Etude de Fonctions et Rémunérations par Page Personnel

1. 2013
14
ÉTUDE DE FONCTIONS & RÉMUNÉRATIONS
IMMOBILIER &
CONSTRUCTION
Immobilier & Construction

3. 3
IMMOBILIER & CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
EDITO
IMMOBILIER & CONSTRUCTION
3
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
L
eader de l’intérim et du recrutement
spécialisés,PagePersonnelaccompagne
ses clients dans la réussite de tous leurs
recrutements en CDD, CDI et Intérim à travers
toute la France (19 bureaux, 300 consultants).
Fort d’une expertise de 20 ans, Page
Personnel a développé une offre complète
de services liés à la recherche et l’évaluation
des profils de cadres 1er
niveau, techniciens
et employés qualifiés. Au travers de nos 20
divisions nous répondons avec pertinence aux
besoins des entreprises. La principale force de
notre marque est la spécialisation par métier
et par secteur de noséquipes; cetteapproche
garantit un haut niveau de prestation et une
connaissance parfaite des spécificités locales.
La division Immobilier & Construction a
été créée pour répondre aux besoins des
acteurs de l’ensemble de la chaîne de
la construction : Immobilier et Maîtrise
d’Ouvrage, Maîtrise d’Oeuvre, Entreprises
Générales (Bâtiment et Travaux Publics),
Second Oeuvre et Facility Management.
C’est en s’appuyant sur ce savoir-faire et sur
notre position de leader sur le marché que
nous avons conçu cette étude, réalisée à partir
des missions de recrutement effectuées en
2013,desentretiensavecnoscandidatsetdes
informations issues de notre base de données
réactualisée en permanence par nos équipes.
Nos consultants «experts » vous livrent en
introduction un décryptage des fonctions et
secteurs sur lesquels ils opèrent au quotidien.
Nous espérons que vous apprécierez le
contenu de cette étude et qu’elle vous
apportera un éclairage précis des métiers et
des tendances des rémunérations pratiquées.
Bonne lecture.
PAGE PERSONNEL, LA RENCONTRE DES TALENTS
Isabelle Bastide,
Directrice Générale

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éTUDE DE FONCTIONS & RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
analysesectorielle
La crise de 2008 a touché tous les métiers liés à l’acte de construire. Deux secteurs ont
été particulièrement fragilisés : la promotion immobilière, en particulier l’immobilier
tertiaire et les entreprises générales sur leurs activités de constructions neuves, en
partie compensées par des projets de réhabilitation. Le logement social a en revanche
bien résisté, tandis que les besoins liés à l’entretien du patrimoine et l’amélioration
de l’efficacité énergétique des bâtiments ont favorisé l’essor des métiers du facility
management et de la maintenance.
Si les mesures gouvernementales telles que le doublement du prêt à taux zéro et la
loi Scellier ont permis à la construction de logements neufs de rester à flot, l’annonce
récente d’une fiscalité moins avantageuse (suppression de la loi Scellier) devrait avoir
des répercussions sur les investissements des ménages dès 2012 et donc sur les
carnets de commandes des entreprises du secteur.
■■ RECRUTEMENTS : TENDANCE À LA PRUDENCE
Malgré une reprise avérée en 2010 et un taux de construction neuve revenu au premier
semestre 2011 au niveau d’avant-crise, les entreprises se montrent de nouveau
prudentes dans leurs recrutements en raison des faibles prévisions de croissance et
d’une conjoncture dominée par l’incertitude. Les grands projets d’infrastructure et
l’entrée en vigueur de la réglementation thermique 2012 devraient néanmoins induire
de nouveaux recrutements, dans un contexte de pénurie de compétences favorable
à des hausses de rémunération significatives mais ciblées. Les salaires des jeunes
diplômés, qui s’étaient envolés avant la crise, se sont en revanche stabilisés.
■■ DES DYNAMIQUES SECTORIELLES CONTRASTÉE
TRAVAUX PUBLICS – Le marché des travaux publics profite encore des
investissements soutenus par les plans de relance de l’Etat, avec de grands projets
en cours d’élaboration (Ligne Grande Vitesse Tours-Bordeaux, Grand Paris…) ou en
phase de conception-construction (LGV vallée du Rhône, train à crémaillère du Puy
de Dôme…). Cette dynamique porte également les cabinets d’ingénierie en travaux
publics et infrastructures qui recherchent des profils de Géomètres, Dessinateurs,

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IMMOBILIER & CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Projeteurs et Ingénieurs d’études de tous niveaux, principalement à durée de projet
(CDD et intérim).
La situation est moins favorable sur le segment des infrastructures routières, de
l’aménagement urbain et du VRD où les entreprises peinent à remplir leurs carnets
de commandes, la majorité des donneurs d’ordres publics ayant resserré les budgets
(investissement et maintenance) ou privilégiant d’autres domaines d’intervention.
Anticipant des difficultés, les entreprises orientent logiquement leurs recrutements
vers des profils polyvalents maîtrisant plusieurs axes de travaux. Les chefs de chantier
maîtrisant les réseaux, les enrobés et les projets d’aménagements urbains sont de ce
fait très appréciés.
BÂTIMENT – Sur le marché de la construction (logements et bureaux), les entreprises
d’ingénierie ont été les dernières touchées par la crise et ont continué à recruter
pour assurer la conception technique des projets engrangés avant la crise. Pour
répondre aux problématiques d’efficacité énergétique et d’éco-conception, les profils
d’Ingénieurs thermiciens et d’énergéticiens, par exemple, ont été et restent très
demandés, tant au niveau maîtrise d’œuvre que par les entreprises générales.
Au-delà de ces spécialités montantes, l’organigramme des profils terrains a
sensiblement évolué depuis quelques années et les définitions de postes héritées des
dernières décennies se renouvellent. Ainsi, le Chef de chantier prend de plus en plus
de place dans la conduite des opérations et se doit de maîtriser un certain nombre
d’outils informatiques et de gestion. Le Conducteur de travaux est de ce fait beaucoup
plus dans la supervision.
Autre évolution notable, la concurrence sur les prix et la demande de solutions
globales a favorisé la proposition de contrats clés en main intégrant conception
et réalisation. D’où une demande significative de Chargés d’affaires de la part des
contractants généraux et des entreprises générales développant ce type d’offres.
Du côté du second œuvre, la tendance des entreprises installatrices est d’intégrer la
maîtrise d’œuvre d’exécution de manière à apporter une réponse globale aux sociétés
qui lancent les programmes. Elles recrutent par conséquent des dessinateurs projeteurs
sur leurs spécialités techniques (génie électrique et climatique, étanchéité…).

