Progetto Turismo srl

Development Services and Consultancy for Tourism Real Estate

LO SCENARIO DI RIFERIMENTO I NOSTRI SERVIZITHE SCENARIO OUR SERVICES Progetto Turismo si occupa di molteplici attività in svariati ambiti del settore turistico, anche attraverso associazioni inIl settore turistico, la prima industria al mondo per dimensione e fatturato, è da tempo in costante crescita. Sempre più, infatti, partecipazione, che vanno dalla consulenza integrata alla gestione diretta dei servizi, fino alla formazione. I nostri principalila disponibilità di tempo e di reddito vengono utilizzati per viaggiare, fare esperienze in diverse parti del mondo, accrescere clienti sono, da un lato, le catene alberghiere ed i più qualificati operatori del settore alberghiero nazionale, dall’altro glila propria cultura e soddisfare il naturale bisogno di conoscenza. E’ una domanda fortemente dinamica, determinata dal Sviluppatori, le Cooperative immobiliari, le Banche e le Istituzioni Finanziarie.continuo cambiamento dello stile di vita che genera una richiesta di servizi sempre più estesa e articolata; chi si muove nons’accontenta più di trovare alloggio e ospitalità, vuole sempre più vivere un’esperienza unica, completa e soddisfacente. Progetto Turismo operates in the tourism real estate sector, offering a complete range of services and consultancy to create value for assets, through feasibility studies, real estate and management appraisals, project advisory, hotel management and training. Our main clientsDemand is strongly dynamic and determined by continuously changing lifestyles that require an increasingly broad range of services; include, hotel chains and most qualified hospitality professionals, developers, real estate cooperatives, banks and financial institutions.travelers are no longer satisfied with accommodation and hospitality. More and more they demand a unique, complete and totallygratifying experience. Tourism is the world’s biggest industry in size and turnover. For some time, the sector has been growing steadily asconsumers use more of their disposable time and income for travelling, experiencing new parts of the world, enhancing personal cultureand satisfying their instinctive thirst for knowledge. CONSULTANCY ADVISORY HOSPITALITY I nostri servizi di consulenza sono Grazie alla trentennale esperienza nel Operiamo secondo il principio che ilLA NOSTRA VISION rivolti all’intero settore turistico, con settore turistico immobiliare ed una fitta successo di un albergo, un residence particolare riferimento al settore rete di contatti siamo in grado di gestire o un villaggio turistico, sia la sintesi diOUR VISION ricettivo (alberghi, case vacanza, ogni processo inerente lo sviluppo im- due anime tra loro distinte: la creatività villaggi turistici e resort residenziali). mobiliare. ed il pragmatismo dell’organizzazioneProgetto Turismo si propone di affrontare con metodologie innovative il tema dello sviluppo turistico in funzione dell’evoluzione gestionale.del mercato e del territorio con le relative implicazioni sociali, culturali, ambientali, legislative e fiscali. utilizzando strumentiall’avanguardia nel campo tecnologico e moderne metodologie relazionali. In altre parole, sviluppa ulteriormente i concetti di We offer a complete range of services to Bolstered by thirty years of experience in We provide expert assistance with allflessibilità e specializzazione, duttilità manageriale e moderna tecnica gestionale, ponendo alla base dell’attività la qualità del the tourism industry, with special focus on tourism real estate and hotel business aspects of your business includingservizio, l’organizzazione integrata e la formazione professionale. the hospitality industry (hotels, vacation organization, we strive to provide accounting, finance, marketing, human homes resorts), which include: professional and well researched advice on resources and more...Progetto Turismo aims to find innovative ways of addressing the issue of tourism development, thus considering the market and territory all matters which relate to real estate.with its social, cultural, environmental, legislative and tax implications. Progetto Turismo approaches all different issues, using cuttingedge tools and methodologies, further developing the concept of flexibility and specialization.Marina di Rotondella - Rotondella (MT) Carpiano Resort Mediterraneo THE FIRST Hotel • Studi di Fattibilità • Project Management • Hospitality Management • Marketing Strategico, • Asset Management • Management Contract Operativo e Integrato • Sviluppo di Progetti Integrati • Commercializzazione • Due Diligence • Acquisire e Vendere Immobili • Progettazione e Interior Design • Ricerche di Mercato • Locazione e Gestione • Forniture Contract Alberghiero • Customer Satisfaction • Feasibility Studies • Project Management • Hospitality Management • Marketing Strategy • Asset Management • Management Contract • Due Diligence • Integrated Projects • Marketing and promotion • Market Researches • Purchase, Sale and Lease campaigns • Customer Satisfaction of Assets • Interior Design Planning • Property Management Advice • Contract Furniture Suppliers “Il miglior valore aggiunto alle tue idee imprenditoriali.” “The best value added for your business.”

