Visión territorial de trujillo 2021

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  • Estimado y distinguido arquitecto un gusto en poder conocer su labor haciendo mencion en cuanto al Ordenamiento Territorial y estudios de diagnostico sobre el Uso de Suelo y Bom inmobiliario respectivo,la cual estamos inmersos en estos temas de la Planifacion del Territorio.
    Saludos cordiales
    Arq Efrain S.Gurbillon.
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Visión territorial de trujillo 2021

  1. 1. 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 34.26% 24.47% 17.50% 7.20% 6.04% 3.49% 2.80% 2.21% 1.76% 0.16% 0.11% Hectáreas Área Urbana por Distrito Fuente: PLANDET, 2010 Porcentaje del Área Urbana Total 0 10,000 20,000 30,000 40,000 21.47% 18.73% 17.90% 17.78% 16.19% 2.10% 1.96% 1.84% 1.22% 0.67% 0.13% Hectáreas Área Total por Distrito Área Total Provincia = 179,001.29 Hás Fuente: PLANDET, 2010 Porcentaje del Área Total
  2. 2. 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 166.5 78.6 69.3 46.7 40.1 9.0 1.4 1.0 0.5 0.1 0.1 DensidadHab/HÁ Densidad Total por Distrito Fuente Áreas: PLANDET, 2010 Fuente Población: INEI, 2007 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 167.8 161.0 151.9 133.9 125.8 117.4 115.0 113.2 106.1 90.7 73.7 DensidadHab/HÁ Densidad Urbana por Distrito Fuente Áreas: PLANDET, 2010 Fuente Población: INEI, 2007 0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 300,000 99.9% 100.0% 100.0% 99.9% 97.8% 100.0% 74.3% 86.2% 99.6% 19.7% 30.3% Población Total, Urbana y Rural RURAL URBANA Porcentaje de Población Urbana Fuente Población: INEI, 2007
  3. 3. SIMBAL POROTO A A) CONTINUO URBANO: (683,046Hab) 84.12% TRUJILLO - EL PORVENIR – FLORENCIA DE MORA LA ESPERANZA - VICTOR LARCO - EL MILAGRO B) AREA INTEGRADA: (121,250Hab) 14.93% HUANCHACO – LAREDO – MOCHE – SALAVERRY ÁREA METROPOLITANA CONTINUO URBANO + ÁREA INTEGRADA C) DISTRITOS ALEJADOS: (7,683.00Hab) 0.95% POROTO Y SIMBAL Fuente: Censo 2007
  4. 4. SIMBAL POROTO A Según Censo INEI 2007 DÉFICIT EN CONTINUO URBANO 13 Mil Viviendas DÉFICIT EN ÁREA INTEGRADA 1,500 Viviendas DÉFICIT EN DISTRITOS ALEJADOS 25 Viviendas DÉFICIT CUANTITATIVO TOTAL AL 2007: 14,525 Viviendas DÉFICIT CUANTITATIVO TOTAL PROYECTADO AL 2021: 30,000 Viviendas
  5. 5. SIMBAL POROTO A Según Censo INEI 2007 DÉFICIT CUALITATIVO TOTAL POR VULNERABILIDAD SÍSMICA Viviendas de Adobe, Tapial y Ladrillo Crudo: 68 Mil Viviendas Trujillo 10 mil (16%) Víctor Larco 3 mil (25%) El Porvenir 18 mil (58%) Fcia. De Mora 3 mil (55%) La Esperanza 17 mil (53%) Huanchaco 6 mil (53%) Moche 3 mil (50%) Salaverry 900 (29%) Simbal 900 (90%) Poroto 700 (85%)
  6. 6. SIMBAL POROTO A MÁS DE 100 MIL VIVIENDAS EN 10 AÑOS CONSTRUIR 10 MIL VIVIENDAS POR AÑO
  7. 7. TRUJILLO A L T O TRUJILLO B A J O 2010
  8. 8. SUPERFICIE: 322 ,361.3 M2 32.24 Hás POBLACIÓN ACTUAL: 6,115 habitantes DENSIDAD BRUTA: 190 hab/Há DENSIDAD NETA: 368 hab/Há
  9. 9. LEYENDA 1 2 3 4 5 6 7 10 PISOS