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éTUDE DE FONCTIONS & RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
IMMOBILIER – Le marché de la gestion du patrimoine n’a pas fléchi. En conséquence,
les filières de l’administration de biens, (gestion locative et copropriété) se portent
bien et sont relativement ouvertes aux juniors (BTS spécialisé en Immobilier ou en
Bâtiment). Cependant, en immobilier résidentiel, les profils les plus demandés sont
aujourd’hui les Gestionnaires de copropriétés confirmés à qui les sociétés peuvent
confier des portefeuilles plus importants et plus complexes. Les astreintes de ce
métier rendent ces postes difficiles à pourvoir, malgré des compensations attractives.
Dans l’immobilier tertiaire, la volonté d’optimiser l’entretien des bâtiments ainsi
que les nouvelles réglementations se traduisent par une hausse des demandes de
profils techniques possédant des compétences très spécifiques (sécurité incendie,
immeubles de grande hauteur…). La rareté des profils conduit les sociétés à valoriser
les rémunérations des profils expérimentés.
FACILITY MANAGEMENT – Jeune en France, le marché du Facility Management
connaît une forte croissance, les entreprises externalisant la maintenance et les services
généraux de leurs immeubles pour s’assurer des prestations techniques de qualité et
réduire leurs coûts, notamment énergétiques. Les exigences de rationalisation des
grands comptes sont telles qu’aujourd’hui ces clients font de préférence appel à des
prestataires d’envergure internationale capables d’œuvrer dans plusieurs pays et
d’être leur interlocuteur unique pour l’ensemble de leurs sites.
Les Responsables de sites, informatiques de type « Data center » en particulier, sont
très demandés ainsi que les Techniciens de maintenance ayant une expertise sur un
lot spécifique du bâtiment tels que les Frigoristes, Climaticiens, Chauffagistes ou
spécialistes en courant faible (détection incendie, contrôle d’accès, vidéosurveillance,
etc.). Les profils études/méthodes sont extrêmement recherchés pour leur capacité à
répondre aux appels d’offres et à chiffrer les contrats de maintenance. Des formations
spécifiques comme l’école du MIPI (Management, Ingénierie des Services et
Patrimoines Immobiliers) se développent et sont très prisées sur ce type de postes.
analysesectorielle

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IMMOBILIER & CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
A PROPOS DE CETTE ÉTUDE
Cette étude de fonctions et de rémunérations s’appuie sur les missions réalisées en
2013 pour nos clients, les entretiens effectués avec les candidats par nos consultants
spécialisés, et l’analyse précise de données issues de notre base informatique, outil
de travail réactualisé en permanence par nos équipes opérationnelles.
Nous avons cherché à être le plus complet possible en présentant ici les fonctions
traitées de façon récurrente par nos équipes. Bien évidemment, les éléments
mis en exergue (profil, expérience, rémunération) sont à modérer et pondérer en
fonction des structures des entreprises et de la dynamique globale du secteur.
Frédéric REI
Directeur Senior
Page Personnel Immobilier & Construction

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éTUDE DE FONCTIONS & RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l'auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er
de l'article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n'autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l'article 41, d'une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l'usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d'autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d'exemple et d'illustration. »
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« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l'auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er
de l'article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n'autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l'article 41, d'une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l'usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d'autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d'exemple et d'illustration. »
20consultant(e)s spécialisé(e)s
sur ces métiers à votre
écoute sur toute la France.
candidat(e)s intervenant
sur les métiers de
l’immobilier et de la
construction dans
notre base de données
Page Personnel.
100 000
immobilier
P 14 à 40
promotion immobilière
Responsable de programmes / p.14
Chargé(e) d’opérations
Assistant(e) responsable p.16
de programmes
Prospecteur(trice) foncier p.18
Services Immobiliers
Assistant(e) de gestion locative p.20
Gestionnaire locatif(ve) - p.22
Property Manager
Assistant(e) de copropriétés p.24
Gestionnaire de copropriétés p.26
Gestionnaire / Inspecteur(trice) p.28
technique
Assistant(e) technique p.30
Expert(e) immobilier p.32
Analyste immobilier p.34
Asset Manager p.36
Diagnostiqueur(euse) p.38
immobilier
Négociateur(trice) p.40
en Immobilier d’entreprise
LA Maîtrise
D’OEUVRE
P 46 à 56
Architecte / Collaborateur(trice) / p.46
Chef de projet bâtiment
Technicien(ne) / p.48
Ingénieur études
Dessinateur(trice) / p.50
Projeteur(euse)
Economiste de la construction p.52
Maître d’œuvre d’exécution / p.54
Pilote OPC
Ingénieur / Chargé(e) d’affaires p.56
en contrôle technique construction

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
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« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l'auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er
de l'article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n'autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l'article 41, d'une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l'usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d'autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d'exemple et d'illustration. »
2 000missions traitées en 2011
par notre division
Immobilier Construction.
facility
management -
maintenance
services
généraux
P 94 à 106
Chargé(e) d’affaires p.94
maintenance / Chef de secteur /
Responsable multisites
Responsable de site p.96
Responsable maintenance p.98
Technicien(ne) p.100
de maintenance
Responsable p.102
services généraux
Gestionnaire / p.104
Coordinateur(trice)
des services généraux
Technicien(ne) p.106
services généraux
LES ENTREPRISES
GENERALES :
BATIMENT ET
Travaux publics
P 62 à 72
Etudes
Technicien(ne) / Ingénieur p.62
études de prix
Technicien(ne) / Ingénieur p.64
méthodes
Ingénieur structures p.66
travaux
Chef de Chantier p.68
Conducteur(trice) / Ingénieur p.70
travaux
Chargé(e) d’affaires / p.72
Ingénieur commercial(e)
LE SECOND œUVRE
P 78 à 88
Etudes
Métreur(euse) p.78
Ingénieur / p.80
Technicien(ne) études de prix
Dessinateur(trice) / p.82
Projeteur(euse)
travaux
Chef de chantier p.84
Conducteur(trice) de travaux / p.86
Ingénieur travaux
Chargé(e) d’affaires p.88