IL CENTRO STUDI E LA BANCA DATI SERVIZI IMMOBILIARI PER ACQUISIRE VENDERE O LOCARE UN IMMOBILE TURISTICODATA CENTRE AND TRADE STUDIES PURCHASE, SALE AND LEASE OF TOURIST PROPERTIESQuantità e qualità dei dati sono il supporto essenziale per orientare ogni decisione strategica. Grazie alla nostra approfondita conoscenza della domanda turistica e dell’offerta ricettiva, siamo in grado di rispondere Grazie ad una qualificata banca dati frutto di vent’anni di pubblicazioni, ricerche, e osservatori real meglio alle aspettative dei proprietari ed alle esigenze degli utilizzatori, per accompagnarli nelle scelte strategiche, peralizzati da Mercury srl per svariate istituzioni pubbliche ed a numerosi studi realizzati per aziende ottimizzarne le decisioni (sia per le problematiche immobiliari che per quelle gestionali), e per individuare, infine, la miglioreprivate in Italia ed all’estero, Progetto Turismo dispone delle basi fondamentali per passare concre- soluzione. Siamo quindi a disposizione di proprietari e sviluppatori, per gestire, esclusivamente su mandato fiduciario, iltamente dalla fase d’ideazione del progetto fino alla sua piena esecuzione. processo di cessione/acquisizione/locazione di immobili turistici e/o di portafogli a reddito, individuando i valori di riferimento del mercato e coordinando tutte le fasi negoziali.Timely and informed research and analysis is an accepted prerequisite to successful decision making.Progetto Turismo offers support in strategic decision-making to public and private organisations operating Whether considering the acquisition of a single hotel or a large investment portfolio, our professionals use their financial and hotel realwithin the tourism and cultural heritage environment. Our clients benefit from practical and useable outputs to estate acumen to achieve the best price, a speedy transaction and certainty of closing. On the hotel acquisition, sale and lease side, wehelp resolve today’s dilemmas and to identify and analyze tomorrow’s uncertainties. represent clients at all stages of the process, only on mandate, from advice on selection and location to opportunity sourcing and due diligence. Our clients have the advantage of our local market knowledge and contacts in the main capital markets, as well as our deep experience in hotel real estate strategy and management. LE NOSTRE ATTIVITA’ PIU’ RECENTI OUR REFERENCES Venus Sea Garden Resort, NH - Brucoli (SR) THE FIRST Luxury Art Hotel - Roma Rapporto sul Turismo Italiano – Con il patrocinio del Ministero del Turismo - sedici edizioni - 1985-2009 Rapporto sul sistema alberghiero italiano – per Federalberghi, tre edizioni2002 -20010 Rapporto sul turismo in Calabria” – sei edizioni-, 2001/2007, per Regione Calabria Rapporto sul sistema termale in Italia - Federterme - 2004 Rapporto sul Turismo all’Aria Aperta - 2002, per Faita Rapporto sulle imprese balneari”, 2002 e 2007, per SIB Il turismo italiano negli appartamenti - primo rapporto - per Rescasa e FIMAA - 2005 Beni culturali e Turismo - Dossier, per ENIT, 2003 Marina di Rotondella - Rotondella (MT) HouseHotel® - Ramada Plaza - MilanoLE NOSTRE PARTNERSHIPOUR OFFICIAL PARTNERSLa Progetto Turismo Srl ha stretto una serie di partnership con aziende e professionisti con varie competenze allo scopo dioffrire una gamma completa e sinergica di servizi per i propri clienti. Ecco le nostre principali partnership nel settore dellaconsulenza:Progetto Turismo is able to rely