CORRECCION EJERCICIO Nº2       VIVIENDA / ESTUDIO CATEDRA: Borrachia Oscar.        Speranza Vicente.           Barroso Jor...
Premisas básicas a cumplir1.   Correcta implantación.2.   Orden funcional.3.   Orden estructural.4.   Materialidad.5.   Co...
Ubicación del terrenoMercedes es un partido de la provincia Argentina de Buenos Aires, cuya cabecera es la ciudadhomónima,...
Ubicación del terrenoUBICACIÓN DEL TERRENOLa elección del terreno se debe al hábitatdonde vivo.Considerando la cercanía al...
Características del terrenoZONIFICACION R4b (Residencialmixta de baja densidad)DATOS PARCELARIOSCircunscripción: IISección...
Características del terreno                      NEntorno   O                        E
DESCRIPCION DE LAS INTENCIONES DEL AUTOR                EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UN LOTE                ENTRE ME...
PROYECTO-Implantación
PROYECTO-Planta baja
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PROYECTO- Vistas
PROYECTO- Cortes
PROYECTO- Cortes
PREMISAS-Correcta ImplantaciónSu implantación en el terreno fue pensada para              Ubicación: Mercedes, Buenos Aire...
PREMISAS-Orden funcionalLa organización funcional de la vivienda se da através de un hall distribuidor, desde ese punto de...
PREMISAS-Orden funcionalHall     Estar   Comedor   CirculaciónCocina   Baño    Estudio   vertical
PREMISAS-Orden funcionalDormitorio   CirculaciónBaño         vertical
PREMISAS-Orden estructuralLa estructura se organiza en un sistema de losaspremoldeadas.Mampostería de ladrillo retak, con ...
PREMISAS-Orden estructural                La estructura se organiza en un sistema de                losas premoldeadas.   ...
PREMISAS-MaterialidadCon respecto a la materialidad, se ven en el detalleconstructivo cada uno de los elementos que compon...
PREMISAS-Correcta disposición, orientación y ventilación            N                               Los ambientes principa...
PREMISAS-Lenguaje arquitectónico acorde al tema                  El lenguaje adoptado para diseñar la vivienda            ...
PREMISAS-Condiciones de sustentabilidad            Los recursos utilizadas para mejorar las            condiciones sustent...
PREMISAS-Costo final Valor del terreno $153.000. Vivienda estudio: 189.63 m2. Valor del m2 aproximado $3500. Total de Vivi...
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PFI Sanchez Anabella VIVIENDA-ESTUDIO

  1. 1. CORRECCION EJERCICIO Nº2 VIVIENDA / ESTUDIO CATEDRA: Borrachia Oscar. Speranza Vicente. Barroso Jorge. ALUMNA: Sánchez Anabella. Matricula:3201-2730
  2. 2. Premisas básicas a cumplir1. Correcta implantación.2. Orden funcional.3. Orden estructural.4. Materialidad.5. Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales.6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema.7. Condiciones de sustentabilidad.8. Costo final.
  3. 3. Ubicación del terrenoMercedes es un partido de la provincia Argentina de Buenos Aires, cuya cabecera es la ciudadhomónima, Mercedes. El centro urbano se encuentra a orillas del río Luján, 100 Km. al oeste dela ciudad de Buenos Aires.El territorio esta enclavado en la Pampa Ondulada, el clima es templado húmedo.Población: 59.870 hab.Superficie 1.050 km².Localidades del Partido: Gowland, Agote, Tomás Jofré y Mercedes. Acceso por Ruta Nº 41 A Bs. As Acceso por Ruta Nº 5
  4. 4. Ubicación del terrenoUBICACIÓN DEL TERRENOLa elección del terreno se debe al hábitatdonde vivo.Considerando la cercanía al centro urbano ya uno de los acceso principales de la ciudad,en un barrio en futuro crecimiento con todoslos servicios, con una buena orientación yun valor de suelo accesible.Presupuesto $750.000 incl. valor del suelo.Valor del terreno $ 153.000.Ubicación: Mercedes, Buenos Aires.Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.Barrio: Los Robles.Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts.Contexto: Viviendas bajas.
  5. 5. Características del terrenoZONIFICACION R4b (Residencialmixta de baja densidad)DATOS PARCELARIOSCircunscripción: IISección: AManzana: 73 CParcela: 12INDICADORES URBANOSF.O.S: 0,6.F.O.T: 1.Retiros: no tiene.Dens. Neta: 130 hab./ha.DATOS DEL TERRENOSuperficie: 357.96 m2.SERVICIOSLuzGasAgua corrienteCloacas
  6. 6. Características del terreno NEntorno O E
  7. 7. DESCRIPCION DE LAS INTENCIONES DEL AUTOR EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UN LOTE ENTRE MEDIANERAS DE LAS CALLES 103 ENTRE 40 BIS Y 42, COMPARTIENDO LINDERAMENTE CON UNA SOLA VIVIENDA DEL LADO SUR. ESTE PROYECTO OFRECE UNA VIVIENDA-ESTUDIO RESUELTA EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EN LA CIUDAD DE MERCEDES CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 189.63 m2 EN UN TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 357.96 m2. LA IDEA RECTORA FUE INTEGRAR AL MAXIMO EL VERDE A TRAVES DE UN PATIO Y CONECTANDO VISUALMENTE LA VIVENDA CON EL PARQUE. EL PATIO SE UBICA EN UN LATERAL, PARA CONSIDERAR LAS MEJORES ORIENTACIONES. LA COMPOSICION DEL PROYECTO SE ESTABLECE POR VOLUMENES ARTICULADOS QUE DESEMBOCAN EN EL HALL DISTRIBUIDOR, QUE ACTUA COMO PUNTO DE ENCUENTRO, APROVECHANDO LA LUZ NATURAL Y GENERANDO VENTILACION CRUZADA EN CADA UNO DE LOS AMBIENTES CON LOS QUE SE RELACIONA. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN EL HALL DE ACCESO, LA COCINA-LAVADERO, LA CIRCULACION VERTICAL, TOILETTE, EL COMEDOR Y ESTAR DANDO AL PATIO, COMO TAMBIEN ESTE ULTIMO DANDO AL CONTRAFRENTE, O SEA AL OESTE. Y CON UN ACCESO INDEPENDIENTE EL ESTUDIO. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN EL BAÑO Y 2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CORRESPONDEN A LA AMPLIACION.
