Francisco Rubio: La Agricultura Urbana en el marco de Lugo + Biodinámico
Piñol leandro centro de eventos
1. CENTRO DE EVENTOS
REHABILITACIÓN DE LA ANTIGUA PLAZA DE TOROS EN REAL DE SAN CARLOS
LEANDRO NICOLÁS PIÑOL / 3701-3078
Proyecto Final Integrador / Cátedra: Borrachia+Speranza+Barroso / Año 2013
Facultad de Arquitectura, Diseño, Arte y Urbanismo / Universidad de Morón / Argentina
2. 00./ INDICE
CONTENIDO DE TESIS
01./ TEMA página 3
02./ ÁREA DE INTERVENCIÓN página 4 a 5
03./ ESTRATEGIA URBANA página 6 a 9
04./ DEFINICIÓN DEL EMPLAZAMIENTO página 10 a 13
05./ PROGRAMA DE NECESIDADES página 14
06./ REFERENTES ARQUITECTÓNICOS página 15
07./ PROCESO página 16 a 17
08./ EL CONJUNTO página 18 a 19
09./ CENTRO DE EVENTOS REAL DE SAN CARLOS página 20 a 28
memoria descriptiva - página 20 / planta baja - página 21 /
planta entrepisos - página 22 / planta alta - página 23 /
planta techos - página 24 / planta subsuelos - página 25 /
planta cubierta técnica - página 26 / vistas - página 27 /
cortes - página 28 /
09.01/ RESOLUCIÓN CONSTRUCTIVA página 29 a 34
memoria - página 29 / detalle 01 - página 30 / detalle 02 - página 31 /
detalle 03 - página 32 / detalle 04 - página 33 / detalle 05 - página 34 /
09.02/ RESOLUCIÓN ESTRUCTURAL página 35 a 39
memoria - página 35 / esq. fundaciones - página 36 /
esq. s/planta baja - página 37 / esq. s/planta entrepiso - página 38 /
esq. s/planta alta - página 39 /
09.03/ SERVICIO SANITARIO página 40 a 45
memoria de cálculo - página 40-41 / inst. sanitarias planta baja - página 42 /
inst. sanitarias planta técnica - página 43 / inst. sanitarias planta techo - página 44 /
inst. sanitarias planta subsuelo + entrepiso - página 45 /
09.04/ PROTECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIO página 46 a 47
09.05/ SUSTENTABILIDAD página 48 a 49
09.06/ IMÁGENES DEL PROYECTO página 50 a 51
10./ PUNTUACIÓN DEL PROYECTO página 52
11./ REFEXIÓN SOBRE ARQUITECTURA página 53
3. 01./ CENTRO DE EVENTOS
REHABILITACIÓN DE LA ANTIGUA PLAZA DE TOROS
El proyecto propone la re-habilitación,
puesta en valor y re-funcionalización
de la antigua plaza de toros
en un edificio multiuso que
ofrece el espacio soporte
para desarrollar
múltiples actividades,
desde actuaciones,
exposiciones y ferias,
hasta exhibiciones
deportivas.
03
4. 02./ AREA DE INTERVENCION
REAL DE SAN CARLOS, COLONIA DEL SACRAMENTO, URUGUAY
La expedición colonizadora portuguesa de 1679, incitada por intereses
militares y mercantiles, dan origen, en 1680, a "Colonia del Santísimo
Sacramento", que a poco menos de un siglo de su nacimiento, se
convierte en un foco de contrabando con la ciudad hispánica ubicada
frente al Rio de la Plata; la Ciudad de la Santísima Trinidad y Puerto de
Nuestra Señora de Buenos Aires. Por este inconveniente, en 1761, los
españoles deciden conquistar la colonia lusitana. Se establecen en el
extremo norte del arco de la bahía, lugar que recibe el nombre de Real
de San Carlos, base de operaciones, desde donde despliegan su
estrategia de toma del bastión portugués.
En el año 1908, el capitalista argentino Nicolás Mihanovich, construye
allí un complejo turístico. Comprendía la construcción de una gran
Plaza de Toros, un Frontón de pelota vasca, Hotel, Casino, Usina
Eléctrica, un Muelle para el atracadero de barcos, y balneario. Nueve
años mas tarde, tras la prohibición de las corridas de toros y la activi-
dad del casino, en 1917 el complejo cesa sus actividades.
