Seguimiento de obra_ppeterson
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Seguimiento de obra_ppeterson

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presentacion de seguimiento de obra gruesa , empresa constructora NOLLAGAM

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  • 1. Práctica Pre Profesional IIIUniversidad de Santiago de Chile | Práctica Pre Profesional III | Pilar Emilia Peterson | Profesor guía : Carlos Richards | Ayudante: Nataly HuicaFecha de entrega : 26 abril 2013SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESAParte I
  • 2. Índice Temático• Antecedentes de la obra• Proceso Constructivo según E.E.T.T• Programación Gantt de la obra• Organigrama de la obra• Partidas de Obra1. Obras preliminares1.1 Limpieza de Terreno1.2 Pilas de Socalzado1.3 Excavación de Terreno1.4 Emplantillado2. Instalación de Faenas2.1 Cierros Provisorios2.2 Empalmes provisorios2.3 Construcciones Provisorias3. Obra Gruesa3.1 Trazados y niveles3.2 Enfierraduras3.3 Moldaje3.4 Hormigones2Inicio de primera etapa : 3 Enero 2013Fin de primera etapa : 25 Abril 2013Etapas de visitas y/o seguimiento
  • 3. Antecedentes de la obra• Nombre de la obra: Edificio Centro Portugal• Constructora: NOLLAGAM Ltda.• Inmobiliaria: NOLLAGAM Ltda.• Arquitecto : Pablo Astaburuaga y Asociados, Arquitectos• Dirección de la obra: Avenida Portugal n 910• Fecha de inicio de obra : Enero 2013• Teléfono: (02) 26344516• Administrador de obra: Marco Lillo.• Jefe de Obra : Juan Astudillo• Inspector Técnico de Obra: Humberto Pérez• Jefe de Terreno: Hernán Fuentes.• Encargado de calidad: José Eduardo Navarrete.3Fotorender del proyecto a construirwww.nollagam.cl
  • 4. Proceso de constructivo según E.E.T.T de la obra4Procesoconstructivode obraObrasPreliminaresInstalación defaenasObra GruesaTerminacionesInstalaciones yequiposObrasexterioresOtrasestructuras
  • 5. Programación Gantt de la obra5Nota: La obra se encuentra atrasada en 4 meses , por lo que las fechas indicadas han sufrido modificaciones. Se adjunta una carpeta con la carta Gantt de la obrahasta el avance a la fecha .La Carta Gantt es una popular herramienta gráfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicación previsto para diferentes tareas oactividades a lo largo de un tiempo total determinado. A pesar de esto, el diagrama de Gantt no indica las relaciones existentes entreactividades.
  • 6. Organigrama de la obra6
  • 7. 7Partida de obra:1.- Obras Preliminares
  • 8. 8PARTIDA DE LA OBRAOBRAS PRELIMINARESPARTIDA ESPECIFICA 1.1DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES ANTERIORESPARTIDA ESPECIFICA 1.2LIMPIEZA DEL TERRENODESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:Se inicia la demolición de las construcciones anterioresa la obra a desarrollar. Para aquello fue necesariorealizar la contratación de máquinas demoledoras.Además se debió cumplir con la normativa DOM deSantiago , con respecto a las medidas de seguridadpara los trabajadores , peatones que transitan por laacera próxima a la construcción y a las construccionesvecinas al predio, obteniendo los permisos previos quecorresponda.Antes de comenzar las excavaciones , es necesariodejar libre de cualquier tipo de escombro , basura y/omateria orgánica que pueda interferir con el desarrollode la obra.• Duración de la partida: 11 días (3 /12/ 2012 –17/12/2012) Y• Observación:El terreno que ocupa la futura construcción estabaocupado por un taller de repuestos para automóviles, enel barrio de 10 Julio, en la comuna de Santiago Centro.
  • 9. 9PARTIDA DE LA OBRAOBRA PRELIMINARESSUBPARTIDA ESPECIFICA 1.3PILAS DE SOCALZADODESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida :Previo al inicio de las Obras de excavación, seejecutaron las pilas de socalzado según loestablecido en el Proyecto y EspecificacionesTécnicas. Se instalan para contener la tierra de lasconstrucciones vecinas y así evitar futurosderrumbes de la tierra de las propiedadescolindantes . Por estudio de suelo , la profundidadde las pilas son de 12 metros.Las pilas son tensadas por una maquina tensadoracuando el hormigón ya ha adquirido su resistencia.Se realizan 2 tensados , el primero se realiza a loscables acerados superiores y el segundo tensadoen los cables inferiores.Se utlizaron fierros ɸ 25 para hacer la estructura delas pilas.• Duración del proceso: 21 enero 2013 hasta el25 de abril 2013 .(9 personas)• Observación:Dentro del proceso constructivo se dieron algunosinconvenientes con respecto al moldaje de las pilas ,ya que se soltaron algunas tablas del moldaje ,haciendo que el hormigón se rebalse y debiendohacer todo el proceso nuevamente. Pilas de Socalzado
  • 10. 10Maquina tensadora de pilasPila de 12 metros de alto con “moldajeperdido”Estructura de socalzado a la vista
  • 11. 11PARTIDA DE LA OBRA:OBRAS PRELIMINARESPARTIDA ESPECIFICA 1.4EXCAVACIÓN DEL TERRENODESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de partida :En esta etapa se realiza una excavación profundapara par lugar al subterraneo En la primera parte serealiza de forma mecánica por medio de retroexcavadoras y después comienza la excavaciónmanual por los excavadores (jornales) que hacen lazanja para el emplantillado o sello de fundación.Además se realizó la extracción de bolones o piedrasque se encontraron a medida que se excavó. Dichaspiedras eran retiradas a través de un cono metálico, anclado a la grúa pluma hacia el camión de retiro.• Duración del proceso: 22 de enero –hasta hoy.(5 personas)• Observación :Al ser una excavación profunda , se debieron tomarlas medidas de seguridad necesarias tanto comopara los trabajadores y transeúntes, lo cual consistióen la colocación de una malla raschel (kiwi) provisoriay posteriormente los cierros provisorios. Además valedestacar que aún se esta realizando este proceso.Excavación mecánicaExtracción de piedras del terrenos.
