Programa	
  de	
  Ges,ón	
  Inmobiliaria	
  
p4	
  
	
  
La	
  Avenida	
  Costanera	
  y	
  Asunción	
  
CRONICA	
  DE	
  ...
 
asunción	
  y	
  gran	
  asunción:	
  	
  
el	
  centro	
  histórico	
  
los	
  barrios	
  
el	
  borde	
  metropolitano...
el	
  centro	
  histórico	
  (y	
  la	
  bahía?)	
  
las	
  dos	
  ciudades:	
  la	
  formal	
  y	
  la	
  informal	
  
las	
  dos	
  ciudades:	
  	
  
la	
  formal	
  y	
  la	
  informal	
  
los	
  barrios	
  y	
  los	
  ejes	
  
asunción	
  y	
  el	
  borde	
  metropolitano	
  
el	
  área	
  metropolitana:	
  no	
  ciudad	
  /	
  no	
  campo	
  
los	
  getos	
  para	
  ricos	
  
los	
  no	
  barrios	
  
el	
  ambiente	
  rural	
  destruido	
  
la	
  destrucción	
  del	
  territorio	
  
	
  
la	
  generación	
  	
  
de	
  grandes	
  pasivos	
  
	
  
ambientales	
  ...
el	
  territorio	
  hoy	
  
 
	
  
	
  
	
  
	
  
	
  
asunción	
  y	
  su	
  historia	
  
	
  
año	
  1.537:	
  	
  
el	
  fuerte	
  de	
  nuestra	
  señora	
  de	
  la	
  asunción	
  
la	
  ciudad	
  de	
  la	
  colonia	
  
la	
  plaza	
  de	
  armas	
  y	
  el	
  borde	
  fluvial	
  
asunción	
  en	
  1.811	
  
el	
  siglo	
  xix:	
  
los	
  caminos	
  
de	
  asunción	
  
los	
  inicios	
  del	
  siglo	
  xx	
  
primeras	
  décadas	
  del	
  siglo	
  xx	
  
los	
  ritos	
  urbanos:	
  
el	
  15	
  de	
  agosto	
  
el	
  mercado	
  guazú	
  
los	
  nuevos	
  equipamientos	
  y	
  programas:	
  
la	
  estación	
  del	
  ferrocarril	
  
el	
  borde	
  y	
  la	
  costa:	
  
un	
  tema	
  	
  
no	
  resuelto	
  
el	
  borde	
  fluvial:	
  los	
  bañados	
  y	
  la	
  chacarita	
  
la	
  década	
  del	
  70:	
  inicio	
  de	
  la	
  era	
  itaipú	
  
asunción	
  hoy:	
  fortalezas	
  y	
  debilidades	
  
la	
  expansión	
  	
  
y	
  el	
  territorio	
  
año	
  1.991	
  
	
  
la	
  realidad	
  
de	
  asunción	
  
	
  
ambiente	
  
sociedad	
  	
  
economía	
  
urbanismo	
  
...
año	
  2.013	
  
	
  
la	
  realidad	
  
de	
  asunción	
  
	
  
ambiente	
  
sociedad	
  	
  
economía	
  
urbanismo	
  
...
 	
  
	
  
	
  
el	
  borde	
  fluvial	
  norte	
  y	
  sur	
  	
  
y	
  las	
  inundaciones	
  
	
  –irregulares	
  en	
  ...
el	
  borde	
  fluvial	
  de	
  asunción:	
  	
  
los	
  bañados	
  y	
  las	
  crecidas	
  del	
  río	
  
la	
  inundación	
  
las	
  crecidas	
  	
  
y	
  la	
  ciudad	
  formal	
  
 
	
  
	
  
	
  
	
  
asunción	
  y	
  el	
  río	
  paraguay:	
  	
  
un	
  vuelo	
  sobre	
  el	
  borde	
  fluvial	
  
 
año	
  1.993:	
  	
  
1.	
  el	
  plan	
  maestro	
  	
  
de	
  la	
  franja	
  costera	
  de	
  asunción	
  
año	
  1.9...
año	
  1.993:	
  	
  
1.	
  el	
  plan	
  maestro	
  	
  
de	
  la	
  franja	
  costera	
  	
  
de	
  asunción	
  
	
  
convenio	
  municipalidad	
  de	
  asunción	
  /	
  flacam	
  
conformación	
  de	
  un	
  equipo	
  técnico	
  
flacam:	
  la	
  proyectación	
  ambiental	
  
PLAN	
  MAESTRO	
  DE	
  LA	
  FRANJA	
  
COSTERA	
  DE	
  ASUNCION	
  /	
  
Municipalidad	
  de	
  Asunción	
  –	
  
Flac...
año	
  1.996	
  
2.	
  el	
  plan	
  de	
  	
  
desarrollo	
  urbano	
  
ambiental	
  de	
  
asunción	
  
	
  
pdua	
  asu...
metodología	
  	
  
y	
  	
  
proceso	
  de	
  elaboración	
  	
  
del	
  plan	
  
 
objeIvos	
  
y	
  	
  
temas	
  
generadores	
  
estrategias	
  y	
  metas	
  
la	
  corporación	
  para	
  el	
  desarrollo	
  de	
  asunción:	
  
la	
  cooperación	
  público-­‐privada-­‐sociedad	
  ...
la	
  corporación	
  para	
  el	
  desarrollo	
  de	
  asunción:	
  
el	
  markeIng	
  de	
  la	
  ciudad	
  
 	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  el	
  modelo	
  de	
  gesIón	
  del	
  pdua	
  	
  
un	
  proyecto	
  de	
  ciudad	
  
 
	
  
	
  
	
  
	
  
	
  
la	
  comunicación	
  y	
  la	
  gesIón	
  del	
  proyecto	
  
la	
  difusión	
  y	
  la	
  información	
  del	
  pdua	
  	
  
ecos	
  de	
  la	
  prensa:	
  generación	
  de	
  noIcias	
  
la	
  parIcipación	
  de	
  la	
  sociedad	
  
el	
  plan	
  de	
  comunicación:	
  
el	
  proceso	
  de	
  parIcipación	
  de	
  las	
  osc	
  
la	
  parIcipación	
  comunitaria	
  
 
	
  
	
  
	
  año	
  1.996:	
  
estudio	
  de	
  facIbilidad	
  final	
  	
  
el	
  primer	
  intento	
  de	
  ejecución	...
Año	
  1.996:	
  La	
  Primera	
  FacIbilidad	
  Final	
  del	
  PFC	
  
Primera	
  Etapa:	
  Bañado	
  Norte	
  
 	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  Primera	
  Etapa:	
  Baña...
la	
  planificación	
  y	
  la	
  gesIón	
  urbana	
  
 
	
  
	
  
	
  año	
  2.005:	
  
el	
  segundo	
  estudio	
  de	
  facIbilidad	
  final	
  	
  
el	
  segundo	
  intento	
...
 
año	
  2.005:	
  	
  
la	
  aparición	
  de	
  la	
  civis:	
  
la	
  alianza	
  ciudadana	
  para	
  el	
  pfc:	
  
el	...
Año	
  2.004:	
  La	
  Alianza	
  Ciudadana	
  para	
  el	
  PFC	
  
Año	
  2.007:	
  
“Nuevos	
  Caminos	
  	
  
para	
  	
  
la	
  Franja	
  Costera”	
  
año	
  2.007:	
  	
  
el	
  plan	
  de	
  desarrollo	
  costero	
  de	
  asunción.	
  	
  
un	
  acto	
  de	
  sensatez	
 ...
144	
  
MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN
NOVIEMBRE 2008
PROYECTO DE DESARROLLO COSTERO DE ASUNCIÓN
ANTECEDENTES	
  /	
  PROPUESTAS	
  /	
  EVALUCION	
  
.	
  Las	
  costas	
  de	
  Asunción	
  han	
  sido	
  objeto	
  de	...
Plan de Desarrollo Costero de Asunción
año	
  2011:	
  	
  
la	
  realidad	
  
de	
  asunción:	
  
ambiente	
  
sociedad	
  	
  
economía	
  
urbanismo	
  
gesIó...
 
	
  
	
  
año	
  2011:	
  
pcb	
  
el	
  proyecto	
  costero	
  del	
  bicentenario	
  
	
  
Comisión Nacional del Bicentenario
EL PODER DE LA (CONCERTACION) POLITICA
PROYECTO COSTERO DEL BICENTENARIO
I. Avenida Costanera del Centro Histórico
II. Parque Costero del Bicentenario
III. Barri...
En el ámbito de la Comisión Nacional del Bicentenario, presidida por don Fernando Lugo,
Presidente del la República, a fin...
§  El costo del Proyecto Costero del Bicentenario es de alrededor de 40 millones de
dólares. Este monto contempla la ejec...
§  El Plan de Desarrollo Costero de Asunción se está gestionando en forma conjunta
entre el Ministerio de Obras Públicas ...
Puertos y miradores. Avda. Costanera Norte
planta general
diseño ejecutivo
AvenidaCostanera2da.etapa
AvenidaCostanera2da.etapa
Dársenas buses y paseo central
Dársena Buses
Paseo Central
Dársena Buses
Vías de circulación
Vías de circulación
ParqueCosteroBicentenario2da.etapa
ParqueCosteroBicentenario2da.etapa
Barrio	
  de	
  Interés	
  Social	
  
Avd.Enrique
VonPoleski
Villa Elisa
Colegio
Nacional
Comisaria
Municipalidad
Colegio
Presbiteriano
Avd.Enrique
VonPoleski
T...
Reubicación
Villa Elisa
Reubicación
Superficie: 2,6 ha
Area	
  calles	
  
vehiculares	
  
31%	
  
Area	
  de	
  
viviendas	
  
44%	
  
Areas	
  
v...
Plaza principal_Urbanizacion Villa Elisa
 
	
  
	
  
	
  
ecos	
  de	
  la	
  prensa	
  	
  
y	
  de	
  la	
  opinión	
  pública	
  …	
  
 
	
  
	
  
	
  
junio	
  2010:	
  
el	
  inicio	
  de	
  las	
  obras	
  
El	
  PCB:	
  la	
  Obra	
  en	
  Ejecución	
  
	
  
Agosto	
  2010	
   Noviembre 2011
•  Agosto	
  2010	
   Noviembre 2011
Agosto	
  2010	
   Noviembre 2011
Noviembre 2011
Septiembre 2012
 
	
  
	
  
	
  
el	
  componente	
  social	
  	
  
del	
  proyecto	
  
Indemnización de familias afectadas por la Avda. Costanera
El día 28 de julio, las 24 familias cuyas
viviendas se encuentr...
Barrio	
  Chino	
  /	
  Bañado	
  Norte	
  
PLANIFICACIÓN SOCIALTRABAJO CON FAMILIAS
ANTES	
  
BENEFICIARIO	
  VIVIENDA	
  No	
  4	
  /	
  ZONA	
  SAN	
  FELIPE	
  
DESPUES	
  
REUBICACION	
  EN	
  CIUDAD	
  DE	
  ALTOS	
  
ANTES	
   BENEFICIARIO	
  VIVIENDA	
  No	
  8	
  	
  /	
  ZONA	
  GRAL	
  SANTOS	
  
DESPUES	
  
REUBICACION	
  EN	
  CIUDAD	
  DE	
  LIMPIO	
  
ANTES	
  
BENEFICIARIO	
  VIVIENDA	
  No	
  5	
  /	
  ZONA	
  SAN	
  FELIPE	
  
DESPUES	
  
REUBICACION	
  EN	
  LIMPIO	
  /	
  VILLA	
  JARDIN	
  
el	
  barrio	
  chino:	
  relocalización	
  de	
  240	
  ocupaciones	
  informales:	
  
misión	
  imposible…	
  
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL
PROYECTO	
  	
  
PROTECCIÓN	
  CONTRA	
  INUNDACIONES	
  EN	
  CIUDADES	
  RIBEREÑAS	
  ...
 
	
  
	
  	
  
las	
  siguientes	
  fases:	
  
la	
  avenida	
  costanera	
  etapa	
  2	
  
y	
  
los	
  módulos	
  ambie...
Zona	
  de	
  desarrollo	
  Franja	
  Costera	
  Norte	
  
VISTA 2012
VISTA 2005
Ciudad Consolidada
Primera Etapa Franja Costera
Norte
Reserva Natural Banco San
Miguel
Bahia de Asuncion
La 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Desde el puerto de Asunción hasta la Calle San
Estanislao (entra...
Fase	
  I:	
  Primera	
  Etapa:	
  Bañado	
  Norte	
  
Estudio urbano preliminar
Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
Avenida Costanera Norte
Barrio Social Gral. Santos
Parque Bicentenario
Parque Lineal Costero
Barrio Equipamiento Urbano
Pa...
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN
Los terrenos semi-inundables son transformados en un sistema de “Islas” (bancos
de ar...
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 20041º EtapaFRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
Perspectiva Proyecto Arranque, Donde estarían
nuestros barrios
Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN
31
1º Etapa
Perspectiva Proyecto Arranque, Donde estarían
nuestros barrios
MINISTERIO	
  DE	
  OBRAS	
  PÚBLICAS	
  Y	
  COMUNICACIONES	
  UNIDAD	
  DE	
  PROYECTOS	
  ESPECIALES	
  
PROYECTO	
  OB...
AVENIDA	
  COSTANERA	
  DEL	
  BICENTENARIO	
  /	
  ETAPA	
  2	
  
	
  
La	
  segunda	
  etapa	
  de	
  la	
  avenida	
  se	
  inicia	
  en	
  la	
  intersección	
  de	
  la	
  Avda.	
  Gral	
  ...
CONEXIÓN CON
PRIMER
PRESIDENTE
PROYECTO DE
AVENIDA
COSTANERA
SEGUNDA ETAPA
SALIDA
ARROYO
MBURICAO
CONEXIÓN CON
GENERAL SAN...
Avenida	
  Costanera	
  Norte	
  1ra	
  y	
  2da	
  Etapa	
  
PARQUE	
  CABALLERO	
  
	
  
RECUPERACION	
  ZONA	
  ALTA	
  
AMPLIACION	
  ZONA	
  BAHIA	
  
MÓDULO Nº REVITALIZACION PARQUE CABALLERO
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Costera Norte
DESCRIPC...
 