10. promotion immobilière
Responsable de programmes / p.14
Chargé(e) d’opérations
Assistant(e) responsable p.16
de programmes
Prospecteur(trice) foncier p.18
Services Immobiliers
Assistant(e) de gestion locative p.20
Gestionnaire locatif - p.22.
Property Manager
Assistant(e) de copropriétés p.24
Gestionnaire de copropriétés p.26
Gestionnaire / Inspecteur(trice) p.28
technique
Assistant(e) technique p.30
Expert(e) immobilier p.32
Analyste immobilier p.34
Asset Manager p.36
Diagnostiqueur(euse) p.38
immobilier
Négociateur(trice) p.40
en Immobilier d’entreprise

11. immobilier
LepôleImmobilieradressetouteslesentreprisesdusecteursurlessegments:
résidentiel (privé et social) et tertiaire.
Au sein de ce pôle, nous recrutons des fonctions liées à :
- La promotion immobilière
- Les services immobiliers
- Le logement social

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« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Bailleur social
Directeur(trice) du
renouvellement urbain
Chef de projet
Cadre technique
GE / GR
Cabinet
d’administration
de biens
Responsable de gérance/
Gestion locative
Gestionnaire
locatif(ve)
Assistant(e)
de gestion
Responsable de
copropriétés
Gestionnaire de
copropriétés
Assistant(e) de
copropriétés
Responsable
transaction
Directeur(trice)
de patrimoine
Responsable
d’agence
Chef de
secteur
Inspecteur(trice)
technique
Personnel de
proximité
Chargé(e)
d’attributions
Chargé(e)
de
clientèle
Chargé(e) de
contentieux
Responsable de
gestion locative
Directeur(trice)
de la promotion
Chargé(e)
d’opération
logement social
administration de biens

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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Directeur(trice)
de patrimoine
Property
Management
Property
Manager
Assistant(e)
de gestion
Responsable du
développement
Prospecteur(trice)
foncier
Gestionnaire
technique
Directeur(trice)
d’agence
Asset
Manager
Analyste
immobilier
Responsable des
investissements
Analyste
investissement
Directeur(trice)
de programmes
Responsable de
programmes
Chargé(e)
de clientèle/
Assistant(e) de
programmes
Responsable
technique
Conducteur(trice)
de travaux
Responsable
SAV
Directeur(trice) du
développement
Négociateur(trice)
immobilier
Assistant(e)
technique
Asset
Management
asset et property management
promotion immobilierE
Expert(e)
immobilier

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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Le(la) Responsable de programmes / Chargé(e) d’opérations est en charge de la bonne
réalisation des programmes immobiliers dans tous leurs aspects (technique, juridique,
commercial, financier, social...). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination
et le suivi des opérations : de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de la
construction.
• Au niveau du montage :
- Définir les produits et donne les directives notamment à la maîtrise d’œuvre pour
élaborer les permis de construire,
- Suivre les démarches administratives en vue du dépôt de permis de construire,
- Etablir un premier chiffrage / estimation financière du projet.
• Au niveau technique :
- Préparer tous les documents et contrats avec les prestataires intervenants,
- Encadrer et coordonner les différents prestataires,
- Préparer et lancer les appels d’offres,
- Organiser les livraisons en lien avec son service commercial, ainsi que les levées de
réserve et le SAV.
• Au niveau financier et juridique :
- S’assurer du respect de la marge et assumer la responsabilité financière globale de
ses opérations,
- Vérifier les cadres juridiques des actes de vente,
- Suivre la trésorerie de ses opérations en liaison avec le(la) Responsable
administratif(ve) et financier(ère),
- Etre responsable du paiement des prestataires.
Responsable de Programmes/
Chargé(e) d’Opérations

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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• De formation supérieure (Ingénieur BTP ESPI, Ecole de Commerce, Droit, Gestion ou
Architecte)
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) de programmes
■■ Evolution
• Direction de programmes
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
32 35 38 40 45 50
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Rattaché(e) à le(la) Responsable de programmes, l’assistant(e) Responsable de
programmes participe au suivi opérationnel et administratif de la réalisation de
programmes immobiliers, de la signature de la promesse de vente à la livraison, en
passant par le dépôt de permis de construire. Il (elle) intervient dans des domaines
variés tels que le suivi des marchés entreprises, les appels d’offres, le relationnel client,
le suivi des travaux
• Ses principales missions sont :
- Organiser les rendez-vous avec les collectivités
- Vérifier les demandes d’agrément des entreprises
- Valider de la conformité des documents administratifs fournis par les entreprises
(assurances, qualifications)
- Collecter des documents techniques et constitution du dossier « Marché de travaux »
- Préparer les éléments de communication commerciale (grilles de prix, plaquettes de
vente...)
• Au niveau technique
- Gérer les travaux modificatifs acquéreurs (devis, suivi des règlements, lettre de
commande aux entreprises)
- Préparer les livraisons
- Organiser le SAV dans le cadre de la garantie de parfait achèvement (suivi des
réserves, relance, gestion des quitus).
• Au niveau financier et juridique :
- Gérer les ordres de services
ASSISTANT(E) RESPONSABLE de
PROGRAMMES

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reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• Formation supérieure minimum bac +2 Professions immobilières ou juridiques
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) de programmes
• Responsable de programmes
■■ Evolution
• Responsable de programmes
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
25 28 30 30 35 40
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Le(la) prospecteur(trice) foncier est chargé(e) de trouver, de négocier et d’acheter les
terrains constructibles ou à urbaniser, nécessaires au projet de résidences, de bureaux
ou de zones d’activités. Il (elle) participe au développement de l’activité de promotion
immobilière.
Ses principales missions sont :
• Au niveau de la prospection :
- Choisir les meilleurs terrains en fonction de leur emplacement,
- S’appuyer sur un réseau solide de contacts locaux.
• Au niveau du pré-montage du projet, à partir du bien prospecté :
- Prendre en considération le plan d’occupation des sols et les contraintes diverses
telles que la politique d’urbanisme de la ville
- Analyser les opportunités d’opération et la faisabilité technique, juridique et
financière du projet
- Procèder à des études de marché et de la concurrence à l’échelle locale.
• Au niveau de la négociation :
- Présenter son projet à son employeur afin de convaincre le client de signer une
promesse de vente ou un compromis de vente.
PROSPECTEUR(trice) FONCIER