on technical and strategic assistance from other companies and professional partners. Our main partners are: TURISTICA Mercury – Turistica.it, attiva in Italia fin dal 1991, è la più nota e importante società privata di ricerca, analisi e proposte per il turismo e i beni culturali. Pubblica Borgo Tavernago - Agazzano (PC) annualmente il Rapporto sul Turismo Italiano, giunto ormai alla XVII edizione e Strategie per il turismo considerato dagli esperti del settore “la bibbia del turismo italiano”. Turistica.it/Mercury S.r.l, is one of the main research and consulting companies in the field of tourism and cultural heritage in Italy. The company has achieved high recognition thanks to the editing of “Rapporto sul Turismo Italiano” (Italian Tourism Annual Report, XVII edition in 2011).TOP CONSULTING Società fondata da Giovanni Zavagli (Presidente di AICI – Associazione Italiana Consulenti e Gestori immobiliari), che offre la propria esperienza e specializzazione nel settore turistico alberghiero. Founded by Mr Giovanni Zavagli (President of AICI - the Italian Association of Real Estate Consultants and Managers), who offers its expertise and specialization in the hospitality industry.

MARKETING STRATEGICO SOSTENIBILE ED INTEGRATO (PMSSI) ASSET MANAGEMENT AND ADVISORYMARKETING STRATEGY La nostra filosofia di gestione patrimoniale ha come obiettivo primario quello di consigliare il cliente sulle migliori opportunità che il mercato può offrire, in relazione alle performance raggiungibili dall’asset immobiliare turistico, mantenendo oRealizzare un moderno Piano di Marketing Strategico Sostenibile ed Integrato (PMSSI), significa diffondere fra i protagonisti migliorandone la posizione sul mercato. Le competenze acquisite nell’ambito del marketing e della gestione diretta ci del processo di marketing una “cultura del metodo” da utilizzare come strumento per valorizzare al massimo i contenuti permettono di offrire la massima redditività anche da forme di collaborazione gestionali particolarmente innovative come ilsignificativi ed identificativi del prodotto. Il piano strategico che Progetto Turismo propone di perseguire presuppone un contract management.percorso che si sviluppa attraverso le fasi essenziali del processo di sviluppo che coinvolge tutte le funzioni aziendali. We have taken further steps to be able to advise our clients on the best possible opportunities the market has to offer. We apply skillsBuilding a modern Marketing Strategy, means to spread among the protagonists of this process a “culture of method”. Contemporary derived from asset management of a diverse range of properties across all hotel segments, which allow us to guarantee the greatestbuildings and systems require a very high standard of competence from designers, installers and all operators to achieve the functionality profitability even through innovative forms of agreements such as the contract management.necessary for sustainable development. Delivering excellence means sharing objectives, coordinating people and skills, and acting on apartnership rationale with clients, collaborators and public bodies. LE NOSTRE ATTIVITA’ PIU’ RECENTI LE NOSTRE ATTIVITA’ PIU’ RECENTI OUR REFERENCES OUR REFERENCES The First Luxury Art Hotel, Roma, 2011 NH Venus Sea Garden Hotel, Brucoli (SR), 2011 Resort turistico integrato in Kotor, Montenegro – in collaborazione con Caputo & Partners – 2011 Hotel Duca di Milano, Milano 2011 Resort al Passo della