• Save
Sustainability performance scan (sps)
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Sustainability performance scan (sps)

on

  • 610 views

Presentatie van Peter-Willem van Calis van PRC

Presentatie van Peter-Willem van Calis van PRC

Statistics

Views

Total Views
610
Views on SlideShare
610
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • Specifieke vragen!?

Sustainability performance scan (sps) Sustainability performance scan (sps) Presentation Transcript

  • Sustainability Performance Scan (SPS) 10 februari 2011 Peter-Willem van Calis
  • Trends in de vastgoedmarkt 5 september 2010
    • Duurzaamheid hoog op de agenda bij huisvestings-vraagstukken.
    • Huurders kiezen daardoor steeds vaker voor duurzame gebouwen.
    • Beleggers zijn als gevolg hiervan genoodzaakt daar op in te spelen.
    • Door de grote overcapaciteit komt de focus steeds meer op bestaand vastgoed te liggen.
    • Daardoor is het van belang bestaande gebouwen duurzamer te maken.
    • Investeerders en eigenaren vragen zich daarbij af hoe zij hun €’s het best kunnen besteden (prioriteren).
  • Onze aanpak 5 september 2010
    • Sustainability scan
    • Sustainable solutions
    • Sustainable transformation
    • 1 + 2 = Sustainable Performance Scan (SPS)
  • Place2Be 5 september 2010
    • Aanpak is ingezet als vingeroefening in ‘verkennend onderzoek’ om ambities te concreet te maken.
    • Scenario’s zijn getoetst op haalbaarheid door middel van SPS.
  • SPS: doelstellingen
    • Binnen korte tijd en tegen beperkte kosten bepalen van de duurzaamheid van een gebouw of vastgoedportefeuille door middel van een visuele gebouwinspectie.
    • Analyseren van mogelijkheden tot verbeteren van de duurzaamheid en de daaraan verbonden kosten en baten.
    • Prioriteren van de verschillende gebouwen in een portefeuille.
    5 september 2010
  • Sustainability Scan : meten is weten
    • Bij verduurzaming is het van belang het bestaande duurzaamheidniveau van gebouwen vast te stellen.
    • Op basis daarvan analyses maken over de mogelijkheden van verduurzaming, daaraan verbonden kosten en baten en de belangen van de betrokken partijen.
    • Er is daarom behoefte aan een instrument waarmee de duurzaamheid van een gebouw of een portefeuille en de mogelijkheden van verduurzaming snel en eenvoudig kunnen worden bepaald.
    5 september 2010
  • Sustainability Scan: uitgangspunten en opbouw
    • SPS is gebaseerd op de volgende methodieken:
      • Real Estate Norm (REN)
      • BREEAM-NL Nieuwbouw
      • BREEAM Bestaande Bouw en Gebruik
    • De onderwerpen uit deze methoden zijn geope-rationaliseerd in een vragenlijst.
    • Vragen hebben (uitsluitend) betrekking op gebouweigenschappen of beleid.
    • Geen metingen, berekeningen of aanvullend onderzoek.
  • Sustainability Scan: Modulaire opzet
    • De vragenlijst is modulair opgebouwd in categorieën:
      • Beleid en veiligheid
      • Gezondheid en Welzijn
      • Energie
      • Transport
      • Water
      • Materialen
      • Afval
      • Landgebruik en ecologie
      • Vervuiling
      • Toekomstgerichtheid
  • Sustainability Scan: duurzaamheidsaspecten
    • Elke module is opgebouwd uit een aantal aspecten (en subaspecten) van duurzaamheid.
    • Bijvoorbeeld in de module ‘gezondheid en welzijn’.
      • Daglichttoetreding
      • Uitzicht
      • Tegengaan Lichthinder
      • Natuurlijke ventilatie
      • Interne luchtkwaliteit
      • Temperatuurregeling
      • Etc.
    • Elk (sub)aspect bestaat uit één of meerdere vragen.
    • Voor ieder aspect of subaspect kan een kwaliteitsniveau worden gekozen.
    • De kwaliteitsniveaus refereren aan de mate van duurzaamheid van dat aspect.
    • Bijvoorbeeld het subaspect wijze van luchtbehandeling
    Sustainability Scan: kwaliteitsniveaus
  • Sustainability Scan: duurzaamheidsscore
    • Elk antwoord leidt tot een score.
    • Elke vraag heeft een weging.
    • Combinatie leidt tot een score per categorie en een totaalscore.
    • De duurzaamheidsscore is relatief en alleen bedoeld voor onderlinge vergelijking.
    • Zoveel mogelijk aan gesloten bij score van BREEAM-NL en BBG (asset).
  • Sustainable Solutions: maatregelen
    • Het bestaande niveau van duurzaamheid kan worden verbeterd door het treffen van maatregelen.
    • Maatregelen zijn gekoppeld aan aspecten of subaspecten.
    • Per maatregel wordt aangegeven wat de te realiseren verbetering van het niveau van duurzaamheid is en een indicatie van de kosten die daaraan zijn verbonden.
    • Op basis van de geselecteerde maatregelen worden de kosten en baten van de verduurzaming van het gebouw doorgerekend.
    • Kosten bestaan uit alle investeringen die op basis van de uitvoering van de maatregelen moeten worden gepleegd.
    • Baten worden uitgedrukt in terugverdientijden, waardevermeerdering van het gebouw en de potentiële toename van de huuropbrengsten.
    • Per gebouw kunnen meerdere scenario’s worden doorgerekend.
    Sustainable Solutions: kosten- en batenanalyse
    • Prioritering op basis van de bestaande kwaliteit van gebouwen, de aanwezige verbetermogelijkheden en de kosten en baten daarvan.
    • Bedenk daarbij dat aspecten als situering en mobiliteit niet verbeterd kunnen worden in een bestaand gebouw. Sommige gebouwen kunnen daardoor nooit een hoge score halen.
    Sustainable Transformation: prioriteren
    • Bewaken duurzaamheidsambities in uitvoeringsfase is kritische succesfactor.
    • PRC/Arcadis coördineert, ondersteunt en bewaakt.
    • Een duurzame transformatie is een gezamenlijke verantwoordelijkheid!
    • De praktijk is weerbarstig.
    Sustainable Transformation: Place2Be
  • Screenshots
  • Screenshots
  • Screenshots
  • Screenshots
  • Vragen?
  • PRC B.V. Goudseweg 181 2411 HK Bodegraven Postbus 1051 2410 CB Bodegraven t (0172) 63 14 14 f (0172) 61 19 02 e info@prc.nl i www.prc.nl PRC Bouwcentrum International PRC Executive Management PRC Kostenmanagement PRC Training PRC Zuid