montant des charges A ou M Taxe foncière A ou M Taxe d’habitation A ou M Prix de venteDocument non modifiable à usage exclusif lors de visitesA télécharger uniquement sur le site Priximmohttp://prix-immobilier.info

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Visite immobilière : check liste

by Priximmo on Apr 03, 2011

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