Hoy nos encontramos con un territorio dominado por la soledad, que se
encuentra amenazada, por un débil proceso de urbanización, donde la
población se establece en torno al degradado patrimonio histórico del
sitio..Un lugar donde edificios y espacios con valor simbólico, junto
al paisaje natural, constituyen la imagen urbana del abandono.
04
5. LAT. SUR 34º 26’ 11”
LONG. OESTE 57º 51’ 55”
25 200
0 100 400
05
6. 03./ ESTRATEGIA URBANA
DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL REAL DE SAN CARLOS
1/ OBJETIVO los contiene es proyectada en base a cuatro unidades de paisaje (el Rio
de la plata, la Playa, el Parque Ribereño y la Plaza Pública) integradas por
El proyecto propone el desarrollo físico-ambiental, económico y social del
territorio, con una visión integral que articula de manera organizada y medio de un espacio público (la Vía-Parque Mihanovich), un eje que
dinámica las diferentes variables intervinientes: integra y relaciona a todas las unidades de paisaje del proyecto.
- Social: integración, equidad, acceso a la vivienda, a la educación, a la Así, las condiciones del escenario urbano y sus actividades educativas,
salud, al empleo, y la seguridad. culturales, deportivas y recreativas, generan continuos espacios que
- Económica: reestructuración de su base productiva, actividades de alientan el uso social compartido.
pequeña, mediana y gran escala.
- Ambiental: contaminación, calidad del espacio urbano, conservación de
recursos naturales. 2.4/ SUSTENTABILIDAD Y AMBIENTE
- Física - espacial: infraestructura y servicios, transporte, equipamientos, Los aportes del proyecto para hacer sustentable un sistema urbano,
control del crecimiento, definición de usos y ocupación del suelo. incluyen criterios, estrategias y tecnologías, que en el balance social y
- Gobernabilidad: apertura de canales de participación y consenso. ambiental contribuyen altos niveles de beneficios.
Por medio de este proceso, se busca cumplir con los objetivos principales
del proyecto, que consisten en alcanzar el bienestar social, el desarro- - Preservación ambiental, resguardando los cursos hídricos, el parque
llo económico y la integridad ambiental; para mejorar la calidad de ribereño y las playas costeras permitiendo de ese modo asegurar la
vida de todos sus habitantes. continuidad y el desarrollo de la diversidad del paisaje, su flora y su
fauna.
- Restauración paisajística, mediante la recuperación para el uso
público de los espacios simbólicos y el parque ribereño con actividades
2/ EJES ESTRATÉGICOS educativas, culturales, deportivas y recreativas.
- Conservación del paisaje existente caracterizado por las playas
rioplatenses conservando sus características originales.
2.1/ DESAFIO Y NUEVO PARADIGMA - Espacio público, incrementado en un 20% con respecto al tejido
La transformación del territorio para un moderno desarrollo urbano, tradicional, incluyendo un fuelle verde entre la ciudad y el Rio de la Plata.
adaptado a las originales condiciones del ambiente, es el desafío que el - Energías renovables, la energía solar térmica y la energía hidráulica
proyecto asume, propiciando un cambio de paradigma para el desarrollo son implementadas en el proyecto.
urbano tradicional. - Construcción ecológica, fomentando la implementación de criterios
constructivos innovadores y el uso de materiales amigables con el medio
Habituados al dominio de la racionalidad geométrica, propios de los ambiente.
desarrollos de las ciudades de los siglos XIX y XX, donde la trama ortogo- - Agua, fomento de la recolección de aguas de lluvia para ser reutilizadas.
nal avanza sobre el territorio, el proyecto propone un cambio paradigmáti- - Reciclado, fomento de la separación de residuos en secos y húmedos
co basado en el remplazo de esta "imposición geométrica" tradicional, por para su posterior reciclado.
