Introducao ao planejamento_urbano
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Introducao ao planejamento_urbano

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Apresentação introdutória ao planejamento urbano para Curso de Arquitetura e Urbanismo.

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  • 1. Introdução aoPlanejamento Urbano Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 2. Algumas características POLÍTICOS HISTORIADORESBIÓLOGOS MÉDICOS ADVOGADOS• Tema amplo AMBIENTALISTAS SANITARISTAS TURISMÓLOGOS GEÓLOGOS• Diversos profissionais para atuar na área ECONOMISTAS ENGENHEIRO ARQUITETOS ENGENHEIRO SOCIÓLOGOS URBANISTAS CIVILANTROPÓLOGO POPULAÇÃO GEOGRÁFOS ELETRICISTA URBANOS ENGENHEIRO ENGENHEIRO ENGENHEIRO SANITÁRIO FLORESTAL HIDRAÚLICO Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 3. Conceito Em um sentido amplo, planejamento é um método de aplicação, contínuo e permanente, destinado a resolver, racionalmente, os problemas que afetam uma sociedade situadaem determinado espaço, em determinada época, através de uma previsão ordenada capaz de antecipar suas ulteriores consequências. Carta dos Andes “Seminário de Técnicos e Funcionários em Planejamento Urbano” Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 4. Etapas do planejamento 1. Formação da Equipe 2. Estudos Prévios 3. Legislação Urbanística 4. Participação Popular 5. Mapas de zoneamento 6. Projeto Urbano 7. Projeto para Execução Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 5. Formação da Equipe REUNIR OS PROFISSIONAIS NECESSÁRIOS EM DIFERENTES ETAPAS DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO URBANOEXPERTISE NO TEMA – CONHECIMENTO DA ÁREA – CURIOSIDADE COMPETÊNCIA – VISÃO DE FUTURO Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 6. Estudos Prévios1. Mapeamento Físico e Biológico2. Mapeamento Sócio-econômico3. Mapeamento Histórico e Antropológico Primeira parte do Trabalho de Pesquisa Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 7. Mapeamento Físico e Biológico• Topografia do terreno• Análise geológica do solo• Existência de mananciais, cursos (rios, córregos) e percursos (fluviais)• Ecossistema: fauna, flora• Dados meteorológicos: ventos, clima, etc. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 8. Mapeamento Sócio-econômico• Estudos sócio−econômicos: perfil regional ou do entorno, hábitos de consumo e de vida, hábitos de trabalho e lazer• Pesquisa Qualitativa: subjetiva• Índices de Qualidade de Vida• Inventários Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 9. Mapeamento Sócio-econômico (cont.)• Estudos Econômicos: Potencial da região, estrutura de desenvolvimento existente• Planejamento Regional: Como esta nova área irá se inserir no seu entorno, em todos os aspectos − metropolitanos, físicos, econômicos, populacional, turísticos, etc. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 10. Mapeamento Histórico e Antropológico• Histórico: Levantamento da história do lugar, identificação de possíveis traços históricos a serem preservados (patrimônio cultural local)• Análise antropológica: perfil antropológico da população local ou entorno, hábitos e técnicas de construção aceitas Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 11. MAQUETES FOTOGRAFIAS MODELOS 3D APRESENTAÇÃO MAPASGRÁFICOS RELATÓRIOS Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 12. Legislação Urbanística CIDADESESTATUTO DA CIDADE LEI DE USO PLANO DIRETOR E OCUPAÇÃO CÓDIGO DE POSTURAS DO SOLO CÓDIGO DE OBRAS PLANO PLURIANUAL Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 13. Participação Popular GRUPOS FOCAIS Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 14. Participação Popular AUDIÊNCIA PÚBLICA Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 15. Participação Popular COMISSÃO DE TRABALHO Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 16. Participação Popular CONSELHO DELIBERATIVO Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 17. Participação PopularFÓRUM PERMANENTE DE DELEGADOS (Ong´s, Associações de Bairro, Instituições, Sindicatos, Órgãos de classe, etc. ) Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 18. Participação Popular Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 19. Mapas de zoneamentoÁreas non aedificandi• Terrenos alagadiços ou inundáveis• Aterramentos nocivos à saúde• Declividade superior a 30%, salvo exceções• Condições geológicas precárias• Áreas de preservação ecológica, mananciais, etc. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 20. Mapas de zoneamentoLevantamento do entorno edificado• Vias principais de acesso (estradas, avenidas, etc), características sócio−econômicas, população e densidade, etc.