Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid Workshop Energy Performance Contracting 1 oktober 2009 Albert Hulshoff, progr...
SenterNovem <ul><li>innovatie, energie, klimaat, milieu </li></ul><ul><li>brug tussen rijksoverheid en bedrijfsleven </li>...
Drie elementen van effectief overheidsbeleid
Groot energiebesparingpotentieel in gebouwen <ul><li>Efficiency gains in buildings are likely to provide  </li></ul><ul><u...
 
Presentatie <ul><li>Klimaatinstallaties niet goed ingeregeld </li></ul><ul><li>Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamhei...
1.  Klimaatinstallaties niet goed ingeregeld <ul><li>Klimaatinstallaties in kantoren in Nederland (TNO, 2005) </li></ul><u...
1.  Kwaliteit inregeling installaties - oorzaken <ul><li>Techniek </li></ul><ul><li>Energiezuinige techniek functioneert n...
Gevolgen geen goede inregeling <ul><li>Minder gezond en productief binnenklimaat - people </li></ul><ul><li>Meer CO2-uitst...
2.  Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid <ul><li>Prestatiecontracten maken de prestatie van de leverancier meetbaa...
Klant = koning in kantorenland <ul><li>13% leegstand </li></ul><ul><li>en neemt naar verwachting toe </li></ul><ul><li>>> ...
Leverancier energiedienst <ul><li>Voorbeeld  Energy Service Company (ESCO) : </li></ul><ul><li>Leverancier energiedienst o...
SenterNovem-publicaties energiediensten www.slimme-energie.nl
Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul>...
Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul>...
Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul>...
Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul>...
Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul>...
3.  Elementen prestatiecontract <ul><li>Key Performance Indicatoren (KPI’s): </li></ul><ul><li>Energie </li></ul><ul><li>B...
Leidraad Prestatiecontracten Beheer en Onderhoud van gebouwen <ul><li>Met input van: </li></ul><ul><li>Scania </li></ul><u...
KPI-model prestatiecontract
Metingen tbv binnenklimaat   Te meten grootheid Eenheid Meetinstrument Indicatiewaarde Opmerking Relatieve luchtvochtighei...
<ul><li>Vragen </li></ul><ul><li>De adviseurs van SenterNovem helpen u graag op weg: </li></ul><ul><li>Helpdesk 030 – 2393...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Prestatiecontracten Sleutel Tot Duurzaamheid

935 views
884 views

Published on

Presentatie op een Priva bijeenkomst in De Lier op 1 oktober 2009.

Published in: Real Estate, Technology, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
935
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
11
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Prestatiecontracten Sleutel Tot Duurzaamheid