la "integración estratégica" donde las condiciones de valor natural y
paisajístico del entorno, dirigen y guían el proceso de definición de la
forma urbana en el ambiente. 2.5/ SOCIEDAD Y ECONOMIA
El proyecto inicia el proceso de activación social y económica de la
ciudad, para lo cual establece nuevos usos y actividades como
2.2/ HISTORIA Y NATURALEZA fuentes de empleo, que a su vez, generan mayor número de habitan-
El proyecto reinterpreta los procesos que determinaron las condiciones tes.
del espacio actual, aplicando estrategias que unen tanto aquellos valores
relacionados con la historia del lugar como los que se encuentran relacio- Se implementan dos grandes motores económicos para desarrollar el
nados con la riqueza natural. sector. Por un lado, la industria agrícola; y por el otro, la explotación
turística del sitio y sus actividades, complementada con la prestación de
La intervención rescata y conserva el "patrimonio histórico" construido servicios.
durante siglos, aquel conjunto de edificios y espacios que poseen una
fuerte carga simbólica para la comunidad, y son el rostro visible de su Para llevar a cabo el proceso, la capacitación de la sociedad cumple un
identidad. Valiéndose del encanto de lo existente, se refuncionalizan rol primordial, por lo tanto, la Estación experimental, el Centro de Estudio
los edificios, sumando nuevos usos vinculados al desarrollo de en Energías Renovables, la Escuela de Artes y Oficios y el Politécnico son
actividades sociales, culturales y económicas. las piezas fundamentales del sistema.
La ciudad integrada al paisaje ribereño, resguardando y valorizando
el "patrimonio natural". El proyecto integra las condiciones físicas del 2.6/ INNOVACIÓN Y DESARROLLO
entorno, con la dinámica urbana de habitar y vivir en comunidad, Los parámetros innovadores del proyecto están asociados a un sistema
priorizando los siguientes temas: de constelaciones o células que proponen una nueva forma de
habitar-producir, donde el vínculo entre la vivienda y el trabajo es
- Topografía y dinámica costera: La ribera del Rio de la Plata como zona estrecho y de constante interacción. La vivienda y el trabajo como
de valor paisajístico y uso social. unidad indivisible.
- Flora y fauna: el parque ribereño y sus relieves boscosos como recurso
biológico de la diversidad de la flora y la fauna. Doscientas tres hectáreas de desarrollo agrícola llevado a cabo por nueve
- Espacio público y actividades urbanas: los espacios para la actividad células, compuestas de espacios para el habitar, cultivar y producir.
social de acceso libre, como red dinámica para la conectividad del Diferentes tipos de producción, citrícola, frutícola y hortícola, activan el
proyecto y el paisaje. desarrollo social y económico.
El sistema se encuentra en constante interacción con otras dos unidades
2.3/ PAISAJE E INTEGRACIÓN de la ciudad, la Estación experimental, como centro de investigación y
desarrollo agrícola, y el Mercado Interno, como centro de intercambios
Restablecer el vínculo "cultura y comunidad" con "ambiente y paisaje" comerciales.
constituye uno de los ejes estratégicos del proyecto. El paisaje urbano
como patrimonio tangible, se actualiza y refuerza la identidad de Real de
San Carlos y sus habitantes en toda su extensión.
Esta integración de hábitos ciudadanos en relación al paisaje urbano que
06
7. 1/ células
2/ mercado concetrador
3/ estación experimental
4/ nueva residencia
5/ sala de primeros auxilios
6/ núcleo educativo
7/ núcleo deportivo_recreativo
8/ comercios_servicios
9/ centro de eventos real de san carlos
10/ plaza pública
11/ via_parque mihanovich
12/ nuevo muelle
13/ estuario del plata
14/ rambla
15/ módulos de alojamiento en el bosque
16/ usina
17/ turbina hidráulicas (1)
18/ torre solar térmica
(1)
19/ club náutico
(2)
(1)
10 100
0 50 200
(1)
(1)
(1)
(3)
(1)
(4)
(1) (5)
(1)
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(4) (8) (6)
(7) (10)
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(11)
(15)
(8)
(15)
(8)
(16) (14)
(12)
(13)
(19)
(18)
ISLAS ESTUARIO NUEVO MUELLE VIA-PARQUE MIHANOVICH PLAZA PUBLICA DESARROLLO ARGRARIO
CENTRAL SOLAR TERMICA TURBINAS HIDRAULICAS USINA DISTRIBUCION
8. uso del suelo stock edilicio accesibilidad estuario del plata
socio_cultural comercial_servicios residencia educación-investigación
salud deporte_recreación agrícola energias renovables
nuevo muelle
rambla_usina
plaza pública
via_parque mihanovich
10. 04./ DEFINICIÓN DEL EMPLAZAMINETO
LA ANTIGUA PLAZA DE TOROS
Remontándose al año 1908, cuando comenzaba a alzarse la majestuosa
Plaza de Toros, viejas crónicas nos permiten reconstruir su cálida e
intimista historia. Amarillentas fotografías nos traen el embrujo de aquellas
tardes de la primera década del siglo, recordadas por el paso de los
toreros que asombraron al público con sus galas y pases en este nuevo
espectáculo para el público uruguayo. La primera corrida fue el 9 de
enero de 1910. Un mes después, se realizó la segunda fiesta taurina,
resultando ser un acontecimiento de excepcional resonancia. En total las
corridas fueron ocho, la ultima se realizó el 27 de marzo de 1910 cuando
por decreto del gobierno prohíbe este sangriento espectáculo.
