Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw Selina Roskam Rob Smit 31 maart 2011 EPG Bouwcongres
Opbouw presentatie <ul><li>Agentschap NL </li></ul><ul><li>Beleid rondom Energiebesparing </li></ul><ul><ul><li>Doelstelli...
Agentschap NL per  Per 1 januari 2010
Wat doet Agentschap NL?
Doelgroep <ul><li>Eindgebruikers </li></ul><ul><li>Eigenaren </li></ul><ul><li>Leveranciers / adviseurs </li></ul>
Energielabel
<ul><li>Programma Energiebesparing en de Gebouwde Omgeving </li></ul><ul><li>In opdracht van  </li></ul><ul><li>Energie-in...
Beleid rondom energiebesparing Rob Smit
Kabinet Rutte <ul><li>Minder afhankelijk van: </li></ul><ul><ul><li>b uitenland </li></ul></ul><ul><ul><li>hoge prijzen </...
Plan van aanpak Ener giebesparing Gebouwde omgeving <ul><li>Energiebesparing: grip op stijging woonlasten stimulans voor b...
Kamerbrief ministerie I&M <ul><li>Actieprogramma Aanpak leegstand kantoren </li></ul><ul><ul><li>vervolg van Kantorentop 2...
Nieuwbouw of renovatie <ul><li>kies niet te snel voor nieuwbouw! </li></ul><ul><li>technisch blijkt renovatie goed mogelij...
Leegstand belast milieu
Grondhouding moet anders! <ul><ul><li>de wil moet er zijn </li></ul></ul><ul><ul><li>houding hele bouwkolom moet verandere...
Markt aan zet! <ul><li>subsidie-instrumentarium neemt af </li></ul><ul><li>meer durfkapitaal </li></ul><ul><li>overheid fa...
ESCo’s Selina Roskam
ESCo’s – wat zijn dat? <ul><li>ESCo = Energy Service Company </li></ul><ul><li>Energiedienstenbedrijf </li></ul><ul><ul><l...
<ul><li>Energiebesparing in bestaande gebouwen </li></ul><ul><li>Voorbeelden uit buitenland: 30% energiebesparing haalbaar...
‘ ESCo-plus’ <ul><li>Inclusief renovatie, beheer en onderhoud van gehele gebouw </li></ul><ul><li>Meest uitgebreide vorm: ...
Ontwikkelingen in buitenland <ul><li>In ondermeer Duitsland, Engeland en VS een succes </li></ul><ul><li>Berlijn: </li></u...
Ontwikkelingen in Nederland <ul><li>- Loopt achter op buitenland </li></ul><ul><li>- In de zorgsector al enkele jaren aanw...
Film over ESCo’s
Doelstellingen Programma RGG <ul><li>Doelstellingen voor het programma Rotterdamse Groene Gebouwen – cluster zwembaden: </...
Werkwijze OEPC (1/4) 31-03-11 Energie kosten €  Tijd Besparing verbruik Vergoeding aan ESCo Gebruikskosten na aanbesteding...
Werkwijze OEPC (2/4) 31-03-11 Toelichting contract €
Werkwijze OEPC (3/4) <ul><li>ESCo doet voorstel voor energiebesparende maatregelen </li></ul><ul><li>ESCo  garandeert  X  ...
Werkwijze OEPC (4/4) <ul><li>Gemeente  betaalt voor aanvullende (onderhouds)werkzaamheden  en eventuele extra kwaliteit  <...
Gunningcriteria <ul><li>Minimumvereisten financieel, juridisch, technisch </li></ul><ul><li>Gegarandeerde energieprestatie...
Energiebesparing <ul><ul><li>Energiebesparing  </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Vertaling van het Energiebesparingplan in ee...
Investeringen <ul><ul><li>Investeringen  </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Investeringen in activa (hardware) in de zwembaden...
Onderhoud <ul><ul><li>Onderhoud  </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) van OBR wordt door GG o...
Project Rotterdamse Groene Gebouwen - Gegarandeerde energiebesparing - Ontzorging onderhoud - Comfortverbetering zwembaden...
BuildDesk-studie  ESCo’s in utiliteit: potentieel, drempels & kansen <ul><li>ESCo-dienstverlening kan héél waardevol zijn ...