  10. 10. PARÁMETROS Hás % Área Libre Altura Edific. Coefi. EdifIc. Dens. Neta POBLACIÓN (xDensid) ÁREA CONST m2 (xCoefEd+10%) N° FAMIL (x5Pers) ÁREA NET VIVIENDA ÁREA TOTAL 32.24 100.0% ÁREA R4 Calle 14.28 44.3% 30% 4 2.8 1300 18,560 439,721 3712 118.46 Parque 2.90 9.0% 30% 5 3.5 3,771 111,665 754 148.08 ÁREA R6 2.09 6.5% 30% 1(a+r) 4.5 2250 4,694 103,278 939 110.00 ÁREA RC vivienda 60% 0.00 0.0% 30% 4 2.8 1300 0 0 0 comercio 40% ÁREA C2 vivienda 50% 0.00 0.0% 30% 4 2.8 1300 0 0 0 comercio 50% ÁREA C3=CS vivienda 0% 0.00 0.0% 30% 1(a+r) 4.0 2250 0 0 0 comercio 100% ÁREA EQUIPAMIENTO 2.05 6.4% ÁREA RECREACIÓN 1.75 5.4% ÁREA VÍAS 9.17 28.5% ÁREA VERDE 2.61 8.1% 27,025 654,665 5,405 RATIO m2 Á-Verde/Pers 70% Área Neta Construible 458,265 (Recreac.+15%Residenc) 2.0 $400 xM2 Inversión Futura $183’306,355 RATIO (xÁrea Pública) 1.0 RATIO (xÁrea Privada) 1.1 UNIFAMILIAR BIFAMILIAR MULTIFAMILIAR 371 und. 54 und. 94 und (744 dptos.) 1,855 hab 540 hab 3720 hab TOTAL : 6,115 hab ÁREA VERDE 2,61 Has 8,1%
  11. 11. EXPANSIÓN URBANA AL 2010 PLANEAMIENTO SOSTENIBLE • Nuevo Paradigma Urbano: Densificación con Calidad de Vida CAMBIO DE NORMATIVA • Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Fuertes
  12. 12. Invasiones Falta de servicios y vías Ocupación Guiada de Lotes
  13. 13. 20 MIL VIVIENDAS = 600 MILLONES DE SOLES 20 MIL BONOS TECHO PROPIO = 360 MILLONES DE SOLES INVERSIÓN PRIVADA = 120 MILLONE DE SOLES
  14. 14. PROYECTO PILOTO: VILLA ECOLÓGICA “CERRO BOLONGO” Condominios Bi-Familiares con áreas verdes y de recreación comunes Local Comunal, áreas para comercio Promoción de la inversión privada: terreno costo cero, familias pre-calificadas Mini-planta de tratamiento de desagües: agua residual para regadío Seguimiento social: formación de empresas comunales autogestionarias
  15. 15. RENOVACIÓN URBANA AL 2010 REURBANIZACIÓN SOSTENIBLE * Proyectos Piloto de Densificación Ecológica * Micro-Cirugía Urbana CAMBIO DE NORMATIVA * Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Fuertes
  16. 16. RENOVACIÓN URBANA AL 2010 REURBANIZACIÓN SOSTENIBLE * Proyectos Piloto de Densificación Ecológica * Micro-Cirugía Urbana CAMBIO DE NORMATIVA * Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Fuertes
  17. 17. Buen número de centros poblados están articulados por vías nacionales, que recorren longitudinal y transversalmente la provincia, permitiendo el normal flujo de personas, bienes y producción diversa desde y hacia cada uno de los distritos VIA NACIONAL: 31.43 % DE TODA SU RED VIAL RED VIAL ASFALTADA VECINAL 15 % PROVINCIAL 40 % REGIONAL 12.53 % NACIONAL 10.4 % EJE COSTERO EJE SIERRA Los distritos de Laredo, Poroto y Simbal son parte del Corredor Económico Alto Andino “César Vallejo” junto a los otros 32 distritos pertenecientes a otras 05 provincias de la Libertad: Otuzco, Sánchez Carrión, Santiago de Chuco, Julcán y Bolívar
  18. 18. PROBLEMAS ESTRUCTURALES: INSEGURIDAD CIUDADANA DÉBIL MOVILIDAD URBANA ALTO DÉFICIT DE VIVIENDA POBREZA Y POBREZA EXTREMA BAJO ABASTECIMIENTO DE BIENES BAJO ABASTECIMIENTO DE SERVICIOS DESECHOS URBANOS, INDUSTRIALES DESECHOS AGRÍCOLAS, MINEROS POTENCIALIDADES: NATURALES SOCIALES ECONÓMICAS CULTURALES TURÍSTICAS CIENTÍFICAS TECNOLÓGICAS S I N E R G I A METAS ESTRUCTURALES AL 2021: “TOTAL” SEGURIDAD CIUDADANA “TOTAL” MOVILIDAD URBANA “CERO” DÉFICIT VIVIENDA “CERO” POBREZA Y POBREZA EXTREMA “TOTAL” ABASTECIMIENTO DE BIENES “TOTAL” ABASTECIMIENTO DE SERVICIOS TRATAMIENTO Y RECICLAJE “RESIDUOS = RECURSOS” EN ELABORACIÓN

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