La construcción, de estilo "morisco español", consiste básicamente en un
edificio de forma circular, con gradas y recintos que rodean el espacio
central (Ruedo ó Arena) en donde se realizaba el espectáculo taurino.
Todo descansa sobre una gran estructura reticulada de hierro, traída
desde Inglaterra en partes y ensamblada en el lugar. El hormigón y los
ladrillos utilizados, se fabricaron con material de la zona.
Hoy todo es historia. Los fantasmas de las tardes de esplendor se
encuentran en el inmenso anfiteatro rememorando esta gran fiesta.
Tambores, cornetas y gritos entusiastas de la multitud parece que volvie-
ran a escucharse cuando accedemos a la monumental construcción
deteriorada.
El proyecto busca transformar la situación, recuperar el sector, su
carga simbólica, re-habilitar y re-funcionalizar la Antigua Plaza de
Toros. Valiéndose del encanto de lo existente se suma un nuevo uso
-Centro de Eventos- que impulsa el desarrollo social, cultural y
económico del sitio.
La idea básica es no tocar la arquitectura existente. Re-hacer un bien
desaparecido equivale a falsificar un documento. Por lo tanto, se introdu-
cen los servicios necesarios en base a una infiltración ajena, eviden-
temente autónoma y contemporánea.
10
12. 1 1
4
3
4
4 8
2 2 2 2
5 5
5 5
1 4 5 5 1 1 5 5 1
7
A
A
9 9
2 6 5 2 2 2
5 5 5 5 5
5 5
5
5
1 1 1 10 1
A
A
5 5 5 5
2 2
PLANTA ACCESO 1 10
PLANTA ENTREPISO 1 10
esc. 1:1000 0 5 20 esc. 1:1000 0 5 20
1 Envolvente ladrillera / se conserva 9 Entrepisos Torres / se conservan
2 Torres / se conservan 10 Entrepiso en mal estado / se desiste
3 Estructura reticulada de hierro / se conserva 11 Solado HºA en mal estado / se desiste
4 Muros divisorios / se desisten 12 Estructura de cubierta en mal estado / se desiste
5 Escaleras en mal estado / se reemplazan 13 Balcón en mal estado / se desiste
5 Muro perimetral Arena / se desiste
7 Arena / se conserva
8 Gradas de HºA en mal estado / se reemplazan
12
13. 1
11
8
2 2
5 5
12
1 5 5 1
11
2 1
A
2 2
5 5 5 5
8
5
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1 1
3 6
13
A
4 4
2
PLANTA GRADAS 1 10 CORTE A-A 1 5
esc. 1:1000 0 5 20 esc. 1:200 0 2
“(...) que toda nueva intervención, eventualmente inevitable, se haga reversible, formalmente diferenciada, minima y
materialmente compatible con el monumento a preservar (...) Cualquier aporte de construcción presente debe enfática-
mente anunciarse moderno, porque cada periodo histórico tiene un estílo y uno solo, la expresión clara de su zeitgeist (...)”