Componentes	
  
P a r q u e 	
   C a b a l l e r o 	
   Z o n a 	
   A l t a . 	
   	
  1
Conexión	
  zonas	
  alta	
  y...
 
P l a t a f o r m a s , 	
   e s c a l i n a t a s 	
   y 	
   r a m p a s 	
   e n t r e 	
   z o n a s 	
   a l t a 	
...
 
Antecedentes	
  
PARQUE	
  LINEAL	
  REFUGIO	
  
BAHIA	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
MÓDULO Nº PARQUE LINEAL COSTERO
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Costera Norte
DESCRIPCIÓN DEL PR...
PROPUESTA	
  PARQUE	
  REFUGIO	
  –	
  
nivel	
  de	
  aguas:	
  56.30	
  m.n.m.	
  
PROPUESTA PARQUE REFUGIO –
nivel de aguas: 63.0 m.n.m.
PUERTO	
  DEPORTIVO	
  BAHIA	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
Puertos Deportivos
MÓDULO Nº PUERTOS DEPROTIVOS
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Costera
Norte
DE...
PARQUE	
  TEMATICO	
  DE	
  LA	
  PESCA	
  
PUNTA	
  GUAIKURU	
  
(BANCO	
  SAN	
  MIGUEL)	
  
MÓDULO Nº 31 PARQUE TEMATICO DE LA PESCA. SEDE DE ASOCIACIÓN DE PESCADORES BAHIA DE ASUNCION.
LOCALIZACIÓN Punta Guaikuru....
Fuente:	
  TFG	
  Julio	
  Diarte	
  –	
  Facultad	
  de	
  Arquitectura	
  UNA	
  
Fuente:	
  TFG	
  Julio	
  Diarte	
  –	
  Facultad	
  de	
  Arquitectura	
  UNA	
  
CHACARITA	
  ALTA	
  
	
  	
  
CONSOLIDACION	
  DE	
  BARRIO	
  
FORMALIZACION	
  DE	
  TENENCIA	
  DE	
  LA	
  PROPIEDAD	...
MÓDULO Nº CHACARITA ALTA 1era Etapa
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Costera Norte
DESCRIPCIÓN DE...
Proyecto Reconversión
Chacarita Alta
1ra. Etapa (Proyecto piloto)
Plaza mirador
Mejoramiento de pavimentos,
iluminación, p...
EDIFICIO	
  DEL	
  PUERTO	
  	
  
Y	
  
PLAZA	
  DE	
  LOS	
  INMIGRANTES	
  
MÓDULO Nº PLAZA DE LOS INMIGRANTES Y EDIFICIO GUBERNAMENTAL
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Cost...
PALACIO	
  DE	
  GOBIERNO	
  
PLAZA	
  DE	
  LOS	
  DESAPARECIDOS	
  
Y	
  	
  
OFICINAS	
  DE	
  APOYO	
  
MÓDULO Nº PLAZA DE LOS DESAPARECIDOS Y EDIFICIO DE OFICINAS DEL PALACIO DE GOBIERNO
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PL...
EQUIPAMIENTO	
  DE	
  ZONA	
  
	
  
POLICIA	
  MUNICIPAL	
  
POLICIA	
  NACIONAL	
  
BOMBEROS	
  
	
  
Planta general
P M T
planta + vistas
P M T
BANCO	
  SAN	
  MIGUEL	
  
	
  
PARQUE	
  RESERVA	
  NATURAL	
  
PLAN	
  DE	
  MANEJO	
  AMBIEN	
  TAL	
  	
  
CENTRO	
  D...
MÓDULO Nº 16
PARQUE NATURAL DE RESERVA BANCO SAN MIGUEL.
LOCALIZACIÓN Bañado Norte. Banco San Miguel.
PLAN REGULADOR Franj...
PROPUESTA	
  DE	
  PLAN	
  DE	
  MANEJO	
  AMBIENTAL	
  PARA	
  EL	
  BANCO	
  SAN	
  MIGUEL	
  	
  
INFORME	
  FINAL	
  DE	
  CONSULTORIA	
  PROGRAMA	
  DE	
  PREINVERSIÓN	
  1143-­‐0C-­‐PR	
  
PLAN	
  MAESTRO	
  DE	
  SAN...
ARROYO	
  LAS	
  MERCEDES	
  
	
  
RECUPERACION	
  Y	
  SANEAMIETO	
  DE	
  CAUCE	
  
PARQUE	
  LINEAL	
  
MÓDULO Nº PARQUE LINEAL ARROYO LAS MERCEDES
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR Franja Costera
Norte
DESCRI...
ARROYO LAS MERCEDES - UBICACION
ARROYO LAS MERCEDES – SITUACION ACTUAL
ARROYO LAS MERCEDES – PREDISEÑO DE INTERVENCION
BAHIA	
  DE	
  ASUNCION	
  
	
  
INICIO	
  DE	
  RECUPERACION	
  Y	
  SANEMAIENTO	
  
FITODEPURACION	
  CON	
  SISTEMA	
  ...
296	
  
Centro	
  Ecológico	
  Akumal-­‐Mexico	
  
PROYECTO	
  VALENCIA	
  
	
  
CONVENIO	
  	
  
UNIVERSIDAD	
  POLITECNICA	
  DE	
  VALENCIA	
  
FADA	
  /	
  UNA	
  
	
  
MÓDULO Nº BARRIO VALENCIA. COOPERACION CON LA GENERALITAT DE VALENCIA
LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION
PLAN REGULADOR F...
ACTIVIDADES
taller asunción 2010
Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
PUERTO	
  DE	
  ASUNCION	
  
	
  
PROYECTO	
  DE	
  DESARROLLO	
  URBANISTICO	
  
OPORTUNIDAD	
  DE	
  INVERSION	
  INMOBI...
Reconversión	
  del	
  Puerto	
  de	
  Asunción.	
  
Ministerio	
  de	
  Obras	
  Publicas	
  y	
  Comunicaciones.	
  
Uni...
MÓDULO Nº PROYECTO BARRIO 3 DE FEBRERO
LOCALIZACIÓN CHACARITA BAJA
PLAN REGULADOR Franja Costera
Norte
DESCRIPCIÓN DEL PRO...
25	
  
MÓDULO Nº 25 PUERTO DE ASUNCIÓN - RECONVERSIÓN
LOCALIZACIÓN ASUNCIÓN
PLAN REGULADOR Franja Costera
Norte
DESCRIPCIÓ...
DESCRIPCIÓN	
  
La	
  transformación	
  urbana	
  de	
  la	
  zona	
  del	
  puerto	
  Iende	
  a	
  mejorar	
  la	
  cali...
 
	
  
	
  UBICACIÓN	
  
La	
   zona	
   del	
   puerto	
   de	
   Asunción	
   se	
   encuentra	
   en	
   el	
   área	
 ...
LIMITES REFERENCIALES
ZONIFICACIÓN	
  DEL	
  PLAN	
  
ZONIFICACION DEL PLAN
ZONA 1
COMPRENDE:
ESPACIOS PUBLICOS EQUIPADOS
Y MZ/17
SUP. LIBRE: 26.130 m2
SUP. CONSTRUIDA: -
ALTUR...
ZONIFICACION DEL PLAN
ZONA 3
ALTURA MAX: 2 A 3 NIVELES
OCUPACIÓN EN MANZANA: 65%
COMPRENDE:
MZ/1:
SUP. LIBRE: 244 m2
SUP.C...
ZONIFICACION DEL PLAN
ZONA 5
ALTURA MAX: 10 A 12 NIVELES
OCUPACIÓN EN MANZANA: 55%
COMPRENDE:
MZ/8:
SUP. LIBRE: 3.859 m2
S...
ZONIFICACION DEL PLAN
ZONA 7
ALTURA MAX: A PARTIR DE 15
NIVELES EN ADELANTE –
BASAMENTO DE 3 NIVELES
OCUPACIÓN EN MANZANA:...
VISTAS	
  DE	
  INSERCIÓN	
  Y	
  GENERALES	
  
VISTAS	
  DE	
  INSERCIÓN	
  Y	
  GENERALES	
  
VISTA	
  DE	
  INSERCIÓN	
  DEL	
  PLAN	
  CON	
  EL	
  ENTORNO	
  INMEDIA...
VISTAS	
  DE	
  INSERCIÓN	
  Y	
  GENERALES	
  
PROLONGACION	
  CALLE	
  PALMA	
  
VISTAS	
  DE	
  INSERCIÓN	
  Y	
  GENERALES	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
VISTAS	
  DE	
  INSERCIÓN	
  Y	
  GENERALES	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
VISTAS	
  	
  
	
  
ZONIFICACION	
  SEGÚN	
  FUNCION	
  
O	
  CARACTER	
  
13%	
   5%	
  
2%	
  
9%	
  
11%	
  
15%	
  
11%	
  
26%	
  
8%	
  ...
29%	
  
33%	
  
22%	
  
16%	
  
Infraestructura	
  de	
  servicios	
  (Red	
  de	
  distrubucion	
  de	
  agua	
  potable,...
RELACION	
  DE	
  INVERSIONES	
  
96%	
  
4%	
  
Relacion	
  de	
  inversion	
  
Inversion	
  privada	
  577.272.780	
  Us...
 
	
  
	
  
	
  
dos	
  iniciaIvas	
  importantes:	
  
proyecto	
  ciudadela	
  	
  
puerto	
  abierto	
  
INTERVENCIONES_PROYECTOS URBANISTICOS EN EL AREA DE INFLUENCIA
PARQUE	
  DEL	
  
BICENTENARIO	
  
POLO	
  CIUDADELA	
  Y	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
ARQUITECTURA	
  DEL	
  PLAN	
  
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
ACTUACIONES	
  
CIUDADELA	
  CULTURAL	
  DE	
  ASUNCIÓN	
  
	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
  	
...
PROYECTOS	
  ESTRELLA	
  
Estrella	
  1	
   ELABORACIÓN	
  DEL	
  PACTO	
  DEL	
  BICENTENARIO	
  
DESCRIPCIÓN:	
  
	
  
L...
PROYECTOS	
  ESTRELLA	
  
Estrella	
  2	
  
CREACIÓN	
  DE	
  LA	
  AGENCIA	
  DE	
  RECUPERACIÓN	
  
URBANA	
  DE	
  ASUN...
PROYECTOS	
  ESTRELLA	
  
Estrella	
  2	
  
CREACIÓN	
  DE	
  LA	
  AGENCIA	
  DE	
  RECUPERACIÓN	
  
URBANA	
  DE	
  ASUN...
URBANISMO:	
  PROYECTOS	
  ARADO	
  Y	
  OTRAS	
  ACTUACIONES	
  
01	
   02	
   04	
   05	
   06	
   07	
  03	
  
MEDIO	
  AMBIENTE:	
  PROYECTOS	
  ARADO	
  Y	
  OTRAS	
  ACTUACIONES	
  
08	
   09	
  
PROMOCIÓN	
  ECONÓMICA	
  Y	
  TURISMO:	
  PROYECTOS	
  ARADO	
  Y	
  OTRAS	
  ACTUACIONES	
  
14	
  13	
  12	
  11	
  10	...
CULTURA:	
  PROYECTOS	
  ARADO	
  Y	
  OTRAS	
  ACTUACIONES	
  
20	
  19	
   21	
  18	
  17	
  16	
  15	
  
PLANO	
  GENERAL	
  DE	
  ACTUACIONES	
  
PLAZA PUERTO de ASUNCIÓN Y CONEXIÓN CON PROYECTO CIUDADELA
INTERVENCIONES_PUERTO DE ASUNCION
PARQUE BICENTENARIO
ESTACIONAMIENTO PRESIDENCIA
DE LA REPUBLICA
PLAZA FERIAL
BORDE BAHIA...
Intervención B: Plaza Ferial. Remate Avda. Costanera-Colon.
Intervención B: Plaza Ferial. Remate Avda. Costanera-Colon.
Intervención A: Estacionamiento funcionarios Puerto de Asunción
Situación actual
Propuesta
ESPACIO	
  CULTURAL	
  Galpón	
  del	
  puerto	
  
	
  
Presentación	
  de	
  la	
  propuesta	
  de	
  usos,	
  funciones	...
EL	
  EDIFICIO	
  –	
  GALPÓN	
  DEL	
  PUERTO	
  
CIUDADELACULTURAL
1/	
  EL	
  GALPÓN:	
  2	
  plantas	
  –	
  2.655	
  m2	
  ú,les	
  
Planta	
  baja	
  
Superficie	
  úIl:	
  2.149	
  m2	
...
Ejemplo	
  
Ejemplo	
  
y	
  la	
  civis	
  aparece	
  de	
  nuevo:	
  	
  
la	
  conformación	
  de	
  un	
  movimiento	
  ciudadano	
  	
  
por	...
 
