Apresentação NEXUS HOTEL & RESIDENCE

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NEXUS HOTEL & RESIDENCE- VENDAS PAIVA

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Apresentação NEXUS HOTEL & RESIDENCE

  1. 1. A palavra NEXUS vem do latim e significa conexão.Macaé, a capital do petróleo, é um excelente exemplo de oportunidade e de energia gerada por meio da conectividade internacional . Neste cenário, a Calper lança o NEXUS Hotel & Residences, que será o primeiro empreendimento planejado para ser o mais importante ponto de conexão de Macaé com o Brasil e o mundo. O Nexus é apenas o começo de uma série de projetos que a Calper fará com parceiros internacionais, criando novos conceitos de centros urbanos.
  2. 2. Macaé – A cidade que cresce com o petróleo A descoberta de petróleo na Bacia de Campos pela Petrobras, fez com que a cidade ocupasse, em poucos anos, a condição de Capital Nacional do Petróleo, abrigando a maior parte das operações da Petrobras no país.
  3. 3. Macaé no Cenário Internacional- Pessoas de todas as partes do país e também do exterior vieram para a cidade em busca de oportunidades de trabalho e melhoria da qualidade de vida.- Além da Petrobras, diversas empresas multinacionais do setor offshore se instalaram no município para dar suporte às operações de exploração e logística.
  4. 4. Estado do Rio de Janeiro Macaé está próxima às cidades que concentram a maior parte das operações de exploração e refino do petróleo. - Macaé x Rio de Janeiro: 200Km - Macaé x Itaboraí: 160Km - Macaé x Porto do Açú: 151Km - Macaé x Campos: 104Km - Macaé x Vitória (ES): 345Km O fluxo de pessoas destas cidades gera um público flutuante de 70.000 pessoas por dia na cidade.
  5. 5. Estado do Rio de Janeiro
  6. 6. Números de Crescimento de Macaé• 80% da produção nacional de petróleo • 70.000 pousos e decolagens de helicópteros e• 47% da produção nacional de gás aviões / ano 455.000 passageiros transportados• 36.000,00 Reais/ano - PIB per-capita - 200% • 15.000 novas contratações previstas até 2015 pela maior que a média nacional Petrobras• 30.000 unidades - déficit habitacional do • 1.1 bilhão serão investidos no TERLOM - Terminal município logístico portuário de Macaé• 4.000 empresas instaladas no município desde • 2º lugar em arrecadação de ISS do Estado do Rio de 1970 Janeiro• 200.000 habitantes + público flutuante que • 3ª maior arrecadação de ICMS do Estado trabalha na cidade • 7º lugar na evolução do PIB no setor de energia - A• 25,7 bilhões de Reais investidos pela Petrobras média de Macaé é de 5,4%, enquanto no restante até 2010 - 80% dos investimentos da empresa do país é de 4%. no país.• 600% de crescimento da cidade nos últimos 10 anos - Maior que a China no mesmo período
  7. 7. Produção de Petróleo de 2002 até 2012
  8. 8. Emprego e Renda em Macaé
  9. 9. Imboassica - A região mais industrializada de Macaé - Crescimento constante O Nexus está estrategicamente localizado no principal vetor de crescimento de Macaé, próximo ao Parque de Tubos da Petrobras e às novas áreas de escritórios, comércios e indústrias da região.
  10. 10. - Distância do Nexus até o Heliporto: 1Km - Homologado para pousosHeliporto diurnos e noturnos; - Pista de aterrissagem: 24 x 24 m - Pode receber aeronaves de até 5 toneladas - Prefixo: SIERRA INDIO DELTA PAPA
  11. 11. O ProjetoDesenvolvido em parceria com assessores internacionais e o escritório de Arquitetura Aflalo & Gasperini, oprojeto do Nexus foi elaborado a partir de avaliações e discussões em várias empresas multinacionais em Macaé, que relataram as reais necessidades de acomodação de seus executivos residentes na cidade.
  12. 12. O Projeto do Nexus Hotel & Residences foi desenvolvido em parceria com o escritório de arquitetura Aflalo & Gasperini, um dos melhores do Brasil.
  13. 13. CONEXÃO – O Nexus Hotel & Residences é um empreendimento tipo life-style integrado e auto-suficiente.