CARLOS EDUARDO COMAS (2011)
Relexiones recientes: reforma, reciclaje, restauración. Summa + 115
13
14. 05./ PROGRAMA DE NECESIDADES
ANÁLISIS
El proyecto propone la re-habilitación, puesta en valor y
re-funcionalización de la antigua plaza de toros en un
Centro de Eventos que ofrece el espacio soporte para
desarrollar múltiples actividades, desde actuaciones,
exposiciones y ferias, hasta exhibiciones deportivas.
1/ ACCESO 700 m2 PLAZA DE TOROS
Acceso directo desde la “Plaza Pública”. Recepción, registro, informa- 13.760 m2
ción, control y orientación.
Acceso principal = 75 m2
Accesos secundarios = 25 m2
Hall = 600 m2
2/ ESPACIOS POLIVALENTES 2370 m2
Susceptibles de cambios o variaciones según las circunstancias o
necesidades. Soportes de múltiples actividades.
Arena = 2050 m2
Salas de Usos Múltiples: 160 m2 x 2 = 320 m2 Antigua Plaza de Toros / 13760 m2 de superficie disponible
3/ ESPACIOS DE EXPOSICIÓN 150 m2
Relación directa entre el objeto y el público, a nivel cultural, recreativo y
estético.
Exposición permanente (Museo del Sitio) = 50 m2
Exposición temporaria = 100 m2
4/ CAFETERIA - BAR 190 m2
Ámbito de socialización e intercambio. Será frecuentado por el público
que participe de las actividades propias del Centro de Eventos.
Salón = 160 m2
Cocina + despensa + baño personal = 30 m2
5/ ADMINISTRACIÓN 75 m2
El sector gestiona todas las actividades del Centro de Eventos. Proyec-
ta acciones. Maneja el presupuesto.
Actores sociales / 1 Público Local / 2 Público Turista
Dirección = 9 m2
Contaduria = 9 m2
Sala de reunión = 16 m2
Administración = 38 m2
Sanitarios = 1,50 m2 x 2 = 3 m2
6/ SANITARIOS PÚBLICOS 200 m2
59%
Facil acceso. Distribución equilibrada.
Hombres = 90 m2
Mujeres = 90 m2
Discapacitados = 20 m2
7/ MANTENIMIENTO Y SERVICIOS 554 m2
Hacen al correcto funcionamiento del edificio.
Acceso de vehículos de carga y servicios = 45 m2
Seguridad = 9 m2
Sala de máquinas = 90 m2
Limpieza = 15 m2 17% 18%
Reparaciones = 20 m2
Depósitos = 30 m2 x 3 = 90 m2
Depósito general = 30 m2 4%
Vestuarios y sanitarios personal = 15 m2 x 2 = 30 m2 1%
Vestuarios y sanitarios artistas-deportistas-etc. = 40 m2 x 2 = 80 m2
Vestuario y sanitario artistas-deportistas-etc. = 15 m2
1 2 3 4 5
Enfermeria = 15 m2
Camarines = 45 m2 Porcentajes del total de espacios propuestos / 1 Acceso /
Cabina de control = 14 m2 2 Espacios polivalentes + Exposiciones / 3 Cafetería / 4 Administración /
Cabinas de prensa-relatos = 56 m2 5 Sanitarios públicos + Mantenimiento y Servicios
14
15. 06./ REFERENTES ARQUITECTÓNICOS
CASOS DE ANÁLISIS
La arquitectura no es “recien nacida”. Se cuenta con un cúmulo de
antecedentes para ser asumidos criticamente; y, desde ellos, realizar un
nuevo aporte arquitectónico.
1
6
2
7
3
8
4
9
1 Velódromo de Berlin (1999), Alemania, Perrault / 2 Madrid Arena (2001),
España, Cano + Lasso / 3 Pabellón Ferial y Deportivo (2007), España,
Corea / 4 Zenith Strasbourg (2008), Francia, Fuksas / 5 Congre-Expo
(2010), España, Herreros / 6 Palacio Barolo (2001), Argentina, Arlic + Galin-
dez / 7 Museo Moritzburg (2008), Alemania, Nieto+Sobejano / 8 Centro
Cultural Concepción del Uruguay (2011), Argentina, Cocco + De La Mota /
5 9 Manzana de las Luces (2011), Argentina, Cocco + De La Mota
15
18. 08./ EL CONJUNTO
PIEZA URBANA
La intervención propone conformar una pieza urbana en el corazón del
Real de San Carlos, que impulse el desarrollo social, cultural, econó-
mico y físico del sitio. Este conjunto se compone de dos grandes
elementos:
Por un lado, el Centro de Eventos como espacio propicio para desa-
rrollar múltiples actividades, desde actuaciones, exposiciones y
ferias, hasta exhibiciones deportivas.
