2. Tên dự án: South Tower
Thông điệp truyền thông:
South Tower – Sản phẩm “Bùng nổ” phía Nam Hà
Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thiết bị vật tư du lịch
Địa chỉ dự án:
Số 6/51, ngõ 15 Ngọc Hồi, Q. Hoàng Mai, Hà Nội
(Số 8 Trần Thủ Độ, Q. Hoàng Mai. Hà Nội
Đơn vị phân phối: Sàn giao dịch BĐS VIC
3. - Tên pháp lý dự án: Tòa nhà
TTTM và Nhà ở để bán.
- Công ty CP Thiết bị Vật tư Du
Lịch là một trong những công ty
cùng hệ thống / công ty con của
Công ty TNHH Thăng Long;
- Công ty TNHH Thăng Long đã
triển khai xây dựng dự án “Chung
Thăng Long Yên Hòa”.
MỘT SỐ DỰ ÁN CĐT ĐÃ TRIỂN KHAI
4. South Tower cao 23 tầng nổi;
Gồm 02 tầng hầm (4.000m2); => Sự khác biệt với SP
cùng khu vực.
- Tầng 1: TTTM, nhà trẻ, khu sinh hoạt cho cư dân.
- Tầng 2: Khu Văn phòng.
- Tầng 3- 23: tầng căn hộ.
- Gồm 04 thang máy tốc độ cao.
- Khởi công: Q4/2013
- Dự kiến bàn giao Q4/2015.
Quy mô dự án South Tower
7. South Tower với lợi thế giao thông thuận tiện:
- Nằm trên mặt đường Trần Thủ Độ;
- Liền kề đường Vành đai 3 và Đường Ngọc Hồi;
- Đấu nối trực tiếp các KĐT Pháp Vân-Tứ Hiệp, KĐT Linh Đàm,
Gamuda…
-Thuận tiện kết nối Bến xe Nước Ngầm và Bến xe Giáp Bát;
- Kết nối các khu vực: Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định ..với thủ đô;
- Gần các công viên lớn như: Công viên Hồ Yên Sở..
- Gần các trường đại học: Xây Dựng, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân
- Các bệnh viện: Việt Pháp, Bạch Mai và trung tâm hành chính Quận
ủy Hoàng Mai …
LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ
9. - Sản phẩm nằm trong quần thể KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp (KĐT đã đưa
vào sử dụng) hạ tầng đồng bộ là một trong những thuận lợi vượt trội
của sản phẩm.
-Thừa hưởng các hạ tầng xã hội và tiện ích: Bến xe nước ngầm, Sân
Tennis, Trường THPT Việt Nam – Ba Lan, Trường Tiểu học và THCS
TT Văn Điển, Ga Văn Điển, Trung tâm lõi bán đảo Linh Đàm, nhà thi
đấu TDTT Thanh Trì…
- Sản phẩm có 02 tầng hầm là sự khác biệt lớn đối với các chung cư
lân cận quanh khu vực bởi các chung cư quanh khu vực được xây dựng
đã lâu với thiết kế không có tầng hầm.
LỢI THẾ SẢN PHẨM
11. - Sản phẩm có nhiều loại diện tích để khách hàng lựa chọn, với TGTCH vừa
túi tiền của đối tượng khách hang (chỉ từ 750 triệu – 1,2 tỷ/căn, đã gồm VAT
+ NTCB).
- So với mặt bằng giá tại khu vực: Chung cư Pháp Vân, Chung cư Đại Kim
với mức giá bán từ 17-18 triệu/m2 thì mức giá bán của South Tower thực sự là
“Sức hút” lớn đối với thị trường tại khu vực này.
- South Tower hướng tới đối tượng khách hàng là những người sống và làm
việc tại các cơ quan trong khu vực Q. Hoàng Mai;
- Các gia đình có con em đang học tập tại các trường Bách Khoa, Xây Dựng,
Kinh Tế..