• Continuidade das vias de acesso, perfil da área a ser ocupada, planejamento do crescimento urbano, etc. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 21. Mapas de zoneamentoNúcleos• Definição de núcleo principal e dos núcleos regionais, seus usos e características• Evitar crescimento mononucleado, gerando problemas de transporte, centralização exagerada, especulação imobiliária Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 22. Mapas de zoneamentoCrescimento Doentio Radioconcêntrico Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 23. Mapas de zoneamentoCrescimento Saudável Polinucleado Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 24. Mapas de zoneamentoUnidade de Vizinhança• 3.000 a 15.000 habitantes, raio de aproximadamente 800 m• Equipamentos: escolar, cultural, religioso, comercial, social, saúde, espaço livre, estacionamento, posto policial Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 25. Mapas de zoneamentoZonas de Uso do Solo• Mistura e variedades de usos compatíveis entre si, buscando a mais intensa utilização possível 24 horas por dia• Vitalidade urbana• Segurança (evitar horários vazios)• Vocação física, sócio−econômica e cultural• Grupos de Impacto Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 26. Mapas de zoneamentoSIGLAS• ZPAM - Zona de Preservação Ambiental• ZP -Zona de Proteção• ZAR - Zona de Adensamento Restrito• ZAP - Zona de Adensamento Preferencial• ZC - Zona Central• ZA - Zona Adensada• ZE - Zona de Grandes Equipamentos• ZEIS - Zona de Especial Interesse Social Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 27. Mapas de zoneamentoConfiguração Espacial das Zonas• Gabarito (altura), afastamentos, áreas máximas de construção• Cones de visibilidade, relacionamento entre volumes edificados e topografia• Relacionamento com o entorno: vias existentes, usos, etc.• Simulações de Conforto Ambiental Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 28. Mapas de zoneamentoTÚNEL DE VENTO Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 29. Mapas de zoneamentoOutros Parâmetros Urbanísticos• Taxa de Permeabilização• Coeficiente de Aproveitamento• Quota de terreno por unidade habitacional• Áreas de estacionamento Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 30. Mapas de zoneamentoÁreas especiais para aplicação deinstrumentos urbanos do Estatuto da Cidade• IPTU Progressivo no tempo• Desapropriação• Transferência do Direito de Construir• Direito de Preempsão• Outorga onerosa do direito de construir• Etc. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 31. Projeto Urbano• Subdivisão das quadras em lotes• Sistema viário com hierarquia• Dimensões lineares e angulares das vias• Perfis longitudinais e transversais• Memorial descritivo: características e zoneamentos, parâmetros urbanísticos, indicação das áreas e equipamentos públicos Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 32. Projeto UrbanoÁreas públicas• Não poderá ser inferior a 35%, salvo loteamentos industriais de grandes dimensões ou salvo outras determinações em legislação urbanística• Previsão de equipamentos públicos de educação, cultura, lazer e similares Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 33. Projeto UrbanoLotes• Área mínima de 125 m2• Frente mínima de 5 metros• Faixa non aedificandi de 15 metros em torno de águas correntes, rodovias, ferrovias Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 34. Projeto UrbanoVias• Articular−se com o sistema viário local (entorno)• Harmonizar−se com a topografia, acompanhando curvas de nível e promovendo quebras dágua em descidas• Classificação das vias segundo o Plano• Diretor e LPUOS (pedestre, ciclovia, local, coletora, arterial, regional)• Quadras até 200 m (pedestres) Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 35. Projeto UrbanoPrincipais problemas• Falta de hierarquização das vias, conflito entre pedestres e veículos, falta de estacionamento• Carência de espaços de lazer e equipamentos• Núcleos e unidades de vizinhança mal dimensionados• Monotonia da paisagem (lotes e casas iguais) Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 36. Projeto UrbanoRequisitos Importantes no Projeto• Separação do trânsito de passagem e do local• Separação do pedestre e veículo• Previsão para espaços de lazer e contemplação• Espaços de manobra e estacionamento• Previsão de circulação de veículos de emergência Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
  • 37. Projeto para Execução COMO FAZER? O QUE FAZER? Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2