Y por el otro, la Plaza Pública. Un espacio público inclusivo, apto
para el desarrollo de actividades sociales y culturales. Lugar de espar-
cimiento, recreación y utilización en tiempo libre. Remate del eje
Estuario del Plata-Via Parque Mihanovich. Antesala al Centro de Even-
tos.
En base a la extensión geométrica del Centro de Eventos, la Plaza
Pública se organiza en forma radial, donde límites y usos se sugieren a
partir de elementos propios del paisaje ribereño: agua, arena, piedra,
flora (ceibo, molle, espinillo, aromo, morera, etc.) y fauna (benteveo,
chingolo, naranjero, etc.) nativa, hacen que el usuario se conecte ESTUARIO VIA-PARQUE MICHANOVICH PLAZA PUBLICA
desde lo sensorial con los espacios. De esta manera, la plaza cuenta
con tres sectores diferenciados: el sector seco, el sector húmedo y el
deambulatorio. En ninguno de ellos se define una función específica,
para que el usuario se apropie del mismo libremente.
ESTACIONAMIENTO C.EVENTOS
Por debajo del sector seco, se desarrolla el gran estacionamiento
público.
18
19. EXPERIMENTACIÓN
D
ES
AR
RO
LL
O
AG
RÍ
UD
C
L
O
SA
LA
7
12 01 02
24 03
23 04
11 11
22 05
21 06
20 07
1 6
19 08
18 09
EDUCACIÓN
17 10
11 11
16 11
15 12
14 13
8
10
E
RT 9
PO
DE
3 2 13
ESTUARIO DEL PLATA
5 4
1 Centro de Eventos Real de San Carlos / 2 Plaza Pública / 3 Sector
Húmedo / 4 Via-Parque Mihanovich / 5 Frontón / 6 Politécnico / 7 Museo del
ferrocarril / 8 Acceso vehicular a estacionamiento subterraneo / 9 Acceso
peatonal a estacionamiento subterraneo / 10 Acceso principal / 11 Acce-
sos secundarios / 12 Acceso de servicios / 13 Espejo de agua
4 28
PLANTA DEL CONJUNTO
esc. 1:1200 0 12
20. 09./ CENTRO DE EVENTOS REAL DE SAN CARLOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
La Plaza de Toros de Real de San Carlos ha sido referente en la Av. correcta. Vestuarios, sanitarios, camarines, enfermería, carga y descar-
Mihanovich desde su construcción hasta hoy, por lo tanto, el edificio se ga, depósitos generales, salas de máquinas, etc. Este se desarrolla en
puede considerar consolidado a nivel urbano. La re-funcionalización dos niveles (planta baja-subsuelo) que se encuentran vinculados por
de la Plaza parte con esta ventaja pero plantea el reto de la transfor- escalera y montacargas.
mación en Plaza Polivalente sin alterarla significativamente.
Por medio del acceso de servicio, se brinda la posibilidad al transpor-
De aquí, que la idea básica es no tocar la arquitectura existente. Se te de carga a acceder directamente al gran espacio polivalente,
introducen los servicios necesarios para el desarrollo de las actividades donde se puede realizar la actividad de carga y descarga, sobre todo
en base a una infiltración ajena, autónoma y contemporánea, si se trata de piezas voluminosas, de gran tamaño y pesadas. El
respetando los valores conceptuales de la antigua construcción tratamiento del piso es consecuente de tal uso.
(accesos-circulaciones-ejes radiales).