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• De formation supérieure minimum bac +3 (Immobilier, Droit, Economie).
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) de développement
■■ Evolution
• Responsable de développement
• Directeur(trice) de développement
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
25 28 30 30 35 40
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
En collaboration avec le(la) Gestionnaire locatif(ve), l’assistante de gestion locative
assure le suivi administratif d’un service cohérent et de qualité au niveau des parties
privatives uniquement.
• Ses principales missions sont :
- Assurer l’accueil physique, téléphonique des locataires et propriétaires,
- Préparer les dossiers de candidatures locataires,
- Participer à l’attribution des logements,
- Traiter les réclamations, les congés locataires et les remboursements des dépôts de
garantie,
- Gérer les renouvellements de baux (habitations et commerciaux),
- Lancer les échéances de loyers et adresser les premières relances (précontentieux),
- Etablir le quittancement, l’encaissement des loyers pour le compte des propriétaires
et la régularisation de charges,
- Etablir les états des lieux d’entrées et sorties.
ASSISTANT(E) DE GESTION LOCATIVE

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• Formation supérieure minimum bac +2 Professions immobilières
■■ Rattachement hiérarchique
• Gestionnaire locatif(ve)
■■ Evolution
• Gestionnaire locatif(ve)
• Responsable de la gestion locative
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
22 25 28 26 28 32
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Gestionnaire locatif -
Property Manager
■■ Description
On parle de Gestionnaire locatif ou de Principal(e) de gérance dans l’immobilier
d’habitation et de Property Manager dans l’immobilier d’entreprise.
Le(la) Property Manager ou Gestionnaire locatif intègre les multiples facettes de la
gestion locative pour assurer la production d’un service cohérent et de qualité au
niveau des parties privatives uniquement.
• Les missions :
- Veiller à l’occupation du parc immobilier placé sous sa responsabilité,
- Piloter la commercialisation des locaux vacants,
- Gérer la demande locative : enregistrement des demandes de location, analyses des
candidatures, gestion des attributions,
- Conclure les baux, les conventions d’occupation et autres protocoles avec les
locataires,
- Veiller au bon encaissement des loyers et des charges,
- Gérer les procédures contentieuses et précontentieuses, le cas échéant, en
collaboration avec l’Avocat,
- Participer aux budgets annuels et aux reportings trimestriels auprès de chaque client,
- Assurer la surveillance de la gestion technique au titre des travaux d’entretien et de
rénovation,
- Déclarer et gérer les sinistres multirisques immeubles et dommages-ouvrages.

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• BTS Professions Immobilières, Deug en Droit ou Master en Droit, ESPI, INSIM, assortie
d’une spécialisation en immobilier (ICH, DESS management de l’immobilier...).
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable de la gestion locative
■■ Evolution
• Responsable de la gestion locative
• Responsable Commercial(e)
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Immobilier Social 20 22 24 24 26 28
Immobilier
d’habitation privée
24 26 28 28 30 32
Immobilier
d’entreprise
(Property)
26 32/36 32 32 34 36
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
ASSISTANT(E) DE COPROPRIETEs
■■ Description
En collaboration avec le(la) Gestionnaire de copropriétés, l’Assistant(e) de copropriétés
assure le suivi administratif(ve) et technique des parties communes uniquement. Il(elle)
évolue au sein d’un trinôme avec un gestionnaire de copropriétés et un comptable et
a pour principales mission de :
• Gérer les relations avec les copropriétaires, les entreprises et les gardiens et traiter
leurs réclamations,
• Assurer la rédaction et la diffusion des courriers, procès-verbaux d’Assemblées
Générales et Conseils Syndicaux,
• Contribuer à la mise en œuvre des décisions (interventions des entreprises, ordres
de services.),
• Gérer le suivi administratif et technique des sinistres.
L’Assistant(e) de copropriétés peut être amené(e) à assister le(la) gestionnaire lors des
Assemblées Générales.
■■ Formation requise
• Idéalement formation supérieure minimum bac +2 Professions Immobilières.

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Gestionnaire de copropriétés
■■ Evolution
• Gestionnaire de copropriétés
• Responsable de la gestion locative
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
25 28 30 30 34 38
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Gestionnaire de Copropriétés
■■ Description
Le(la) Gestionnaire de copropriétés aura pour principales missions, sur les parties
communes des immeubles de :
• Assurer la qualité de la gestion et la pérennité des mandats confiés,
• Prendre en charge la maintenance technique et le suivi des réclamations courantes
des copropriétaires, les calendriers de l’exécution et du paiement des travaux, les
relations avec les prestataires de service,
• Définir les travaux à engager dans le cadre du budget courant à présenter lors des
Assemblées Générales,
• Prévoir et convoquer les AG et CS, en assurer la conduite et rédiger les comptes
rendus,
• Lancer les appels de fonds trimestriels et les appels de travaux, en relation avec les
comptables,
• Arrêter les comptes annuels, élaborer des budgets de charges, pointer les comptes
et faire les relances en relation avec les comptables,
• Gérer les dossiers sinistres (déclaration et suivi des indemnisations).
■■ Formation requise
• De formation supérieure en Immobilier (ICH, ESPI) ou Juridique

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable de copropriétés
■■ Evolution
• Principal(e) de copropriétés
• Directeur(trice) de copropriétés
• Directeur(trice) de cabinet
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Gestionnaire de
copropriété
32 36 40 40 45 50
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Gestionnaire / Inspecteur(trice)
technique
■■ Description
Le(la) Gestionnaire / Inspecteur(trice) technique intervient uniquement sur les aspects
techniques de la gestion patrimoniale : travaux neufs, réhabilitations, entretien
courant et maintenance. Il(elle) est l’interlocuteur(trice) technique de ses mandants
propriétaires et assure l’interface avec les entreprises et les locataires.
• En ce qui concerne les travaux neufs et réhabilitations importantes, il(elle) :
- Elabore les plans pluriannuels et prépare les budgets de travaux,
- Choisit et coordonne les maîtres d’oeuvre, bureaux d’études, bureaux de contrôle,
- Lance les appels d’offres, négocie puis passe les marchés,
- Assure, en relation avec le maître d’œuvre, le suivi technique et financier des chantiers
et le contrôle de la conformité des travaux au cahier des charges,
- Prend en charge la réception des travaux et les levées de réserves,
- Gère les garanties de parfait achèvement,
• En ce qui concerne l’entretien et la maintenance, il(elle) :
- Est responsable du maintien en parfait état de fonctionnement des bâtiments et
équipements techniques qui lui sont confiés,
- Réalise régulièrement des visites techniques sur site,
- Elabore les budgets annuels en relation avec le service property management,
- Met en place et suit les contrats d’entretien des immeubles (entretien, espaces verts,
etc.) et de maintenance des équipements techniques (chaufferie, climatisation, etc.),
- Réalise les états des lieux d’entrée et de sortie des locataires,
- Est le(la) garant(e) du respect des normes de sécurité et assure la veille réglementaire.