  1. 1. Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid Workshop Energy Performance Contracting 1 oktober 2009 Albert Hulshoff, programma-adviseur Utiliteitsbouw
  2. 2. SenterNovem <ul><li>innovatie, energie, klimaat, milieu </li></ul><ul><li>brug tussen rijksoverheid en bedrijfsleven </li></ul><ul><li>adviseren, netwerken, informeren, monitoren, subsidiëren </li></ul><ul><li>  1700 medewerkers, € 4,5 miljard overheidsgelden </li></ul><ul><li>programma-adviseur utiliteitsbouw </li></ul><ul><li>kantoren: duurzaam bouwen en beheren </li></ul><ul><li>lid expertpanel duurzaamgebouwd.nl </li></ul><ul><ul><li>  </li></ul></ul>Albert Hulshoff
  3. 3. Drie elementen van effectief overheidsbeleid
  4. 4. Groot energiebesparingpotentieel in gebouwen <ul><li>Efficiency gains in buildings are likely to provide </li></ul><ul><ul><li>the greatest energy reductions </li></ul></ul><ul><ul><li>and in many cases will be the most economical option </li></ul></ul><ul><li>( World Business Council for Sustainable Development , 2008) </li></ul><ul><li>Global Greenhouse Gas abatement-curve: </li></ul><ul><li>(McKinsey, 2009) </li></ul>
  5. 6. Presentatie <ul><li>Klimaatinstallaties niet goed ingeregeld </li></ul><ul><li>Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid </li></ul><ul><li>Elementen prestatiecontract </li></ul><ul><li>Vragen </li></ul>
  6. 7. 1. Klimaatinstallaties niet goed ingeregeld <ul><li>Klimaatinstallaties in kantoren in Nederland (TNO, 2005) </li></ul><ul><ul><li>70% niet goed ingeregeld </li></ul></ul><ul><ul><li>energiegebruik gemiddeld 25% hoger </li></ul></ul><ul><li>Oorzaken </li></ul><ul><ul><li>techniek </li></ul></ul><ul><ul><li>markt </li></ul></ul><ul><ul><li>Bouw en beheerproces </li></ul></ul><ul><ul><li>Kennis en opleiding </li></ul></ul>
  7. 8. 1. Kwaliteit inregeling installaties - oorzaken <ul><li>Techniek </li></ul><ul><li>Energiezuinige techniek functioneert niet optimaal of is defect </li></ul><ul><li>Prestaties zijn niet meetbaar </li></ul><ul><li>Bouw- en beheerproces </li></ul><ul><li>Zwakste schakel in de bouwketen is bij ‘oplevering’ en ‘gebruik en beheer’ </li></ul><ul><li>Prestatie denken is slechts in een aantal schakels van de bouwketen aanwezig </li></ul><ul><li>Prestatie denken is geen issue in contracten tussen partijen </li></ul><ul><li>Bij overdracht van producten wordt onvoldoende getoetst of voldoende kwaliteit is afgeleverd </li></ul>
  8. 9. Gevolgen geen goede inregeling <ul><li>Minder gezond en productief binnenklimaat - people </li></ul><ul><li>Meer CO2-uitstoot - planet </li></ul><ul><li>Hogere energierekening - profit </li></ul><ul><li>>> Kantoren minder duurzaamheid </li></ul><ul><li>Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid </li></ul>
  9. 10. 2. Prestatiecontracten sleutel tot duurzaamheid <ul><li>Prestatiecontracten maken de prestatie van de leverancier meetbaar en objectief evalueerbaar </li></ul><ul><li>Klant betaalt voor wat hij daadwerkelijk hebben wilt en krijgt </li></ul><ul><li>Stimuleert tot beter presteren (people, planet, profit) </li></ul>
  10. 11. Klant = koning in kantorenland <ul><li>13% leegstand </li></ul><ul><li>en neemt naar verwachting toe </li></ul><ul><li>>> Eindgebruikers in driving seat </li></ul><ul><li>Eindgebruikers verhogen duurzaamheid van kantoren door: </li></ul><ul><li>uitdagen markt </li></ul><ul><li>inkopen energiedienst op basis van prestatiecontracten </li></ul><ul><li>verdienmodel waar beide partijen aan kunnen verdienen </li></ul>
  11. 12. Leverancier energiedienst <ul><li>Voorbeeld Energy Service Company (ESCO) : </li></ul><ul><li>Leverancier energiedienst op basis van prestatiecontract </li></ul><ul><li>Design – Build – Finance – Maintain – Operate (DBFMO) </li></ul><ul><li>of delen van DBFMO </li></ul><ul><li>Een zekere mate van energiebesparing garantie </li></ul><ul><li>Modelovereenkomst voor ESCO’s op www.slimme-energie.nl </li></ul>