  14. 14. Ficha Técnica1. HOTEL - Uma torre de 20 andares, hotel de quatro estrelas com 336 quartos. Operadora: rede Blue TreeHotels, um dos maiores neste segmento no Brasil e com experiência em Macaé.2. CENTRO DE CONVENÇÕES - Conectado diretamente com o Hotel Blue Tree, um local de eventosmultiuso. A grande sala de eventos permite acomodar aproximadamente 450 pessoas podendo ser divididaem 3 salas menores para 150 pessoas.3. APART HOTEL - Quatro torres implantadas em “X”, com apart hotéis com diferentes configurações. Duastorres com studios, em 16 pavimentos tipo, com 28 unidades por andar, totalizando 448 por torre. E asoutras duas torres com 15 pavimentos tipo, com 10 unidades por andar.4. LAZER - Uma ampla área de lazer no piso térreo, em torno das 4 torres de apart-hotel com: duaspiscinas, fitness center, quadra esportiva e salas de atividades de entretenimento e treinamento.5. COMÉRCIO - Uma galeria de lojas e restaurantes, localizados centralmente, no nível da rua com 27 lojas,totalizando 3.600 m2 de área comercial, diretamente integrados com o lobby do hotel e centro deconvenções. As lojas são organizadas em torno de uma praça central.6. ESTACIONAMENTO - Vagas separadas para o hotel, o apart hotel e as lojas.
  15. 15. Perspectiva Ilustrativa Aérea
  16. 16. Conceito Arquitetônico - A implantação dos edifícios em “X” visa maximizar as vistas das unidades para o horizonte da cidade, enquanto que o edifício do hotel mais vertical torna-se a referência do empreendimento, destacando-se no skyline de Macaé - Formas que quebram a rigidez da volumetria e da massa construída do conjunto norteou o desenho arquitetônico - O volume dos 4 edifícios em “X” não só torna os edifícios mais esbeltos nas extremidades, como também gera ângulos que trazem dinamismo e leveza para o projeto - A identidade das linhas horizontais e alternância dos ângulos são explorados em cada um dos elementos do projeto, em condições distintas - As fachadas com cores claras e trabalho de texturas horizontais variadas enfatizam o dinamismo e a arquitetura contemporânea do projeto.
  17. 17. Perspectiva Ilustrativa da Fachada
  18. 18. 1. Guarita/Acesso blocos 1, 2, 3 e 4Masterplan – Área de Lazer 2. Acesso Centro Comercial e bloco 5 3. Espelho d’água com escultura 4. Espelho d’água 5. Praça das lojas 6. Estacionamento Centro Comercial 7. Restaurante 8. Telhado verde com jardim contemplativo 9. Academia 10. Sala de Massagem 11. Spa 12. Sala de Repouso 13. Saunas seca e a vapor 14. Piscina 15. Deck Molhado 16. Solarium 17. Espaço Eventos, Festas 18. Sala de Reunião 19. Estacionamento 20. Playground 21. Quadra Esportiva 22. Bosque
  19. 19. Implantação dos Blocos e Colunas
  20. 20. Hotel
  21. 21. Hotel- Business Hotel de 4 estrelas, com foco em design e serviços- Quartos projetados em estilo contemporâneo. Praticidade e conforto para o hóspede- A localização da torre permite vistas panorâmicas para o mar, em direção a Macaé e a área verde ao redor- O hall do hotel se abre para a praça de varejo e está diretamente ligado ao hall de entrada do centro de convenções- Restaurante no segundo andar, que abre para as áreas de jardim do piso térreo elevado- Piscina, instalações desportivas e spa estão localizados no piso superior do hotel- Desenho dos elementos paisagísticos, as texturas e geometria são resultantes das intenções do projeto como um todo, criando passeios e ambientes diferenciados
  22. 22. Perspectiva Ilustrativa da Fachada
  23. 23. HotelLobby
  24. 24. HotelSuíte
  25. 25. Hotel – Pavimento 01 ao 16
  26. 26. Hotel – Pavimento 17 e 18
  27. 27. Hotel – Pavimento 19 e 20
  28. 28. Foyer Centro de Convenções
  29. 29. Centro deConvençõesCapacidade: Até 450 pessoas. Pode serdividido em 3salas menores para 150 pessoas. Salas equipadas comtecnologia em som, luz e segurança de alto padrão
  30. 30. Sala deReuniões
  31. 31. Restaurante
  32. 32. Lazer do Hotel
  33. 33. Hotel – Pavimento Cobertura
  34. 34. Apart Hotel StudiosDuas torres de 16 andares, cada uma com 448 unidades, vem oferecer “flats” mobiliados e serviços “pay-per-use” através de um operador especializado em condomínios e hotéis.