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• Formation technique spécialisée Bâtiment de niveau bac +2 (BTS/DUT Bâtiment /
Génie civil), Ecole d’Ingénieurs, Architecte...
• Des candidat(e)s débutant(e)s ou justifiant d’une première expérience en conduite
de travaux ou en pilotage OPC accèdent à ce type de poste.
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) technique
■■ Evolution
• Responsable technique
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Immobilier Social 24 28 32 34 38 42
Immobilier
d’habitation privée
26 30 34 36 42 44
Immobilier tertiaire 32 36 42 40 45 50
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
ASSISTANT(E) TECHNIQUE
■■ Description
Au sein de services de gestion patrimoniale et en collaboration avec le(la) Gestionnaire
technique, l’Assistant(e) technique maintenance ou travaux est chargé(e) du suivi
quotidien d’opérations de conservation et de maintenance des biens et équipements
immobiliers.
• Il(elle) a pour principales missions :
- Gérer le suivi des appels d’offres relatifs aux opérations de travaux et de maintenance
dans le cadre du code des marchés publics,
- Etablir les prescriptions techniques et rédiger les CCTP pour les réalisations
courantes,
- Alimenter les tableaux de bord en gestion du patrimoine,
- Planifier les travaux des différents intervenants et coordonnes les équipes techniques
tout corps d’états, interne ou externe,
- Assurer la mise à jour des dossiers, des ouvrages à exécuter ( DOE) , des interventions
ultérieures (DIUO) et des plans,
- Mettre à jour l’inventaire du patrimoine immobilier,
- Participer au travail de veille sur l’évolution des techniques et des normes du
domaine.
■■ Formation requise
• Idéalement formation technique spécialisée bâtiment, de niveau bac + 2 (BTS
bâtiment ou DUT Génie civil), ou BTS Professions Immobilières justifiant d’une
première expérience dans le suivi de travaux.

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Gestionnaire technique
■■ Evolution
• Gestionnaire technique
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
22 26 28 26 30 34
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
L’expert(e) immobilier intervient dans le cadre de missions d’évaluation de biens
(habitation privée sociale, immeubles de bureaux, locaux commerciaux) menées
pour le compte d’une clientèle de particuliers et /ou de professionnels. Il contribue
à la valorisation des actifs. Il(elle) maîtrise l’ensemble des particularités d’un actif
(pleine propriété, bail à construction, droit du bail...) et a une bonne connaissance de
l’investissement relatif aux différents secteurs de l’immobilier.
• Dans ce cadre, ses principales missions sont :
- Effectuer la visite détaillée des sites,
- Déterminer les valeurs vénales, locatives et le droit du bail,
- Réaliser les études de marché à partir de sa connaissance du marché,
- Analyser la documentation nécessaire (cadastre, zonage, cos, occupation,
servitudes..),
- Rédiger et transmettre ses rapports d’évaluation aux équipes commerciales en
charge de la négociation.
■■ Formation requise
• Formation de type bac +4/5 dans le secteur de l’Immobilier, du Droit , Ecole
d’Ingénieurs ou Ecole de Commerce.
EXPERT(e) IMMOBILIER

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable d’équipe
■■ Evolution
• Expert(e) confirmé(e) ou Asset Manager
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
32 35 38 42 46 50
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
L’Analyste immobilier(ère) évolue au sein de sociétés de gestion de portefeuilles
d’actifs immobiliers tertiaires (bureaux, activités et commerces). Il(elle) est amené(e) à
étudier différentes hypothèses de valorisations des actifs et analyser l’impact que cela
peut avoir sur la rentabilité des portefeuilles immobiliers.
• L’analyste immobilier travaille en étroite collaboration avec les Asset Managers. Dans
ce cadre, il(elle) a pour missions de :
- Modéliser les stratégies proposées par les Asset managers,
- Etudier les conséquences financières des différents scénarii sur les business plan,
- Actualiser les cash-flows,
- Développer et mettre en place des outils de reporting, de mesure de performance
des actifs dans le but d’aider à la décision,
- Elaborer la consolidation mensuelle et/ou trimestrielle des différents fonds,
- Participer et intégrer dans les Business plan les expertises mensuelles, trimestrielles
ou annuelles des fonds immobiliers,
- Etablir les prévisions des fonds issues de la consolidation des actifs.
■■ Formation requise
• Formation supérieure de type Ecole de Commerce (bac +5), idéalement complétée
par une spécialisation en immobilier.
ANALYSTE IMMOBILIER(ère)

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) de l’Asset Management
■■ Evolution
• Directeur(trice) de l’Asset management
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
25 30 35 35 40 45
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
asset manager
■■ Description
Rattaché au(à la) Directeur(trice) des Investissements ou de l’Asset Management
(Portfolio Manager), l’Asset Manager doit mettre en œuvre tous les moyens pour
réaliser les objectifs de valorisation des actifs définis par la Direction à travers une
gestion locative, technique et financière efficace.
■■ missions principales
L’Asset Manager rassemble et connaît l’ensemble des informations immobilières,
juridiques, financières, techniques concernant les immeubles dont il a la charge,
• Il(elle) élabore le business plan pour chaque immeuble et veille à son respect et
donne les orientations budgétaires,
• Il(elle) assure un reporting de son activité au propriétaire,
• Il(elle) analyse les performances des immeubles (TRI, ..) et prend les décisions
d’arbitrage (cessions d’actifs) puis les met en œuvre,
• Il(elle) pilote en liaison avec l’ensemble des équipes concernées et les intervenants
extérieurs (Notaires, Commercialisateurs, Experts, etc), la vente des immeubles
arbitrés,
• Il(elle) est à l’écoute d’opportunités d’investissement,
• Il(elle) réalise les études de performance des projets d’investissement avec le soutien
de son Analyste,
• Il(elle) coordonne les procédures de due diligence (notaires, cabinets d’avocats et
autres conseils extérieurs),
• Il(elle) assure les négociations et finalise les acquisitions / cessions.