- Các gia đình có nhu cầu mua nhà Hà Nội ở các tỉnh: Nam Định, Thái Bình,
Hà Nam, Ninh Bình …
LỢI THẾ SẢN PHẨM
12. Dự án Chủ đầu tư Địa chỉ Diện tích căn hộ (m2) Giá bán có
VAT/m2
CT1 Vân Canh AZ Land KĐT Vân Canh, Hoài Đức, Hà
Nội
71,80, 89, 92, 100, 102 10.45 - 11.5
xpHomes Công ty TNHH
Xuân Phương
KĐT Tân Tây Đô,Đan Phượng,
Hà Nội
76, 77,79, 80, 81, 106,
107
11.7- 13.5
CT2B Công ty CPĐT
Hải Phát
KĐT Tân Tây Đô,Đan Phượng,
Hà Nội
76, 77,79, 80, 81, 106,
107, 90m
12.5-14.5
CT1 Trung
Văn
Vinaconex 3 KĐT Trung Văn, Hà Nội 72,73,93 21-23
Intracom Cầu
Diễn
Intracom 1 CT3 Phú Diễn, Từ Liêm, Hà Nội 81, 82, 102, 134 Từ 21.5
Intracom
Trung Văn
Intracom 1 Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội 66, 74,75, 96, 99, 105,
118,
21.2-21.7-22.3-
23.4
Tòa 1A và 2A
DA 136 Hồ
Tùng Mậu
Vinaconex 7 Ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu, Từ
Liêm, Hà Nội
61,65,71,95,105,128,14
9
16.3-17-17.3
Thăng Long
Number 1
Tổng công ty
Viglacera
Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội 87,91,95,108, 111, 116,
130, 136,138, 161,169,
173
25,5
THỐNG KÊ GIAO DỊCH Q1/2014
13. Dự án Chủ đầu tư Địa chỉ Diện tích căn hộ (m2) Giá bán có
VAT/m2
Discovery
Complex
Công ty CP Đầu tư TM
và DV Cầu Giấy
302 Cầu Giấy, Cầu
Giấy, Hà Nội
87,94,96,133,143,
183,
30-32
Golden Land - Tòa
C
Tập đoàn Hoàng Huy 275 Nguyễn Trãi,
Thanh Xuân, Hà Nội
93,94,111,115,132,14
5,166,249
25.5 - 26.2
Golden Palace Mai Linh Group & MB
LAND
Mặt đường Mễ Trì, Từ
Liêm, Hà Nội
87,94104,,116,117,11
8, 120,125,141,162
24.7 - 25.7
Sparks Lê Văn
Lương
Tập đoàn Nam Cường KĐT Dương Nội, Hà
Đông, Hà Nội
56,62,69,70,71,72,81,
83,84,86107,108,111,
118,124,135,138,145,
164
13.5-14.5-16-
17.9-18-18.4
Golden West Công Ty Cổ Phần Phát
Triển Thương Mại Việt
Nam(Viettradico)
Lê Văn Lương- Lê Văn
Thiêm, Thanh Xuân,
Hà Nội
75,80,82,92,95,107.4 24.2-25.3-
26.4-27.5
Bắc Hà Tower Công ty CP đầu tư và
xây dựng Bắc Hà
Khuất Duy Tiến – Tố
Hữu (Lê Văn Lương
kéo dài)
56.5,74,84,95,100,115
,120
22.5
Chung cư Pháp
Vân
HUD 17-19
VP 6 Linh Đàm XN Lai Châu KĐT Linh Đàm 46,57,61,6365,68,77 Gốc từ 14.5
-15.2, Giá bán
18-19
THỐNG KÊ GIAO DỊCH Q1/2014
15. - Tổng diện tích dự án: 1.444m2 và được xây dựng trên diện tích
đất sử dụng lâu dài.
- Dự án cung cấp cho thị trường: 236 căn hộ ;
- Các diện tích từ 45,68,72,73,81,86,88 -132m2.
Tầng 3-6: Gồm 12 căn/sàn;
-Các diện tích: 79.7, 88, 88.9, 103, 119.5, 122, 132, 133.8 m2.
Tầng 7- 14: Gồm 12 căn/sàn;
-Các diện tích: 68.7, 72.1, 73.2,81.4, 85.4, 86.3,90.3,90.7 m2.
Tầng 15 - 23: Gồm 12 căn/sàn ;
-Các diện tích: 45,68.5,72.1,81.4,85.4,86.3,90.3,90.7 m2.
Với các căn hộ từ 01-03 Phòng ngủ thông thoáng và rộng rãi.
THÔNG TIN DỰ ÁN
26. Giá bán căn hộ từ:
750triệu - 1.2 tỷ/căn
15.1 – 15.2 – 15.4 tr/m2
Được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ;
Giá bán căn hộ đã bao gồm VAT;
Nội thất hoàn thiện cơ bản;
Giá bán đối với các căn hộ từ 45m – 81m2 (tim tường);
GIÁ BÁN
27. Truyền thông theo tên dự án “South Tower” -> Không dùng tên cũ “Chung cư
Hoàng Liệt” bởi mức giá và thông tin về sản phẩm “Chung cư Hoàng Liệt” bị
loạn về mức giá.