  • 12. 12Excavación manualExtracción manual de tierra y piedras del terrenoExtracción mecánica de tierradel terreno
  • 13. 13PARTIDA DE LA OBRA:OBRAS PRELIMINARESPARTIDA ESPECIFICA 1.5EMPLANTILLADODESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de partida :Se realiza el emplantillado para sellar la fundación ,se utilizó un hormigón de dosificación H5 .Se utilizacomo una superficie lisa para el trabajo del trazado delos ejes estructurales del edificio.• Duración del proceso: 20/3/2013 –indeterminado• Observación :El terreno aun presenta montículos de tierra , por loque el extremo sur poniente de la faena aun no hapodido iniciar esta labor .El resto del faena se encuentra con el emplantilladocon el hormigón de la dosificación correspondiente.Emplantillado en la base de las pilas de socalzado
  • 14. 14Partida de obra :2.- Instalación de Faenas
  • 15. 15PARTIDA DE LA OBRAINSTALACIONES DE FAENASUBPARTIDA ESPECIFICA 2.1CIERROS PROVISORIOSDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:Se instalan los cierros provisorios de OSB de 5mmpintado con látex sintético de los colores corporativospara cerrar el perímetro del terreno de la futuraconstrucción, por haber una excavación profunda .Seconstruye una estructura soportante de listones de pino2”x2” unidos por clavos de 9“.Se utilizaron 27 metros lineales de OSB para el lado dePortugal y 18 metros lineales para el lado de Coquimbo.Además de implementó colocar señaléticas deadvertencia de trabajos para los peatones y los cartelesde propaganda para la compra de los departamentos.• Duración del proceso: 1 día ( 4 personas)• Observación:Los cierres provisorios están abiertos en dos calles(Portugal y Coquimbo) para permitir el acceso de lostrabajadores , además cuenta con guardias en ambasentradas en turnos rotativos . Además se instaló unaestructura metálica que soporta la publicidad del futuroedificio.Vista hacia los cierros
  • 16. 16PARTIDA DE LA OBRAINSTALACIONES DE FAENASSUBPARTIDA ESPECIFICA 2.2EMPALMES PROVISORIASDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida :Se relaciona principalmente que la constructoradeberá consultar las instalaciones provisorias deelectricidad, teléfono, fax, internet, agua, alcantarillado ytodas las necesarias para la buena ejecución de la obra.La ubicación de los empalmes provisorios deberá seraprobada por la Inspector Técnico de Obra (ITO) eInmobiliaria.Con respecto a la instalación de servicios de agua yelectricidad, la empresa debió presentar un proyectoeléctrico y sanitario provisorio , mientras se ejecuta laobra. Se presentaron diversos permisos y certificados.Posteriormente se instalan los empalmes permanentesde suministro a fines de la obra.• Duración del proceso: Febrero hasta abril• Observación:El sector de los trabajadores no cuenta con suministrosde agua potable , debido a que sus instalaciones setrasladaran en el terreno . Además se están empezandoa ubicar fuera de la faena por la limitación del espaciodentro de la misma..Caja de suministro eléctrico en la faenaTurbina de la grúa pluma
  • 17. 17PARTIDA DE LA OBRAINSTALACIONES DE FAENASSUBPARTIDA ESPECIFICA 2.3CONSTRUCCIONES PROVISIORIASDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:Se construyen las bodegas para almacenar yproteger los materiales , herramientas y equipos de laintemperie , además se contemplaron talleres deejecución de obra.Asimismo se construyeron la oficina deobra, recintos de obreros , servicios higiénicos ybodegas de acuerdo a la normativa vigenteadecuados a una faena de esta envergadura yduración.Se cuenta con 9 containers que albergan oficinas ysala de ventas.• Duración del proceso: Indeterminado (9personas)• Observaciones:Surgieron imprevistos debido a lo reducido delterreno, por lo que fue necesario arrendar espacioscercanos a la obra para instalar las bodegas deacopio de materiales y las construcciones para losjornales. Dichos acontecimientos han sido gastosimprevistos por las oficinas técnicas y administración, por lo que ha producido que el presupuesto de laobra aumente.Dentro de las faenas se cuenta con escaso numerode sanitarios y duchas (1 x 9 trabajadores)“Instalaciones” sanitarias transitorias de los jornales
  • 18. 18Construcciones para los jornalesOficina del Jefe de Terreno
  • 19. 19Partida de obra :3.- Obra Gruesa
  • 20. 20PARTIDA DE LA OBRAOBRA GRUESASUBPARTIDA ESPECIFICA 3.1TRAZADOS Y NIVELESDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:En el emplantillado , los trazadores se guían por losplanos de estructuras para trazar los ejes y espesoresde muros. Se utiliza una cintra impregnada de colorazul para trazar los espesores y una de color rojo paratrazar el eje de los muros .Mediante un niveltopográfico se determinaran las alturas de los radieresy losas.• Duración de la partida: Se inició el día 25 deabril.(2 personas)• Observación :Se debió rectificar el trazado de ejes estructuralesdebido a problemas de posicionamiento de las pilas desocalzado. Ante esta situación el I.T.O dio la soluciónde puntear el hormigón de la base de algunas pilas yasí hacer coincidir con el eje de muros, tal como seobserva en la imagen.