	
  
	
  
	
  
dos	
  proyectos	
  emblemáIcos:	
  
proyecto	
  metrobus	
  (brt)	
  	
  
renovación	
  urbana	
  stella...
Transporte	
  Público	
  para	
  el	
  Gran	
  Asunción	
  
El	
  eje	
  proyectado	
  es	
  el	
  
de	
  mayor	
  demanda...
111111111
222222222
333333333
444444444
555555555
666666666
777777777
888888888
999999999
101010101010101010
1111111111111...
¿Qué es un BTR?
El BTR es un sistema de transporte
masivo que utiliza buses de gran
capacidad en carriles exclusivos,
con ...
PERFIL	
  DE	
  PROYECTO	
  
PROGRAMAS	
  DE	
  TRABAJO	
  BTR	
  
•  Componente	
  1:	
  Obras	
  y	
  Redes	
  de	
  
Servicios	
  (Obras,	
  Redes	
...
PROYECTO	
  METROBUS	
  BRT	
  	
  
GRAN	
  ASUNCION	
  /	
  AÑO	
  2012	
  
Asunción	
  2011	
  
Parque	
  de	
  la	
  Solidaridad	
  
 
	
  
	
  
y	
  está	
  el	
  bañado	
  sur:	
  
el	
  proyecto	
  franja	
  costera	
  sur	
  
1.000	
  hectáreas	
  
6....
 
	
  
	
  
	
  
lecciones	
  aprendidas	
  
y	
  	
  
asuntos	
  constatados	
  
	
  
las	
  rentabilidades	
  del	
  pfc	
  
el	
  poder	
  del	
  proyecto	
  
	
  
“LA	
  TENDENCIA	
  NO	
  ES	
  DESTINO.	
  
LA	
  TENDENCIA	
  -­‐	
  Y	
  POR	
 ...
PROYECTO ASUNCION-VALENCIA TALLER 2010
el	
  poder	
  de	
  la	
  sociedad	
  
	
  	
  
Año	
  2.007:	
  
“Nuevos	
  Caminos	
  	
  
para	
  	
  
la	
  Franja	
 ...
Comisión Nacional del Bicentenario
el poder de la concertación política
3	
  palabras	
  para	
  la	
  ciudad	
  
diseño,	
  legiImación	
  y	
  gesIón	
  del	
  proyecto	
  sostenible	
  
el	
  proceso	
  
parIcipación	
  /	
  acuerdos...
la	
  gesIón	
  del	
  proyecto:	
  
interacción	
  de	
  civis,	
  urbis	
  y	
  polis	
  
condiciones	
  de	
  un	
  proyecto	
  sostenible	
  
	
  
 
	
  
	
  
y	
  existe	
  otro	
  poder:	
  
el	
  poder	
  	
  
de	
  la	
  pasión	
  por	
  el	
  proyecto	
  
(o	
  la...
año	
  1.996:	
  una	
  propuesta	
  urbana	
  para	
  asunción	
  
 
	
  
	
  
	
  
y	
  la	
  calidad	
  técnica	
  y	
  humana	
  de	
  un	
  
equipo	
  de	
  trabajo	
  
(o	
  la	
  mísI...
 
	
  
	
  
	
  
	
  
año	
  1.991:	
  
las	
  condiciones	
  de	
  parIda	
  
año	
  1.991:	
  	
  
asunción	
  tenía	
  un	
  plan	
  regulador	
  de	
  asunción	
  
año	
  1.993:	
  el	
  inicio	
  de	
  un	
  proceso	
  
el	
  pensamiento	
  de	
  la	
  ciudad:	
  	
  
la	
  planificaci...
 
	
  
	
  
los	
  úlImos	
  sucesos	
  del	
  2011:	
  	
  
la	
  posibilidad	
  real	
  del	
  inicio	
  	
  
de	
  un	
...
la	
  gran	
  pregunta	
  es:	
  
	
  
	
  
	
  
¿	
  QUEREMOS	
  HACERLO	
  ?	
  
las	
  tres	
  palabras	
  y	
  acciones	
  claves:	
  	
  
	
  
	
  
	
  
	
   	
   	
  .	
  PARTICIPACION	
  
	
   	
   ...
los	
  perores	
  enemigos:	
  
	
  
	
  
	
   	
   	
   	
  .	
  LA	
  APATIA	
  
	
   	
   	
   	
  .	
  EL	
  DESCREIMI...
asunción,	
  sus	
  costas	
  y	
  el	
  río	
  paraguay:	
  
una	
  gran	
  oportunidad…	
  
	
  
•  Invitacion	
  semana	
  de	
  la	
  amistad	
  
•  Invitacion	
  semana	
  de	
  la	
  amistad	
  
 
	
  
	
  
año	
  2.013:	
  
la	
  conInuidad	
  y	
  la	
  sostenibilidad	
  
del	
  proyecto	
  
(y	
  del	
  proceso…)...
 
	
  
	
  las	
  siguientes	
  fases:	
  
el	
  plan	
  de	
  desarrollo	
  costero:	
  	
  
1.	
  los	
  módulos	
  ambi...
 	
  	
  la	
  conInuidad	
  y	
  la	
  sostenibilidad	
  del	
  PFC	
  
	
  
 
	
  
	
  
y	
  por	
  supuesto:	
  
la	
  parIcipación,	
  los	
  acuerdos	
  y	
  los	
  compromisos	
  	
  
de	
  los	...
un	
  proyecto	
  de	
  ciudad	
  
PLANO DEL BAÑADO NORTE.
Componentes del Proyecto.
Alternativa Islas.
pema	
  /	
  plan	
  estratégico	
  metropolitano	
  de	
  asunción	
  
mopc	
  /	
  bid	
  
año	
  2.013:	
  comenzando	
...
Componentes.	
  
Grupos	
  de	
  Trabajo.	
  
	
  
1.	
  Físico	
  Natural	
  y	
  Construido.	
  
2.	
  Social.	
  
3.	
 ...
 
	
  
la	
  costanera	
  hoy	
  
	
  
el	
  nuevo	
  espacio	
  público	
  de	
  asunción	
  
el	
  reencuentro	
  de	
  ...
la	
  ciudad:	
  	
  
reflejo	
  fiel	
  de	
  la	
  sociedad	
  
	
  
el	
  paraguay:	
  
la	
  sociedad	
  	
  	
  
de	
  inicios	
  	
  
del	
  siglo	
  xx	
  
asunción	
  2008	
  
AVENIDA	
  COSTANERA	
  PRIMERA	
  ETAPA	
  /	
  AGOSTO	
  DE	
  2012	
  
asunción 2012
google:	
  
la	
  avenida	
  costanera	
  de	
  asunción	
  en	
  el	
  mundo	
  
 
una	
  asunción	
  y	
  un	
  paraguay	
  posibles...	
  
	
  
	
  
gonzalo.garay58@gmail.com	
  
mopc	
  
la	
  Chacarita:	
  en	
  la	
  casa	
  de	
  Isabelino	
  
la	
  Chacarita:	
  	
  
Ireneo,	
  Isabelino,	
  Pedro,	
  el	
  Cocinero,	
  Angel	
  y	
  Chalo	
  	
  
	
