• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Wonderful Residence - Praça T-23
 

Wonderful Residence - Praça T-23

on

  • 76 views

Previsão de Entrega: Maio/2016 ...

Previsão de Entrega: Maio/2016
Área do Terreno: 2.228,50 m²
Numero de Torres: 01
Número de Pavimentos: 38
Unidades por Andar: 2 tipos e 1 duplex
Total de Unidades: 76, sendo 60 apartamentos tipo, 15 apartamentos duplex, 1 cobertura penthouse
Número de Elevadores: 05

Cabral
62 8509-7224
62 8120-2443
rgcabral@live.com

Statistics

Views

Total Views
76
Views on SlideShare
76
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Wonderful Residence - Praça T-23 Wonderful Residence - Praça T-23 Document Transcript

    • eu vejo as árvores verdes, rosas vermelhas também, eu as vejo florescer para mim e você, e eu penso comigo: que mundo maravilhoso! eu vejo os céus tão azuis e as nuvens tão brancas, o brilho abençoado do dia, e a escuridão sagrada da noite, e eu penso comigo: que mundo maravilhoso! as cores do arco -íris, tão bonitas no céu, estão também nos rostos das pessoas que se vão. vejo amigos apertando as mãos, dizendo: como vai você? eles realmente dizem: eu te amo! eu ouço bebês chorando, eu os vejo crescer, eles aprenderão muito mais que eu jamais saberei, e eu penso comigo: que mundo maravilhoso! sim, eu penso comigo: que mundo maravilhoso!
    • Só uma parceria inteligente como Opus Inteligência Construtiva e Sousa Andrade Construtora poderia assinar um lançamento maravilhoso como este em uma das localizações mais charmosas da cidade. Duas marcas com o reconhecimento dos maiores sucessos de venda do mercado e uma única proposta: surpreender você com o m2 mais valorizado e mais encantador da Praça da T-23. R E S I D onderful E N C E
    • A localização mais estratégica do Bueno: a poucos metros das regiões mais nobres da cidade R E S I D onderful E N C Setor Oeste E Setor Marista Setor Bueno A Praça da T-23 está em uma localização do Bueno cercada por vias de acesso às regiões mais nobres e influentes da cidade: de um lado o Marista, com todos os seus diferenciais de conveniência e lazer. De outro lado, o Oeste, um dos bairros mais tradicionais e completos em estrutura de serviços. Isto significa que, saindo da praça da T-23, em poucos minutos você está em pontos estratégicos como os parques Vaca Brava, Areião e Lago das Rosas, ou os shoppings Goiânia Shopping, Buena Vista e Bougainville.
    • o mais charmoso da Praça da T-23 cercado de tudo que você precisa Inteligência é entender localização como solução para os momentos mais importantes do seu dia. O Wonderful Residence está cercado de opções de serviços como escolas, supermercados, bancos, academias, clínicas de saúde e estética, além de um diversificado lazer que contempla renomados bares e restaurantes, shoppings, galerias, parques e praças. Restaurantes Escolas Supermercados Parques Shoppings Academias R E S I D onderful E N C E
    • ARAVILHOSO É ESTAR A MENOS DE 2.000 METROS DE LUGARES ASSIM. Vaca Brava e Goiânia Shopping: 895 metros* R Parque areião: 1.350 metros* * Distância aproximada Lago das Rosas: 1.860 metros* Buena Vista: 950 metros* Bougainville: 920 metros* Al. Ricardo Paranhos: 760 metros* E S I D onderful E N C E
    • Nova praça da T-23 Viver aqui é R - Fonte com jatos luminosos - Praça gourmet com quiosques - Jardins ornamentais - Vagas de estacionamento - Áreas de convivência - Parque infantil S I D onderful E N C E - Estação de ginástica - Iluminação de LED E Projeto de revitalização por iniciativa e patrocínio da parceria opus e sousa andrade
    • Um lugar simplesmente R E S I D onderful E N C E aravilhoso!
    • Simplesmente onderful Maravilhoso é ser feliz! Esta foi a ideia que inspirou o desenho do Wonderful Residence: promover uma vida maravilhosa em uma das localizações mais nobres e mais desejadas do Setor Bueno. Da revitalização da Praça da T-23, uma iniciativa patrocinada pela parceria Opus e Sousa Andrade, até os diferenciais exclusivos do apartamento, a arquitetura do Wonderful, assinada pelo renomado escritório Bretones & Carvalho, surpreende pelo desenho atual com linhas e tons sofisticados, onde todos os apartamentos têm amplas varandas que permitem desfrutar da maravilhosa vista da praça e ao mesmo tempo integrar o morador aos ambientes de estar. O projeto de interiores traz o talento dos arquitetos Adriana Mundim e Fernando Galvão, que equilibram diferenciais como acabamento de padrão premium, tecnologia e automação à inteligência de espaços integrados que amplia os ambientes de convivência.
    • Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens Acesso Social Conforto e segurança para receber os visitantes, com controle e pulmão de acesso de pedestres. Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada Botões de pânico e controle de guarda Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio
    • Perspectiva ilustrada da fachada vista pela Praça da T-23
    • Incorporação registrada na matricula numero 90.377 junto ao Cartorio de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição Bem-vindo à inteligência
    • Hall de Entrada - 1 elevador social para cada prumada e 2 elevadores de serviço - Elevadores codificados, com acionamento biométrico ou por cartão
    • aravilhoso é receber em grande estilo R E S I D onderful E N C E
    • O Espaço Festas do Wonderful foi desenhado para que você possa fazer de seus eventos momentos inesquecíveis. Um ambiente amplo, decorado com a sofisticação que merece uma ocasião especial, e um belvedere integrado ao salão para a descontração e o bem-estar de seus convidados. Simplesmente wonderful! Espaço Festas
    • Belvedere Spa Terraço aberto com vista para Praça da T-23, anexo ao Espaço Festas
    • Celebre os bons momentos da vida! Gourmet
    • Convide os amigos: tudo que é maravilhoso merece ser compartilhado. Praça Gourmet Ambiente com churrasqueira, forno de pizza elétrico e chopeira
    • Fitness Poder treinar sem sair de casa, aproveitar um tempo livre para atualizar a rotina de exercícios, ou malhar a qualquer dia e hora com o único compromisso do seu aravilhoso é estar em forma para curtir a vida bem-estar. Qualquer que seja seu objetivo, o Fitness do Wonderful Residence, entregue completamente equipado*, tem toda a estrutura que você precisa incluindo um espaço específico para a prática de yoga e pilates, além de um espaço zen para contemplação e relaxamento. *Conforme memorial descritivo
    • Espaço Zen Ambiente de contemplação e relaxamento com vista para Praça da T-23, anexo ao Fitness Pensado para você viver e contemplar o que a vida tem de melhor
    • Um projeto de lazer muito mais que completo. R E S I D onderful E N C E aravilhoso!
    • Brinquedoteca
    • Playground
    • Play the game! Salão de Jogos
    • Mergulhe na qualidade de vida que você sempre sonhou Complexo Aquático
    • Deck Molhado - Piscina com raias de 25 metros - Deck molhado com espreguiçadeiras. - Piscina adulto com hidromassagem e jatos d’água - Todas as piscinas aquecidas com trocador de calor - Solarium
    • Como é aravilhoso viver! R E S I D onderful E N C E
    • Inteligência Integrada Wonderful Living A inteligência de espaços que permite uma integração surpreendente do living, varanda e cozinha, desenhando um ambiente que proporciona o conforto e a liberdade de uma casa.
    • aravilhoso é ter o espaço que você sempre quis Varanda Inteligência Integrada Wonderful
    • Laje técnica Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas Espaço para aquecedor e central de aspiração de pó Previsão de ar condicionado nas 4 suítes, sala e varanda 4 suítes 236m 2 APTO FINAL 1 Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento Amplo Closet com espaço Sr. e Sra. Cozinha com iluminação e ventilação diretas Sala de banho com 2 cubas e hidromassagem Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico Living com iluminação e ventilação excelentes Suíte master com vista da praça, integrada ao closet 02 Rua T-34 • Projeto flexível, que permite fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora) • Apartamento entregue com acabamento premium em todos os ambientes 03 01 Rua T-23 • Sistema de água quente independente para cada apartamento Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre o living, a varanda com churrasqueira a carvão e a cozinha Guarda corpo em alumínio com vidro laminado semi-refletivo na varanda para melhor visualização da praça PRAÇA T-23 Avenida T-53 Avenida T-1 • Projeto de arquitetura preparado para facilitar a personalização da planta