Presolana – per Giogo Verde – 2011 Budget Hotel, Melegnano 2011 Golf & Sport Resort in Repubblica Ceca – per Manghi Czech - 2011 Prime Hotels, Roma, 2010 Resort residenziale-turistico a Campione del Garda (BS) – per Coopsette - 2010 Budget Hotel, Savona 2010 House Hotel by Ramada Plaza, Milano – per Gruppo Concentra – 2010 Up-scale Hotel, Pisa 2010 Destinazione Villasimius – per Amministrazione Comunale - 2009 Up-scale Hotel, Trieste 2010 Destinazione Marinella di Sarzana (SP) – per Marinella SpA – 2007-2010 Lybra Resorts per Carlyle, 2008 Marina di Scarlino (GR) – per Atlante Property - 2009/2010 Residenza del sole, Gressoney (AO), 2007 Resort turistico integrato in Mediterraneo – per Garaventa SpA – 2009 Milano 3 Club Resort (MI) – 2005 STU Golfo Aranci – per Pirelli RE - 2008 Golf Hotel Cala di Volpe Porto Cervo - Arzachena (SS) – 2001PROJECT MANAGEMENTProgetto Turismo assiste il cliente in tutte le fasi progettuali ed esecutive di questo delicato processo, al fine di ottimizzarnegli aspetti qualitativi, economici e temporali, attraverso le attività di ideazione, controllo di gestione, coordinamento edintegrazione dei soggetti operativi e dei progettisti coinvolti in tutte le fasi del processo. Silos Trieste - Trieste Belvedere Country Golf Resort - Collesalvetti (LI)Progetto Turismo is organised to be able to deal with all aspects of this delicate process, in order to improve the qualitative and economicaspects, through the activities of planning, management control and coordination of all those involved at all stages of the process. LE NOSTRE ATTIVITA’ PIU’ RECENTI OUR REFERENCES Borgo Tavernago - Agazzano PC – per Borgo Tavernago - 2006-2011 Residence Club Milano 3 Hotel – 2000-2005 Iniziativa Costa Turchese - Olbia SS – per Edilnord MI –1998-2000 Courmaison Club Resort -Le Grand Hotel Courmaison - Pallesieux AO – per Baltea Spa 1997-2000 Castello di Tolcinasco Golf & Country Club - Pieve Emanuele – per Edilnord MI 1995-1997 Campione del Garda - Tremosine (BS) Ca’Marcello - Mestre (VE) un “advisor” di fiducia altamente qualificato A qualified trusted “advisor” un “partner” più che un consulente specializzato A “partner” rather than a specialist consultant un “provider” di idee e progettualità avanzata “Provider” of innovative planning solutions un “driver” per nuovi contatti e partnership A “guide” for new partnership

Si sono fidati di noi: Clients who have trusted us: Alitalia • Alpitour • APT Siena • Banca Nazionale del Lavoro Borsa Internazionale del Turismo di Milano Buon Viaggio Network • The Carlyle Group Cassa di Risparmio di Firenze • Comune di Villasimius Condotte Immobiliare • Confcommercio • Confturismo Consorzio Termale della Toscana Consorzio Termale dell’Emilia Romagna • Coopsette Dipartimento del Turismo • Edilnord • ENIT Ente Bilaterale Nazionale Turismo • Federalberghi Federterme • Federturismo • Ferrovie dello Stato Garaventa SpA • Gruppo Accor • Gruppo Concentra Gruppo Fininvest • Horwath & Horwath • Italia Turismo Marinella SpA • Monte dei Paschi di Siena • Milan Hotels Pirelli RE • Prime Hotels • Regione Calabria Regione Lazio • Regione Liguria • Regione Marche Regione Sicilia • Regione Toscana • Regione Umbria Rescasa • Sviluppo Italia • Sindacato Italiano Balneari Terme di Sirmione • UNI • Unieco • Uvet American Express“Il miglior valore aggiunto alle tue idee imprenditoriali.” “The best value added for your business.”

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