  julio	
  2....
Pfc.pgi.agosto.2013 2
Pfc.pgi.agosto.2013 2
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  1. 1. Programa  de  Ges,ón  Inmobiliaria   p4     La  Avenida  Costanera  y  Asunción   CRONICA  DE  UNA  EXPERIENCIA     Proyecto  de  la  Franja  Costera  de  Asunción  /  PFC   Plan  de  Desarrollo  Urbano  Ambiental  /  PDUA  ASUNCION  2.000     Gonzalo  Garay   arquitecto   Asunción  /  julio  2013  
  2. 2.   asunción  y  gran  asunción:     el  centro  histórico   los  barrios   el  borde  metropolitano   el  área  metropolitana   el  territorio  
  3. 3. el  centro  histórico  (y  la  bahía?)  
  4. 4. las  dos  ciudades:  la  formal  y  la  informal  
  5. 5. las  dos  ciudades:     la  formal  y  la  informal  
  6. 6. los  barrios  y  los  ejes  
  7. 7. asunción  y  el  borde  metropolitano  
  8. 8. el  área  metropolitana:  no  ciudad  /  no  campo  
  9. 9. los  getos  para  ricos  
  10. 10. los  no  barrios  
  11. 11. el  ambiente  rural  destruido  
  12. 12. la  destrucción  del  territorio     la  generación     de  grandes  pasivos     ambientales   sociales     económicos   urbanísIcos   culturales  
  13. 13. el  territorio  hoy  
  14. 14.             asunción  y  su  historia    
  15. 15. año  1.537:     el  fuerte  de  nuestra  señora  de  la  asunción  
  16. 16. la  ciudad  de  la  colonia  
  17. 17. la  plaza  de  armas  y  el  borde  fluvial  
  18. 18. asunción  en  1.811  
  19. 19. el  siglo  xix:   los  caminos   de  asunción  
  20. 20. los  inicios  del  siglo  xx  
  21. 21. primeras  décadas  del  siglo  xx  
  22. 22. los  ritos  urbanos:   el  15  de  agosto  
  23. 23. el  mercado  guazú  
  24. 24. los  nuevos  equipamientos  y  programas:   la  estación  del  ferrocarril  
  25. 25. el  borde  y  la  costa:   un  tema     no  resuelto  
  26. 26. el  borde  fluvial:  los  bañados  y  la  chacarita  
  27. 27. la  década  del  70:  inicio  de  la  era  itaipú  
  28. 28. asunción  hoy:  fortalezas  y  debilidades  
  29. 29. la  expansión     y  el  territorio  
  30. 30. año  1.991     la  realidad   de  asunción     ambiente   sociedad     economía   urbanismo   gesIón  
  31. 31. año  2.013     la  realidad   de  asunción     ambiente   sociedad     economía   urbanismo   gesIón  
  32. 32.         el  borde  fluvial  norte  y  sur     y  las  inundaciones    –irregulares  en  Iempo     y  en  magnitud-­‐  
  33. 33. el  borde  fluvial  de  asunción:     los  bañados  y  las  crecidas  del  río  
  34. 34. la  inundación  
  35. 35. las  crecidas     y  la  ciudad  formal  
  36. 36.           asunción  y  el  río  paraguay:     un  vuelo  sobre  el  borde  fluvial  
  37. 37.   año  1.993:     1.  el  plan  maestro     de  la  franja  costera  de  asunción   año  1.996   2.  el  plan  de     desarrollo  urbano  ambiental  de  asunción  
  38. 38. año  1.993:     1.  el  plan  maestro     de  la  franja  costera     de  asunción    
  39. 39. convenio  municipalidad  de  asunción  /  flacam   conformación  de  un  equipo  técnico  
  40. 40. flacam:  la  proyectación  ambiental  
  41. 41. PLAN  MAESTRO  DE  LA  FRANJA   COSTERA  DE  ASUNCION  /   Municipalidad  de  Asunción  –   Flacam  /  1.993     Aprobado  por  Ordenanza   Municipal  /  Año  1.996  
  42. 42. año  1.996   2.  el  plan  de     desarrollo  urbano   ambiental  de   asunción     pdua  asunción  2000    
  43. 43. metodología     y     proceso  de  elaboración     del  plan  
  44. 44.   objeIvos   y     temas   generadores  
  45. 45. estrategias  y  metas  
  46. 46. la  corporación  para  el  desarrollo  de  asunción:   la  cooperación  público-­‐privada-­‐sociedad  civil  
  47. 47. la  corporación  para  el  desarrollo  de  asunción:   el  markeIng  de  la  ciudad  
  48. 48.                el  modelo  de  gesIón  del  pdua    
  49. 49. un  proyecto  de  ciudad  
  50. 50.             la  comunicación  y  la  gesIón  del  proyecto  
  51. 51. la  difusión  y  la  información  del  pdua    
  52. 52. ecos  de  la  prensa:  generación  de  noIcias  
  53. 53. la  parIcipación  de  la  sociedad  
  54. 54. el  plan  de  comunicación:   el  proceso  de  parIcipación  de  las  osc  
  55. 55. la  parIcipación  comunitaria  
  56. 56.        año  1.996:   estudio  de  facIbilidad  final     el  primer  intento  de  ejecución  y  la   primera  disponibilidad  financiera      
  57. 57. Año  1.996:  La  Primera  FacIbilidad  Final  del  PFC  
  58. 58. Primera  Etapa:  Bañado  Norte  
  59. 59.                                                  Primera  Etapa:  Bañado  Norte  
  60. 60. la  planificación  y  la  gesIón  urbana  
  61. 61.        año  2.005:   el  segundo  estudio  de  facIbilidad  final     el  segundo  intento  de  ejecución  y     la  segunda  disponibilidad  financiera      
  62. 62.   año  2.005:     la  aparición  de  la  civis:   la  alianza  ciudadana  para  el  pfc:   el  poder     de  la  sociedad  civil  organizada…  
  63. 63. Año  2.004:  La  Alianza  Ciudadana  para  el  PFC  
  64. 64. Año  2.007:   “Nuevos  Caminos     para     la  Franja  Costera”  
  65. 65. año  2.007:     el  plan  de  desarrollo  costero  de  asunción.     un  acto  de  sensatez     y  de  senIdo  común     de  la  municipalidad  de  asunción  
  66. 66. 144   MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN NOVIEMBRE 2008 PROYECTO DE DESARROLLO COSTERO DE ASUNCIÓN
  67. 67. ANTECEDENTES  /  PROPUESTAS  /  EVALUCION   .  Las  costas  de  Asunción  han  sido  objeto  de  diversas  propuestas  de  intervención,  con  disIntos   grados  de     desarrollo,  a  lo  largo  de  su  historia.  Algunos  de  ellos  no  fueron  desarrollados  y  quedaron  solo   como  ideas.  Otros  han  llegado  a  nivel  de  Anteproyecto  o  de    Estudios  de  PrefacIbilidad  y   algunos  pocos  han  llegado  a  Estudios  de  FacIbilidad  Final.       .  El  presente  estudio  ha  realizado  una  revisión  y  evaluación  de  las  siguientes  propuestas   presentadas  en  los     úlImos  años:     Plan  Maestro  de  la  Franja  Costera  de  Asunción  /  CEPA.  Flacam  -­‐  Municipalidad  de  Asunción  /   1.993.    
  68. 68. Plan de Desarrollo Costero de Asunción
  69. 69. año  2011:     la  realidad   de  asunción:   ambiente   sociedad     economía   urbanismo   gesIón  
  70. 70.       año  2011:   pcb   el  proyecto  costero  del  bicentenario    
  71. 71. Comisión Nacional del Bicentenario EL PODER DE LA (CONCERTACION) POLITICA
  72. 72. PROYECTO COSTERO DEL BICENTENARIO I. Avenida Costanera del Centro Histórico II. Parque Costero del Bicentenario III. Barrios de Viviendas de Interés Social (Programa de Relocalización de Pobladores) Asunción - Paraguay MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y COMUNICACIONES MUNICIPALIDAD DE ASUNCION COMISION BICENTENARIO “Bicentenario de la Independencia Nacional: 1811-2011” 2010
  73. 73. En el ámbito de la Comisión Nacional del Bicentenario, presidida por don Fernando Lugo, Presidente del la República, a fines del año 2.009 se decidió, en conmemoración del Bicentenario, hacer un homenaje importante a la ciudad de Asunción, la Capital de la República, que se pueda traducir en obras urbanísticas, con espacios públicos de diferentes características, para uso de toda la gente, que vinculen nuevamente el Centro Histórico de la ciudad con la Costa y la Bahía. Un tema que Asunción tiene pendiente hace varios siglos.
  74. 74. §  El costo del Proyecto Costero del Bicentenario es de alrededor de 40 millones de dólares. Este monto contempla la ejecución de sus 3 componentes: I. Avenida Costanera del Centro Histórico; II. Parque Costero del Bicentenario; y III. Barrios de Viviendas de Interés Social. §  El financiamiento fue solicitado por la Comisión Nacional del Bicentenario al Parlamento. §  El Congreso de la Nación, presidido por don Miguel Carrizosa, trató y aprobó el tema en ambas Cámaras en el año 2.009, de modo que en el Presupuesto Nacional de los años 2.010 y 2.011 se dispondrá de ese monto, que será asignado al Presupuesto del MOPC y que permitirá contar con los fondos para el inicio de la ejecución de la obra a en los primeros meses del año 2.010. §  El Proyecto Costero del Bicentenario, a su vez, se pensó como parte integrante y primera fase del Plan de Desarrollo Costero de Asunción, que esta basado en el Plan Maestro de la Franja Costera de Asunción y en el Plan de Desarrollo Urbano Ambiental / ASUNCION 2000. También en el Estudio de Factibilidad Final del Programa de Desarrollo de la Franja Costera de Asunción / BID-Municipalidad de Asunción-MOPC del año 1.996 y en la Actualización del Estudio de Factibilidad Final del año 2.006. Antecedentes
  75. 75. §  El Plan de Desarrollo Costero de Asunción se está gestionando en forma conjunta entre el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y la Municipalidad de Asunción, para el desarrollo integral y saneamiento de las costas y de los bañados de la ciudad. §  La estrategia de gestión del mismo se basa en la ejecución de Módulos Ambientales integrales, que ponen énfasis en los distintos componentes sociales, ambientales, económicos y urbanísticos que hacen al lugar. Antecedentes
  76. 76. Puertos y miradores. Avda. Costanera Norte
  77. 77. planta general diseño ejecutivo
  78. 78. AvenidaCostanera2da.etapa
  79. 79. AvenidaCostanera2da.etapa
  80. 80. Dársenas buses y paseo central Dársena Buses Paseo Central Dársena Buses Vías de circulación Vías de circulación
  81. 81. ParqueCosteroBicentenario2da.etapa
  82. 82. ParqueCosteroBicentenario2da.etapa Barrio  de  Interés  Social  
  83. 83. Avd.Enrique VonPoleski Villa Elisa Colegio Nacional Comisaria Municipalidad Colegio Presbiteriano Avd.Enrique VonPoleski Terreno Franja Costera A 500 mts. Avd. Enrique Von Poleski 15, 38, 39, Guarambare, 48, 8
  84. 84. Reubicación Villa Elisa
  85. 85. Reubicación Superficie: 2,6 ha Area  calles   vehiculares   31%   Area  de   viviendas   44%   Areas   verdes  y   calles   peatonales   25%   Vivienda 5,3 x 20mts: 60 unidades Dúplex sobre dúplex: 60 unidades
  86. 86. Plaza principal_Urbanizacion Villa Elisa
  87. 87.         ecos  de  la  prensa     y  de  la  opinión  pública  …  
  88. 88.         junio  2010:   el  inicio  de  las  obras  
  89. 89. El  PCB:  la  Obra  en  Ejecución    
  90. 90. Agosto  2010   Noviembre 2011
  91. 91. •  Agosto  2010   Noviembre 2011
  92. 92. Agosto  2010   Noviembre 2011
  93. 93. Noviembre 2011
  94. 94. Septiembre 2012
  95. 95.         el  componente  social     del  proyecto  
  96. 96. Indemnización de familias afectadas por la Avda. Costanera El día 28 de julio, las 24 familias cuyas viviendas se encuentran en la zona de afectación recibieron ayer el pago de la indemnización parte de MOPC, a través de la empresa constructora T&C Construcciones. Se otorgaron cheques por valor de Gs. 23 a 149 millones .En total el bolso desembolsado fue de unos Gs. 1.452 millones.  
  97. 97. Barrio  Chino  /  Bañado  Norte  
  98. 98. PLANIFICACIÓN SOCIALTRABAJO CON FAMILIAS
  99. 99. ANTES   BENEFICIARIO  VIVIENDA  No  4  /  ZONA  SAN  FELIPE  
  100. 100. DESPUES   REUBICACION  EN  CIUDAD  DE  ALTOS  
  101. 101. ANTES   BENEFICIARIO  VIVIENDA  No  8    /  ZONA  GRAL  SANTOS  
  102. 102. DESPUES   REUBICACION  EN  CIUDAD  DE  LIMPIO  
  103. 103. ANTES   BENEFICIARIO  VIVIENDA  No  5  /  ZONA  SAN  FELIPE  
  104. 104. DESPUES   REUBICACION  EN  LIMPIO  /  VILLA  JARDIN  
  105. 105. el  barrio  chino:  relocalización  de  240  ocupaciones  informales:   misión  imposible…  
  106. 106. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Región  4:  Asunción   Los  ciclos    del  río  Paraguay  y  sus  efectos  en  la  ciudad   6,40   8,80   5,38   3,60   5,98   5,31   3,30   7,00   7,26  7,08   5,84   4,48   4,85   3,89   5,40   7,74   6,44   6,02  5,99  5,85   4,60   4,94  4,85   3,42   5,45   4,35   4,80   7,52   5,91   4,96   2,78   5,03   5,44   3,52   3,26   4,60   6,36   4,50   5,86   5,07   3,11  3,02   6,50   5,43   1,30   3,61   4,12   5,27   4,52   4,84   6,38   3,01   6,45   5,45   6,02   5,80   5,20   6,05   2,32   4,09  4,00   6,77   4,89   2,62   2,34   4,50   1,38   6,35   3,96   3,33   4,98   4,20   3,65   4,74   3,75   7,17   6,53   4,40   7,76   9,01   5,55   6,96   4,69   5,90   7,75   6,42   5,75   4,73   8,55   5,16  4,98   6,12   4,55   6,89   7,19   4,76   4,25  4,06  4,06   4,76  4,84   3,91   4,30   4,77   4,02   3,22   0,00   1,00   2,00   3,00   4,00   5,00   6,00   7,00   8,00   9,00   10,00   1.904   1.907   1.910   1.913   1.916   1.919   1.922   1.925   1.928   1.931   1.934   1.937   1.940   1.943   1.946   1.949   1.952   1.955   1.958   1.961   1.964   1.967   1.970   1.973   1.976   1.979   1.982   1.985   1.988   1.991   1.994   1.997   2.000   2.003   2.006   2.009   ALTURA  DEL  RÍO  (metros)   AÑO   COMPORTAMIENTO  HIDROLÓGICO    POR  AÑO  DEL  RÍO  PARAGUAY  EN   ASUNCIÓN  –  Alturas  maximas  en  el  Puerto.   ALTURA  MÁXIMA  EN  METROS  DEL  RÍO  POR  AÑO  (el  nivel  cero  corresponde  a  la  cota  54.04)  