    • Cozinha com iluminação e ventilação diretas Living com iluminação e ventilação excelentes Integração Inteligente Wonderful APTO FINAL 1 living com grandes aberturas proporcionando iluminação e ventilação excelentes + varanda com churrasqueira a carvão + cozinha com iluminação e ventilação diretas ambiente integrado com 107 m2* Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre o living, a varanda com churrasqueira a carvão e a cozinha Guarda corpo em alumínio com vidro laminado semi-refletivo na varanda para melhor visualização da praça * Área aproximada
    • surpreendente Perspectiva ilustrada da varanda apartamento final 2 com vista para a Praça da T-23
    • Sala de banho com 2 cubas e hidromassagem Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico 4 suítes 237 m 2 Amplo Closet com espaço Sr. e Sra. APTO FINAL 2 Living com iluminação e ventilação excelentes Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre o living, a varanda com churrasqueira a carvão e a cozinha Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento Guarda corpo em alumínio com vidro laminado semi-refletivo na varanda para melhor visualização da praça 02 • Projeto flexível, que permite fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora) Previsão de ar condicionado nas 4 suítes, sala e varanda 03 01 Rua T-23 PRAÇA T-23 • Sistema de água quente independente para cada apartamento • Projeto de arquitetura preparado para facilitar a personalização da planta Cozinha com iluminação e ventilação diretas Avenida T-53 Apartamento com fachada nascente: melhor insolação Avenida T-1 • Apartamento entregue com acabamento premium em todos os ambientes Espaço para aquecedor e central de aspiração de pó Rua T-34 Laje técnica
    • Living com iluminação e ventilação excelentes Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre o living, a varanda com churrasqueira a carvão e a cozinha Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento Integração Inteligente Wonderful living com grandes aberturas proporcionando iluminação e ventilação excelentes + varanda com churrasqueira a carvão + cozinha com iluminação e ventilação diretas ambiente integrado com 108 m2* Guarda corpo em alumínio com vidro laminado semi-refletivo na varanda para melhor visualização da praça * Área aproximada Cozinha com iluminação e ventilação diretas
    • Amplo Closet com espaço Sr. e Sra. Suíte master com Sala de banho com 2 cubas e hidromassagem 31m 2 Apartamentos final 1 e 2 - Banheira de hidromassagem - Bancada em mármore importado com duas cubas - Vista para a praça t-23* Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico Previsão para sistema de ar condicionado em todas as suítes Suíte master com vista da praça integrada ao closet * Suíte apto final 2 com vista parcial
    • Varanda Apto Duplex aravilhoso! Inteligência Integrada Wonderful Exclusivo: esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos, integrando o living, a varanda e a cozinha em um ambiente que proporciona o espaço e a liberdade de uma casa.
    • 4 suítes 288 m Elemento arquitetônico para maior privacidade das suítes 2 Laje técnica Elevador social codificado e com hall privativo nos dois pavimentos do apartamento Espaço para aquecedor e central de aspiração de pó Previsão de ar condicionado nas 4 suítes, sala e varanda Apto Duplex Pavimento inferior Escada com único lance para melhor aproveitamento do espaço. Cozinha com iluminação e ventilação diretas, integrada à varanda e ao living Rua T-34 02 03 01 Rua T-23 Avenida T-1 PRAÇA T-23 Avenida T-53 Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização da praça Living com iluminação e ventilação excelentes Varanda com pé direito duplo e churrasqueira a carvão, integrada ao living e à cozinha. Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre os ambientes
    • Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas Elemento arquitetônico para maior privacidade das suítes 4 suítes 288 m 2 Elevador social codificado e com hall privativo nos dois pavimentos do apartamento Apto Duplex Pavimento superior Amplo Closet com espaço Sr. e Sra. Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico Sala de banho com 2 cubas, 2 duchas e hidromassagem Rua T-34 02 03 01 Rua T-23 Avenida T-1 PRAÇA T-23 Avenida T-53 Suíte Master integrada ao closet e à sala de banho, todos com vista para a Praça da T-23.
