25-3-2014
1
Sfeervolle en bruisende
BINNENSTAD ZOETERMEER
Waarom
?
Hoe?
Wat?
“gouden cirkel van Sinek”
De Binnenstad wetho...
25-3-2014
2
Programma Binnenstad
Remko de Jong (gemeente Zoetermeer)
Woonhart
Dorpsstraat
Stadshart
Dobbe
25-3-2014
3
2e plaats hoogte vloerproductiviteit Stadshart
Compleetheid winkelaanbod 7e plaats
Zoetermeer werkgelegenheid ...
25-3-2014
4
Sfeer en bruis -> kwaliteit
Bijzondere plekken realiseren
Binnenstad verbinden
Binnenstadscultuur ontwikkelen
...
25-3-2014
5
positionering
Bijzondere plekken realiseren
-
Bijzondere plekken realiseren
-
Bijzondere plekken realiseren
-
...
25-3-2014
6
Binnenstadscultuur ontwikkelen
-
Binnenstadscultuur ontwikkelen
-
Binnenstadscultuur ontwikkelen
-
Binnenstads...
25-3-2014
7
Binnenstad presenteren
-
Binnenstad presenteren
-
Alleen gezamenlijk verbeter je de binnenstad!
Eerst ambities...
25-3-2014
8
Situatie Bestaande omgeving
Planvorming Planvorming
Planvorming Programma
Fase 1, 2 en 3 Fase 1 en 2
2006 2014...
25-3-2014
9
25-3-2014
10
Actief faciliteren
• Initiëren
• Verleiden
• Stimuleren (subsidies)
• Beleidsaanpassingen /
ontslakken
• Ment...
25-3-2014
11
Empathisch vermogen
?
Samenwerking
Proces heeft geresulteerd in Realisatie en koopovereenkomst
Synchroon
• Op...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Sessie G. Stadshart Zoetermeer

275

Published on

Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
275
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Sessie G. Stadshart Zoetermeer

