G def totaal sessie

1,101 views
988 views

Published on

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,101
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
747
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

G def totaal sessie

  1. 1. G. Stadshart Zoetermeer • Eveline Kokx Teammanager Ruimtelijk Beleid Gemeente Zoetermeer • Bé Emmens Wethouder Gemeente Zoetermeer • Remko de Jong Programmamanager Binnenstad Gemeente Zoetermeer • Michel van Rhee Projectmanager Gemeente Zoetermeer / Senior manager Brink Groep • René de Wit Projectontwikkelaar Synchroon
  2. 2. Sfeervolle en bruisende BINNENSTAD ZOETERMEER
  3. 3. Waarom ? Hoe? Wat? “gouden cirkel van Sinek”
  4. 4. De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer) Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep) René de Wit (Synchroon) Paneldiscussie René Bogaart (Clooney) Monique Plantinga (Terra Art Projects) Lex de Geus (horecamakelaar) René de Wit (Synchroon) Bé Emmens (gemeente Zoetermeer) Presentator Eveline Kokx (gemeente Zoetermeer)
  5. 5. De Binnenstad wethouder Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)
  6. 6. Woonhart Dorpsstraat Stadshart
  7. 7. Programma Binnenstad Remko de Jong (gemeente Zoetermeer)
  8. 8. Woonhart Dorpsstraat Stadshart Dobbe
  9. 9. 2e plaats hoogte vloerproductiviteit Stadshart Compleetheid winkelaanbod 7e plaats Zoetermeer werkgelegenheid in de horeca 48e plaats De gemiddelde leeftijd van bewoners van het Stadscentrum is 50 jaar 10 miljoen bezoekers per jaar in het Stadshart 50 huurwoningen voor jongeren in het centrum 5e plaats qua sfeer en uitstraling vinden eigen inwoners
  10. 10. Trends Winkelland
  11. 11. CONFIDENTIAL DOCUMENT |  Individuele ervaring en geen persoonlijke aandacht  24/7 toegankelijk en snel  Prijsbewust en onbeperkt aanbod  Voorziet in praktische behoeften  Aankopen zijn snel en efficiënt  Geen speciale beleving  Vrijetijdsbesteding  Aangename en sfeervolle omgeving  Multifunctioneel aanbod (brandstores, couleur locale, dagelijkse boodschappen, bioscoop, restaurants, cafe’s) Online winkelen (webshops) Dagelijkse boodschappen (buurtcentra) Winkelen als vrijetijdsbesteding (binnensteden en grote winkelcentra) Nederlands winkellandschap in transitie
  12. 12. VISIE BINNENSTAD 2030 Een sfeervolle en bruisende binnenstad (vastgesteld 2012)
  13. 13. Gezamenlijk met eigenaren, ondernemers, culturele instellingen, belangenverenigingen, bezoekers en bewoners ambities bepalen
  14. 14. Gebruikersenquête, stakeholders interviews, Scholierenprojecten, jongerenambassadeurs, bewonersavonden, website
  15. 15. Sfeer en bruis -> kwaliteit
  16. 16. Bijzondere plekken realiseren Binnenstad verbinden Binnenstadscultuur ontwikkelen Inzetten op stedelijke woonmilieus Binnenstad presenteren Vijf ambities Ambities: 1. Bijzondere plekken realiseren 2. Binnenstad verbinden 3. Binnenstadscultuur ontwikkelen 4. Inzetten op stedelijke woonmilieus 5. Binnenstad presenteren
  17. 17. Uitvoeringsprogramma (vastgesteld 2012)
  18. 18. Programma sfeervolle en bruisende binnenstad (speerpunt binnen gemeente) Team Binnenstad: - Altijd in samenhang vanuit visie - Duidelijk Aanspreekpunt - Oplossingsgericht/kansen pakken/versnellen waar mogelijk - Gericht op samenwerking zowel intern als extern - elk idee dat opkomt is goed mits het bijdraagt aan ambities -Laaghangend fruit -> resultaten moeten buiten te zien zijn Niet alleen reguleren en faciliteren maar ook Initieren, verbinden, verleiden Regierol waar gevraagd wordt (bijvoorbeeld communicatie)