  107. 107. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  56.30  
  108. 108. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  59  
  109. 109. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  60  
  110. 110. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  61  
  111. 111. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  62  
  112. 112. SECRETARÍA DE EMERGENCIA NACIONAL PROYECTO     PROTECCIÓN  CONTRA  INUNDACIONES  EN  CIUDADES  RIBEREÑAS  EN  LOS  RÍOS  PARAGUAY  Y  PARANÁ     Y  ADAPTACIÓN  AL  CAMBIO  CLIMÁTICO   Bañado  Norte   COTA  63  
  113. 113.         las  siguientes  fases:   la  avenida  costanera  etapa  2   y   los  módulos  ambientales  complementarios      
  114. 114. Zona  de  desarrollo  Franja  Costera  Norte  
  115. 115. VISTA 2012 VISTA 2005
  116. 116. Ciudad Consolidada Primera Etapa Franja Costera Norte Reserva Natural Banco San Miguel Bahia de Asuncion
  117. 117. La 1º Etapa Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa Desde el puerto de Asunción hasta la Calle San Estanislao (entrada al Mbigua).
  118. 118. Fase  I:  Primera  Etapa:  Bañado  Norte  
  119. 119. Estudio urbano preliminar
  120. 120. Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
  121. 121. Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
  122. 122. Avenida Costanera Norte Barrio Social Gral. Santos Parque Bicentenario Parque Lineal Costero Barrio Equipamiento Urbano Parque Caballero Ciudad Deportiva Puertos Deportivos Oficinas Gubernamentales Oportunidad de Inversion Privada Barrios de Interes Social Consolidacion Chacarita Alta Plan Urbanístico
  123. 123. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN Los terrenos semi-inundables son transformados en un sistema de “Islas” (bancos de arena), aumentando la superficie urbanizable y manteniendo relacion directa con el agua desde el paseo costanero y todos los sectores urbanos. El Parque Costanero es continuo y su dimensión es regulada por el ascenso y descenso de las aguas. Aparecen parques al borde de los arroyos saneados. Oportunidades económicas Relocalización de pobladores Consolidación y renovación urbana Nuevas centralidades Paseo Costanero Oportunidades económicas Alternativa Islas 1º Etapa
  124. 124. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  125. 125. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  126. 126. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  127. 127. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  128. 128. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  129. 129. Abril 20041º EtapaFRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN
  130. 130. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa
  131. 131. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 1º Etapa Perspectiva Proyecto Arranque, Donde estarían nuestros barrios
  132. 132. Abril 2004FRANJA COSTERA DE ASUNCIÓN 31 1º Etapa Perspectiva Proyecto Arranque, Donde estarían nuestros barrios
  133. 133. MINISTERIO  DE  OBRAS  PÚBLICAS  Y  COMUNICACIONES  UNIDAD  DE  PROYECTOS  ESPECIALES   PROYECTO  OBRAS  2013   COSTO  Gs.   COSTO  U$A               1-­‐  AVDA  COSTANERA  SEGUNDA  ETAPA  PAQUETE  I   126.000.000.000 28.636.364 2-­‐  AVDA  COSTANERA  SEGUNDA  ETAPA  PAQUETE  II   143.000.000.000 32.500.000 3-­‐  AVDA  COSTANERA    SEGUNDA  ETAPA  PAQUETE  III   92.400.000.000 21.000.000         4-­‐  PARQUE  CABALLERO  CONEXIÓN  CON  LA  BAHIA   27.000.000.000 6.136.364         5-­‐  PARQUE  LINEAL  BAHIA  DE  ASUNCIÓN   31.000.000.000 7.045.455         6-­‐  MUELLE  DEPORTIVO  BAHIA  DE  ASUNCIÓN   18.000.000.000 4.090.909         7-­‐  PUNTA  GUAIKURU   2.500.000.000 568.182         8-­‐  CHACARITA  ALTA  CONSOLIDACIÓN  DE  BARRIO   9.000.000.000 2.045.455         9-­‐  EDIFICIO  DE  LA  PLAZA  DE  LOS  INMIGRANTES   14.000.000.000 3.181.818         10-­‐  PALACIO  DE  GOBIERNO  AMPLIACIÓN  DE  OFICINAS   14.000.000.000 3.181.818         11-­‐  LOCAL  PARA  COMISARIA  Y  CUERPO  DE  BOMBEROS   2.035.000.000 500.000         12-­‐BANCO  SAN  MIGUEL  CENTRO  DE  INTERPRETACIONES   1.000.000.000 227.273         13-­‐  ARROYO  LAS  MERCEDES   11.000.000.000 2.500.000         14-­‐    RECUPERACIÓN  DE  LA  BAHIA  DE  ASUNCIÓN(totora)   732.600.000 180.000
  134. 134. AVENIDA  COSTANERA  DEL  BICENTENARIO  /  ETAPA  2    
  135. 135. La  segunda  etapa  de  la  avenida  se  inicia  en  la  intersección  de  la  Avda.  Gral  Santos  y   la  Avda.  Costanera  1ra.  Etapa  y  da  con,nuidad  a  esta  ul,ma  se  dirigiendose  hacia  el   Noreste,  cruza  el  Arroyo  Mburicao  y  llega  a  la  proyección  de  la  actual  Avda.  Primer   Presidente.    
  136. 136. CONEXIÓN CON PRIMER PRESIDENTE PROYECTO DE AVENIDA COSTANERA SEGUNDA ETAPA SALIDA ARROYO MBURICAO CONEXIÓN CON GENERAL SANTOS LONGITUD TOTAL CON CONECTORAS 11,242 km
  137. 137. Avenida  Costanera  Norte  1ra  y  2da  Etapa  
  138. 138. PARQUE  CABALLERO     RECUPERACION  ZONA  ALTA   AMPLIACION  ZONA  BAHIA  
  139. 139. MÓDULO Nº REVITALIZACION PARQUE CABALLERO LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Se identifica al PARQUE CABALLERO como un sistema de espacios públicos verdes que favorecerá la integración entre LA AVENIDA COSTANERA Y EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ASUNCION. Cabe mencionar que este parque ocupa un lugar importante en la historia de los encuentros sociales de la ciudad. Se platean etapas de intervención: 1ª etapa: rehabilitación de entorno inmediato al museo Bernardino Caballero: 36.464.55m2 = 3.35ha. 2ª. Etapa: rehabilitación del sector contiguo al entorno del museo 95.793.69 m2 = 9.58 ha. 3ª. Etapa: Vinculación parque Caballero- Avenida Costanera. Relleno a cota +64 24.613.87 m2 = 2.46 ha. 4ª. Etapa: Equipamiento del sector de vinculación entre el parque y la Avenida Costanera. Los actores sociales estratégicos están dados por personas concretas que están directamente involucradas mediante las comisiones vecinales. El convenio entre la Municipalidad de Asunción y la Secretaria Nacional de Cultura es un hecho favorecedor para la ejecución del proyecto de revitalización. SUPERFICIE TOTAL 15.39ha. = 153.900m2 DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. Cabe mencionar la existencia de ocupaciones ilegales de diferentes tipos de arraigo en su entorno inmediato. TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales. INVERSIÓN ESTIMADA POR ETAPAS FINANCIACIÓN Pública con fondos locales PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, la SEN y la SEAM. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE DESARROLLO DE ANTEPROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Se esta realizando el Proyecto Ejecutivo y Pliegos de Licitación. OBSERVACIÓN Parque Caballero y Entorno Urbano
  140. 140.   Componentes   P a r q u e   C a b a l l e r o   Z o n a   A l t a .    1 Conexión  zonas  alta  y  baja.   2.1.  Obras  civiles.  MOPC/Itaipú.   2.2.  Relocalización.  SENAVITAT.   2 Calle  lateral  Este:     3.1.  Obras  civiles.  MOPC.   3.2.  Relocalización.  SENAVITAT.   3 4 5 6 Sector  de  relleno:     4.1.  Obras  civiles.  MOPC.   4.2.  Relocalización.  SENAVITAT.   Parque  Caballero  zona  baja.   MOPC/Itaipú.   Calle  lateral  Oeste:     6.1.  Obras  civiles.  MOPC.   6.2.  Relocalización.  SENAVITAT.      7 1 2 3 4 5 7 Iluminación.  ANDE.  6 Sistema  de  seguridad.     MOPC/Itaipú.   8 8
  141. 141.   P l a t a f o r m a s ,   e s c a l i n a t a s   y   r a m p a s   e n t r e   z o n a s   a l t a   y   b a j a   d e l   p a r q u e .     Propuesta  de  conexión  zonas  alta  y  baja  
  142. 142.   Antecedentes  
  143. 143. PARQUE  LINEAL  REFUGIO   BAHIA  DE  ASUNCIÓN  
  144. 144. MÓDULO Nº PARQUE LINEAL COSTERO LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO En el proceso de estudio de áreas del proyecto de Avenida Costanera impulsado por el Gobierno Nacional a través del M.O.P.C. se identifica un espacio como oportunidad de generar un parque lineal verde frente a la BAHÍA en la longitud de la avenida que pueda servir de conector verde entre el PARQUE BICENTENARIO y LOS CAUCES DE ARROYOS además de ser un corredor de biodiversidad con el BANCO SAN MIGUEL. Este parque en temporada de AGUAS ALTAS del Río Paraguay puede servir de refugio durante los procesos de relocalización e inundaciones para más de 450 familias , es decir, 2.130 personas aproximadamente , teniendo en cuenta que en el sector de la avenida habitan más de 3.500 familias que siguen en condiciones de alta vulnerabilidad. Este proyecto se estima en forma conjunta con la Secretaría de Emergencia Nacional y con la Secretaría del Ambiente. LONGITUD 1.760 METROS DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. En algunos sectores del trazado del Parque lineal existen ocupaciones informales de poco y mediano arraigo. . TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales Costo Equipamientos: 31.964.811.137 Gs Precio Equipamientos: 45.390.031.814 Gs PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, la SEN y la SEAM. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE DESARROLLO DE PROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Se esta realizando el Proyecto Ejecutivo y Pliegos de Licitación. OBSERVACIÓN 4. Parque Lineal Costanero
  145. 145. PROPUESTA  PARQUE  REFUGIO  –   nivel  de  aguas:  56.30  m.n.m.  
  146. 146. PROPUESTA PARQUE REFUGIO – nivel de aguas: 63.0 m.n.m.
  147. 147. PUERTO  DEPORTIVO  BAHIA  DE  ASUNCIÓN  
  148. 148. Puertos Deportivos MÓDULO Nº PUERTOS DEPROTIVOS LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO En el proceso de estudio de áreas del proyecto de Avenida Costanera impulsado por el Gobierno Nacional a través del M.O.P.C. se identifica un espacio como oportunidad de generar un barrio social ubicado entre el PARQUE LINEAL y el BARRIO SOCIAL REFUGIO En respuesta a la reubicación de las familias afectadas por el proyecto de la FRANJA COSTERA. Este barrio esta diseñado para albergar a 90 familias aprox. 405 personas, contara con servicios de agua corriente, drenaje sanitario, energía eléctrica, infraestructura urbana básica, espacios verdes. El espacio destinado para la ubicación del barrio, denominado como RESINTO 3, se ejecuto como parte de la obra de relleno en la AVENIDA COSTANERA. SUPERFICIE 17.573 METROS CUADRADOS (APROX. 1,8 HA) DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales. INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, la SEN y la SEAM. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE DESARROLLO DE PROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Se esta realizando el Proyecto Ejecutivo y Pliegos de Licitación. OBSERVACIÓN
  149. 149. PARQUE  TEMATICO  DE  LA  PESCA   PUNTA  GUAIKURU   (BANCO  SAN  MIGUEL)  
  150. 150. MÓDULO Nº 31 PARQUE TEMATICO DE LA PESCA. SEDE DE ASOCIACIÓN DE PESCADORES BAHIA DE ASUNCION. LOCALIZACIÓN Punta Guaikuru. Banco San Miguel. PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto consiste en un parque temático dedicado principalmente a las actividades relacionadas con la pesca y la cría de peces. Está previsto determinar las áreas protegidas, elaborar un Plan de Manejo, construir miradores y pasarelas, implementar un sistema de seguridad para proteger el predio, instalaciones para Centro de Interpretación, Restaurant, Sede dela Asociación de Pescadores, Cría de Peces, Venta de Implementos de Pesca, Venta de Peces y Centro Turístico. La propuesta pretende ser un programa de mejoramiento socioeconómico de los pescadores y sus familias y a la vez constituirse en parque público con visitas temáticas guiadas. Algunos de sus componentes podrán funcionar con el régimen de Concesión. SUPERFICIE 6 HECTÁREAS DOMINIO Y OCUPACIÓN MUNICIPAL TIPO DE INVERSIÓN: INVERSIÓN ESTIMADA 500,000 USD FINANCIACIÓN PUBLICA 50% 250.000 PRIVADA 50% 250,000 ORGANISMO EJECUTOR MOPC en convenio con Municipalidad de Asunción , puede involucrar además a algunas organizaciones sin fines de lucro como la Asociación de Pescadores Bahía de Asunción bajo la figura de concesión SITUACIÓN ACTUAL Se cuenta con Anteproyecto Arquitectónico y Prefactibilidad Social, Ambiental, Económica e Institucional. Debe elaborarse Proyecto Ejecutivo y Pliegos de Licitación de Obra. Debe obtenerse financiamiento. Desde la Universidad se ha elaborado un proyecto que se ha incorporado como información de referencia del Proyecto CRONOGRAMA DE GESTIÓN: Se deben hacer los convenios correspondientes , actualizar los Diseños Ejecutivos y obtener la financiación. OBSERVACIÓN Parque  Temá,co  Punta  Guaikuru  
  151. 151. Fuente:  TFG  Julio  Diarte  –  Facultad  de  Arquitectura  UNA  
  152. 152. Fuente:  TFG  Julio  Diarte  –  Facultad  de  Arquitectura  UNA  
  153. 153. CHACARITA  ALTA       CONSOLIDACION  DE  BARRIO   FORMALIZACION  DE  TENENCIA  DE  LA  PROPIEDAD   MJORAMIENTO  Y  EQUIPAMIENTO  DEL  ESPACIO  PUBLICO    
