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Pfi sanchez anabella vivienda estudio
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Pfi sanchez anabella vivienda estudio

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Trabajo de Sanchez Anabella

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  • 1. CORRECCION EJERCICIO Nº2 VIVIENDA / ESTUDIO CATEDRA: Borrachia Oscar. Speranza Vicente. Barroso Jorge. ALUMNA: Sánchez Anabella. Matricula:3201-2730
  • 2. Premisas básicas a cumplir1. Correcta implantación.2. Orden funcional.3. Orden estructural.4. Materialidad.5. Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales.6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema.7. Condiciones de sustentabilidad.8. Costo final.
  • 3. Ubicación del terrenoMercedes es un partido de la provincia Argentina de Buenos Aires, cuya cabecera es la ciudadhomónima, Mercedes. El centro urbano se encuentra a orillas del río Luján, 100 Km. al oeste dela ciudad de Buenos Aires.El territorio esta enclavado en la Pampa Ondulada, el clima es templado húmedo.Población: 59.870 hab.Superficie 1.050 km².Localidades del Partido: Gowland, Agote, Tomás Jofré y Mercedes. Acceso por Ruta Nº 41 A Bs. As Acceso por Ruta Nº 5
  • 4. Ubicación del terrenoUBICACIÓN DEL TERRENOLa elección del terreno se debe al hábitatdonde vivo.Considerando la cercanía al centro urbano ya uno de los acceso principales de la ciudad,en un barrio en futuro crecimiento con todoslos servicios, con una buena orientación yun valor de suelo accesible.Presupuesto $750.000 incl. valor del suelo.Valor del terreno $ 153.000.Ubicación: Mercedes, Buenos Aires.Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.Barrio: Los Robles.Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts.Contexto: Viviendas bajas.
  • 5. Características del terrenoZONIFICACION R4b (Residencialmixta de baja densidad)DATOS PARCELARIOSCircunscripción: IISección: AManzana: 73 CParcela: 12INDICADORES URBANOSF.O.S: 0,6.F.O.T: 1.Retiros: no tiene.Dens. Neta: 130 hab./ha.DATOS DEL TERRENOSuperficie: 357.96 m2.SERVICIOSLuzGasAgua corrienteCloacas
  • 6. Características del terreno NEntorno O E
  • 7. DESCRIPCION DE LAS INTENCIONES DEL AUTOR EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UN LOTE ENTRE MEDIANERAS DE LAS CALLES 103 ENTRE 40 BIS Y 42, COMPARTIENDO LINDERAMENTE CON UNA SOLA VIVIENDA DEL LADO SUR. ESTE PROYECTO OFRECE UNA VIVIENDA-ESTUDIO RESUELTA EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EN LA CIUDAD DE MERCEDES CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 191.52 m2 EN UN TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 357.96 m2. LA IDEA RECTORA FUE INTEGRAR AL MAXIMO EL VERDE A TRAVES DE UN PARTIDO EN FORMA DE PATIO Y CONECTANDO VISUALMENTE LA VIVENDA CON EL PARQUE. EL PATIO SE UBICA EN UN LATERAL, GENERANDO QUE LA COMPOSICION DEL PROYECTO SE ESTABLEZCA POR VOLUMENES ARTICULADOS QUE DESEMBOCAN EN ESTE PUNTO DE ENCUENTRO, CONSIDERANDO AL MAXIMO LAS MEJORES ORIENTACIONES, APROVECHANDO LA LUZ NATURAL Y GENERANDO VENTILACION CRUZADA EN LOS AMBIENTES. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA HACIA EL FRENTE EL HALL DE ACCESO, LA CIRCULACION VERTICAL, EL DORMITORIO, BAÑO, EL ESTAR Y COMEDOR DANDO AL PATIO, COMO TAMBIEN ESTE ULTIMO DANDO AL CONTRAFRENTE, TAMBIEN SE UBICAN EN EL FONDO DE LA VIVIENDA, EL ESTUDIO, COCINA Y LAVADERO. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN EL BAÑO Y 2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CORRESPONDEN A LA AMPLIACION.
  • 8. PROYECTO-Implantación
  • 9. PROYECTO-Planta baja
  • 10. PROYECTO-Planta Alta 1º Etapa
  • 11. PROYECTO-Planta Alta 2º Etapa
  • 12. PROYECTO- Vistas
  • 13. PROYECTO- Cortes
  • 14. PREMISAS-Correcta ImplantaciónSu implantación en el terreno fue pensada para Ubicación: Mercedes, Buenos Aires.aprovechar las optimas orientaciones Este y Norte para Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.las áreas principales como el estar y los dormitorios. El Barrio: Los Robles.estudio que es otro de los ambientes importantes, esta Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts.orientado hacia el oeste, o sea en el contrafrente de lavivienda, pero se abre con un amplio aventanamiento Superficie: 357.96 m2.hacia el sur, debido a que es la mejor orientación, ya Zonificación: R4b (Residencial mixta deque no debe recibir luz directa. baja densidad) Datos parcelarios: N Circunscripción: IIO E Sección: A Manzana: 73 C Parcela: 12 Para la elección del terreno se consideró la cercanía al centro urbano y a uno de los acceso principales de la ciudad, que es en un barrio en futuro crecimiento con todos los servicios, con una buena orientación y un valor de suelo accesible.
  • 15. PREMISAS-Orden funcionalLa organización funcional de la vivienda sesepara en la zona de estar relacionadadirectamente con el patio y también conectadavisualmente al parque, y desde ese punto deencuentro, se articulan volúmenes condiferentes funciones.En planta baja, se accede desde un halldistribuidor, que conecta hacia el estar-comedor, desde ahí a la cocina-lavadero a laizquierda y al estudio a la derecha, hacia elfrente, la habitación principal y el baño y a suvez, el hall conduce por la circulación verticala las habitaciones en planta alta. Estar Estudio Comedor Cocina Dormitorio Lavadero Baño Deposito Hall Circulación vertical
  • 16. PREMISAS-Orden estructuralLa estructura se organiza en un sistema delosas premoldeadas.Mampostería de ladrillo retak, conrefuerzo vertical en esquinas con ladrilloretak “U” llenado con hormigón, hierros ychapas conectoras.Fundaciones de bases, pilotines y vigas deencadenado de HºAº.
  • 17. PREMISAS-MaterialidadCon respecto a la materialidad, se ven en el detalleconstructivo cada uno de los elementos que componen elcierre vertical y horizontal de la vivienda
  • 18. PREMISAS-Correcta disposición, orientación y ventilación N Los ambientes principales tanto en planta baja como en planta alta, debido a la ubicación delO E patio, cuentan con iluminación natural de las mejores orientaciones y a su vez la disposición de estos permiten la ventilación cruzada. En planta baja las áreas de estar y comedor se encuentran orientadas al norte, como también en planta alta uno de los dormitorios. El dormitorio principal en planta baja se encuentra orientado hacia el este, como también el dormitorio que da hacia el frente en la planta alta. El estudio se encuentra en el contrafrente de la vivienda, orientado al oeste, conectado con el patio y el parque, pero abriéndose al sur con un amplio aventanamiento, debido a que es la mejor orientación, ya que no debe recibir luz directa.
  • 19. PREMISAS-Lenguaje arquitectónico acorde al tema El lenguaje adoptado para diseñar la vivienda responde al minimalismo. Propone un diseño austero, simple, sintético y contemporáneo que obedece a la arquitectura actual, caracterizando el diseño formas puras y líneas rectas. Esto hace que el proyecto se adapte al entorno en que se implanta.
  • 20. PREMISAS-Condiciones de sustentabilidad Los recursos utilizadas para mejorar las condiciones sustentables para la vivienda son: 1-Como se mencionó en el punto anterior, asegurar la correcta disposición de los locales teniendo en cuenta la orientación, para obtener iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. 2-Disminuyendo la perdida de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda teniendo en cuenta todos los elementos que conforman a esta, tales como materiales de los cierres horizontales y verticales, carpinterías, etc. 3-Se utilizan para protección árboles de hojas caducas.
  • 21. PREMISAS-Costo finalValor del terreno $153.000.Vivienda estudio: 191.52 m2.Valor del m2 aproximado $3500.Total de Vivienda estudio $ 670.320Vivienda estudio + terreno $ 670.473.

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