<ul><li>Drempels </li></ul><ul><li>-  Onbekendheid </li></ul><ul><li>- Wantrouwen </li></ul><ul><li>- Geringe ervaren beho...
Bij wie kan ik terecht?
Leidraad Prestatiecontracten www.duurzaamvastgoedportal.nl
Ondersteuning van energiebesparing Rob Smit
<ul><li>Milieu Investeringsaftrek (MIA) nieuwbouw en renovatie meer dan alleen energie koppeling met Groen financiering en...
Energie Investeringsaftrek (EIA)  <ul><li>Fiscaal voordeel voor energie-efficiënte technieken en duurzame energie </li></u...
EIA: energieprestatieverbetering bestaande bedrijfsgebouwen <ul><li>- pakket van maatregelen als één bedrijfsmiddel - bonu...
Fiscale faciliteiten en non-profit sector  <ul><li>fiscale faciliteiten alleen voor profit organisaties </li></ul><ul><li>...
Praktijk  <ul><li>maken van twee labelstappen kan met relatief eenvoudige maatregelen: 1 isolatie van gevel en dak 2 isole...
Resumerend  <ul><li>belangrijkste is:  maak in vroeg stadium niet direct de keuze  voor nieuwbouw </li></ul>
Casus / Discussie
Selina Roskam adviseur energie gebouwde omgeving T 088 602 71 65 [email_address] Rob Smit projectleider energie investerin...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw

1,213 views
1,085 views

Published on

Presentatie van Rob Smit en Selina Roskam, voorbereid voor het EPGBouwcongres op 31 maart 2011, dat is afgeblazen.
Over EIA, Energiebesparing en ESCO's in de utiliteitsbouw.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,213
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw

  1. 1. Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw Selina Roskam Rob Smit 31 maart 2011 EPG Bouwcongres
  2. 2. Opbouw presentatie <ul><li>Agentschap NL </li></ul><ul><li>Beleid rondom Energiebesparing </li></ul><ul><ul><li>Doelstellingen </li></ul></ul><ul><ul><li>Instrumenten </li></ul></ul><ul><li>ESCo’s </li></ul><ul><li>Praktijk EIA </li></ul><ul><ul><li>Casus </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Wat zoeken we? </li></ul></ul></ul>
  3. 3. Agentschap NL per Per 1 januari 2010
  4. 4. Wat doet Agentschap NL?
  5. 5. Doelgroep <ul><li>Eindgebruikers </li></ul><ul><li>Eigenaren </li></ul><ul><li>Leveranciers / adviseurs </li></ul>
  6. 6. Energielabel
  7. 7. <ul><li>Programma Energiebesparing en de Gebouwde Omgeving </li></ul><ul><li>In opdracht van </li></ul><ul><li>Energie-investeringsaftrek </li></ul><ul><li>In opdracht van </li></ul>Wat doet Agentschap NL?
  8. 8. Beleid rondom energiebesparing Rob Smit
  9. 9. Kabinet Rutte <ul><li>Minder afhankelijk van: </li></ul><ul><ul><li>b uitenland </li></ul></ul><ul><ul><li>hoge prijzen </li></ul></ul><ul><ul><li>vervuilende brandstoffen </li></ul></ul><ul><li>Klimaatdoelstellingen: </li></ul><ul><ul><li>14% duurzame energie in 2020 </li></ul></ul><ul><ul><li>20% CO 2 -reductie in 2020 </li></ul></ul>
  10. 10. Plan van aanpak Ener giebesparing Gebouwde omgeving <ul><li>Energiebesparing: grip op stijging woonlasten stimulans voor bouwsector </li></ul><ul><li>Spoor 1: gedrag van de gebruiker invoering slimme meter </li></ul><ul><li>Spoor 2: energetische kwaliteit gebouw voorbeeld Rijksgebouwen aanpassing woningwaarderingsstelsel invoering EPG </li></ul>
  11. 11. Kamerbrief ministerie I&M <ul><li>Actieprogramma Aanpak leegstand kantoren </li></ul><ul><ul><li>vervolg van Kantorentop 25 mei 2010 </li></ul></ul><ul><ul><li>samenwerking van overheid en andere betrokkenen, als IVBN, NEPROM, IPO, VNG </li></ul></ul><ul><li>Eén van de drie sporen: </li></ul><ul><ul><li>herontwikkeling, transformatie en sloop </li></ul></ul><ul><ul><li>tien experimenteergebieden </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>ervaringen moeten leiden tot plan van aanpak </li></ul></ul></ul>
