0
Investeren in de havenPraktijkcongres Gebiedsontwikkeling 14 maart 2013Jeroen SteensHoofd Port Development                ...
Haven Rotterdam: feiten•   Totaal oppervlak: 12.000 ha, inclusief    Maasvlakte 2•   Grootste van Europa•   80 terminals• ...
Havenbedrijf Rotterdam N.V.•   Kerntaken    •   Duurzame ontwikkeling en exploitatie van het        havengebied    •   Vlo...
Havenvisie 2030Rotterdam is in 2030 Europa’s belangrijkstehaven- en industriecomplex.• Global Hub (logistiek) en Europe’s ...
Havenbedrijf Rotterdam                                                         600• Inkomsten (50/50)                     ...
Investeringen Havenbedrijf700                                                                       Realisatie MV2600     ...
Investeringen private sector3.500                                     Piek                                        Hoe verd...
Westwaartse ontwikkeling stopt: nu investeren in oudere gebieden                               © Copyright - Port of Rotte...
Stadshavens• Samenwerkingsverband gemeente en HbR• Opgave: verouderde havens binnen de “ruit”  herontwikkelen tbv zowel ha...
Ontwikkelstrategie WaalhavenVisie:•   Door strategische ligging is Waalhaven uitstekend    voor kennisintensieve en arbeid...
Stad en Milieu• Ambitie Stadshavens: versterken relatie  haven en stad• Fysieke menging qua wetgeving mogelijk  (oa Chw)• ...
Geen blauwdruk; ontwikkelplannen• Ontwikkelplan is marktgericht en flexibel                                               ...
Kantoren in Waalhaven•   Huidige situatie    • Waalhaven aparte niche voor havengerelateerde      kantoren    • 45% van be...
Recente investeringen in Waalhaven                Condor                Condor                         Cofely             ...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

2013.03.14 04 jeroen steens_investeren in de haven

246

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
246
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "2013.03.14 04 jeroen steens_investeren in de haven"

  1. 1. Investeren in de havenPraktijkcongres Gebiedsontwikkeling 14 maart 2013Jeroen SteensHoofd Port Development © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 1
  2. 2. Haven Rotterdam: feiten• Totaal oppervlak: 12.000 ha, inclusief Maasvlakte 2• Grootste van Europa• 80 terminals• 9 energiecentrales• 3000 bedrijven• 140.000 arbeidsplaatsen (90.000 direct)• Directe toegevoegde waarde ca. € 15 miljard Maasvlakte 2 © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 2
  3. 3. Havenbedrijf Rotterdam N.V.• Kerntaken • Duurzame ontwikkeling en exploitatie van het havengebied • Vlotte en veilige scheepvaart (publieke taak)• Aandeelhouders: Rijk (1/3) en Rotterdam (2/3)• Raad van Commissarissen• Raad van Bestuur (3) © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 3
  4. 4. Havenvisie 2030Rotterdam is in 2030 Europa’s belangrijkstehaven- en industriecomplex.• Global Hub (logistiek) en Europe’s Industrial Cluster• Speerpunten: Containers, Fuels en Energy• Koploper efficiency en duurzaamheid en moderne faciliteiten.• Samenwerking tussen bedrijven, overheden en kennisinstellingen tbv goed functionerende arbeidsmarkt, hoogwaardige leefomgeving en bereikbaarheid.• Aanpassingsvermogen is handelsmerk. © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 4
  5. 5. Havenbedrijf Rotterdam 600• Inkomsten (50/50) Nat • Zeehavengeld 500 massagoed • Erfpacht Droog massagoed 400 Containers• Daardoor stabiele cashflow 300 Breakbulk• Door (lichte) groei is er 200 investeringsruimte 100 0 2011 2012 2013 2014 2015 Prognose overslag (mln ton) Rotterdam © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 5
  6. 6. Investeringen Havenbedrijf700 Realisatie MV2600 Realisatie BRG500400300200100 0 2008 2009 2010 2011 2012 Bron: HbR x € 1 miljoen © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 6
  7. 7. Investeringen private sector3.500 Piek Hoe verder weg in3.000 electriciteits- de tijd, hoe meer centrales MV nog onbekend is2.5002.0001.500 Schatting gemiddelde over1.000 periode van 10 jaar 500 0 2001-2010 2011 2012 2013 2014 2015 Investeringen bedrijfsleven in miljoen € © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 7
  8. 8. Westwaartse ontwikkeling stopt: nu investeren in oudere gebieden © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 8
  9. 9. Stadshavens• Samenwerkingsverband gemeente en HbR• Opgave: verouderde havens binnen de “ruit” herontwikkelen tbv zowel haven als stad• Doelen • Sterke economie: verbreding en verduurzaming mainport economie • Attractieve stad: aantrekkelijke woon- en werkmilieus• Structuurvisie geeft duidelijkheid, ook aan bedrijfsleven Structuurvisie Stadshavens (2011) © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 9
  10. 10. Ontwikkelstrategie WaalhavenVisie:• Door strategische ligging is Waalhaven uitstekend voor kennisintensieve en arbeidsintensieve dienstverleners (Port Valley), die het serviceniveau van de mainport versterken• Vervult daarmee zowel een brug- als bufferfunctie tussen haven en stadStrategie • Investeren in publieke ruimte, infra • Schuifruimte creëren • Rotte plekken aanpakken (verwerven) • Sturen op erfpacht, o.a. beeldkwaliteit • Faciliteren (bv ondernemersvereniging) • Fysieke relatie haven – stad verbeteren Waalhaven Oost – Charlois © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 10
  11. 11. Stad en Milieu• Ambitie Stadshavens: versterken relatie haven en stad• Fysieke menging qua wetgeving mogelijk (oa Chw)• Maar in praktijk complex: • Normen versus hinder (en klachten) • Contracten met tweede generatie bewoners? • Bedrijven willen ontwikkelruimte/flexibiliteit • Stedenbouwkundig ontwerp houdt weinig rekening met potentiële hinder Lloydkade Rotterdam © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 11
  12. 12. Geen blauwdruk; ontwikkelplannen• Ontwikkelplan is marktgericht en flexibel Onderhoudsstatus opstallen (m² plangebied) Onderhoudsstatus opstallen (m² plangebied) 2011 2035 Goed Slecht Slecht 10% 8% 19%• Effecten uitvoeringsprogramma monitoren en zo Matig Goed 20% 36% nodig aansturen• Winkel blijft open tijdens verbouwing Voldoende 36% Voldoende Matig• Dagelijks schakelen tussen planvorming, 36% 35% exploitatie, beheer en handhaving (Gebiedsmanagement) Passend binnen commercieel profiel (m² plangebied) Passend binnen commercieel profiel (m² plangebied) 2011 2025 Niet gewenste Niet gewenste doelgroep doelgroep 12% 28% Primaire doelgroep 42% Secundaire doelgroep Primaire 30% doelgroep 58% Secundaire doelgroep 30% Effecten monitoren © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 12
  13. 13. Kantoren in Waalhaven• Huidige situatie • Waalhaven aparte niche voor havengerelateerde kantoren • 45% van bestaande voorraad is van voor 1990• Kantorenvisie: • Accommoderen lichte groei vraag (4.800 – 5.000 m2 per jaar) • Nieuwbouw alleen bij concrete (havengerelateerde) klantvraag • Geen concurrentie met stad; • Kwaliteitsverbetering voorraad; onttrekking verouderde kantoren (actueel 23.000 m2) © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 13
  14. 14. Recente investeringen in Waalhaven Condor Condor Cofely Cargotec Herontwikkeling © Copyright - Port of Rotterdam - 2012 14
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×