    • 06 Implantação Térreo 01 - Calçada com paginação em mosaico e filetes de granito 02 - Cubos d’água 03 - Pulmão Social 04 - Ambiente de espera com escultura 05 - Pulmão de Serviços 06 - Acesso Garagem 07 - Vagas Visitantes 08 - Jardim com palmeiras 09 - Guarita 10 - Hall Social 11 - Copa 12 - Vestiários 13 - Hall Social 14 - Elevadores Sociais I, II e III 15 - Elevadores de Serviço 14 ELEVADOR SOCIAL 13 ELEVADOR SERVIÇO ELEVADOR SERVIÇO 15 ELEVADOR SOCIAL 14 ELEVADOR SOCIAL 14 12 10 11 GERADOR 04 08 05 06 03 02 02 GÁS 07 Rua T-34 09 03 01 Rua T-23 LIXO PRAÇA T-23 Avenida T-53 Avenida T-1 01
    • Implantação Mezanino 18 17 19 10 11 13 14 20 12 16 ELEVADOR SOCIAL 21 09 15 ELEVADOR SERVIÇO ELEVADOR SOCIAL 02 ELEVADOR SERVIÇO 01 03 08 05 04 07 06 22 01 - Circulação 02 - Praça Gourmet com Churrasqueira, Forno de Pizza e Chopeira 03 - Cozinha 04 - Espaço Gourmet 05 - Espaço Festas 06 - Belvedere 07 - Salão de Jogos 08 - Praça da Conectividade 09 - Fitness 10 - Pilates 11 - Espaço Zen 12 - Banheiros M 13 - Banheiros F 14 - Sauna 15 - Brinquedoteca 16 - Playground 17 - Deck 18 - Piscina com raia de 25m 19 - Deck molhado com espreguiçadeiras 20 - Piscina adulto com hidromassagem e jatos d’água 21 - Piscina infantil 22 - Solarium Área comum entregue mobiliada e decorada com alto padrão de acabamento assegurado pela escolha de marcas renomadas de porcelanatos, revestimentos, louças e metais nobres.* Rua T-34 02 03 01 Rua T-23 Avenida T-53 *Conforme memorial descritivo Avenida T-1 PRAÇA T-23
    • Inteligência Controle seu apartamento de onde estiver. Automação integrada e inteligente* Inovação. Integração. Funcionalidade. Com um simples toque você poderá criar cenários individuais em seu apartamento controlando iluminação, áudio e vídeo, persianas, climatização e acesso por fechadura eletrônica. Tudo isso de forma integrada e simples através de interfaces amigáveis e interativas. Os diferenciais de automação do apartamento proporcionam uma experiência de vida surpreendente ao morador do Wonderful. Fechadura eletrônica integrada ao sistema* Com um simples toque você poderá criar cenários individuais Ao abrir a porta, o sistema aciona automaticamente os itens programados (iluminação, ar condicionado, persianas, som ambiente, home cinema, etc) em seu apartamento controlando iluminação, áudio e vídeo, persianas, climatização e acesso por fechadura eletrônica. Tudo isso de forma integrada e simples através de interfaces amigáveis e interativas. Crie cenários individuais de iluminação como ‘festa’, ‘dia a dia’ ou ‘romântico’. Todo o sistema, inclusive áudio e vídeo, ar condicionado e iluminação pode ser gerenciado por um único controle remoto Controle a distância de toda a automação por tablets, smartphones, computadores e comando de voz *As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.
    • Diferenciais exclusivos pensados e desenvolvidos para proporcionar a melhor experiência de qualidade de vida aos moradores. SEGURANÇA Inteligência O sistema de segurança contempla as mais avançadas tecnologias em segurança condominial, com diferenciais que garantem a tranquilidade do morador desde o seu acesso ao condomínio à total privacidade de seu apartamento. Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada Botões de pânico e controle de guarda Pulmão de acesso de pedestres no acesso social e no de serviço Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio Controle de acesso de visitantes Elevadores codificados com acionamento biométrico ou por cartão A inteligência do Wonderful utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e, ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador. Válvula de descarga com acionamento duplo Torneiras com acionamento tipo monocomando nos chuveiros Diferencial que reduz o consumo de água com um botão para descarga de apenas 50% do volume da caixa. Preparação para aspiração de pó central Preparação para ar condicionado* nas suítes, sala e varanda** *Split, VRF ou sistema inverter. **Válido para apartamento tipo. Apartamento duplex na sala e suítes, ar condicionado na varanda mediante viabilidade da construtora. Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo Sistema de água quente independente para cada apartamento Esquadrias especiais na sala, varandas e suítes Projeto de arquitetura preparado para facilitar a personalização da planta SUSTENTABILIDADE CONFORTO Sistema de água quente independente para cada apartamento Piscinas aquecidas com trocador de calor Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo Lâmpadas de LED na área social, lazer no térreo e mezanino. Lâmpada de baixo consumo na área comum Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água Medidores individuais de água e gás por apartamento Irrigação automatizada dos jardins no térreo e mezanino Churrasqueira a carvão com duto de exaustão na varanda Janelas dos quartos com melhor isolamento acústico As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.
    • Praça da T-23 A Praça da T-23 foi toda revitalizada por iniciativa e patrocínio da parceria Opus e Sousa Andrade, e é hoje uma das localizações mais nobres e desejadas do Bueno A localização é totalmente estratégica, cercada de todas as conveniências que facilitam o dia a dia, além do acesso rápido às principais regiões da cidade O projeto inteligente prioriza o melhor aproveitamento, Por que a funcionalidade e a integração dos ambientes, evitando corredores e desperdícios de espaço, além de ser flexível permitindo a personalização da planta. ? Fachada com arquitetura original e design inovador, proporcionando a melhor integração do apartamento com o ambiente externo O empreendimento será entregue com alto padrão de acabamento, assegurado pelo rigoroso critério de escolha das marcas de porcelanatos, revestimentos, louças e metais nobres. Toda a área comum do empreendimento será entregue mobiliada e decorada segundo critérios de desenho e funcionalidade exclusivos.