37. 37
IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• Formation : Supérieure en finance idéalement complétée par une spécialisation en
immobilier (ICH, RICS, DESS ou Master en Management de l’Immobilier....). Une
bonne maîtrise de l’anglais est souvent demandée.
■■ Evolution
• Responsable investissement
• Direction Immobilière
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
35 38 40 40 45 50
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Rattaché(e) au Responsable technique, le(la) diagnostiqueur(euse) immobilier établit
les diagnostics de bâtiments industriels, immeubles de logements, immeubles de
bureaux et relatives à la santé, à la surface, à la sécurité ou à l’environnement des
logements. Il appartient à un cabinet d’experts/bureau de contrôle technique mandaté
par un propriétaire un locataire une agence immobilière.
• A ce titre, il(elle) est amené(e) à :
- Réaliser un état des lieux relatif à la situation sanitaire et sécuritaire des bâtiments
(y compris ascenseurs et dispositifs anti-incendie),
- Contrôler et mesurer la présence d’amiante, de plomb de termites et les installations
de gaz et d’électricité,
- Vérifier le respect de la loi carrez,
- Réaliser un rapport de visite précis et détaillé,
■■ Formation requise
• Formation supérieure technique de type BTS Professions Immobilières ou BTS
Hygiène, Propreté, Environnement.
Six certifications obligatoires : amiante, plomb, termite, gaz , électricité, performance
énergétique.
DIAGNOSTIQUEUR(euse) IMMOBILIER

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable technique
• Expert(e) immobilier
■■ Evolution
• Responsable technique
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
25 30 35 35 40 45
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Rattaché(e) au(à la) Directeur(trice) d’Agence, le(la) Négociateur(trice) assure un rôle
d’intermédiaire entre bailleurs et locataires ou propriétaires et acquéreurs.
■■ missions principales
• Il(elle) apporte son savoir-faire dans les négociations afin de faciliter la conclusion
des affaires dans le cadre d’un mandat de location ou de vente,
• Il(elle) propose des solutions qui permettent d’optimiser le bien en fonction de la
stratégie définie par le client,
• Il(elle) constitue et développe un portefeuille de clients,
• Il(elle) assure la coordination de chaque dossier avec les différents intervenants
(notaires, locataires, syndics, experts, asset managers, ...),
• Il(elle) suit les négociations jusqu’à la signature du bail ou du compromis de vente.
■■ Formation requise
• Formation : Idéalement de formation commerciale complétée par une spécialisation
en immobilier (ICH, ESPI, IMSI,...).
• Parcours : Expérience dans une fonction commerciale. La connaissance du secteur
n’est pas forcément un atout particulier pour des juniors. Concernant les candidats
plus expérimentés, un bon carnet d’adresses (Directeur(trice) Immobilier chez les
utilisateurs ou Responsable chez des Investisseurs) est en revanche indispensable.
Négociateur(trice) en Immobilier
d’Entreprise

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Manager d’une équipe de négociateurs
• Directeur(trice) d’une Agence.
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
24 30 36 38 42 46
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.
©PagePersonnel

42. Architecte / Collaborateur(trice) / p.44
Chef de projet bâtiment
Technicien(ne) / p.46
Ingénieur études
Dessinateur(trice) / p.48
Projeteur(euse)
Economiste de la construction p.50
Maître d’œuvre d’exécution / p.52
Pilote OPC
Chargé(e) d’affaires CTC p.54
Ingénieur / Chargé(e) d’affaires p.56
en contrôle technique construction

43. la maîtrise d’œuvre
Le secteur de la maîtise d’oeuvre rassemble d’un côté les cabinets
d’architecture (architecture bâtiment, architecture d’intérieur, agencement),
de l’autre les ingénieries du bâtiment généralistes ou spécialisées, de
l’environnement, des infrastructures et travaux publics, les cabinets
d’économie de la construction et d’assistance à maîtrise d’ouvrage, les
bureaux de pilotage et de coordination travaux.
Nous retrouvons également comme acteurs indépendants de la MOE, les
organismes de contrôle et expertise construction.

44. 44
éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
44
La Maîtrise d’oeuvre
Dessinateur(trice)
1- Etudes :
Etudes
Cabinet
d’Architectes
Chef de projet
Architecte
Dessinateur(trice)
BET (Conception-
rédaction
du DCE)
Ingénieur études
(Electricité / CVC)
Economiste /
Descripteur(trice)
Projeteur(trice) /
Calculateur(trice)
Bureaux
d’Economistes
Economiste
Chiffreur(euse)
/ Technicien(ne)
études de prix
Métreur(euse)
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »

45. 45
IMMOBILIER CONSTRUCTION
45
2- Travaux :
Travaux
Pilote OPC
(ordonnancement /
planification / coordination)
Maître d’oeuvre d’exécution
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Architecte / Collaborateur(trice) /
Chef de projet Bâtiment
■■ Description
Outre l’établissement du projet architectural, l’Architecte est compétent(e) pour
intervenir à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux.
Ses services s’étendent à une centaine de travaux spécialisés qui se situent dans le
cadre de différentes phases.
L’Architecte doit réaliser :
• La recherche de données et la faisabilité du projet,
• L’avant-projet (mise au point et élaboration des objectifs, conception de solutions
tenant compte de toutes les exigences en rapport avec la construction, estimations
budgétaires, esquisses),
• Le projet (implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et
l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs,
rédaction des pièces écrites),
• La demande des autorisations,
• Le projet d’exécution (études et plans détaillés de tous les éléments de la
construction),
• La préparation de relaissement (avant-métrés, élaboration des cahiers de charges
avec bordereaux suivant corps de métiers),
• L’assistance au relaissement (lancement des appels d’offres, vérification et
appréciation des offres),
• La direction de l’exécution (direction générale et coordination de tous les travaux
d’exécution en conformité avec les plans, les cahiers des charges et les délais,
contrôle des factures).

