2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank

938 views
887 views

Published on

Plenair programma: Peter Keur, FGH bank

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
938
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
442
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank

  1. 1. Financiering vangebiedsontwikkeling Peter Keur Directievoorzitter FGH Bank17 februari 2011
  2. 2. Over FGH BankWij zijn:• Specialist in financieren van commercieel vastgoed• Constante factor in de vastgoedmarkt• Top-drie vastgoedfinancierWij bieden:• Elke vorm van vastgoedfinanciering• Lokale marktkennis• Alle expertise in eigen huis
  3. 3. Vastgoedmarkt, een korte terugblik Sterke groei vastgoedmarkt 1995 – 2008 Totale ommekeer door kredietcrisis Nieuw speelveld
  4. 4. Veranderingen in de financiële sector
  5. 5. Bron: DNB Financiële markten Bron: Z24  Toezicht / regelgeving Bron: nrc Publieke opinieVeranderingen in de financiële sector
  6. 6. Specifieke verandering vastgoedfinanciering Waardedaling vastgoed vanaf 2008 Nieuwe leningproductie commercieel vastgoed (in miljoenen) Teruglopende cashflows Rente als onzekere factor Bron: PropertyNL
  7. 7. Kernvragen vastgoedfinancieringsmarkt < 1 jaar 2-4 jaar > 4 jaar1. Kunnen (en mogen) banken nog groeien?2. Welke vastgoedfinanciers blijven er over?3. Hoe lossen we herfinancieringen op?4. Is er een alternatief?5. Waar ligt de focus van vastgoedfinanciers?
  8. 8. Financiering gebiedsontwikkeling
  9. 9. Gebiedsontwikkeling als doel Organisatorische samenhang, efficiënter proces Eenheid in ruimtelijk beleid, schaalvergroting en samenhang Financieel belang: delen van opbrengsten, kosten en risico’s
  10. 10. Middel of wondermiddel? Ambities als norm Haalbaarheid het grootste goed Stresstest voor gebiedsontwikkeling
  11. 11. Kredietcrisis als boomerang Tekorten op grondexploitaties Waardedaling bestaand vastgoed Waardepotentieel nieuwbouw omlaag Afboeken op grond en vastgoed door publieke en private partijen
  12. 12. Conclusie gebiedsontwikkeling anno 2011 Terug naar de basis: projectontwikkeling in ruimtelijke samenhang Flexibel programma:  masterplan Schaarstebeleid als leidend principe:  binnen gebieden: hoeveel, voor wie, wanneer Financiële basis:  lange termijn risicoscenario  courantheid als basisvoorwaarde
  13. 13. Hartelijk dank voor uw aandacht

×