    • Só uma parceria inteligente que tem os maiores sucessos de venda e o melhor histórico de valorização do mercado poderia surpreender com um Memorial Descritivo elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência. FICHA TÉCNICA Vagas tipo B: individuais Médias, com área de 11,52m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 18 a 20, (uma) vaga individual Pequena, 17 (dezessete) vagas individuais Médias, 03 (três) vagas individuais 22, 23, 30 a 34, 39, 40 e 43; localizadas no subsolo 01, numeradas de 64 a 66, 68, 69, 74 a 78, 83, 84 Grandes, 14 (quatorze) vagas duplas Pequena+Média, que fazem parte da área comum de divisão não e 87; localizadas no térreo, numeradas de 99, 100, 103, 105 a 110, 112, 113, 118 a 123; localizadas no proporcional, 10 (dez) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circu- Localização do Empreendimento mezanino 01, numeradas de 126 a 146, 148, 149, 155 a 159, 162, 164 a 166, 168 e 169, totalizando Rua T23 esquina com Rua T34, Quadra 96, Lotes 14/16, Setor Bueno, Goiânia, GO. lação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao Subsolo 01 e ao Mezanino 1, acesso de veículos, 02 Número de Unidades e Vagas de Garagem Empreendimento Existirão ao todo 76 (setenta e seis) unidades no total, sendo 30 apartamentos tipo final 1 (Voltados para maravilhoso lançamento na Praça da T-23. dade para 08 (oito) veículos; No Térreo localizam-se 35 (trinta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 49 veículos, sendo 01 a Rua T-23), 30 apartamentos tipo final 2 (Voltados para a Rua T34) e uma cobertura Penthouse. Realização Existirão ao todo 173 (cento e setenta e três) vagas de garagem com capacidade para 245 (duzentos e quarenta e cinco) veículos, além de 2 vagas para visitantes no recuo frontal. Incorporação Número de Pavimentos O WONDERFUL RESIDENCE será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo Arquitetura 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30(trinta) pavimentos tipo sendo, 15 (quinze) pavimentos tipo ímpares, 15(quinze) pavimentos tipo pares, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento Paisagismo de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior, resultando em 76 (setenta e seis) unidades no total geral. Decoração Área do Terreno 77 (setenta e sete) vagas, com capacidade para 77 (setenta e sete) veículos; (duas) vagas para visitantes, acesso social, Wonderful Residence pulmão social, pulmão de serviço, guarita, WC guarita, GLP Vagas tipo C: individuais Grandes, com área de 13,75m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 38, (central de gás), depósito de lixo, hall de serviço, hall social, grupo gerador, circulação de serviço, copa, 41, 42, 44 e 45; localizadas no subsolo 01, numeradas de 82, 85, 86, 88 e 89; localizadas no térreo, WC masculino e feminino, escada de acesso ao Mezanino 2, hall de numeradas de 104, 125; localizadas no OPUS03Inteligência Construtiva permeável. elevadores, 05 (cinco) elevadores, / Sousa Andrade Construtora(dezesseis) vagas,124 e capacidade para 16 mezanino 01, numeradas de 163, 170 e 171; totalizando sendo (três) sociais e 02 (dois) de emergência e área 16 com (dezesseis) veículos; No Mezanino 01 localizam-se 48 (quarenta e oito) vagas de garagem com capacidade para 56 veículos, Vagas tipo D: duplas Pequena+Pequena, com área de 22,08m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de SPE INCORPORAÇÃO 34 (trinta e quatro) vagas individuais Médias, 03 (três) vagas sendo 03 (três) vagas individuais Pequenas, SA OPUS T23 LTDA 25/25A a 29/29A; localizada no subsolo 01, numeradas de 71/71A a 73/73A, totalizando 08 (oito) individuais Grandes, 06 (seis) vagas duplas Pequena+Média, 02 (duas) vagas duplas Média+Média, vagas, com capacidade para 16 (dezesseis) veículos. que fazem parte da área comum - Frederico Bretones / Roberto parte Vagas Métrica Arquitetura de divisão não proporcional, 11 (onze) escaninhos que fazem Carvalho tipo E: duplas Mistas Média+Pequena, com área de 22,56m2, localizadas no subsolo 02, numeradas da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso de 01/01A a 17/17A, 24/24A, 35/35A a 37/37A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 47/47A a ao Térreo, do Beneditoeantecâmara elevadores, sendo 03 (três) sociais e antecâmara, emergência. Abbud motoventilador, motoventilador, 02 (dois) de escada pressurizada, hall de elevadores 05 (cinco) 63/63A, 70/70A, 79/79A a 81/81A; localizadas no térreo, numeradas de 91/91A a 98/98A, 101/101A, 102/102A, 114/114A a 117/117A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 150/150A a 153/153A, No Mezanino 2 localizam-se circulação social, escada de acesso ao Térreo, WC masculino, WC feminino, Mezzo Arquitetura -gourmet, terraço descoberto do salão de festas, copa, brinquedoteca, WC PNE, salão de festas/espaço Adriana Mundim / Fernando Galvão jogos, terraço