47. 47
IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Formation requise
• Diplôme d’Architecte HMO (Habilité Maîtrise d’œuvre, anciennement connu sous le
titre DPLG : Diplômé par le Gouvernement).
■■ Rattachement hiérarchique
• Directeur(trice) de projet
• Chef de projet
■■ Evolution
• Chef de projet
• Maître d’œuvre d’exécution
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
26 28 32 34 38 42
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Technicien(ne)/Ingénieur études
■■ Description
Intégré(e) à une équipe du BE, le(la) Technicien(ne) ou Ingénieur études peut être
spécialisé(e) sur un corps d’état technique : électricité (courant fort, courant faible),
chauffage / ventilation / climatisation (ainsi que le désenfumage, la plomberie/
sanitaire et les fluides médicaux), structure (béton armé, charpente métallique ou
bois), voirie et réseaux divers (primaire, péri urbaine et urbaine, routière, autoroutière,
et hydraulique).
A ce titre, il(elle) participe ou prend en charge la conception et/ou l’exécution des
projets :
• Les études techniques et de faisabilité des projets (choix des techniques,
dimensionnement des équipements, diagnostic d’installations et optimisation des
coûts),
• La rédaction des cahiers des charges dans toutes les phases de la conception
(concours, APS, APD, PRO),
• L’analyse des offres et les rapports de synthèse,
• Le suivi des chantiers et les visas techniques en cours de chantier,
• La réception technique des installations en fin de travaux,
• La supervision de Projeteurs et de Techniciens (pour l’Ingénieur études).
■■ Formation requise
• Formation technique bac +2 (BTS, DUT) à bac +5 (Ingénieurs)
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable bureau d’études

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Responsable bureau d’études
• Chef de projet TCE
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Technicien(ne) 24 26 28 30 35 40
Ingénieur Etudes 30 35 40 40 45 50
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Dessinateur(trice) / Projeteur(euse)
■■ Description
Le(la) Dessinateur(trice) / Projeteur(euse) est celui(celle) qui conçoit les plans utilisés
à chaque étape du projet. En fonction de sa formation et de sa compétence, le(la)
Dessinateur(trice) / Projeteur(euse) interviendra sur des bâtiments, ouvrages d’art,
routes, réseaux divers, etc.
La majorité des Dessinateurs(trices) / Projeteurs(euses) travaille en bureaux d’études
sous le contrôle d’Ingénieurs d’études et mettent au point les plans d’ensemble.
Les missions des Dessinateurs(trices) / Projeteurs(euses) sont:
• Concevoir les schémas détaillés et vérifier certains calculs,
• Elaborer les plans de détail et effectuer les travaux de reproduction manuelle.
• Assurer la mission de synthèse technique des différents corps d’état en phase
exécution, pour les plus expérimenté(e)s d’entre eux(elles).
■■ Formation requise
• Formation Technique bac + 2 (BT, BTS, DUT, MST), spécialisé en bâtiment et/ou
génie civil
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable bureau d’études

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Chargé(e) d’études
• Ingénieur études dit « Ingénieur maison ».
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
24 28 32 30 32 34
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Economiste de la construction
■■ Description
L’Economiste de la construction peut intervenir au sein d’un cabinet d’économie de la
construction ainsi qu’en cabinet d’ingénierie TCE ou en cabinet d’architecture.
Il(elle) a en charge de :
• Chiffrer les coûts de construction TCE,
• Elaborer l’enveloppe financière d’un projet,
• Etablir les diagnostics généraux relatifs aux bâtiments existants,
• Etablir les pièces écrites pour les dossiers de consultation (descriptifs quantitatifs,
cahiers des charges, prescriptions techniques),
• Analyser les offres, mettre au point les marchés et échéanciers financiers.
Certain(e)s Economistes n’interviennent que sur les corps d’états architecturaux
alors que d’autres interviennent sur les corps d’états techniques également. De plus,
certain(e)s Economistes dit « post contract » sont amené(e)s à contrôler l’exécution
des travaux en phase chantier ainsi que les situations de travaux.
■■ Formation requise
• BTS Economie de la construction à Ingénieurs
Il existe aujourd’hui une fonction d’Ingénieur en économie de la construction à ECOTEC
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable bureau d’études
• Chef de projet

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Chef de projet généraliste dans des BET
• Project Manager en AMO
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Technicien(ne) 24 26 28 30 36 40
Ingénieur 32 36 40 36 40 42
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Maître d’Œuvre d’exécution /
Pilote OPC
■■ Description
Le Maître d’œuvre d’éxécution gère les missions avales de la MOE en TCE (gros
œuvre, corps d’état techniques et architecturaux), sur des projets de construction
de bâtiments (ouvrages fonctionnels, bureaux, logements, industriel…) et/ou
d’infrastructures (transports, ferroviaires, hydrauliques).
Il(elle) a en charge :
• L’initialisation des visites de réception des autorités administratives (sécurité, DDASS,
DRASS...),
• La participation à la négociation et au règlement des conflits ou expertises diverses,
• La mobilisation des spécialistes techniques nécessaires, l’organisation des
interventions et des visas des plans d’exécution techniques (missions VISA),
• La direction de l’exécution du contrat de travaux (missions DET),
• Le pilotage du travail des entreprises (OPC, lots séparés),
• La gestion de la relation client pendant l’ensemble de l’opération, l’organisation et
l’animation des réunions spécifiques avec le Maître d’Ouvrage.
• Le MOE exécution peut également prendre en charge la mission OPC
(Ordonnancement, pilotage, coordination). Le pilotage OPC intervient alors dès la
phase conception de l’opération, jusqu’aux levées des réserves.
■■ Formation requise
• Ingénieur bâtiment (ESTP, ESITC, CUST, INSA, ...) ou généraliste (Mines, Centrale,
ENSAM, ENI, ...)
• Architecte
• Bac +4/5 (IUP Génie Civil, DESS ou équivalent)
• Bac +2 (BTS bâtiment, DUT Génie Civil ou équivalent) ayant débuté comme
Assistant(e) conducteur(trice) et fait ses preuves
• Autodidacte

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Rattachement hiérarchique
• Responsable MOE
• Chef de projet
• Directeur(trice) d’agence
■■ Evolution
• Chef de projet MOE
• Responsable technique en MOA
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Technicien (BAC +2) 26 30 32 40
Ingénieur (BAC +5) 30 35 36 45+
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