  19. 19. Bijzondere plekken realiseren -
  20. 20. Upgrade Stadshart • Te verwachten veranderingen Bijzondere plekken realiseren -
  21. 21. positionering Bijzondere plekken realiseren -
  22. 22. Bijzondere plekken realiseren -
  23. 23. Bijzondere plekken realiseren -
  24. 24. Woonhart Dorpsstraat Stadshart Dobbegebied Binnenstad verbinden -
  25. 25. Binnenstad verbinden -
  26. 26. Dobbegebied Binnenstad verbinden -
  27. 27. Binnenstadscultuur ontwikkelen -
  28. 28. Binnenstadscultuur ontwikkelen -
  29. 29. Binnenstadscultuur ontwikkelen -
  30. 30. Binnenstadscultuur ontwikkelen Opening Clooney Binnenstadscultuur ontwikkelen -
  31. 31. Binnenstadscultuur ontwikkelen -
  32. 32. Inzetten op stedelijke woonmilieus -
  33. 33. Binnenstad presenteren -
  34. 34. Binnenstad presenteren -
  35. 35. Alleen gezamenlijk verbeter je de binnenstad! Eerst ambities delen Met ambities leg je je doelen vast, niet je oplossingen Korte en lange termijn met elkaar verbinden Tijdhorizon toekomst stad - markt (0-5 jaar) -ondernemers nu Niet over geld hebben maar over oplossingen We gaan niet alleen voor 100% kansen Niet terugtrekken maar ondernemen
  36. 36. Centrum Oost Michel van Rhee (gemeente Zoetermeer/Brink Groep) René de Wit (Synchroon)
  37. 37. Geschiedenis 1999 Ontwikkelprijsvraag locatie voormalige ijsbaan 2000 Grondverkoop 2006 SOK ondertekend tussen gemeente en Synchroon (Johan Matser) 2009 Plan teruggetrokken vanwege marktomstandigheden 2011 Planontwikkeling weer opgepakt 2013 Aangepast Voorlopig Ontwerp (VO) en sluiten realisatie- en koopovereenkomst (ROK) 2014 Bestemmingsplanprocedure opgestart 2014 Start bouw 2016 Oplevering
  38. 38. Situatie
  39. 39. Bestaande omgeving
  40. 40. Planvorming
  41. 41. Planvorming
  42. 42. Planvorming
  43. 43. Programma Fase 1, 2 en 3 Fase 1 en 2 2006 2014 Winkelruimte 11.000 3.177 Horeca 2.000 1.800 Leisure 2.500 600 Kantoor 5.000 - Woningen 210 69 Naast het programma wordt er voor de gemeente een openbare fietsenstalling gerealiseerd van 700 plaatsen
  44. 44. Actief faciliteren • Initiëren • Verleiden • Stimuleren (subsidies) • Beleidsaanpassingen / ontslakken • Mentaliteitsverandering naar “make it happen”
  45. 45. Kritische succesfactoren
  46. 46. Frustraties uit het verleden afsluiten
  47. 47. Denk in oplossingen
  48. 48. Realiteitszin
  49. 49. Samenwerken
  50. 50. Empathisch vermogen
  51. 51. ?
  52. 52. Samenwerking Proces heeft geresulteerd in Realisatie en koopovereenkomst Synchroon • Opstellen DO, ontwerp openbare ruimte en bestemmingsplan • Realisatie vastgoed en openbare ruimte • Grondleveringsafspraken (fase 2 en reststroken) • Kostenverhaalsafspraken Gemeente Zoetermeer • Begeleiding en toetsen DO, ontwerp openbare ruimte en bestemmingsplan • Bestemmingsplanprocedure • Begeleiding en toetsen openbare ruimte bij oplevering
  53. 53. ?
  54. 54. Paneldiscussie René Bogaart (Clooney) Lex de Geus (horecamakelaar) Monique Plantinga (Terra Art Projects) René de Wit (Synchroon) Bé Emmens (gemeente Zoetermeer)
  55. 55. Partners Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling Kring van Adviseurs

×