  154. 154. MÓDULO Nº CHACARITA ALTA 1era Etapa LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO En el proceso de estudio de áreas del proyecto de Avenida Costanera impulsado por el Gobierno Nacional a través del M.O.P.C. se identifica el área conocida como Chacarita Alta que dentro del Plan de Desarrollo Costero es un área que debe ser objeto de un Proyecto de Mejoramiento de Barrio. La delimitación que se ha realizado para este sector comprende el área comprendida entre la calle Paraguayo Independiente, la calle Independencia Nacional, Florencio Villamayor y la calle México. Se cuenta con un Plan General realizado en el marco de una consultoría que plantea líneas estratégicas, programas y proyectos. En este sector es necesario buscar la apertura de calles, la conexión física con accesibilidad universal y publica entre la zona alta y baja, el mejoramiento de las redes publicas, la regularización de la situación dominial y el aprovechamiento de las condiciones paisajísticas. Además se debe plantear planes de organización y desarrollo social. SUPERFICIE 7 Has. DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es presenta una condición mixta alternando entre propiedad privada y propiedad de la Municipalidad de Asunción . Este es el sector que concentra a la mayor parte de la zona tradicional de la Chacarita. TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales 31.723.448.100 Gs PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, las instituciones de servicios públicos y las Secretarias afines. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE PLAN DE INTERVENCION GENERAL. ESTADO DE GESTIÓN: Debe elaborarse el Proyecto Ejecutivo para impulsar la ejecución. OBSERVACIÓN Chacarita Alta 1er Etapa
  155. 155. Proyecto Reconversión Chacarita Alta 1ra. Etapa (Proyecto piloto) Plaza mirador Mejoramiento de pavimentos, iluminación, paisajismo, equipamiento urbano
  156. 156. EDIFICIO  DEL  PUERTO     Y   PLAZA  DE  LOS  INMIGRANTES  
  157. 157. MÓDULO Nº PLAZA DE LOS INMIGRANTES Y EDIFICIO GUBERNAMENTAL LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La zona del puerto de Asunción, recibe la llegada de la Avenida Costanera por lo tanto un sector de sus instalaciones debe sufrir modificaciones. Esta situación genera la aparición de un espacio público el cual se denominaría Plaza de los Inmigrantes. Teniendo en cuenta que la manzana que será modificada cuenta con un rico conjunto de viviendas de valor patrimonial , lo que genera la oportunidad de plantear allí un espacio abierto publico y un edificio gubernamental. El edificio gubernamental tendría una superficie de 4000 m2 y el área publica una superficie de 2000 m2. Este sector explotaría el enorme potencial paisajístico generado por la Avenida Costanera y la Bahía de Asunción, además de constituirse en el articulador urbano con el Proyecto de Renovación del Puerto de Asunción y del Proyecto de Renovación del Centro y Oficinas Gubernamentales. SUPERFICIE 3000 m2 DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es presenta una condición mixta alternando entre propiedad del Puerto de Asunción (ANNP) y propiedad de la Municipalidad de Asunción . TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales para edificio Costo: 2.500.000 US$ Precio: 3.550.000 US$ Pública con fondos locales para espacio publico Costo: 500.000 US$ Precio: 710.000 US$ ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, el Puerto de Asunción y las Secretarias afines. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE ANTEPROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Debe elaborarse el Plan Ejecutivo para impulsar la ejecución. OBSERVACIÓN Plaza de los Inmigrantes
  158. 158. PALACIO  DE  GOBIERNO   PLAZA  DE  LOS  DESAPARECIDOS   Y     OFICINAS  DE  APOYO  
  159. 159. MÓDULO Nº PLAZA DE LOS DESAPARECIDOS Y EDIFICIO DE OFICINAS DEL PALACIO DE GOBIERNO LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Parque Bicentenario se inicia en la zona aledaña al Puerto de Asunción y el Palacio de Gobierno, específicamente en la zona baja de la Plaza de los Desaparecidos. Las obras que se desarrollan en el marco del Parque Bicentenario ha generado la liberación de las ocupaciones informales y del astillero Pomata y ha rellenado el área baja llevando la cota a 64MSNM (cota no inundable) y genera un nuevo espacio abierto publico . En ese contexto se plantea una readecuación de la Plaza de los Desaparecidos y un edificio gubernamental que sirva de complemento al Palacio de Gobierno y que albergue al Gabinete Presidencial. El edificio gubernamental tendría una superficie de 3000 m2 y el área publica una superficie de 4000 m2. SUPERFICIE 6000m2 DOMINIO Y OCUPACIÓN El suelo es de propiedad de la Municipalidad de Asunción . TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales para edificio Costo: 2.500.000 US$ Precio: 3.550.000 US$ Pública con fondos locales para espacio publico Costo: 500.000 US$ Precio: 710.000 US$ ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción, la Presidencia de la República y las Secretarias afines. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE ANTEPROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Debe elaborarse el Plan Ejecutivo para impulsar la ejecución. OBSERVACIÓN Plaza de los Desaparecidos
  160. 160. EQUIPAMIENTO  DE  ZONA     POLICIA  MUNICIPAL   POLICIA  NACIONAL   BOMBEROS    
  161. 161. Planta general P M T
  162. 162. planta + vistas P M T
  163. 163. BANCO  SAN  MIGUEL     PARQUE  RESERVA  NATURAL   PLAN  DE  MANEJO  AMBIEN  TAL     CENTRO  DE  INTERPRETACION  DEL  AMBIENTE  
  164. 164. MÓDULO Nº 16 PARQUE NATURAL DE RESERVA BANCO SAN MIGUEL. LOCALIZACIÓN Bañado Norte. Banco San Miguel. PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La propuesta consiste en un parque de uso público bajo el régimen de reserva natural protegida. Existe una Ley de la República que establece este destino para el lugar y fija sus límites. Contempla varios componentes: plan de manejo, saneamiento ambiental, relocalización de ocupantes ilegales, equipamientos turísticos y de ocio, equipamientos de investigación, centro de interpretación, observatorios de aves, pasarelas para recorridos. Así se podrá generar las condiciones para crear un gran parque natural metropolitano que facilitará el turismo, actividades de ocio y deportivas y actividades de investigación científica y educativas. SUPERFICIE 300 HECTÁREAS DOMINIO Y OCUPACIÓN MUNICIPAL TIPO DE INVERSIÓN: PUBLICA. El BID está interesado en brindar cooperación técnica y financiera para la elaboración y ejecución del proyecto. Se tiene pensado poder concesionar algunos de sus componentes. INVERSIÓN ESTIMADA 10.000.000 USD FINANCIACIÓN PUBLICA 100% 10.708.526 US$. PRIVADA 0% 0 ORGANISMO EJECUTOR MOPC, en Convenio con Municipalidad de Asunción y Secretarias afines SITUACIÓN ACTUAL Actualmente están establecidas allí ocupaciones informales y actividades que no son compatibles con la calidad de Parque Natural. Se debe determinar las áreas protegidas, construir los miradores e implementar un sistema de seguridad para proteger el predio. El Plan de Manejo esta en elaboración en la SEAM. ESTADO DE GESTIÓN: Se debe hacer los convenios correspondientes , actualizar los Diseños Ejecutivos y obtener la financiación. OBSERVACIÓN Reserva Natural Banco San Miguel
  165. 165. PROPUESTA  DE  PLAN  DE  MANEJO  AMBIENTAL  PARA  EL  BANCO  SAN  MIGUEL    
  166. 166. INFORME  FINAL  DE  CONSULTORIA  PROGRAMA  DE  PREINVERSIÓN  1143-­‐0C-­‐PR   PLAN  MAESTRO  DE  SANEAMIENTO  AMBIENTAL  DE  LA  RESERVA  ECOLOGICA  BANCO  SAN  MIGUEL    
  167. 167. ARROYO  LAS  MERCEDES     RECUPERACION  Y  SANEAMIETO  DE  CAUCE   PARQUE  LINEAL  
  168. 168. MÓDULO Nº PARQUE LINEAL ARROYO LAS MERCEDES LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO En el proceso de estudio del Plan de Desarrollo Costero de Asunción, cuya ejecución se inicia con el proyecto de Avenida Costanera impulsado por la Municipalidad de Asunción y el Gobierno Nacional a través del M.O.P.C. se identifica un espacio como oportunidad de generar un parque lineal verde en LOS CAUCES DE ARROYOS además con esta iniciativa daría el primer paso para concretar la conformación de un corredor de biodiversidad junto con el BANCO SAN MIGUEL. El arroyo presenta problemas de contaminación ambiental como consecuencia de los efluentes industriales, pluviales, cloacales y los residuos sólidos urbanos dispuestos, lo que implica una severa degradación del sector y dificulta los usos recreativos. A esto se suma el abandono y desmejoramiento de los bordes, y las precarias condiciones en las que se encuentran las familias que habitan este sector. Uno de los mayores problemas que presentan los arroyos que desembocan en la bahía, son las áreas inundables de sus márgenes, lo que provoca una serie de daños y perjuicios socioeconómicos de alto impacto. El proyecto plantea la recuperación de los bordes del arroyo Las Mercedes, y las áreas contiguas a sus márgenes. Para ello, se llevara a cabo una intervención integral que involucrara operaciones diseñadas desde una perspectiva ambiental, urbana y de inclusión social. Este parque en temporada de AGUAS ALTAS del Río Paraguay puede servir de refugio durante los procesos de relocalización e inundaciones. Este proyecto se estima en forma conjunta con la Secretaría de Emergencia Nacional y con la Secretaría del Ambiente. LONGITUD Margen Derecha 594,8 metros Margen Izquierda 507,1 metros DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. En algunos sectores del trazado del Parque lineal existen ocupaciones informales de poco y mediano arraigo. . TIPO DE INVERSIÓN: Pública con fondos locales INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Pública con fondos locales 2.700.000 US$ PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción y la SEAM. SITUACIÓN ACTUAL El proyecto se encuentra A NIVEL DE DESARROLLO DE PROYECTO ESTADO DE GESTIÓN: Se esta realizando el Proyecto Ejecutivo OBSERVACIÓN Arroyo Las Mercedes
  169. 169. ARROYO LAS MERCEDES - UBICACION
  170. 170. ARROYO LAS MERCEDES – SITUACION ACTUAL
  171. 171. ARROYO LAS MERCEDES – PREDISEÑO DE INTERVENCION
  172. 172. BAHIA  DE  ASUNCION     INICIO  DE  RECUPERACION  Y  SANEMAIENTO   FITODEPURACION  CON  SISTEMA  DE  TOTORAS    
  173. 173. 296  
  174. 174. Centro  Ecológico  Akumal-­‐Mexico  
  175. 175. PROYECTO  VALENCIA     CONVENIO     UNIVERSIDAD  POLITECNICA  DE  VALENCIA   FADA  /  UNA    
  176. 176. MÓDULO Nº BARRIO VALENCIA. COOPERACION CON LA GENERALITAT DE VALENCIA LOCALIZACIÓN BAÑADO NORTE. ASUNCION PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La Generalitat de Valencia dispone de fondos de cooperación para proyectos de este tipo. En el año 2009 el MOPC en conjunto con la Municipalidad de Asunción, la SENAVITAT y la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Asunción han presentado junto a dos Organizaciones no Gubernamentales españolas: Integración Urbana (IN-UR) y Asociación para el Desarrollo y Cooperación con Iberoamérica desde España (Adecoi ) la postulación de un Barrio Social del Proyecto Costero del Bicentenario a la convocatoria. La propuesta ha sido seleccionada para la construcción de la urbanización de 1.5 hectáreas con todos los servicios y equipamiento de los espacios públicos y la construcción de 22 viviendas de interés social en terreno no inundable. SUPERFICIE 1.5 Hectáreas DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. Actualmente la zona no esta ocupada. TIPO DE INVERSIÓN: Cooperación internacional INVERSIÓN ESTIMADA 500.000 Euros FINANCIACIÓN Cooperación Internacional 100% 500.000 PRIVADA % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con la Municipalidad de Asunción. Se cuenta además con un convenio de Cooperación con la SENAVITAT y la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Asunción. SITUACIÓN ACTUAL La cooperación esta en vigencia, se encuentra en etapa de preparación del Proyecto Ejecutivo. El relleno del terreno que servirá de asiento para el barrio actualmente se halla en ejecución dentro del Proyecto Costero del Bicentenario ESTADO DE GESTIÓN: Se está en etapa de Actualización de Estudios y Diseño de Proyecto Ejecutivo la cual debe finiquitarse a finales de marzo/2011 La Licitación de la Obra está prevista para mayo/2011. . OBSERVACIÓN
  177. 177. ACTIVIDADES taller asunción 2010
  178. 178. Propuesta urbana. Taller Asunción/Valencia. Febrero 2010
  179. 179. PUERTO  DE  ASUNCION     PROYECTO  DE  DESARROLLO  URBANISTICO   OPORTUNIDAD  DE  INVERSION  INMOBILIARIA   ALIANZA  PUBLICO-­‐PRIVADA  
  180. 180. Reconversión  del  Puerto  de  Asunción.   Ministerio  de  Obras  Publicas  y  Comunicaciones.   Unidad  de  Proyectos  Especiales.                