  12. 13. SenterNovem-publicaties energiediensten www.slimme-energie.nl
  13. 14. Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul></ul><ul><ul><li>Belastingkantoor Doetinchem </li></ul></ul><ul><li>Renovatie </li></ul><ul><ul><li>Ministerie van Financiën </li></ul></ul><ul><li>Beheer en onderhoud </li></ul><ul><ul><li>300 TNT- sorteer- en distributiecentra </li></ul></ul><ul><ul><li>Rgd gebouwen </li></ul></ul><ul><ul><li>www.Circle-of-Blame.nl </li></ul></ul>
  14. 15. Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul></ul><ul><ul><li>> DBFMO, looptijd 10 jaar </li></ul></ul><ul><ul><li> > 10% kostenreductie (Total Cost of Ownership) </li></ul></ul><ul><ul><li>> CO2-neutraal </li></ul></ul><ul><ul><li>Belastingkantoor Doetinchem </li></ul></ul><ul><li>Renovatie </li></ul><ul><ul><li>Ministerie van Financiën </li></ul></ul><ul><li>Beheer en onderhoud </li></ul><ul><ul><li>300 TNT sorteer- en distributiecentra </li></ul></ul><ul><ul><li>Rgd gebouwen </li></ul></ul>
  15. 16. Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul></ul><ul><ul><li>Belastingkantoor Doetinchem </li></ul></ul><ul><ul><li>> DBFMO door een leverancier </li></ul></ul><ul><ul><li>> looptijd 15 jaar </li></ul></ul><ul><li>Renovatie </li></ul><ul><ul><li>Ministerie van Financiën </li></ul></ul><ul><li>Beheer en onderhoud </li></ul><ul><ul><li>300 TNT sorteer- en distributiecentra </li></ul></ul><ul><ul><li>Rgd gebouwen </li></ul></ul>
  16. 17. Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul></ul><ul><ul><li>Belastingkantoor Doetinchem </li></ul></ul><ul><li>Renovatie </li></ul><ul><ul><li>Ministerie van Financiën </li></ul></ul><ul><ul><li>> DBFMO, looptijd contract 25 jaar </li></ul></ul><ul><ul><li>> nieuwe EPC gelijk aan nieuwbouw </li></ul></ul><ul><ul><li>> 15% kostenreductie </li></ul></ul><ul><ul><li>> binnenklimaat sterk verbeterd </li></ul></ul><ul><li>Beheer en onderhoud </li></ul>
  17. 18. Eindgebruikers hanteren reeds prestatiecontracten <ul><li>Nieuwbouw </li></ul><ul><ul><li>TNT-kantoor Hoofddorp </li></ul></ul><ul><ul><li>Belastingkantoor Doetinchem </li></ul></ul><ul><li>Renovatie </li></ul><ul><ul><li>Ministerie van Financiën </li></ul></ul><ul><li>Beheer en onderhoud </li></ul><ul><ul><li>300 TNT sorteer- en distributiecentra </li></ul></ul><ul><ul><li>> quick wins energiebesparing </li></ul></ul><ul><ul><li>> ten minste 4% kostenreductie </li></ul></ul><ul><ul><li>Rgd gebouwen </li></ul></ul>
  18. 19. 3. Elementen prestatiecontract <ul><li>Key Performance Indicatoren (KPI’s): </li></ul><ul><li>Energie </li></ul><ul><li>Binnenklimaat: </li></ul><ul><ul><li>licht en uitzicht </li></ul></ul><ul><ul><li>luchtkwaliteit (CO2-concentratie als indicator) </li></ul></ul><ul><ul><li>geluid </li></ul></ul><ul><ul><li>thermisch binnenklimaat </li></ul></ul>
  19. 20. Leidraad Prestatiecontracten Beheer en Onderhoud van gebouwen <ul><li>Met input van: </li></ul><ul><li>Scania </li></ul><ul><li>Triodos Bank </li></ul><ul><li>TNT Real Estate </li></ul>
  20. 21. KPI-model prestatiecontract
  21. 22. Metingen tbv binnenklimaat Te meten grootheid Eenheid Meetinstrument Indicatiewaarde Opmerking Relatieve luchtvochtigheid % luchtvochtigheidsmeter ≥ 35% ≤65% Temperatuur °C Thermometer 21 CO2 concentratie ppm CO2 concentratie 800 ppm Licht lux Luxmeter 400 lux Geluid dB Geluidsmeter < 45 dB NEN 3418-2003 tbv geluid op de arbeidsplaats
  22. 23. <ul><li>Vragen </li></ul><ul><li>De adviseurs van SenterNovem helpen u graag op weg: </li></ul><ul><li>Helpdesk 030 – 2393533 </li></ul><ul><li>of mail uw vraag naar [email_address] </li></ul>www.duurzaamvastgoedportal.nl

×