  8. 8. PROYECTO-Implantación
  9. 9. PROYECTO-Planta baja
  10. 10. PROYECTO-Planta Alta
  11. 11. PROYECTO- Vistas
  12. 12. PROYECTO- Cortes
  13. 13. PROYECTO- Cortes
  14. 14. PREMISAS-Correcta ImplantaciónSu implantación en el terreno fue pensada para Ubicación: Mercedes, Buenos Aires.aprovechar las optimas orientaciones Este y Norte para Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.las áreas principales como el estar y los dormitorios. El Barrio: Los Robles.estudio que es otro de los ambientes importantes, está Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts.orientado hacia el este, o sea que se encuentra en elfrente de la vivienda, pero se abre con un amplio Superficie: 357.96 m2.aventanamiento hacia el sur, debido a que es la mejor Zonificación: R4b (Residencial mixta deorientación, ya que no debe recibir luz directa. baja densidad) Datos parcelarios: N Circunscripción: IIO E Sección: A Manzana: 73 C Parcela: 12 Para la elección del terreno se consideró la cercanía al centro urbano y a uno de los acceso principales de la ciudad, que es en un barrio en futuro crecimiento con todos los servicios, con una buena orientación y un valor de suelo accesible.
  15. 15. PREMISAS-Orden funcionalLa organización funcional de la vivienda se da através de un hall distribuidor, desde ese punto deencuentro, se articulan volúmenes con diferentesfunciones.Pudiendo desde el hall dirigirse a todas las áreas dela vivienda, la zona de estar se encuentra relacionadadirectamente con el patio y también conectadavisualmente al parque, junto con el comedor.En planta baja, se accede desde un hall distribuidor,que conecta hacia el estar, hacia el comedor, desdeahí también se conecta con la cocina-lavadero a laizquierda y a la derecha con el toilette y el estudiohacia el frente para generar un acceso independiente,y a su vez, el hall conduce por la circulación verticala las habitaciones en planta alta. Estar Estudio Comedor Cocina Dormitorio Circulación Baño vertical Hall
  16. 16. PREMISAS-Orden funcionalHall Estar Comedor CirculaciónCocina Baño Estudio vertical
  17. 17. PREMISAS-Orden funcionalDormitorio CirculaciónBaño vertical
  18. 18. PREMISAS-Orden estructuralLa estructura se organiza en un sistema de losaspremoldeadas.Mampostería de ladrillo retak, con refuerzovertical en esquinas con ladrillo retak “U”llenado con hormigón, hierros y chapasconectoras.Fundaciones de bases, pilotines y vigas deencadenado de HºAº.
  19. 19. PREMISAS-Orden estructural La estructura se organiza en un sistema de losas premoldeadas. Mampostería de ladrillo retak, con refuerzo vertical en esquinas con ladrillo retak “U” llenado con hormigón, hierros y chapas conectoras. Fundaciones de bases, pilotines y vigas de encadenado de HºAº.S/PLANTA BAJAS/PLANTA ALTA
  20. 20. PREMISAS-MaterialidadCon respecto a la materialidad, se ven en el detalleconstructivo cada uno de los elementos que componen elcierre vertical y horizontal de la vivienda
  21. 21. PREMISAS-Correcta disposición, orientación y ventilación N Los ambientes principales tanto en planta baja como en planta alta, cuentan con iluminaciónO E natural de las mejores orientaciones y a su vez la disposición de éstos permiten la ventilación cruzada. En planta baja, el estar, se encuentra orientado al norte, y al contrafrente, o sea, al oeste como también el comedor. En planta alta los dormitorios se encuentran orientados al frente, o sea, al este. La cocina y el estudio se encuentran orientados al este de la vivienda, el estudio esta situado al frente para generar un acceso independiente, pero abriéndose al sur con un amplio aventanamiento, debido a que es la mejor orientación, ya que no debe recibir luz directa.
  22. 22. PREMISAS-Lenguaje arquitectónico acorde al tema El lenguaje adoptado para diseñar la vivienda responde al minimalismo. Propone un diseño austero, simple, sintético y contemporáneo que obedece a la arquitectura actual, caracterizando el diseño formas puras y líneas rectas. Esto hace que el proyecto se adapte al entorno en que se implanta.
  23. 23. PREMISAS-Condiciones de sustentabilidad Los recursos utilizadas para mejorar las condiciones sustentables para la vivienda son: 1-Como se mencionó en el punto anterior, asegurar la correcta disposición de los locales teniendo en cuenta la orientación, para obtener iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. 2-Disminuyendo la perdida de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda teniendo en cuenta todos los elementos que conforman a ésta, tales como materiales de los cierres horizontales y verticales, carpinterías, etc. 3-Se utilizan para protección árboles de hojas caducas.
  24. 24. PREMISAS-Costo final Valor del terreno $153.000. Vivienda estudio: 189.63 m2. Valor del m2 aproximado $3500. Total de Vivienda estudio $ 663.705 Vivienda estudio + terreno $ 816.705.

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