  181. 181. MÓDULO Nº PROYECTO BARRIO 3 DE FEBRERO LOCALIZACIÓN CHACARITA BAJA PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto consiste en la creación de un Complejo Deportivo y un Barrio de Viviendas de Interés Social. Se pretende construir un Estadio Unico de Fútbol con capacidad para unas 4.000 personas que será la sede de los clubes 3 de Febrero, Resistencia y Oriental. El mismo tendrá 3 canchas de fútbol auxiliares para práctica. También se construirá un Estadio de Basketball para la Confederación Paraguaya, en remplazo del famoso Estadio Comuneros con una tipología de Arena con cubierta. También se debe prever un Programa para la Relocalización de los actuales ocupantes de la zona y los Barrios de Viviendas de Interés Social. SUPERFICIE DOMINIO Y OCUPACIÓN La propiedad del suelo es de la Municipalidad de Asunción. TIPO DE INVERSIÓN: INVERSIÓN ESTIMADA FINANCIACIÓN Publica con fondos locales % ORGANISMO EJECUTOR MOPC. En Convenio con Municipalidad de Asunción, la Secretaría Nacional de Deportes y otras instituciones públicas, privadas y de la sociedad civil. SITUACIÓN ACTUAL Se cuenta con el perfil del Proyecto y Estudios de Factibilidad. ESTADO DE GESTIÓN: Se está en etapa de Elaboración de Estudios y Diseño Preliminares OBSERVACIÓN
  182. 182. 25   MÓDULO Nº 25 PUERTO DE ASUNCIÓN - RECONVERSIÓN LOCALIZACIÓN ASUNCIÓN PLAN REGULADOR Franja Costera Norte DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Plan de Modernización de modernización de la ANNP (Administración Nacional de Navegación y Puertos) , que se está gestionando por el MOPC y la ANNP con la cooperación técnica y financiera del BID, contempla entre sus componentes la Reconversión de las instalaciones del Puerto de Asunción.. De allí deriva este proyecto que plantea la ubicación de un polo de desarrollo urbano que ayude además a la revitalización del Centro Histórico de Asunción. Se reaprovechan los edificios existentes para ubicar programas de carácter cultural, educativo, de negocios y de ocio. Contara con miradores, espacios de contacto visual con la bahía de Asunción y el rio Paraguay, servicios gastronómicos, comercio , oficinas de promoción cultural y turística, oficinas públicas, emprendimientos inmobiliarios del sector privado y edificios de viviendas. Este predio constituye un activo estatal de gran valor. Con una inversión menor puede generar grandes rentabilidades se trata de una operación de gestión principalmente….. SUPERFICIE 18 HECTÁREAS DOMINIO Y OCUPACIÓN ANNP. Esta en estudio la situación de dominio de los terrenos. TIPO DE INVERSIÓN: PUBLICA – PRIVADA explicar mejor hablar de inversiones privadas y de sistema de concesión INVERSIÓN ESTIMADA 20,000,000 USD FINANCIACIÓN PUBLICA 10% 2,000,000 PRIVADA 90% 18,000,000 ORGANISMO EJECUTOR Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones en Convenio con ANNP, Municipalidad de Asunción y otras instituciones públicas y empresariales. La ejecución podrá darse a través s de un sistema de Concesiones al SECTOR PRIVADO SITUACIÓN ACTUAL Perfil de Proyecto. Debe elaborarse Proyecto Ejecutivo y Pliegos de Licitación de Obra. Debe obtenerse financiamiento. CRONOGRAMA DE GESTIÓN: Se debe hacer los convenios correspondientes , actualizar los Diseños Ejecutivos y obtener la financiación. OBSERVACIÓN
  183. 183. DESCRIPCIÓN   La  transformación  urbana  de  la  zona  del  puerto  Iende  a  mejorar  la  calidad  de  vida  de  sus  ciudadanos  y  a  insertar   favorablemente  la  bahía  de  Asunción  en  un  contexto  metropolitano  desarrollado.   Previendo   que   este   espacio   urbano   tendrá   una   valorización   importante,   se   propone   conInuar   la   trama   urbana   interrumpida  actualmente  y  recomponer  este  espacio  con  amanzanamientos  y  áreas  con  usos  específicos.   Se  dispone  de  una  área  urbana  importante  hacia  la  bahía  con  paseos  equipados  y  muelles.  Una  reuIlización  de  los   anIguos   galpones   del   puerto   por   su   carga   simbólica   y   valor   histórico,   zonas   mixtas   y   zonas   corporaIvas   e   inmobiliarias  con  alturas  máximas  definidas  así  como  también  superficie  de  ocupación  por  manzanas.      
  184. 184.      UBICACIÓN   La   zona   del   puerto   de   Asunción   se   encuentra   en   el   área   del   microcentro   de   la   ciudad,   la   zona   se   encuentra   actualmente  delimitada  por  el  parque  de  la  solidaridad,  la  bahía  propiamente  dicha,  la  actual  avenida  costanera  y   la  trama  urbana  consolidada,  el  límite  vsico  más  evidente  al  sur  es  la  calle  Stella  Maris.   El  área  de  reconversión  propuesta  comprende  unas  18  Has  dentro  de  los  límites  citados.  
  185. 185. LIMITES REFERENCIALES
  186. 186. ZONIFICACIÓN  DEL  PLAN  
  187. 187. ZONIFICACION DEL PLAN ZONA 1 COMPRENDE: ESPACIOS PUBLICOS EQUIPADOS Y MZ/17 SUP. LIBRE: 26.130 m2 SUP. CONSTRUIDA: - ALTURA MÁX: - ZONA 2 COMPRENDE: REFUNCIONALIZACIÓN DE GALPONES 1-2-3 Y SEDE DEL PUERTO PARA PROGRAMAS CULTURALES SUP. CONSTRUIDA: (APROX.) 9.360 M2
  188. 188. ZONIFICACION DEL PLAN ZONA 3 ALTURA MAX: 2 A 3 NIVELES OCUPACIÓN EN MANZANA: 65% COMPRENDE: MZ/1: SUP. LIBRE: 244 m2 SUP.CONST.ENPB:826m2MZ/2: SUP. LIBRE: 555 m2 SUP.CONST.ENPB:1044m2MZ/3: SUP. LIBRE: 1043m2 SUP.CONST.ENPB:1393m2 ZONA 4 ALTURA MAX: 6 A 8 NIVELES OCUPACIÓN EN MANZANA: 50% COMPRENDE: MZ/4: SUP. LIBRE: 2.956m2 SUP.CONST.ENPB:2.615m2MZ/5: SUP. LIBRE: 2.956 m2 SUP.CONST.ENPB:2.615m2MZ/6: SUP. LIBRE: 2.956m2 SUP.CONST.ENPB:2.615m2MZ/7: SUP. LIBRE: 2.319 m2 SUP.CONST.ENPB:1.980m2
  189. 189. ZONIFICACION DEL PLAN ZONA 5 ALTURA MAX: 10 A 12 NIVELES OCUPACIÓN EN MANZANA: 55% COMPRENDE: MZ/8: SUP. LIBRE: 3.859 m2 SUP.CONST.ENPB:4.792m2MZ/9: SUP. LIBRE: 3.859 m2 SUP.CONST.ENPB:4.792m2MZ/10: SUP. LIBRE: 3.859 m2 SUP.CONST.ENPB:4.792m2 ZONA 6 ALTURA MAX: A PARTIR DE 15 NIVELES EN ADELANTE OCUPACIÓN EN MANZANA: 15% COMPRENDE: TORRES - VIVIENDAS MZ/11: SUP. LIBRE: 5.101 m2 SUP.CONST.ENPB:674m2MZ/12: SUP. LIBRE: 13.902 m2 SUP.CONST.ENPB:2.500m2MZ/13: SUP. LIBRE: 9.725 m2 SUP.CONST.ENPB:2.100m2MZ/14: SUP. LIBRE: 1.561 m2 SUP.CONST.ENPB:225m2
  190. 190. ZONIFICACION DEL PLAN ZONA 7 ALTURA MAX: A PARTIR DE 15 NIVELES EN ADELANTE – BASAMENTO DE 3 NIVELES OCUPACIÓN EN MANZANA: 100% COMPRENDE: TORRES – EMPRESAS PRIVADAS MZ/15: SUP. LIBRE: 7.422 m2 SUP.CONST.ENPB:7.422m2MZ/16: SUP. LIBRE: 3.414 m2 SUP.CONST.ENPB:3.414m2MZ/18: SUP. LIBRE: 3.638m2 SUP.CONST.ENPB:3.638m2MZ/19: SUP. LIBRE: 753 m2 SUP.CONST.ENPB:753m2MZ/20: SUP. LIBRE: 6.855 m2 SUP.CONST.ENPB:6.855m2
  191. 191. VISTAS  DE  INSERCIÓN  Y  GENERALES  
  192. 192. VISTAS  DE  INSERCIÓN  Y  GENERALES   VISTA  DE  INSERCIÓN  DEL  PLAN  CON  EL  ENTORNO  INMEDIATO  
  193. 193. VISTAS  DE  INSERCIÓN  Y  GENERALES   PROLONGACION  CALLE  PALMA  
  194. 194. VISTAS  DE  INSERCIÓN  Y  GENERALES  
  195. 195. VISTAS      
  196. 196. VISTAS      
  197. 197. VISTAS      
  198. 198. VISTAS  DE  INSERCIÓN  Y  GENERALES  
  199. 199. VISTAS      
  200. 200. VISTAS      
  201. 201. VISTAS      
  202. 202. ZONIFICACION  SEGÚN  FUNCION   O  CARACTER   13%   5%   2%   9%   11%   15%   11%   26%   8%   Zona  1  -­‐  Espacios  dedicado  a  las  acIvidades   publicas  y  comunitarias.  26.237  m2   Zona  2  -­‐  Espacios  dedicados  a  acIvidades   culturales  (Galpones  y  Edificio  sede  del   Puerto).  10.888  m2   Zona  3  -­‐  Espacios  dedicados  a  acIvidades   gastronomicas.  Altura  entre  dos  y  tres  niveles.   5.101  m2   Zona  4  -­‐  Espacios  dedicados  a  comercios  y   vivienda  (zona  mixta).  Altura  entre  seis  a  ocho   niveles  17.554  m2   Zona  5  -­‐    Espacios  dedicados  a  comercios  y   vivienda  (zona  mixta).  Altura  entre  diez  a  doce   niveles  21.856  m2   Zona  6  -­‐  Espacios  dedicados  a  acIvidades   inmobiliarias  (Edificios  mulIfamiliares  en   altura).  Altura  superior  a  15  niveles  30.776  m2   Zona  7  -­‐  Espacios  dedicados  a  acIvidades   corporaIvas  (Edificios  para  oficinas  en  altura   con  basamento).  Altura  superior  a  15  niveles   22.080  m2   Calles  ancho  proyectado  12  mts  52.604  m2  
  203. 203. 29%   33%   22%   16%   Infraestructura  de  servicios  (Red  de  distrubucion  de  agua  potable,  Red  de  alcantarillado  sanitario  y  Red  de  distribucion  electrica)  7.649.611  Us$   Infraestructura  vial  (Calles  y  veredas)  8.775.764  Us$   Espacios  publicos  equipados  (Parquizacion,  equipamiento  urbano,  muelles  y  pavimentos)  5.638.060  Us$   Refuncionalizacion  urbana  (Reconversion  de  galpones  y  Edificio  del  Puerto)  4.241.016  Us$   INVERSION  PRIVADA  
  204. 204. RELACION  DE  INVERSIONES   96%   4%   Relacion  de  inversion   Inversion  privada  577.272.780  Us$   Inversion  publica  26.304.452  
  205. 205.         dos  iniciaIvas  importantes:   proyecto  ciudadela     puerto  abierto  
  206. 206. INTERVENCIONES_PROYECTOS URBANISTICOS EN EL AREA DE INFLUENCIA PARQUE  DEL   BICENTENARIO   POLO  CIUDADELA  Y   PLAZUELA  MIRADOR  
  207. 207. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación   Dinamizar  el  Centro  Histórico  de  Asunción  y  su  entorno  mediante  el  impulso       de  un  proyecto  integral  de  regeneración  el  cual,  sobre  la  base       de  sus  potencialidades,  proporcione  pautas  renovadas  de  actuación       para  la  mejora  de  la  calidad  de  vida  de  los  ciudadanos,  la  inclusión  social,       la  modernización  de  la  ac,vidad  económica,  cultural  e  ins,tucional,       y  el  desarrollo  sostenible  de  Asunción  y  Paraguay.    
  208. 208. ARQUITECTURA  DEL  PLAN   CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación
  209. 209. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación GOBERNANZA   OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   OBJETIVOS  ESPECÍFICOS     Impulsar  fórmulas  e  instrumentos  de   gesIón  eficientes  y  eficaces  para  la   ejecución  de  las  actuaciones  previstas   en  el  Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción.     Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción,  un  reto  que  ha  de   contribuir  al  fortalecimiento   insItucional  y  a  la  configuración  de   una  nueva  gobernanza  para   Paraguay.   •  Generar  herramientas  de   gesIón  del  Proyecto   Ciudadela  Cultural  de   Asunción.  
  210. 210. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   OBJETIVOS  ESPECÍFICOS     Impulsar  la  regeneración  urbana  del   Centro  Histórico  de  Asunción  para   converIrlo  en  un    centro  de  acIvidad   y  un  núcleo  de  atracción  de  nuevos   residentes.     Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción,  iniciaIva  pionera  y   ejemplificadora  del  proceso  de   recuperación  de  la  calidad  de  vida   de  las  ciudades  de  Paraguay.   •  Mejorar  el  paisaje  urbano  del   Centro  Histórico.   •  Urbanizar  y  condicionar  el   litoral  de  Asunción  para   recuperar  su  uso  ciudadano.   •  Recuperar  el  espacio  público.   •  Mejorar  y  minimizar  el   impacto  del  transporte   público  y  privado  en  el  Centro   Histórico.   •  ConverIr  el  Centro  Histórico   en  un  nuevo  núcleo   residencial.   URBANISMO  
  211. 211. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación MEDIO  AMBIENTE   OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   OBJETIVOS  ESPECÍFICOS     Implementar  el  Plan  de  Manejo  de  la   Bahía  de  Asunción  para  abrir  la   ciudad  al  río  y  conectarla  a  su   entorno  natural.     Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción,  modelo  de  gesIón   sustentable  del  medio  natural,   compaIble  e  integrado  con  el   desarrollo  urbano.   •  Crear  el  Parque  Ecológico   Paraguay.   •  Promover  nuevos  usos  y   acIvidades  sustentables  en  la   Bahía  de  Asunción.  
  212. 212. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación PROMOCIÓN  ECONÓMICA  Y  TURISMO   OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   OBJETIVOS  ESPECÍFICOS     Promover  el  desarrollo  de  nuevas   acIvidades  económicas  en  el  Centro   Histórico  de  Asunción  para   modernizar  el  tejido  empresarial,   profesional  y  social  de  la  ciudad.     Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción,  impulso  al  desarrollo   económico  y  social,  y  a  la  mejora  de   la  calidad  de  vida.   •  Poner  en  valor  el  Centro   Histórico,  modernizando  el   tejido  comercial  y   fomentando  nuevas   oportunidades  de  negocio.   •  Ordenar  el  turismo  en   Asunción,  poner  en  valor  sus   recursos  y  crear  nuevos   productos  turísIcos  y  de  ocio.   •  Generar  herramientas  para  el   conocimiento  de  la  realidad   económica  y  social  de   Asunción.  
  213. 213. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación CULTURA   OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   OBJETIVOS  ESPECÍFICOS     Fomentar  el  conocimiento  de  la   riqueza  cultural  de  Asunción   mediante  el  desarrollo  de  oferta   cultural  para  la  población,  la   potenciación  de  las  acIvidades   creaIvas,  y  la  puesta  en  valor  de  la   cultura  y  las  lenguas  propias  del   Paraguay.     Proyecto  Ciudadela  Cultural  de   Asunción,  puesta  en  valor  de  la   cultura  y  las  tradiciones  propias,  y   posicionamiento  de  la  ciudad  como   polo  cultural  de  referencia  de  la   Cuenca  del  Plata.   •  Fortalecer  las  insItuciones   culturales  y  crear  nuevas   infraestructuras.   •  Fomentar  el  desarrollo  de  las   industrias  culturales  y   creaIvas.   •  Fomentar  el  reconocimiento   social  de  la  historia  y  el   patrimonio  cultural  de   Asunción.   •  Dinamizar  la  cultura  popular,   tradicional  y  fesIva.   •  Impulsar  y  difundir  las  culturas   y  lenguas  indígenas.   •  Impulsar  la  proyección   internacional  de  Asunción  y   Paraguay.   •  Generar  herramientas  para  el   conocimiento  del  sector   cultural  en  Asunción.  
