Zoneamento Cognópolis

Zoneamento Urbano da Cognópolis Chamada para Oficinas [email_address]

Zoneamento Urbano
Tradicional instrumento de planejamento urbano.
Caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as construtoras, incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado.

Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo de estrutura a ser construída em um dado local com base em:
Função: as diferentes zonas limitam uma dada área da cidade para certo tipo de estrutura. Zonas podem ser, normalmente, residenciais, comerciais, industriais ou mistas. Zonas residenciais permitem a ocupação do solo urbano somente para uso residencial, zonas comerciais apenas para uso comercial e zonas industriais apenas para uso industrial. Zonas mistas permitem o uso de residencial e comercial (e eventualmente o industrial de baixa incomodidade) do terreno.

Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento: diferentes zonas limitam o número de pavimentos que as estruturas a serem construídas podem vir a ter. Tal limite surge da divisão entre o coeficiente de aproveitamento máximo estipulado para uma região e a taxa de ocupação do lote urbano definido para ela.
Gabarito: corresponde à limitação efetiva do tamanho das construções (expressa, normalmente, em números absolutos).

Número de ocupantes: as várias zonas limitam a construção de estruturas baseado no número de habitantes ou trabalhadores a ocupar a área. Por exemplo, ruas próximas a grandes shopping-centers e arranha-céus podem ficar congestionadas por causa do grande número de pessoas que entram e saem da dada estrutura. Também chamado zoneamento por densidade.

Questões para Discussão
Ratificação dos Campi e seus relativos materpensenes:
Polo de Saúde
Embaixada das ICs
Escola do Parapsiquismo
Campus da Invéxis

Ratificação de Usos
Comércio e Serviços
Vila Consciência
Polo Discernimentum
2. Embaixada das ICs
Polo Discernimentum
3. Áreas de Hospedagem

Definição das Áreas de Preservação
Mata Ciliar
Reflorestamento
Trilha Ecológica
Pomares
Projetos Ambientais

Definição das Áreas Diferenciadas
Área para Expansão de novas ICs
Recantos Idílicos
Lago e Paisagismo
Moradias nos campi

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Zoneamento Cognópolis

by Paula Padilha on Jun 11, 2011

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