E nico kamphorst
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

E nico kamphorst

on

  • 572 views

 

Statistics

Views

Total Views
572
Views on SlideShare
101
Embed Views
471

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

5 Embeds 471

http://www.gebiedsontwikkeling.nu 411
http://gebiedsontwikkeling.nu 54
https://www.linkedin.com 2
http://www.slideee.com 2
http://www.google.nl 2

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

E nico kamphorst Presentation Transcript

  • 1. Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014 27 maart 2014
  • 2. Gemeentelijke beelden     Publiekprivate samenwerking garantstelling bedrijven kantoren dreigende tekorten voorzieningen kopers bewoners verkeer Afspraak 1200 woningen architectuur ruimtelijke kwaliteit bevriende partijen een wereld van verschil schaarste ontslakken planoptimisme kartelconcurrentie Wake up call rechtzaak morgen wordt het beter provinciaal kantorenbeleid grondposities Vathorst West en Noord risico’s samen delen 1600 woningen 180 miljoen vrije kavels Verstandshuwelijk    
  • 3. Huwelijkse voorwaarden • Sluitende grondexploitatie › risicodeling › Vathorst Noord en West • Woningbouwprogramma › meer ruimte voor derden en PO • Procesafspraken › duidelijke afname-protocollen › versterking lijn directie~aandeelhouders
  • 4. Grondexploitatie aanpassing woningbouwprogramma (2800 woningen) aanpassing planning en indexering - € 114,3 mln kostenreductie € 19,5 rente € 20,5 risicoreservering € 45,5 kapitaalstorting (incl. rente) € 28,9
  • 5. Woningbouwprogramma • Verdunning (oplossen stedenbouwkundige knelpunten) • Meer betaalbare woningbouw (verschuiving naar goedkoop- en middensegment) • Bijstelling naar marktconforme grondkosten (prijsverlaging) • Toevoeging vrije kavels (5-10% van resterend programma)
  • 6. Procesafspraken Zakelijker planproces - intensievere samenwerking OBV - marktpartijen - duidelijk afnameschema - ontbindingstermijnen - sneller toetsingsproces Meer ruimte voor andere partijen - derden ontwikkelaars - particulier opdrachtgeverschap (vrije kavels) Zakelijker bedrijfsstructuur
  • 7. • Woningbouw: grondprijs en uitgiftetempo • Afname commercieel programma: kantoren en winkels • Ruimtelijke kwaliteit • Waardeontwikkeling koopwoningen Risico’s