  12. 12. Nieuwbouw of renovatie <ul><li>kies niet te snel voor nieuwbouw! </li></ul><ul><li>technisch blijkt renovatie goed mogelijk </li></ul><ul><li>financieel zijn en blijven er mogelijkheden:  markt aan zet: ESCo  stimuleringsregelingen </li></ul>
  13. 13. Leegstand belast milieu
  14. 14. Grondhouding moet anders! <ul><ul><li>de wil moet er zijn </li></ul></ul><ul><ul><li>houding hele bouwkolom moet veranderen </li></ul></ul>
  15. 15. Markt aan zet! <ul><li>subsidie-instrumentarium neemt af </li></ul><ul><li>meer durfkapitaal </li></ul><ul><li>overheid faciliteert </li></ul>
  16. 16. ESCo’s Selina Roskam
  17. 17. ESCo’s – wat zijn dat? <ul><li>ESCo = Energy Service Company </li></ul><ul><li>Energiedienstenbedrijf </li></ul><ul><ul><li>levert energiebesparingdienst als kernactiviteit </li></ul></ul><ul><ul><li>neemt financieel risico </li></ul></ul><ul><ul><li>investeert in maatregelen </li></ul></ul><ul><ul><li>wordt afgerekend op basis van prestatiecontract </li></ul></ul><ul><ul><li>onafhankelijk van hardware-leveranciers </li></ul></ul><ul><li>Andere eigenschappen </li></ul><ul><ul><li>opheffing van de ‘split incentive’ </li></ul></ul><ul><ul><li>gegarandeerde besparing (prestatiecontract) </li></ul></ul><ul><ul><li>investeren zonder geld / zonder aanslag op eigen vermogen </li></ul></ul>>> Maakt energiebesparing mogelijk ‘met gesloten beurs’
  18. 18. <ul><li>Energiebesparing in bestaande gebouwen </li></ul><ul><li>Voorbeelden uit buitenland: 30% energiebesparing haalbaar </li></ul>‘ Standaard’ ESCo-maatregelen Installatie Ketel, WKO/warmtepomp, verlichting, klimaatinstallatie Gebouw Isolatie gevel, vloer, dak, HR++ Regeltechnisch Systeemoptimalisatie
  19. 19. ‘ ESCo-plus’ <ul><li>Inclusief renovatie, beheer en onderhoud van gehele gebouw </li></ul><ul><li>Meest uitgebreide vorm: DBFMO </li></ul><ul><li>Design – Build – Maintain – Finance - Operate </li></ul>
  20. 20. Ontwikkelingen in buitenland <ul><li>In ondermeer Duitsland, Engeland en VS een succes </li></ul><ul><li>Berlijn: </li></ul><ul><li>Totaal aantal gebouwen/clusters meer dan 1.300/25 </li></ul><ul><li>Totale gegarandeerde besparing EUR 11 mln/jaar (26%) </li></ul><ul><li>Totale netto-investering EUR 49 mln </li></ul><ul><li>© Berliner Energieagentur GmbH, oktober 2010 </li></ul><ul><li>Clinton Climate Initiative: </li></ul><ul><li>‘ Building Retrofit’ >> ESCo’s </li></ul><ul><li>World Trade Center, NY: 38% </li></ul>
  21. 21. Ontwikkelingen in Nederland <ul><li>- Loopt achter op buitenland </li></ul><ul><li>- In de zorgsector al enkele jaren aanwezig, door WKO </li></ul><ul><li>- Incidentele projecten, waaronder zwembaden en kantoren </li></ul><ul><li>- Gemeente Rotterdam eerste grote opdrachtgever </li></ul>
  22. 22. Film over ESCo’s
  23. 23. Doelstellingen Programma RGG <ul><li>Doelstellingen voor het programma Rotterdamse Groene Gebouwen – cluster zwembaden: </li></ul><ul><li>Realisatie van energiebesparende maatregelen bij Rotterdamse zwembaden op basis van een Onderhoud en Energie Prestatie Contract (OEPC); </li></ul><ul><li>Uitbesteden van beheer en onderhoud van de zwembaden teneinde op dit punt te worden ontzorgd; </li></ul><ul><li>Implementeren, beheren en onderhouden van comfortmaatregelen gericht op verhoging gebruikerscomfort; </li></ul><ul><li>Een succesvolle uitvoering van het contract; </li></ul><ul><li>Een duurzame inbedding van de gevolgde werkwijze en opgedane kennis in de gemeentelijke organisatie. </li></ul>31-03-11 Programma en projectbeschrijving
