Instrumentarium rijksoverheid bij verduurzaming vastgoed

  • 346 views
Uploaded on

Presentatie van Hans Korbee op 30 oktober 2012 bij Loyens Loeff.

Presentatie van Hans Korbee op 30 oktober 2012 bij Loyens Loeff.

More in: Real Estate
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
346
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
6
Comments
1
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Vastgoed verduurzamen 30 oktober 2012 Loyens Loeff Amsterdam Hans Korbee Programma adviseur Agentschap NL1
  • 2. Hans Korbee Programma adviseur Agentschap NL Hans.korbee@agentschapnl.nl 088 60 22 759 • Utiliteitsgebouwen • Frisse Scholen • DUO-label retail • ESCo’s • Excellente gebieden • MJA–diensten • Groenregeling • Transformatieteam kantoren Lid Advisory Group DGBC2
  • 3. Duurzaam is ……….. alles wat de komende generaties graag willen erven,willen gebruiken en kunnen onderhouden. [ prof. ir. Kristinsson ]
  • 4. De 3 grootste Vijanden van Duurzaamheid1. Het oer-Hollandse laagste prijs denken2. Split incentives - eigenaar < > huurder - gemeente < > schoolbestuur - ontwikkelaar < > exploitant3. Mono disciplinair denken
  • 5. mono disciplinair [www.circle-of-blame.nl]
  • 6. Enkele gevolgen Faalkosten bij nieuwbouw > 10%
  • 7. Energieverspilling utiliteitsgebouwen in NL: 70PJ = 15% = 840 m€ per jaar7
  • 8. De duurzame klant is koning…. bij nieuwbouw
  • 9. Niet duurder, wel beter….en bij renovatie Waarom huurder AT Osborne kiest voor duurzame huisvesting G F E D C Gerhard Jacobs directeur Huisvesting en Vastgoed AT Osborne
  • 10. Effectief energiebeleid: De wortel, preek en de stok
  • 11. Bouwbesluit Activiteitenbesluit Energie labels gebouwen Duurzaam Inkopen programma E & GO met o.a. FrisseScholen, Slimme Energie, Circle of Blame, DuurzaamVastgoedportal, PROVADA, Platform duurzame huisvesting Energie Investerings Aftrek EIA Milieu Investeringsaftrek MIA Groenregeling EOS-regelingen o.a. UKP NESK instrumentarium Rijksoverheid Vertaling in
  • 12. 5. Bestaande gebouwen Duurzaam Inkopen G Duurzaam Inkopen door de overheid F • nieuwbouw E • aankoop en huur D • beheer en onderhoud C • sloop B A
  • 13. Groenregeling, ook voor renovatie
  • 14. ESCo’s in Nederland sterk in ontwikkeling 1. levert gegarandeerde energiebesparing op basis van prestatiecontract 2. neemt energiebesparende maatregelen 3. levert beheer, onderhoud, monitoring 4. ontvangt energieprestatievergoeding op basis van besparing. >> budgetneutraal gebouwen verduurzamen
  • 15. EIA: Energie Investering Aftrek41,5% van de investeringskosten aftrekken van de fiscale winst.Directe financiële voordeel ongeveer 10%Budget voor 2012 is € 151 miljoen• Generiek: bestaande gebouwen en nieuwe gebouwen G• Pakketten met labelsprong F• Losse maatregelen. E D C
  • 16. MIA: Milieu Investering AftrekVamil: willekeurige afschrijving milieu-investeringen A = 27% MIA +% aftrekken van de fiscale winst over € 10 m€ B = 13,5% MIA + E = 13,5% MIADirect voordeel tot 8,5% F = 36% MIA +Budget 2012 MIA 101 miljoen euro; MIA en 24 miljoen euro• E 1020 Nieuwbouw volgens de maatlat Groen Financiering• B 1021 Renovatie volgens de maatlat van Groen Financiering• A 1022 Grootschalige renovatie of nieuwbouw **** volgens DGBC of GPR Gebouw• B 1023 Grootschalige renovatie of nieuwbouw *** volgens DGBC of GPR Gebouw• F 1024 Kleinschalige renovatie **** volgens DGBC of GPR Gebouw• A 1025 Kleinschalige renovatie *** volgens DGBC of GPR Gebouw• B 1026 Nieuw gebouw of (mobiel) verblijf voor gecertificeerde dienstverlening of productie
  • 17. Bijlage:De keuze van de duurzame huurder
  • 18. De keuze van de duurzame huurder:1. Pand uit 1980 (1990; 2000) ongewijzigd duurhuren2. Dit pand licht renoveren3. Kiezen voor ingrijpend renoveren4. Pand slopen en opnieuw bouwen5. Naar nieuwbouw elders, pand staat 10 jaar leeg
  • 19. Agentschap NL Agentschap NL Rijksoverheid Rijksoverheid Energie Materialen 8,0[schaduwprijs in € per m2bvo per jaar] 6,0 4,0 2,0 0,0 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000
  • 20. Energiegebruik Agentschap NL Agentschap NL Rijksoverheid Rijksoverheiddominant Energie Materialen 8,0[schaduwprijs in € per m2bvo per jaar] 6,0 4,0 2,0 G GA A A F E A A A B B A 0,0 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000
  • 21. Nog veel beter:Kiezen voor energieneutrale renovatie of nieuwbouw Bron: Milieubelasting energie-nul kantoren vervangende nieuwbouw en renovatie Aanvulling onderzoek ‘Kiezen voor nieuwbouw of het verbeteren van het huidige kantoor’ Agentschap NL referentienummer K010000022