descoberto da sala de jogos, academia, ducha/sauna, vestiário masculino e feminino, 2.228,50 m² Localização totalizando 62 (sessenta e duas) vagas, com capacidade para 124 (cento e vinte e quatro) veículos. Vagas tipo F: duplas Mistas Média+Média, com área de 23,04m2, localizadas no mezanino 01, numeradas de 154/154A e 173/173A, totalizando 02 (duas) vagas, com capacidade para 04 (quatro) veículos. churrasqueira, terraço descoberto, circulação externa, antecâmara, escada 14/16, Setor As vagas de garagem terão matriculas Rua T23 esq. com Rua T34, Qd. 96, Ltspressurizada, playground, Bueno, Goiânia, GO individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas solárium, deck, deck molhado, rampas de acesso às piscinas, piscina adulto e infantil, jardins e 05 Quadro de Áreas (m2) adicionais serão vendidas como autônomas. (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência. A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, Nos pavimentos tipo ímpares (do 1º ao 29º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02 integrantes do presente memorial. (dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavto. inferior-final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Nos pavimentos tipo pares (do 2º ao 30º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02 (dois) Pré-Lançamento Lançamento Sistema de Vendas Previsão de Entrega Estilo Incorporação SPE Incorporação SA Opus T23 Ltda Sistema de Vendas Realização dos no mermorial descritivo, disponível na Incorporadora, e fará parte integrante do Contrato de Vendas. Setembro/2012 gência. antecâmara, escada pressurizada e 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emerINSTALAÇÕES ESPECIAIS No 31º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento de cobertura, hall de serviço, antecâmara, escada Água Quente Outubro/2012 pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 01 (um) social e 02 (dois) de emergência. O sistema de água quente para as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassa- No 32º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos elevadores, exaustor, barrilete e Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI Financiamento direto do Incorporador. Os materiais e equipamentos a serem utilizados na Construção do Wonderful Residence encontram-se detalha- apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavto. superior-final 3), hall de serviço, gem será através de aquecedor a gás ou elétrico, utilizando o sistema de passagem ou acumulação (a ser escada pressurizada. Abril/2016 definido futuramente pela incorporadora), a ser instalado na laje técnica.. A instalação do aquecedor será No 33º pavimento localiza-se o reservatório superior. feita pelo cliente após a entrega do apartamento.. Contemporâneo AUTÔNOMAS DETALHAMENTO DAS UNIDADES Rede de Aspiração de Pó Será deixado previsão (intra estrutura - tubulação) para rede de aspiração de pó central conforme projeto a ser desenvolvido pela Incorporadora, sendo que a instalação dos equipamentos sera feita pelo cliente Fechado,tipo A, localizado no 1º pavimento tipo, denominado apt° 301, teráIncorporador e SFH/SFI O Apartamento com financiamento direto pelo hall social de elevador após a entrega. privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo Opus Incorporadora Ltda Ar-Condicionado Área do Terreno 01 (uma) máster com 2.228,50 m2closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split convencional e/ou Inverter/VRF (dependendo da Numero de Torres 1O Apartamento tipo B, localizado no 1º pavimento tipo, denominado apt° 302, terá hall social de elevador necessidade técnica) a serem definidos pela Incorporadora, em todas as quatro suítes, sala e varanda para privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da construtora e técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² Automação na Unidade Autônoma Souza Andrade Consstrutora Ltda Projetos Projeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura Número de Pavimentos Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Ltda Projeto de interiores: Mezzo Arquitetura Os apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado (rede frigorígena de cobre e tubulação localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. os apartamentos tipo, e em todas as suítes e sala para o apartamento duplex, conforme projeto específico. 