  1. 1. 25-3-2014 1 Sfeervolle en bruisende BINNENSTAD ZOETERMEER Waarom ? Hoe? Wat? “gouden cirkel van Sinek” De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer) Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep) René de Wit (Synchroon) Paneldiscussie René Bogaart (Clooney) Monique Plantinga (Terra Art Projects) Lex de Geus (horecamakelaar) René de Wit (Synchroon) Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Presentator Eveline Kokx (gemeente Zoetermeer) De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Woonhart Dorpsstraat Stadshart
  2. 2. 25-3-2014 2 Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer) Woonhart Dorpsstraat Stadshart Dobbe
  3. 3. 25-3-2014 3 2e plaats hoogte vloerproductiviteit Stadshart Compleetheid winkelaanbod 7e plaats Zoetermeer werkgelegenheid in de horeca 48e plaats De gemiddelde leeftijd van bewoners van het Stadscentrum is 50 jaar 10 miljoen bezoekers per jaar in het Stadshart 50 huurwoningen voor jongeren in het centrum 5e plaats qua sfeer en uitstraling vinden eigen inwoners Trends Winkelland CONFIDENTIAL DOCUMENT | Individuele ervaring en geen persoonlijke aandacht 24/7 toegankelijk en snel Prijsbewust en onbeperkt aanbod Voorziet in praktische behoeften Aankopen zijn snel en efficiënt Geen speciale beleving Vrijetijdsbesteding Aangename en sfeervolle omgeving Multifunctioneel aanbod (brandstores, couleur locale, dagelijkse boodschappen, bioscoop, restaurants, cafe’s) Online winkelen (webshops)Online winkelen (webshops) Dagelijkse boodschappen (buurtcentra) Dagelijkse boodschappen (buurtcentra) Winkelen als vrijetijdsbesteding (binnensteden en grote winkelcentra) Winkelen als vrijetijdsbesteding (binnensteden en grote winkelcentra) Nederlands winkellandschap in transitie VISIE BINNENSTAD 2030 Een sfeervolle en bruisende binnenstad (vastgesteld 2012) Gezamenlijk met eigenaren, ondernemers, culturele instellingen, belangenverenigingen, bezoekers en bewoners ambities bepalen Gebruikersenquête, stakeholders interviews, Scholierenprojecten, jongerenambassadeurs, bewonersavonden, website
  4. 4. 25-3-2014 4 Sfeer en bruis -> kwaliteit Bijzondere plekken realiseren Binnenstad verbinden Binnenstadscultuur ontwikkelen Inzetten op stedelijke woonmilieus Binnenstad presenteren Vijf ambities Ambities: 1. Bijzondere plekken realiseren 2. Binnenstad verbinden 3. Binnenstadscultuur ontwikkelen 4. Inzetten op stedelijke woonmilieus 5. Binnenstad presenteren Uitvoeringsprogramma (vastgesteld 2012) Programma sfeervolle en bruisende binnenstad (speerpunt binnen gemeente) Team Binnenstad: - Altijd in samenhang vanuit visie - Duidelijk Aanspreekpunt - Oplossingsgericht/kansen pakken/versnellen waar mogelijk - Gericht op samenwerking zowel intern als extern - elk idee dat opkomt is goed mits het bijdraagt aan ambities -Laaghangend fruit -> resultaten moeten buiten te zien zijn Niet alleen reguleren en faciliteren maar ook Initieren, verbinden, verleiden Regierol waar gevraagd wordt (bijvoorbeeld communicatie) Bijzondere plekken realiseren - Upgrade Stadshart • Te verwachten veranderingen Bijzondere plekken realiseren -
  5. 5. 25-3-2014 5 positionering Bijzondere plekken realiseren - Bijzondere plekken realiseren - Bijzondere plekken realiseren - Woonhart Dorpsstraat Stadshart Dobbegebied Binnenstad verbinden - Binnenstad verbinden - Dobbegebied Binnenstad verbinden -
  6. 6. 25-3-2014 6 Binnenstadscultuur ontwikkelen - Binnenstadscultuur ontwikkelen - Binnenstadscultuur ontwikkelen - Binnenstadscultuur ontwikkelen Opening Clooney Binnenstadscultuur ontwikkelen - Binnenstadscultuur ontwikkelen - Inzetten op stedelijke woonmilieus -
  7. 7. 25-3-2014 7 Binnenstad presenteren - Binnenstad presenteren - Alleen gezamenlijk verbeter je de binnenstad! Eerst ambities delen Met ambities leg je je doelen vast, niet je oplossingen Korte en lange termijn met elkaar verbinden Tijdhorizon toekomst stad - markt (0-5 jaar) -ondernemers nu Niet over geld hebben maar over oplossingen We gaan niet alleen voor 100% kansen Niet terugtrekken maar ondernemen Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep) René de Wit (Synchroon) Geschiedenis 1999 Ontwikkelprijsvraag locatie voormalige ijsbaan 2000 Grondverkoop 2006 SOK ondertekend tussen gemeente en Synchroon (Johan Matser) 2009 Plan teruggetrokken vanwege marktomstandigheden 2011 Planontwikkeling weer opgepakt 2013 Aangepast Voorlopig Ontwerp (VO) en sluiten realisatie- en koopovereenkomst (ROK) 2014 Bestemmingsplanprocedure opgestart 2014 Start bouw 2016 Oplevering
  8. 8. 25-3-2014 8 Situatie Bestaande omgeving Planvorming Planvorming Planvorming Programma Fase 1, 2 en 3 Fase 1 en 2 2006 2014 Winkelruimte 11.000 3.177 Horeca 2.000 1.800 Leisure 2.500 600 Kantoor 5.000 - Woningen 210 69 Naast het programma wordt er voor de gemeente een openbare fietsenstalling gerealiseerd van 700 plaatsen
  9. 9. 25-3-2014 9
  10. 10. 25-3-2014 10 Actief faciliteren • Initiëren • Verleiden • Stimuleren (subsidies) • Beleidsaanpassingen / ontslakken • Mentaliteitsverandering naar “make it happen” Kritische succesfactoren Frustraties uit het verleden afsluiten Denk in oplossingen Realiteitszin Samenwerken
  11. 11. 25-3-2014 11 Empathisch vermogen ? Samenwerking Proces heeft geresulteerd in Realisatie en koopovereenkomst Synchroon • Opstellen DO, ontwerp openbare ruimte en bestemmingsplan • Realisatie vastgoed en openbare ruimte • Grondleveringsafspraken (fase 2 en reststroken) • Kostenverhaalsafspraken Gemeente Zoetermeer • Begeleiding en toetsen DO, ontwerp openbare ruimte en bestemmingsplan • Bestemmingsplanprocedure • Begeleiding en toetsen openbare ruimte bij oplevering ? Paneldiscussie René Bogaart (Clooney) Lex de Geus (horecamakelaar) Monique Plantinga (Terra Art Projects) René de Wit (Synchroon) Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)

×