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éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Description
Directement rattaché(e) au Responsable d’agence, le Chargé(e) d’affaires contrôle
technique construction (CTC) intervient au sein d’un Bureau de contrôle. Il(elle) est
le garant du respect des normes et de la législation sur les bâtiments en tout corps
d’état.
■■ missions principales
• Il(elle) participe à la prévention des aléas techniques en contrôlant, de la conception
à la construction, des projets variés dans le bâtiment et le génie civil en tout corps
d’état.
• Il(elle) s’assure du respect des normes et de la législation en vigueur, notamment
concernant la solidité et les dispositifs de sécurité incendie. Il(elle) est
l’interlocuteur(trice) privilégié(e) de ses clients, traite ses dossiers dans leur
intégralité et pilote les équipes d’intervenants techniques (électricité, ascenseur,
prévention incendie, etc.).
• Il(elle) assure un suivi global des missions en tant que Chargé(e) d’affaires.
• Il(elle) participe au développement commercial et est généralement autonome dans
la gestion de son portefeuille clients.
■■ Formation requise
• Formation : Ecole d’ingénieurs de type ESTP, INSA ou équivalent. Une spécialisation
CHEC est appréciée.
• Parcours : l’un des principaux points de départ des Ingénieurs spécialisés en
structure, le CTC offre plusieurs types d’évolution notamment en tant qu’Ingénieur
Structures en Bureau d’Etudes, Chef de Projet tout corps d’état, Ingénieur travaux ou
Chef de Projet assistance à Maîtrise d’Ouvrage.
INGENIEUR/CHARGE(E) D’AFFAIRES EN
CONTROLE TECHNIQUE CONSTRUCTION

57. 57
IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Responsable commercial(e)
• Responsable d’agence
• Référent(e) technique national(e).
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Ingénieur (BAC +5) 30 32 35 40 45 50+
©PagePersonnel
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.

58. Etudes
Technicien(ne) / Ingénieur p.62
études de prix
Technicien(ne) / Ingénieur p.64
méthodes
Ingénieur structures p.66
travaux
Chef de Chantier p.68
Conducteur(trice) / Ingénieur p.70
travaux
Chargé(e) d’affaires / p.72
Ingénieur commercial(e)

59. LES ENTREPRISES GENERALES :
BATIMENT ET Travaux publics
Le secteur des entreprises générales de construction couvre l’ensemble des
opérations de bâtiment et de travaux publics (Génie civil, VRD).
Dans ces domaines Majors, ETI, PME et TPE sont nos interlocuteurs
quotidiens.
Nous abordons également le positionnement des contractants généraux,
uniques interlocuteurs du maître d’ouvrage et garants de la réalisation clé en
main des opérations.

60. 60
éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Les Entreprises générales : batiment travaux publics
Etudes d’exécution
= réponse au DCE
Métreur(euse) Technicien(ne) /
Ingénieur
études de prix
Ingénieur
structures
Technicien(ne)
/Ingénieur
méthodes
1- Etudes :

61. 61
IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Conducteur(trice)
de travaux
principal(e)
Direction
travaux
Conducteur(trice)
de travaux
(bâtiment A)
Conducteur(trice) de travaux GO
Management d’équipes en propres
Conducteur(trice) de travaux CET /
CEA Management des sous-traitants
Aide conducteur(trice)
de travaux
Aide conducteur(trice)
de travaux
Chef de chantier
Conducteur(trice)
de travaux
(bâtiment B)
2- Travaux :

62. 62
éTUDE DE FONCTIONS RÉMUNÉRATIONS
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
Technicien(ne) / Ingénieur études
de Prix
■■ Description
Le(la) Technicien(ne) ou l’Ingénieur études de prix est chargé(e) du chiffrage des
projets construction qui lui sont confiés.
A ce titre, il(elle) :
• Réalise l’étude complète d’un ou plusieurs dossier(s) à partir des avant-projets,
• Propose des variantes de chiffrage et optimise la solution technique et financière
retenue,
• Prévoit les moyens techniques et financiers nécessaires à la réalisation de l’opération,
• Consulte les fournisseurs et les sous-traitants pour établir le coût des travaux.
En fonction de l’organisation propre de chaque structure, le(la) Technicien(ne) ou
l’Ingénieur Etudes de Prix peut être amené(e) à collaborer avec l’architecte pour
certains projets ou à accompagner les commerciaux chez le client lors de la mise au
point du marché.
Il(elle) peut être spécialisé(e) suivant la typologie des projets (neuf / réhabilitation,
logements / ouvrages fonctionnels, ...), peut intervenir sur tous les corps d’état (TCE) ou
être compétent(e) sur un ou plusieurs lot(s) uniquement (GO, différents CEA ou CET).
■■ Formation requise et competences
• Formation initiale de technicien supérieur type BTS Etudes et Economie de la
Construction, d’ingénieur spécialisé bâtiment (ESTP, ESITC, ...) ou universitaire
Bac +4/5.
Les détenteurs d’une formation de métreur peuvent également occuper cette
fonction suivant leur expérience et leur potentiel.
■■ Rattachement hiérarchique
• L’Ingénieur EDP est rattaché(e) au Responsable bureau d’études de prix
• Le(la) Technicien(ne) EDP est rattaché(e) à l’Ingénieur études de prix ou Responsable
bureau d’études suivant la taille de l’entreprise

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IMMOBILIER CONSTRUCTION
« Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur, ou des ayants-droit, ou ayants-cause, est illicite (loi du 11 mars 1957, alinéa 1er de l’article 40). Cette représentation ou
reproduction, par quelque procédé que soit, constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du Code pénal. La loi du 11 mars 1957 n’autorise, aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part
que les copies ou reproductions strictement réservées à l’usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective et d’autre part, que les analyses et les courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration. »
■■ Evolution
• Responsable bureau d’études de prix
• Orientation possible vers des fonctions en Méthodes, en travaux ou commerciales
■■ Grille de salaires
Débutant(e) Confirmé(e)
Min Med Max Min Med Max
Technicien(ne) 24 26 28 30 34 40
Ingénieur 32 34 36 38 42 48
©PagePersonnel
La rémunération variable, peu développée, peut cependant être constituée par une
prime individualisée (annuelle ou relative à une opération spécifique) et des primes
collectives (intéressement et / ou participation).
L’attribution de véhicules se développe, notamment chez les majors.
Les rémunérations indiquées sont des rémunérations brutes en K€ / an.