37, sendo 2 subsolos,área de serviço, mezanino 1 (vagas), mezanino 2custo 01 (uma) máster com closet, cozinha, térreo, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje terão (lazer), 30 pavimentos tipo, pavto localizado nos cobertura Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. penthouse e reservatório/casa de maquinas Os Apartamentos tipo C, localizados do 2º ao 29º pavimentos tipo, denominados apt°s 401, 501, 601, Croqui de Localização City Hall Park Parque Areião Zeus Park House Parque Vaca Brava Imperador do Park Parque Flamboyant Opus One Alameda das Rosas Unidades por Andar Vingt-Trois Praça da T-23 Total de Unidades Nas unidades autônomas tipo e Penthouse haverá previsão para instalação de automação (infra estrutura – tubulação seca) conforme projeto específico a ser elaborado pela Incorporadora. O cliente poderá ainda 2,5 por andar nos pavimentos3101, terão cada por andar na Cobertura Penthouse podendo haver custo adicional para isto. A instalação dos equipamentos tipo e 1 um, hall social de elevador 2301, 2401, 2501, 2601, 2701, 2801, 2901, 3001 e a adequação das instalações, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 2201, solicitar automação de mais pontos, conforme regras do programa de personalização da Incorporadora, privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo deverá ser feita pelo cliente, após a entrega da unidade. 76, sendo 60closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje 01 (uma) máster com apartamentos tipo, 15 apartamentos duplex e 1 Cobertura Penthouse técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 3,20 m² Número de Elevadores 5 Geral localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção, Os Apartamentos tipo D (duplex), localizados do 1º ao 30º pavimentos tipo, denominados apt°s 303, 503, classificadas como 1a qualidade. 703, 903, 1103, 1303, 1503, 1703, 1903, 2103, 2303, 2503, 2703, 2903 e 3103, terão no pavi- As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracte- escada de acesso ao pavimento superior, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de Total de Vagas A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter me- Vagasinferior: hall 245 elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com4 pisos lavabo, para social de veículos, distribuídas em churrasqueira, (subsolo2,rização final. subsolo1, térreo, mezanino 1), além mento de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos); o pavimentoRua T23 de vagas para visitante voltadas para a superior será composto hall de elevador privativo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, escada de acesso ao pavimento inferior e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702, 1802, 1902, 2002, 2102, 2202, 2302, 2402, 2502, 2602, 2702, 2802, 2901, 3002 e 3102, terão cada um, hall social de elevador Apto tipo A Descrição 4 Suítes Área privativa Observação Quant idade privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje 30 232,77 privativo com área de 3,20 m² técnica (ar condicionado / outros235,97 equipamentos) e 01 (um) escaninho m apto + 3,20 m 2 2 localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. Apto tipo B 4 Suítes Apto Duplex 4 Suítes 4 suítes com terraço descoberto Apto 3202 O WONDERFUL RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 pavimentos tipo, sendo 15 pavimentos tipo ímpares, 15 pavimentos tipo pares, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior, resultando em 76 (setenta e seis) unidades no total geral. No Subsolo 02 localizam-se 46 (quarenta e seis) vagas de garagem com capacidade para 72 veículos, sendo 02 (duas) individuais Pequenas, 13 (treze) individuais Médias, 05 (cinco) individuais Grandes, 05 (cinco) duplas Pequena+Pequena, 21 (vinte e uma) duplas Pequena+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 28 (vinte e oito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 01, sala do síndico, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevadores, 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência e reservatório inferior. No Subsolo 01 localizam-se 44 (quarenta e quatro) vagas de garagem com capacidade para 68 veículos, The One Parque Flamboyant Sublime Setor Bueno Moment Praça da T-23 Flamboyant Park Parque Flamboyant Beautiful Praça do Ipê sendo 02 (duas) individuais Pequenas, 13 (treze) individuais Médias, 05 (cinco) individuais Grandes, 03 (três) duplas Pequena+Pequena, 21 (vinte e uma) duplas Pequena+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 27 (vinte e sete) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 02 e ao Térreo, medidores, casa de bombas, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevadores e 05 (cinco) Apto 3201 Apto 3101 As paredes de vedação internas dos apartamentos e área comum poderão ser executadas a critério da incorpo- Apto 3002 Apto 3001 Duplex radora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas. Apto 2903 Apto 2902 Apto 2901 A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projetos é estimada, podendo sofrer variações Apto em função de necessidades técnicas. 