  24. 24. Werkwijze OEPC (1/4) 31-03-11 Energie kosten € Tijd Besparing verbruik Vergoeding aan ESCo Gebruikskosten na aanbesteding Onderhoud en Energie Prestatie Contract Huidige gebruikskosten <ul><li>In het OEPC-model geldt dat reductie van energieverbruik de toekomstige financiële middelen genereert om de benodigde investeringen in energiebesparende maatregelen (hardwarde) en daarbij behorende diensten (onderhoud, reparatie) te kunnen financieren. </li></ul><ul><li>Na afloop van het contract komen de financiële voordelen van de energiereductie ten goede van de Opdrachtgever. </li></ul>Toelichting contract
  25. 25. Werkwijze OEPC (2/4) 31-03-11 Toelichting contract €
  26. 26. Werkwijze OEPC (3/4) <ul><li>ESCo doet voorstel voor energiebesparende maatregelen </li></ul><ul><li>ESCo garandeert X % besparing t.o.v. huidig verbruik -> handhaving met behulp van bonus/malus mechanisme </li></ul><ul><li>ESCo financiert en installeert maatregelen en voert daarbij behorende (basis) onderhoudsdiensten uit (inspectie, onderhoud, training) </li></ul><ul><li>Gemeente betaalt periodieke vergoeding aan ESCo op basis van daadwerkelijk geleverde besparing (bonus/malus) </li></ul><ul><li>Gemeente committeert zich contractueel voor langere periode </li></ul><ul><li>In principe worden investeringen betaald uit besparing energiekosten </li></ul>31-03-11 Toelichting contract
  27. 27. Werkwijze OEPC (4/4) <ul><li>Gemeente betaalt voor aanvullende (onderhouds)werkzaamheden en eventuele extra kwaliteit </li></ul><ul><li>In de dialoog wordt de exacte scope van onderhoudswerkzaamheden en kwalitatieve eisen en wensen gezamenlijk vastgesteld </li></ul><ul><li>Na afloop contractperiode (10 jaar) vervalt economisch eigendom investeringen aan gemeente (juridisch eigendom is vanaf dag 1 des gemeente) </li></ul><ul><li>Besparing energiekosten komt na contractperiode volledig ten gunste van gemeente </li></ul>31-03-11 Toelichting contract
  28. 28. Gunningcriteria <ul><li>Minimumvereisten financieel, juridisch, technisch </li></ul><ul><li>Gegarandeerde energieprestatie </li></ul><ul><li>Investeringen in activa </li></ul><ul><li>Onderhoud en beheer </li></ul><ul><li>Managementvereisten organisatieplan, monitoringplan, gebruikersreglement, uitvoeringplan </li></ul>31-03-11 Aanbestedingsprocedures
  29. 29. Energiebesparing <ul><ul><li>Energiebesparing </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Vertaling van het Energiebesparingplan in een gegarandeerde energiebesparing per jaar. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>NCW gegarandeerde energiebesparing t.o.v. baseline. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Minimale energiebesparing 10%, ‘maximaal’ 35% </li></ul></ul></ul>31-03-11 Aanbestedingsprocedures
  30. 30. Investeringen <ul><ul><li>Investeringen </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Investeringen in activa (hardware) in de zwembaden. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Stimuleren van GG’s om te kiezen voor permanente (kapitaalintensieve) oplossingen naast tijdelijke oplossingen. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Minimale investering 0,5 € mln., ‘maximaal’ 2,5 € mln. </li></ul></ul></ul>31-03-11 Aanbestedingsprocedures