Sales truyền thông quảng cáo theo Tổng giá trị căn hộ từ 750 – 1,2 tỷ/căn;
Hoặc theo giá bán thực tế căn hộ: 15.1 – 15.2 – 15.4 tr/m2;
Tuyệt đối KHÔNG quảng cáo theo đơn giá trên Hợp đồng mua bán căn hộ
nhằm gây thông tin không chính xác của sản phẩm đối với khách hàng.
Trong vòng bán kính 1Km từ dự án, Sales không tự phát treo bảng biển,
standee…quảng cáo cá nhân liên quan đến sản phẩm dự án.
Các Sales không được chào giá thấp hơn giá niêm yết hoặc hứa hẹn “gia
lộc/trích dịch vụ cho khách hàng nhằm mục đích giảm giá”.
Sales chỉ xuống dự án khi có khách hẹn xem dự án hoặc xuống trực dự án theo
lịch. Không tranh cướp khách vãng lai xuống xem dự án.
Sales đưa khách xuống dự án/trực dự án bắt buộc phải đeo thẻ để nhận dạng.
QUÁN TRIỆT SALES
28. -Tiến độ thanh toán South Tower rất linh hoạt gồm 6 Đợt;
Đợt 1: 20% TGTCH khi ký HĐMB
Đợt 2: 10% TGTCH khi đổ sàn tầng 5
Đợt 3: 20% TGTCh khi đổ sàn tầng 15 (dự kiến T7/2014)
Đợt 4: 20% TGTCH khi đổ sàn tầng 20 (dự kiến T10/2014)
Đợt 5: 10% TGTCH khi đổ sàn tầng 23 (dự kiến T12/2014)
Đợt 6: 20% TGTCH trước khi nhận bàn giao (Q4/2015)
Ghi chú: Khi nhận bàn giao nhà đóng 2% phí bảo trì
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
29.
30. Phòng khách, phòng ăn:
- Sàn: Gạch lát nền Granite, Ceramic liên doanh;
- Tường: Bả sơn nước ICI, Nishu
- Trần: Sơn bả ICI,Nishu
- Cửa đi chính: Cửa Hàn Quốc/tương đương và các phụ kiện đi kèm chất lượng
cao (Khóa Nikkei, Doolea, ABC, Koler..)
- Cửa ra ban công: Cửa lõi thép cao cấp UPVC hoặc tương đương, kính an toàn
chuyên dụng cho nhà cao tầng.
- Điều hòa nhiệt độ: Có thiết kế vị trí chờ.
Phỏng ngủ:
- Sàn: Gạch lát nền Granite, Ceramic liên doanh hoặc tương đương.
- Tường: Bả sơn nước ICI, Nishu.
- Trần: Sơn bả ICI, Nishu.
- Cửa đi: Gỗ CN veneer kafm phụ kiện chất lượng cao, khóa Nikkei, Doolea,
ABC, Koler hoặc cửa Hàn Quốc.
- Cửa sổ: Cửa lõi thép cao cấp UPVC hoặc tương đương, kính an toàn chuyên
dụng cho nhà cao tầng.
- Điều hòa: Có thiết kế vị trí chờ.
TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ
31. Khu vệ sinh:
- Sàn: Gạch lát nền Granite, Ceramic chống trượt hoặc tương đương.
- Tường: Gạch ốp Granite, Ceramic liên doanh hoặc tương đương.
- Trần: Sơn bả ICI, Nishu
- Cửa: Cửa nhựa lõi thép UPVC kèm phụ kiện, khóa Nikkei, Doolea, ABC,
Koler.
- Thiết bị vệ sinh: Inax và phụ kiện vòi rửa vệ sinh, gương, giá treo khăn,
hộp đựng giấy, quạt thông gió…hoặc tương đương.
Phòng bếp:
- Sàn: Gạch lát nền Granite, Ceramic liên doanh hoặc tương đương.
- Tường: Gạch ốp tường Granite, Ceramic liên doanh hoặc tương đương.
- Trần: Sơn bả ICI, Nishu hoặc tương đương.
Chi tiết khác:
- Điện thoại, Internet: Đầu chờ
- Đèn chiếu sáng: Đèn huỳnh quang liên doanh hoặc tương đương.
TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ
32. Bước 1: Đặt cọc 30 triệu/căn hộ + Hợp đồng tư vấn môi giới.
Bước 2: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng:
2.1 Thanh toán đủ 100% tiền
(Giá bán thực tế - Giá trên HĐMB) x DT tim tường, sau khi đã
khấu trừ đi tiền đặt cọc tại Sàn giao dịch.
2.2 Khách hàng ký HĐMB trực tiếp với CĐT và thanh toán đủ số tiền
Đợt 1 (20%) theo đơn giá trên Hợp đồng mua bán căn hộ.
QUY TRÌNH GIAO DỊCH