2802 Duplex Apto 2703 Apto 2801 Os móveis, equipamentos, objetos Apto 2702 constantes nas imagens do material publicitário2701 de decoração Apto e maquetes escaninhomeramente ilustrativos, sendo que2602 são obedecendo Apto os apartamentos e área comum serão entregues Apto 2601 o que Duplex Apto 2503 estará descrito no contrato de compra e venda. Apto 2502 Apto 2402 Duplex Apto 2303 Relação de Mobiliário da Área Comum Apto 2302 Apto 2501 Apto 2401 Apto 2301 2 15 288,51 284,01 m2 apto + banheiro de suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço,4,50 m escaninhocomum será entregue mobiliada e decorada conforme relação de mobiliário e objetos de decoração A área serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 604,23 3,10 m² 01 localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. Apto 2202 Apto 2201 constantes no memorial descritivo, integrante ao contrato de Duplex O mobiliário poderá sofrer variação vendas. Apto 2103 Apto ao apresentado nas imagens ilustrativas do folder. Apto 2101 599,73 m2 apto + 4,50 m2 escaninho de modelo, cor, materiais, em relação2102 Apto 2002 Os Apartamentos tipo G , localizado no 30º pavimento tipo, denominados apt° 3202, terá hall social de EMPREENDIMENTO Duplex Apto 3103 Apto 3102 2 2 30 237,25 Os Apartamentos tipo F , localizado no 30º pavimento tipo, 234,05 m apto terá hall social de escaninho denominados apt° 3201, + 3,20 m elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) Cobertura Penthouse deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de andar - Penthouse 310 fornecimento pelo fabricante. A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra. Os Apartamentos tipo E , localizados do 2º ao 29º pavimentos tipo, denominados apt°s 402, 502, 602, Unidade Reservatório/casa quando algum material aqui indicado lhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou de máquinas Duplex Apto 1903 Apto 1902 Apto 2001 Apto 1901 elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) STAND DE VENDAS suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de No stand de vendas do WONDERFUL RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo final 1, integralmente, Apto 1802 Apto 1801 serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de Duplex com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo1703 sendo que houve alteração de Apto cliente, Apto 1702 Apto 1701 3,10 m² localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. layout interno, para a opção de planta com 3 suítes, porém alguns itens são opcionais e não fazem parte Apartamento de Cobertura denominado Penthouse, localizado no 31º pavimento, terá hall social de ele- Apto 1602 Duplex Apto 1503 do contrato de venda. São Itens opcionais: Apto 1502 Apto 1601 Apto 1501 vador privativo, sala de estar/jantar/TV, lavabo, terraço descoberto, home office, banheiro privativo do Mobiliário, Luminárias, Armários e Marcenaria, Paisagismo e vasos, equipamentos eletroeletrônicos e eletro- home office, circulação, 04 (quatro) suítes sendo 02 (duas) com terraço descoberto, e 01 (uma) máster, domésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado, Duplex d’água, boxes de vidro temperado, espelho cozinha, despensa, Louceiro, área de serviço, depósito, dormitório de serviço, banheiro de serviço, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso rebaixados e/ varanda, deck, SPA, vestiário, sauna e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² localizado nos Apto 1202 ou especiais, molduras e cortineiros, divisórias de vidro, acessórios de cozinha, papeis Apto 1201 revesde parede e Duplex Subsolos, Térreo ou Mezanino 1. Apto piso da timentos especiais em paredes, Apto 1102 sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, 1101 área Apto 1402 Apto 1401 Apto 1303 Apto 1302 Apto 1301 Apto 1103 intima (quartos / circulação), bancada na varanda, e todos os demais itens não relacionados 1001 Apto 1002 Apto no memorial CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM descritivo integrante no Contrato de Compra e Venda. Apto 902 Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e de 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) Apto 802 sociais e 02 (dois) de emergência. Apto 702 Existirão ao todo, 173 (cento e setenta e três) vagas de garagem com capacidade para 245 (duzentos e Apto 602 quarenta e cinco) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo Apto 502 divididas da seguinte forma: Vagas tipo A: individuais Pequenas, com área de 11,04m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de Apto 402 21 e 46; localizadas no subsolo 01, numeradas de 67 e 90; localizada no térreo, numerada de 111; Apto 302 localizadas no mezanino 1, numeradas de 147, 167 e 172; totalizando 08 (oito) vagas, com capaci- Duplex Apto 903 Duplex Apto 703 Duplex Apto 503 Duplex Apto 303 Mezanino 2 - Lazer Mezanino 1 - Vagas Guarita Térreo Subsolo 1 Subsolo 2 Apto 901 Apto 801 Apto 701 Apto 601 Apto 501 Apto 401 Apto 301
    • Impresso em setembro/2012. Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. Incorporação registrada na matricula numero 90.377 junto ao Cartorio de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição.