Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst

on

  • 297 views

Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

Statistics

Views

Total Views
297
Views on SlideShare
134
Embed Views
163

Actions

Likes
0
Downloads
2
Comments
0

2 Embeds 163

http://www.gebiedsontwikkeling.nu 156
http://gebiedsontwikkeling.nu 7

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst Sessie E. Vathorst Amersfoort, Nico Kamphorst Document Transcript

  • 1 Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014 27 maart 2014 Gemeentelijke beelden Publiekprivate samenwerking garantstelling bedrijven kantoren dreigende tekorten voorzieningen kopers bewoners verkeer Afspraak 1200 woningen architectuur ruimtelijke kwaliteit bevriende partijen een wereld van verschil schaarste ontslakken planoptimisme kartelconcurrentie Wake up call rechtzaak morgen wordt het beter provinciaal kantorenbeleid grondposities Vathorst West en Noord risico’s samen delen 1600 woningen 180 miljoen vrije kavels Verstandshuwelijk Huwelijkse voorwaarden • Sluitende grondexploitatie › risicodeling › Vathorst Noord en West • Woningbouwprogramma › meer ruimte voor derden en PO • Procesafspraken › duidelijke afname-protocollen › versterking lijn directie~aandeelhouders Grondexploitatie aanpassing woningbouwprogramma (2800 woningen) aanpassing planning en indexering - € 114,3 mln kostenreductie € 19,5 rente € 20,5 risicoreservering € 45,5 kapitaalstorting (incl. rente) € 28,9 woningbouwprogramma • Verdunning (oplossen stedenbouwkundige knelpunten) • Meer betaalbare woningbouw (verschuiving naar goedkoop- en middensegment) • Bijstelling naar marktconforme grondkosten (prijsverlaging) • Toevoeging vrije kavels (5-10% van resterend programma) Procesafspraken Zakelijker planproces - intensievere samenwerking OBV - marktpartijen - duidelijk afnameschema - ontbindingstermijnen - sneller toetsingsproces Meer ruimte voor andere partijen - derden ontwikkelaars - particulier opdrachtgeverschap (vrije kavels) Zakelijker bedrijfsstructuur
  • 2 • Woningbouw: grondprijs en uitgiftetempo • Afname commercieel programma: kantoren en winkels • Ruimtelijke kwaliteit • Waardeontwikkeling koopwoningen Risico’s