1
Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014
27 maart 2014
Gemeentelijke beelden
Publiekprivate samenwerking garantstelling
...
2
• Woningbouw: grondprijs en uitgiftetempo
• Afname commercieel programma: kantoren en
winkels
• Ruimtelijke kwaliteit
• ...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst

247
-1

Published on

Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
247
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst

  1. 1. 1 Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014 27 maart 2014 Gemeentelijke beelden Publiekprivate samenwerking garantstelling bedrijven kantoren dreigende tekorten voorzieningen kopers bewoners verkeer Afspraak 1200 woningen architectuur ruimtelijke kwaliteit bevriende partijen een wereld van verschil schaarste ontslakken planoptimisme kartelconcurrentie Wake up call rechtzaak morgen wordt het beter provinciaal kantorenbeleid grondposities Vathorst West en Noord risico’s samen delen 1600 woningen 180 miljoen vrije kavels Verstandshuwelijk Huwelijkse voorwaarden • Sluitende grondexploitatie › risicodeling › Vathorst Noord en West • Woningbouwprogramma › meer ruimte voor derden en PO • Procesafspraken › duidelijke afname-protocollen › versterking lijn directie~aandeelhouders Grondexploitatie aanpassing woningbouwprogramma (2800 woningen) aanpassing planning en indexering - € 114,3 mln kostenreductie € 19,5 rente € 20,5 risicoreservering € 45,5 kapitaalstorting (incl. rente) € 28,9 woningbouwprogramma • Verdunning (oplossen stedenbouwkundige knelpunten) • Meer betaalbare woningbouw (verschuiving naar goedkoop- en middensegment) • Bijstelling naar marktconforme grondkosten (prijsverlaging) • Toevoeging vrije kavels (5-10% van resterend programma) Procesafspraken Zakelijker planproces - intensievere samenwerking OBV - marktpartijen - duidelijk afnameschema - ontbindingstermijnen - sneller toetsingsproces Meer ruimte voor andere partijen - derden ontwikkelaars - particulier opdrachtgeverschap (vrije kavels) Zakelijker bedrijfsstructuur
  2. 2. 2 • Woningbouw: grondprijs en uitgiftetempo • Afname commercieel programma: kantoren en winkels • Ruimtelijke kwaliteit • Waardeontwikkeling koopwoningen Risico’s

×