También el espacio comprendido entre las cerchas estructurales del
Su transformación en un Centro de Eventos exige el cierre y protección techo es aprovechado con fines técnicos. Se constituyen pasarelas de
de los espacios, para que las actividades propuestas puedan desarro- servicio para el control y maniobra de los diferentes equipos que
llarse en forma correcta. hacen al buen funcionamiento del edificio (lamas de protección solar
en techo de vidrio, artefactos de iluminación, artefactos de sonido,
Una piel de vidrio contrastante, pero respetuosa, envuelve los aislaciones acústicas, equipos de ventilación forzada, tanques de
espacios existentes. Contrastante por su transparencia, liviandad y reserva mixta, desagües pluviales, etc.) Su acceso es restringido. Solo
fragilidad, en oposición a los muros existentes opacos, pesados y puede hacerlo el personal de servicio.
rígidos. Una intervención que busca anunciarse como tal, lejos de la
mímesis. Respetuosa por su dialogo con lo existente, siguiendo sus Los accesos secundarios cuentan con escaleras y ascensores (uso
líneas ordenadoras y la geometría radial. exclusivo personas con movilidad reducida o personal de servicios)
que nos comunican, en forma directa, a la parte superior del graderío.
La transparencia acentúa el vínculo entre la Plaza Pública y el edificio. Desde los diferentes entrepisos se ofrecen vistas únicas hacia la
Diluye los limites. Interior y exterior se funden. Las actividades inter- Plaza Pública y el interior del edificio. Además, nos permiten una
nas se propagan a la Plaza. Por la noche, el edificio se transforma en conexión directa con la circulación principal, escaleras principales y
un faro luminoso. Arena.
Una cubierta horizontal, se esconde detrás de la envolvente vidriada,
sin amenazar el vínculo de respeto entre lo existente y lo nuevo. En su
zona central, se abre paso una gran lucernario, rememorando la
Arena a cielo abierto, y ofreciendo iluminación natural a la gran sala
multipropósito
La Arena, aquel espacio central en donde se realizaba el espectáculo
taurino, hoy se convierte en una gran sala polivalente, que en el afán
de no perder su esencia, contiene a la actividad principal. Un espacio
flexible, susceptible a cambios o variaciones según las circunstancias
o necesidades. Teatro, sala de conciertos, sala de exposición, sala de
conferencia, recinto ferial, exhibiciones deportivas (boxeo, futbol, tenis,
vóley, basketball, handball, deportes extremos, etc.), desfiles, eventos,
eventos populares (murga, candombe, etc.) y muchas otros aconteci-
mientos pueden desenvolverse en el, con una observación de 360º.
Un espacio central y dominante en torno al cual se agrupa un cierto
número de espacios secundarios. Algunos básicos y necesarios como
sanitarios y servicios de apoyos. Otros, complementarios a la actividad
principal. Estos últimos, se ubican a modo de enclave bajo las gradas,
a modo de volúmenes translúcidos para no dejar de apreciar la
espacialidad existente. Son salas de usos múltiples, modulares,
reversibles, que se adaptan en forma y tamaño según la necesidad.
Fuertemente ligadas a la actividad principal, ya que complementan a la
misma. De esta forma, en ellas puede desarrollarse una muestra en
particular, un espacio audiovisual, talleres, publicaciones, tiendas
culturales, deportivas, salas de prensa, salas de reunión, cursos y
demás.
Le estructura existente de la antigua Plaza de Toros define una circula-
ción anular que articula todas las partes del proyecto, entre ellas, y,
entre ellas y el exterior. Por sus características, esta circulación princi-
pal adquiere carácter de espacio social, que además se expande en
el acceso dando lugar al Hall.
El Hall anuncia el acceso principal al edificio. Este se realiza a través
de un área de información-recepción-boletería cubierto por un volumen
exento en su perímetro. En él, se encuentran las oficinas encargadas
de gestionar todas las actividades del Centro de Eventos. Pero el
recibidor del público no solo se articula con el acceso, sino que
también nos permite una comunicación franca con la Arena (actividad
principal), la Cafetería (ámbito de socialización e intercambio), el
Museo del Sitio (historia del Real de San Carlos), exposiciones
temporarias, escaleras principales y anillo conector del proyecto.
En posición opuesta al acceso principal, se encuentra el sector de
servicios de apoyo que se compone de todos los espacios necesarios
para que las actividades principales puedan desarrollarse en forma
20