  35. 35. Perspectiva Ilustrativa do Apart Hotel
  36. 36. ApartHotelStudio
  37. 37. Apart Hotel – Studio – Tipo C – 01 ao 06
  38. 38. Apart Hotel – Studio – Tipo C – 07 ao 16
  39. 39. Serviços “Pay-per-use” - Limpeza - Refeição - Lavanderia - Concierge - Salas de reuniões ou treinamentos
  40. 40. Itens do Enxoval* para Studio - Armário - Frigobar - Cama de casal - Micro-ondas - Mesa de cabeceira - Cafeteira - Mesa de trabalho - Fechadura de cartão - Cadeira para mesa de trabalho - Aparelho de ar condicionado tipo Split - Cortina ou persiana - Tapete - Aparelho de telefone - Luminária de mesa - TV de LED ou Plasma - Vidro temperado no box do banheiro *Enxoval opcional.
  41. 41. Lazer Apart Hotel
  42. 42. Lazer Apart Hotel Uma ampla área de lazer no piso térreo, em torno das 4 torres de apart hotel. - 4 salas para eventos e festas que podem ser ampliadas e divididas em 2 - Solarium - Academia - Saunas seca e a vapor - Quadra esportiva - 2 piscinas com deck molhado - Sala de massagem - Hidromassagem - Sala de repouso - Playground - Bosque
  43. 43. Lazer Apart Hotel
  44. 44. Área de Reunião Externa
  45. 45. Piscina
  46. 46. Spa
  47. 47. Sauna eRepouso
  48. 48. Academia
  49. 49. EspaçoEvento eFestas
  50. 50. Galeriade Lojas Galeria de lojas erestaurantes localizadacentralmente no nível da rua com 27 lojas,totalizando3.600 m2 de área comercial.
  51. 51. Lojas
  52. 52. Comércio e Serviços – Galeria de Lojas, lobby e centro de convenções do hotel 1. Acesso Subsolo 2. Acesso Centro Comercial e bloco 5 3. Espelho d’água com escultura 4. Espelho d’água 5. Praça das Lojas 6. Estacionamento Centro Comercial 7. Recepção Hotel 8. Lobby Hotel 9. Foyer Salas de Convenções 10. Salas de Convenções
  53. 53. Segurança e Tecnologia
  54. 54. Segurança e TecnologiaO Nexus Hotel & Residences irá oferecer diversos itens de segurança com a mais moderna tecnologia queestarão presentes em pontos estratégicos do empreendimento.Alguns deles são:- Câmeras de vigilância em todas as áreas comuns- Central de controle de CFTV funcionando 24 horas- Acesso Wi-Fi em toda a área comum- Infraestrutura para internet banda larga nos apartamentos e lojas
  55. 55. Entrada da Garagem
  56. 56. Sustentabilidade
  57. 57. Sustentabilidade No planejamento do Nexus, diversos itens de sustentabilidade foram aplicados ao projeto para que o empreendimento reduza os impactos sobre o meio ambiente.- Sensores de presença com ativadores automáticos de iluminação nas áreas comuns- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade- Medidores individuais de água e gás- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água- Torneiras com sensores nos banheiros das áreas comuns para evitar o desperdício- Reservatório para aproveitamento de águas pluviais para manutenção de jardins, calçadas e ruas internas-Tomadas para recarga de carros elétricos e bicicletas elétricas na garagem do subsolo- Teto verde sobre as lojas- Energia eólica e solar
  58. 58. Sustentabilidade Recarga de bicicletas elétricas Recarga de carros elétricos
  59. 59. Informações Gerais
  60. 60. Informações Gerais- Faseamento: apenas apart hotel studio (bloco 04) e hotel à venda (bloco 05)Hotel :- Pool obrigatórioApart Hotel:- Enxoval opcional- Pool opcional- Custo Condominial para quem não aderir o pool: R$ 172
  61. 61. Informações Gerais
  62. 62. Blue Tree
  63. 63. - Das mãos da empresária Chieko Aoki, nasceu em 1997 a bandeira, que se tornou referência para o mercado hoteleiro pelasua elegância, estilo próprio, inovação e excelência dos serviços, produtos e pessoas.- Desde o início de suas operações, a Blue Tree Hotels teve como objetivo de administrar hotéis localizados em regiõesestratégicas do Brasil. Hoje, a empresa está presente em diversos destinos brasileiros, operando tanto hotéis voltados para omercado de viagens de negócios, quanto completos empreendimentos de lazer, nos resorts que administra.A rede possui as marcas:Blue Tree Park - Resorts e hotéis de categoria luxo com grandes áreas de lazer de eventos.Blue Tree Premium - Hotéis de categoria alto padrão com serviços executivos e sofisticados.Blue Tree Towers - Hotéis de categoria superior especializados no segmento business.Atualmente, a Blue Tree Hotels está entre as melhores redes em produtos e serviços de excelência e possui atuação global.
  64. 64. Alguns empreendimentos Blue Tree

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