• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank
 

2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank

on

  • 919 views

Plenair programma: Peter Keur, FGH bank

Plenair programma: Peter Keur, FGH bank

Statistics

Views

Total Views
919
Views on SlideShare
491
Embed Views
428

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

4 Embeds 428

http://www.gebiedsontwikkeling.nu 396
http://gebiedsontwikkeling.nu 22
http://dev.gebiedsontwikkeling.nu 8
http://backupoud.gebiedsontwikkeling.nu 2

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank 2011.02.17 praktijkcongres plenair_programma_peterkeur_fgh_bank Presentation Transcript

    • Financiering vangebiedsontwikkeling Peter Keur Directievoorzitter FGH Bank17 februari 2011
    • Over FGH BankWij zijn:• Specialist in financieren van commercieel vastgoed• Constante factor in de vastgoedmarkt• Top-drie vastgoedfinancierWij bieden:• Elke vorm van vastgoedfinanciering• Lokale marktkennis• Alle expertise in eigen huis
    • Vastgoedmarkt, een korte terugblik Sterke groei vastgoedmarkt 1995 – 2008 Totale ommekeer door kredietcrisis Nieuw speelveld
    • Veranderingen in de financiële sector
    • Bron: DNB Financiële markten Bron: Z24  Toezicht / regelgeving Bron: nrc Publieke opinieVeranderingen in de financiële sector
    • Specifieke verandering vastgoedfinanciering Waardedaling vastgoed vanaf 2008 Nieuwe leningproductie commercieel vastgoed (in miljoenen) Teruglopende cashflows Rente als onzekere factor Bron: PropertyNL
    • Kernvragen vastgoedfinancieringsmarkt < 1 jaar 2-4 jaar > 4 jaar1. Kunnen (en mogen) banken nog groeien?2. Welke vastgoedfinanciers blijven er over?3. Hoe lossen we herfinancieringen op?4. Is er een alternatief?5. Waar ligt de focus van vastgoedfinanciers?
    • Financiering gebiedsontwikkeling
    • Gebiedsontwikkeling als doel Organisatorische samenhang, efficiënter proces Eenheid in ruimtelijk beleid, schaalvergroting en samenhang Financieel belang: delen van opbrengsten, kosten en risico’s
    • Middel of wondermiddel? Ambities als norm Haalbaarheid het grootste goed Stresstest voor gebiedsontwikkeling
    • Kredietcrisis als boomerang Tekorten op grondexploitaties Waardedaling bestaand vastgoed Waardepotentieel nieuwbouw omlaag Afboeken op grond en vastgoed door publieke en private partijen
    • Conclusie gebiedsontwikkeling anno 2011 Terug naar de basis: projectontwikkeling in ruimtelijke samenhang Flexibel programma:  masterplan Schaarstebeleid als leidend principe:  binnen gebieden: hoeveel, voor wie, wanneer Financiële basis:  lange termijn risicoscenario  courantheid als basisvoorwaarde
    • Hartelijk dank voor uw aandacht