  31. 31. Onderhoud <ul><ul><li>Onderhoud </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) van OBR wordt door GG overgenomen, geoptimaliseerd en evt. anders geprijsd. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>NCW bruto onderhoudsvergoeding t.o.v. MJOP van OBR. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Plafondprijs (100%), maximale korting 40% </li></ul></ul></ul>31-03-11 Aanbestedingsprocedures
  32. 32. Project Rotterdamse Groene Gebouwen - Gegarandeerde energiebesparing - Ontzorging onderhoud - Comfortverbetering zwembaden - Kwaliteitsverbetering onderhoud - Flexibel contract - Dit alles budgetneutraal
  33. 33. BuildDesk-studie ESCo’s in utiliteit: potentieel, drempels & kansen <ul><li>ESCo-dienstverlening kan héél waardevol zijn voor Nederland, omdat het </li></ul><ul><ul><li>een aanzienlijk, onbenut besparingspotentieel kan realiseren, </li></ul></ul><ul><ul><li>zeer geschikt is voor de utiliteitsbouw, </li></ul></ul><ul><ul><li>met relatief weinig ‘beleidsgeld’ toe kan </li></ul></ul><ul><li>Maar… </li></ul><ul><ul><li>staat in Nederland nog in de kinderschoenen </li></ul></ul><ul><ul><li>er is nog een lange weg te gaan, dus het kost of tijd, of aandacht… </li></ul></ul>
  34. 34. <ul><li>Drempels </li></ul><ul><li>- Onbekendheid </li></ul><ul><li>- Wantrouwen </li></ul><ul><li>- Geringe ervaren behoefte </li></ul><ul><li>- Ervaren complexiteit </li></ul><ul><li>Aanbevelingen </li></ul><ul><li>- Overheid als startklant </li></ul><ul><li>- Aanbiedersplatform faciliteren </li></ul><ul><li>- Garantiestelling </li></ul><ul><li>- Handhaving Wet Milieubeheer </li></ul><ul><li>- Besparingsverplichting op termijn </li></ul>BuildDesk-studie
  35. 35. Bij wie kan ik terecht?
  36. 36. Leidraad Prestatiecontracten www.duurzaamvastgoedportal.nl
  37. 37. Ondersteuning van energiebesparing Rob Smit
  38. 38. <ul><li>Milieu Investeringsaftrek (MIA) nieuwbouw en renovatie meer dan alleen energie koppeling met Groen financiering en BREEAM www.agentschapnl.nl/mia </li></ul><ul><li>Groen financiering duurzame utiliteitsbouw meer dan alleen energie instelling Groenbanken!! www.agentschapnl.nl/groenbeleggen </li></ul>Financiële ondersteuning
  39. 39. Energie Investeringsaftrek (EIA) <ul><li>Fiscaal voordeel voor energie-efficiënte technieken en duurzame energie </li></ul><ul><li>41,5% van de investeringskosten aftrekbaar van de fiscale winst </li></ul><ul><li>Gestoeld op Wet Inkomstenbelasting </li></ul><ul><li>www.agentschapnl.nl/eia </li></ul>
  40. 40. EIA: energieprestatieverbetering bestaande bedrijfsgebouwen <ul><li>- pakket van maatregelen als één bedrijfsmiddel - bonus - eerste opdracht geldt als start 3 mnd-termijn </li></ul>0 5 10 15 20 25 30 35 A B C D E F G labelklasse % Eis 1: minimaal bereiken label B Eis 2: verbetering EI minimaal 0,30 Eis 3: pakket maatregelen
  41. 41. Fiscale faciliteiten en non-profit sector <ul><li>fiscale faciliteiten alleen voor profit organisaties </li></ul><ul><li>onderwijs, zorg, etc. ! </li></ul><ul><li>ESCo </li></ul>
  42. 42. Praktijk <ul><li>maken van twee labelstappen kan met relatief eenvoudige maatregelen: 1 isolatie van gevel en dak 2 isolerende beglazing 3 warmteterugwinning uit ventilatielucht </li></ul>
  43. 43. Resumerend <ul><li>belangrijkste is: maak in vroeg stadium niet direct de keuze voor nieuwbouw </li></ul>
  44. 44. Casus / Discussie
  45. 45. Selina Roskam adviseur energie gebouwde omgeving T 088 602 71 65 [email_address] Rob Smit projectleider energie investeringsaftrek T 088 602 33 19 [email_address]

×