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Desarrollo local autosostenible y financiamiento de la infraestructura y la vivienda

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Presentación de Gonzalo Fernando Núñez Sánchez, subgerente general de Negocios del Banco del Estado del Ecuador, durante la 44 Asamblea General de Alide, realizada el 8 y 9 de mayo en Cartagena de …

Presentación de Gonzalo Fernando Núñez Sánchez, subgerente general de Negocios del Banco del Estado del Ecuador, durante la 44 Asamblea General de Alide, realizada el 8 y 9 de mayo en Cartagena de Indias, Colombia.


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  • 1. Desarrollo Local Autosostenible y Financiamiento de la Infraestructura y Vivienda
  • 2. ¿Quienes Somos? Nuestros Clientes: • Banca de desarrollo con 34 años de experiencia • Innovando productos financieros alineados a la política pública • Promoviendo el desarrollo y la competitividad territorial • Estructura desconcentrada: matriz (Quito) y presencia regional (6 sucursales) • Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales, Provinciales y Parroquiales. Para proyectos de vivienda de interés social: • Empresas Públicas de Vivienda y Municipios • Promotores privados • Organizaciones Sociales
  • 3. Nuestra visión del desarrollo local sostenible Ejes estratégicos: 1. Desarrollo territorial competitivo 2. Financiamiento orientado a reducir la pobreza y la desigualdad 3. Fortalecimiento al proceso de descentralización en GAD ¿Cómo lo hacemos? 1. Financiamiento en condiciones preferenciales: subsidio a tasa, plazo, gracia. 2. Asistencia técnica: tributaria y finanzas, ordenamiento territorial y tramitología. 3. Diversificación de nuestra líneas de crédito
  • 4. Líneas de financiamiento 2014-2017 VÍALIDAD PROVERDE PROSANEA- MIENTO PROHABITAT GADPR DESARROLLO URBANO INTEGRAL EQUIPA- MIENTO URBANO COMERCIAL PROGRAMAS DE GOBIERNO NACIONAL
  • 5. Evolución reciente del Banco Incremento de colocación de créditos (USD Millones): Fuente: Balances Banco del Estado Elaboración: Gerencia de Operaciones Nota: Cartera de crédito incluye provisiones
  • 6. PROSANEAMIENTO programa emblemático 2014 - 2017 Re du cci ón de 14 % en po br ez a po r N BI • Agua potable, alcantarillado y tratamiento de desechos sólidos • 7,7 millones de ciudadanos beneficiados • Incremento de cobertura al 95% • USD 2.500 millones de financiamiento a GAD hasta el 2017 • Crédito subsidiado hasta en un 70% (USD. 1.700 millones) • Promueve ciudades incluyentes, sostenibles y planificadas
  • 7. El nuevo sistema de incentivos a la vivienda social Incentivos la Oferta: • MIDUVI califica a los proyectos • Vivienda de hasta USD 30.000 en zonas urbanas y con servicios • BdE financia a promotores públicos, privados y asociaciones • BdE puede anticipar bonos de la vivienda Incentivos a la Demanda: • Esquema de adquisición de vivienda A+B+C = Ahorro + Bono + Crédito • Bonos al comprador de USD 5000 a USD. 2000 según el precio de la vivienda. • BIESS financia a sus afiliados al 8,9% • CONAFIPS financia a familias de escasos recursos Rol de los Municipios: • Agilitan tramitología de aprobación con apoyo del BdE • Gestionan suelo para proyectos de vivienda • Generan normativa y control urbano
  • 8. Rol del Banco en el financiamiento a la Vivienda Social  Fondo Ordinario BdE (Valor reembolsable)  Recursos no reembolsables de bonos anticipados de vivienda - MIDUVI  Crédito + Bonos Anticipados  Plazo: hasta 60 meses  Tasa: 6% VIS - 7.11% componente no VIS  Gracia: 36 meses  BdE financia hasta el 80% del proyecto.  Promotores públicos y privados  Organizaciones sociales  Fideicomisos Mercantiles  Asociaciones público privadas Fuentes Condiciones Financieras Potenciales Solicitantes  Promueve y abre mercados  Evalúa y califica financiamiento  Seguimiento técnico, comercial y financiero a los proyectos  Recupera cartera Rol del BdE
  • 9. Algunos proyectos en curso… CIUDAD VICTORIA, Guayaquil Promotor: Fideicomiso Mercantil Ciudad Victoria Ubicación: Zona periférica del noroccidente de Guayaquil Número de Viviendas: 2.802 de un total de 8.000 Monto Total del Proyecto: USD. 52 MM Crédito: USD. 21 MM Bonos Anticipados: USD. 9 MM Equipamientos: Escuelas del Milenio, UPC, Centro de Salud, Comercio.
  • 10. SÍ MI CASA, Manta Promotor: Empresa Pública de Vivienda - Sí Vivienda. Número de Viviendas: 846 de un total de 5.000 Monto Total del Proyecto: USD. 13 MM Crédito: 3,9 MM Tecnología: Sistema constructivo de muros portantes
  • 11. CIUDAD SERRANA, Mejía. Promotor: ECO Arquitectos – Eduardo Castro Ubicación: Límite sur del D.M de Quito Número de Viviendas: 665 de un total de 1400 Monto Total del Proyecto: $13.230.307,00 Crédito: 1MM Bonos anticipados: 5,5 MM
  • 12. Muchas Gracias