  214. 214. CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación SECTOR   OBJETIVO  GENERAL   ESTRATEGIA   Urbanismo   Impulsar  la  regeneración  urbana  del  Centro   Histórico  de  Asunción  para  converIrlo  en  un    centro   de  acIvidad  y  un  núcleo  de  atracción  de  nuevos   residentes.   IniciaIva  pionera  y  ejemplificadora  del  proceso  de   recuperación  de  la  calidad  de  vida  de  las  ciudades   de  Paraguay.   Medio   Ambiente   Implementar  el  Plan  de  Manejo  de  la  Bahía  de   Asunción  para  abrir  la  ciudad  al  río  y  conectarla  a  su   entorno  natural.   Modelo  de  gesIón  sustentable  del  medio  natural,   compaIble  e  integrado  con  el  desarrollo  urbano.   Promoción   económica  y   Turismo   Promover  el  desarrollo  de  nuevas  acIvidades   económicas  en  el  Centro  Histórico  de  Asunción  para   modernizar  el  tejido  empresarial,  profesional  y   social  de  la  ciudad.   Impulso  al  desarrollo  económico  y  social,  y  a  la   mejora  de  la  calidad  de  vida.   Cultura   Fomentar  el  conocimiento  de  la  riqueza  cultural  de   Asunción  mediante  el  desarrollo  de  oferta  cultural   para  la  población,  la  potenciación  de  las  acIvidades   creaIvas,  y  la  puesta  en  valor  de  la  cultura  y  las   lenguas  propias  del  Paraguay.   Puesta  en  valor  de  la  cultura  y  las  tradiciones   propias,  y  posicionamiento  de  la  ciudad  como   polo  cultural  de  referencia  de  la  Cuenca  del  Plata.   Gobernanza   Impulsar  fórmulas  e  instrumentos  de  gesIón   eficientes  y  eficaces  para  la  ejecución  de  las   actuaciones  previstas  en  el  Proyecto  Ciudadela   Cultural  de  Asunción.   Un  reto  que  ha  de  contribuir  al  fortalecimiento   insItucional  y  a  la  configuración  de  una  nueva   gobernanza  para  Paraguay.  
  215. 215. ACTUACIONES   CIUDADELA  CULTURAL  DE  ASUNCIÓN                                                              Plan  Integral  de  Actuación URBANISMO   PROMOCIÓN  ECONÓMICA  Y  TURISMO   CULTURA   MEDIO  AMBIENTE   PROYECTOS  ESTRELLA  
  216. 216. PROYECTOS  ESTRELLA   Estrella  1   ELABORACIÓN  DEL  PACTO  DEL  BICENTENARIO   DESCRIPCIÓN:     La  firma  del  Pacto  del  Bicentenario  es  una  gran  oportunidad  para  ar,cular  una  visión   compar,da  entre  la  mayoría  de  agentes  sociales,  económicos  y  polí,cos,  a  par,r  de   la  cual  se  establezca  un  compromiso  con  la  ciudadanía  del  país  sobre  la  hoja  de  ruta  a   seguir  para  conseguir  un  desarrollo  sustentable  de  Asunción  y  Paraguay.     El  Pacto  del  Bicentenario  debe  considerar  los  tres  pilares  básicos  del  desarrollo  sustentable:   -­‐ El  crecimiento  económico.   -­‐ El  progreso  social.   -­‐ El  respeto  al  medio  ambiente   Y,  además,  un  cuarto  pilar:  la  cultura.  
  217. 217. PROYECTOS  ESTRELLA   Estrella  2   CREACIÓN  DE  LA  AGENCIA  DE  RECUPERACIÓN   URBANA  DE  ASUNCIÓN   DESCRIPCIÓN:     La  Agencia  de  recuperación  urbana  de  Asunción  será  un  ente  de  ,tularidad  mixta,  público-­‐ privada,  que  integre  saberes  y  visiones  para  impulsar  la  transformación  de  la  ciudad  de   Asunción,  y  muy  especialmente  del  Centro  Histórico.       InsItuciones  y  empresas  responsables  de  la  Agencia  de  Recuperación  Urbana  de  Asunción:     -­‐ Gobierno  de  la  Nación,  a  través  de  los  Ministerios  o  Departamentos  requeridos.   -­‐ Municipalidad  de  Asunción,  a  través  de  las  Direcciones  o  Áreas  requeridas.   -­‐ Representantes   del   sector   privado   con   capacidad   de   financiación   de   proyectos   o   de   realizar   inversiones  para  la  mejora  de  las  infraestructuras  y  los  servicios  públicos  (enIdades  financieras,   compañías   de   sectores   como   el   energéIco,   el   suministro   de   aguas,   el   transporte   público   y   los   aparcamientos,  las  telecomunicaciones,  etc.).     El  ente  dispondrá  también  de  un  consejo  asesor  que  actuará  como  órgano  consulIvo  y  de   parIcipación.    
  218. 218. PROYECTOS  ESTRELLA   Estrella  2   CREACIÓN  DE  LA  AGENCIA  DE  RECUPERACIÓN   URBANA  DE  ASUNCIÓN   DESCRIPCIÓN:     Organigrama  básico:       Órgano  de  Gobierno  o   Consejo  de  Administración   (Ins$tuciones  y  empresas   responsables  de  la  Agencia) Consejo  consul,vo  y  de  par,cipación   (Ins$tuciones  y  empresas   responsables  de  la  Agencia,  y   en$dades  vinculadas) Mesa  ar,culadora   (Representación  permanente  y   secretariado  del  Consejo  Consul$vo  y   de  Par$cipación) Comisión  ejecu,va   (Comité  de  Dirección) Oficina  Técnica   (organización  opera$va) Urbanismo,  rehabilitación  de  edificios  y  servicios  básicos Proyectos  especiales  de  dinamización  (económica,  cultural,  etc.)
  219. 219. URBANISMO:  PROYECTOS  ARADO  Y  OTRAS  ACTUACIONES   01   02   04   05   06   07  03  
  220. 220. MEDIO  AMBIENTE:  PROYECTOS  ARADO  Y  OTRAS  ACTUACIONES   08   09  
  221. 221. PROMOCIÓN  ECONÓMICA  Y  TURISMO:  PROYECTOS  ARADO  Y  OTRAS  ACTUACIONES   14  13  12  11  10  
  222. 222. CULTURA:  PROYECTOS  ARADO  Y  OTRAS  ACTUACIONES   20  19   21  18  17  16  15  
  223. 223. PLANO  GENERAL  DE  ACTUACIONES  
  224. 224. PLAZA PUERTO de ASUNCIÓN Y CONEXIÓN CON PROYECTO CIUDADELA
  225. 225. INTERVENCIONES_PUERTO DE ASUNCION PARQUE BICENTENARIO ESTACIONAMIENTO PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA PLAZA FERIAL BORDE BAHIA DE ASUNCION CIUDADELA ESTACIONAMIENTO PUERTO DE ASUNCION
  226. 226. Intervención B: Plaza Ferial. Remate Avda. Costanera-Colon.
  227. 227. Intervención B: Plaza Ferial. Remate Avda. Costanera-Colon.
  228. 228. Intervención A: Estacionamiento funcionarios Puerto de Asunción Situación actual Propuesta
  229. 229. ESPACIO  CULTURAL  Galpón  del  puerto     Presentación  de  la  propuesta  de  usos,  funciones     y  diseño  museográfico     Asunción,  abril  2011   CIUDADELACULTURAL
  230. 230. EL  EDIFICIO  –  GALPÓN  DEL  PUERTO   CIUDADELACULTURAL
  231. 231. 1/  EL  GALPÓN:  2  plantas  –  2.655  m2  ú,les   Planta  baja   Superficie  úIl:  2.149  m2   Planta  al,llo   Superficie  úIl:  506  m2  
  232. 232. Ejemplo  
  233. 233. Ejemplo  
  234. 234. y  la  civis  aparece  de  nuevo:     la  conformación  de  un  movimiento  ciudadano     por  el  espacio  público  ribereño  de  la  ciudad  …    
  235. 235.         dos  proyectos  emblemáIcos:   proyecto  metrobus  (brt)     renovación  urbana  stella  maris  
  236. 236. Transporte  Público  para  el  Gran  Asunción   El  eje  proyectado  es  el   de  mayor  demanda  y  se   encuentra  en  el  orden   de  los  300.000  pas/día,   con  un  pico  de  17.000   pas/h/senIdo     Estará  concluido  para   Diciembre  de  2012   Inversiones  es$madas   Bus de Tránsito Rápido (BTR)
  237. 237. 111111111 222222222 333333333 444444444 555555555 666666666 777777777 888888888 999999999 101010101010101010 111111111111111111 121212121212121212 131313131313131313 141414141414141414 151515151515151515 161616161616161616 171717171717171717 Troncal 1 del BTR Asunción / Fernando de la Mora / San Lorenzo
  238. 238. ¿Qué es un BTR? El BTR es un sistema de transporte masivo que utiliza buses de gran capacidad en carriles exclusivos, con características de un sistema de Metro, que provee un transporte rápido, confiable, eficiente y seguro.
  239. 239. PERFIL  DE  PROYECTO  
  240. 240. PROGRAMAS  DE  TRABAJO  BTR   •  Componente  1:  Obras  y  Redes  de   Servicios  (Obras,  Redes  de  Servicios,   Mejoramiento  Urbano)     •  Componente  2:  Concesiones  y  Servicios  al   Sistema  (Concesión  de  Servicio  de   Transporte  y  de  Billetaje,  Tecnológico  –   Sistema  de  control  y  comunicación,   soyware)   •  Componente  3:  Social  y  Ambiental     •  Componente  4:  Fortalecimiento  Ente   Gestor  y  Modernización  Empresarial     •  Componente  5:  Imagen  y  Comunicación   Social,  (Importancia  superlaIva  de  los   aspectos  comunicaciones  del  proyecto  
  241. 241. PROYECTO  METROBUS  BRT     GRAN  ASUNCION  /  AÑO  2012  
  242. 242. Asunción  2011  
  243. 243. Parque  de  la  Solidaridad  
  244. 244.       y  está  el  bañado  sur:   el  proyecto  franja  costera  sur   1.000  hectáreas   6.000  familias  en  asentamientos   informales  
  245. 245.         lecciones  aprendidas   y     asuntos  constatados    
  246. 246. las  rentabilidades  del  pfc  
  247. 247. el  poder  del  proyecto     “LA  TENDENCIA  NO  ES  DESTINO.   LA  TENDENCIA  -­‐  Y  POR  TANTO  EL     DESTINO  -­‐  SE  PUEDE  CAMBIAR     CON  UN     PROYECTO  INTELIGENTE.”      
  248. 248. PROYECTO ASUNCION-VALENCIA TALLER 2010
  249. 249. el  poder  de  la  sociedad       Año  2.007:   “Nuevos  Caminos     para     la  Franja  Costera”  
  250. 250. Comisión Nacional del Bicentenario el poder de la concertación política
  251. 251. 3  palabras  para  la  ciudad  
  252. 252. diseño,  legiImación  y  gesIón  del  proyecto  sostenible   el  proceso   parIcipación  /  acuerdos  /  compromisos  
  253. 253. la  gesIón  del  proyecto:   interacción  de  civis,  urbis  y  polis  
  254. 254. condiciones  de  un  proyecto  sostenible    
  255. 255.       y  existe  otro  poder:   el  poder     de  la  pasión  por  el  proyecto   (o  la  perseverancia…)  
  256. 256. año  1.996:  una  propuesta  urbana  para  asunción  
  257. 257.         y  la  calidad  técnica  y  humana  de  un   equipo  de  trabajo   (o  la  mísIca  de  un  grupo)  
  258. 258.           año  1.991:   las  condiciones  de  parIda  
  259. 259. año  1.991:     asunción  tenía  un  plan  regulador  de  asunción  
  260. 260. año  1.993:  el  inicio  de  un  proceso   el  pensamiento  de  la  ciudad:     la  planificación  y  la  gesIón  urbana  
  261. 261.       los  úlImos  sucesos  del  2011:     la  posibilidad  real  del  inicio     de  un  gran  proceso     de  cambio  y  desarrollo…  
  262. 262. la  gran  pregunta  es:         ¿  QUEREMOS  HACERLO  ?  
  263. 263. las  tres  palabras  y  acciones  claves:                .  PARTICIPACION        .  ACUERDOS          .  COMPROMISOS  
  264. 264. los  perores  enemigos:              .  LA  APATIA          .  EL  DESCREIMIENTO          .  LA  DESCONFIANZA     todas  las  otras  adversidades     se  pueden  vencer  
  265. 265. asunción,  sus  costas  y  el  río  paraguay:   una  gran  oportunidad…    
  266. 266. •  Invitacion  semana  de  la  amistad  
  267. 267. •  Invitacion  semana  de  la  amistad  
  268. 268.       año  2.013:   la  conInuidad  y  la  sostenibilidad   del  proyecto   (y  del  proceso…)  
  269. 269.      las  siguientes  fases:   el  plan  de  desarrollo  costero:     1.  los  módulos  ambientales  complementarios     2.  la  agencia  de  desarrollo  de  las  costas   3.  el  plan  urbanísIco  actualizado  y  detallado    
  270. 270.      la  conInuidad  y  la  sostenibilidad  del  PFC    
  271. 271.       y  por  supuesto:   la  parIcipación,  los  acuerdos  y  los  compromisos     de  los  principales     actores  sociales,  gremiales,  empresariales  y  políIcos     involucrados  o  interesados.  
  272. 272. un  proyecto  de  ciudad  
  273. 273. PLANO DEL BAÑADO NORTE. Componentes del Proyecto. Alternativa Islas.
  274. 274. pema  /  plan  estratégico  metropolitano  de  asunción   mopc  /  bid   año  2.013:  comenzando  a  pensar  el  gran  asunción  
  275. 275. Componentes.   Grupos  de  Trabajo.     1.  Físico  Natural  y  Construido.   2.  Social.   3.  Socio  Cultural.   4.  Económico.   5.  Gobernabilidad.   6.  Comunicación.  
  276. 276.     la  costanera  hoy     el  nuevo  espacio  público  de  asunción   el  reencuentro  de  asunción  y  su  bahía   el  uso  y  la  apropiación  de  la  ciudadanía   (antes  de  sus  inauguración…)  
  277. 277. la  ciudad:     reflejo  fiel  de  la  sociedad    
  278. 278. el  paraguay:   la  sociedad       de  inicios     del  siglo  xx  
  279. 279. asunción  2008  
  280. 280. AVENIDA  COSTANERA  PRIMERA  ETAPA  /  AGOSTO  DE  2012   asunción 2012
  281. 281. google:   la  avenida  costanera  de  asunción  en  el  mundo  
  282. 282.   una  asunción  y  un  paraguay  posibles...       gonzalo.garay58@gmail.com   mopc  
  283. 283. la  Chacarita:  en  la  casa  de  Isabelino  
  284. 284. la  Chacarita:     Ireneo,  Isabelino,  Pedro,  el  Cocinero,  Angel  y  Chalo      julio  2.013/  festejo  de  día  de  la  amistad  

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