  • 21. 21Trazado de ejes
  • 22. 22PARTIDA DE LA OBRAOBRA GRUESASUBPARTIDA ESPECIFICA 3.2ENFIERRADURASDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVOEnfierraduras y refuerzos
  • 23. 23Enfierradura y refuerzos tipo “corchete”Enfierrador en dobladora hidráulicaEstribos de ɸ 22
  • 24. 24Enfierraduras aplomadas a emplantillado con separadoresde hormigónEnfierraduras aplomadas a emplantillado
  • 25. 25PARTIDA DE LA OBRAOBRA GRUESASUBPARTIDA ESPECIFICA 3.3MOLDAJESDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:Se utilizan moldares metálicos para construir losmuros estructurales del cuarto subterráneo.Se utiliza el sistema constructivo de HormigónArmado, por lo que la interior del “encofrado” demoldajes , se encuentran las enfierraduras.Además se utilizan alzaprimas (tutores) laterales y“tirantes” de acero para evitar que el moldaje se abrapor la presión del futuro vertido de hormigón.Las placas se colocan en forma longitudinal al muro yen el canto del muro se utilizan pedazos de placa demadera. Se acoplan con pasadores y todo un sistemade fijación metálica.• Duración del proceso:21/3/2013 –fin obragruesa• Observación:Se deben tomar precauciones la momento de colocarlos moldajes , ya que cualquier desviación podríacausar un futuro problema estructural en el edificio ,en especial en la zona de los subterráneos.
  • 26. 26Acomodación de moldajesMoldaje de murosTirantes y prensas de moldaje
  • 27. 27PARTIDA DE LA OBRAOBRA GRUESASUBPARTIDA ESPECIFICA 3.4HORMIGONESDESARROLLO DE LA OBRA | PROCESOCONSTRUCTIVO• Desarrollo de la partida:Se utiliza el sistema constructivo de HormigónArmado, empleando un hormigón común de dosdosificaciones según que parte del edificio sea.Se utiliza un hormigón H35 para el edificiopropiamente tal , un H25 para lo que no correspondea partes estructurales del edificio ,todo según cálculo.Este hormigón solo posee un aditivo hidrófugo , queevita la humedad y las filtraciones de aguas subterraneas y se deteriore la estructura.• Duración del proceso: 19/3/2013 - fin obragruesa• Observación:Se debe seguir estrictamente la dosificaciónestipulada por los cálculos estructurales realizados apriori , debido a que si se hace la dosificaciónincorrecta , se corre el riego de desplome delsubterraneo , además de una pérdida monetaria enmateriales.
  • 28. 28Muros estructurales del 4to subterraneo sin moldajes
  • 29. Práctica Pre Profesional IIIUniversidad de Santiago de Chile | Práctica Pre Profesional III | Pilar Emilia Peterson | Profesor guía : Carlos Richards | Ayudante: Nataly HuicaFecha de entrega : 2013SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESAParte II
  • 30. Índice Temático• Antecedentes de la obra• Proceso Constructivo según E.E.T.T• Programación Gantt de la obra• Organigrama de la obra• Partidas de Obra1. Obras preliminares1.1 Limpieza de Terreno1.2 Pilas de Socalzado1.3 Excavación de Terreno1.4 Emplantillado2. Instalación de Faenas2.1 Cierros Provisorios2.2 Empalmes provisorios2.3 Construcciones Provisorias3. Obra Gruesa3.1 Trazados y niveles3.2 Enfierraduras3.3 Moldaje3.4 Hormigones30Inicio de segunda etapa : 26 Abril 2013Fin de segunda etapa :Etapas de visitas y/o seguimiento