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  • 1. bcqs INTERNATIONAL<br />Chartered Quantity Surveyors Gestão de Riscos de Construção Engenharia de Planejamento e Custos<br />
  • 2. QUEM SOMOS?<br /><ul><li>Fundada em 1969, oferecendo mais de 40 anos de serviço
  • 3. Um dos maiores e mais experientes consultores independentes nos setores de Patrimônio Imobiliário e Incorporações na América Latina e no Caribe
  • 4. Assessorando clientes de nove escritórios estrategicamente localizados
  • 5. Fornecendo serviços de qualidade através de pessoal qualificado profissionalmente – maioria na RICS
  • 6. (A Royal Institution of Chartered Surveyors, com mais de 159.000 associados, é a Instituição principal no mundo em qualificações profissionais e as normas no setor de patrimônio imobiliário, imóveis e construção.)</li></li></ul><li>LOCALIZACOES de nossos ESCRITORIOS<br />
  • 7. Experiência de trabalho em 26 países<br />
  • 8. O que fazemos<br />
  • 9. BCQS INTERNATIONAL“From Inception to completion…on time within budget”<br />
  • 10. economizamos dinheiro dos clientes e identificamos e reduzimos seus riscos<br />Como podemos fazer isso?<br /><ul><li>Verificamos se seus contratos (empreiteiras, subempreiteiras, fornecedores, etc.) estão elaborados corretamente
  • 11. Revisamos e quantificamos desenhos identificando informações em falta e possíveis áreas de Riscos Financeiros futuros
  • 12. Preparamos documentação e processos para licitações assim empreiteiras, subempreiteiras, fornecedores, etc. podem fixar os preços de uma forma completa e consistente
  • 13. Nós monitoramos continuamente e aconselhar o cliente sobre as questões orçamentais durante todas as fases do projeto
  • 14. Sempre tentamos identificar economias e reduções decustos os quais não comprometeriam os desenhos ou a qualidade</li></li></ul><li>ETAPA - VIABILIZACAO/Design<br />
  • 15. ETAPA - Pre construção<br />
  • 16. ETAPA - CONSTRUÇÃO<br />
  • 17. Outros serviços<br />
  • 18. Serviços de acompanhamento de empréstimos “loan monitoring”<br /><ul><li>Fundos de Investimento
  • 19. Bancos e Instituições Financeiras
  • 20. Incorporadores
  • 21. Ocupantes e Inquilinos</li></li></ul><li>O papel do coordenador de projetos<br />Reduzindo os riscos e controlando os custos<br />Podemos analisar e emitir pareceres sobre:<br /><ul><li>Potencial da equipe do trabalho do empreendimento
  • 22. Aquisições de terras e imóveis
  • 23. Aprovações Municipais
  • 24. Documentação de Contratos
  • 25. Especificações
  • 26. Desenhos e Plantas
  • 27. Orçando construção e obras
  • 28. Procedimentos para pagamentos/Draw-downs
  • 29. Cronograma e progresso na obra
  • 30. Previsões dos custos finais
  • 31. Termino da Obra – Pareceres e a aceitação pelo Cliente (Sign-Off)</li></li></ul><li>Clientes - acompanhamento de empréstimos “loan monitoring”, bancos, instituições financeiras:<br />
  • 32. Clientes – proprietários, incorporadores, outros:<br />
  • 33. Clientes – Hotéis e resorts:<br />
  • 34. Exemplos de obras recentes:<br />
  • 35. Comercial<br />Butterfield Bank, Cayman<br />Camana Bay, Cayman<br />
  • 36. Comercial<br />Goodmans Bay, Bahamas<br />Saltmills, TCI<br />Flagship Building, Cayman<br />UBS, Bahamas<br />
  • 37. Comercial<br />One Montague Place, Bahamas<br />Dokendale House, Bahamas<br />Montague Sterling, Bahamas<br />Republic Bank, Guyana<br />
  • 38. INSTALACOES ESPORTIVAS<br />Provo Golf Club, TCI<br />Kensington Oval, Barbados<br />Blue Tip - Greg Norman Golf Course, Cayman<br />
  • 39. HOTEIS E CONDOMINIOS<br />Marriott Vacation Club, Aruba<br />Sommerset, TCI<br />Ritz Carlton, Cayman<br />Veranda, TCI (Guyana)<br />
  • 40. Hotéis AND CONDOMINIOS<br />Bosque Vivendas, Rio Prelo, Brasil<br />The Cliff, St Marten<br />Hyatt Hotel, Curacao<br />Republic Bank (Guyana)<br />
  • 41. HOTEIS AND CONDOMINIOS<br />Regent Palms, TCI<br />Amanyara, TCI<br />Wymara, TCI<br />Seven Stars, TCI<br />
  • 42. OBRAS PUBLICAS<br />Peebles Hospital, BVI<br />A. Mcintyre Building/Medical Facilities, UWI, Barbados<br />Cheshire Hall Hospital, Bahamas<br />Eastern Caribbean Supreme Court, BVI<br />
  • 43. INFRAESTRUTURA<br />Lettsome Airport Beef Island, BVI<br />Owen Roberts Airport, Cayman<br />IGY Rodney Bay Marina, St. Lucia<br />
  • 44. ResidenCial<br />Bajacu, TCI<br />Mangrove Point, Cayman<br />Parrot Cay, TCI<br />Kietche Point, BVI<br />
  • 45. ContatOS<br />BCQS INTERNATIONAL (BRASIL) LTDA<br />James Slattery<br />jslattery@bcqs.com<br />Or<br />Neil Shaw<br />nshaw@bcqs.com<br />R. Haddock Lobo 1129/171, Jardins America, Sao Paulo, SP 01414-003, Brazil <br />

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