Het belang van duurzaam vastgoed

1,198 views

Published on

Presentatie van Albert Hulshoff bij Triodos bank

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,198
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5
Actions
Shares
0
Downloads
7
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Het belang van duurzaam vastgoed

  1. 1. Het belang van duurzaam bouwen Triodos Bank, 11 juni 2009 Albert Hulshoff, programma-adviseur utiliteitsbouw
  2. 2. SenterNovem <ul><ul><li>innovatie, energie, klimaat, milieu </li></ul></ul><ul><ul><li>brug tussen rijksoverheid en bedrijfsleven </li></ul></ul><ul><ul><li>adviseren, netwerken, informeren, monitoren, subsidiëren </li></ul></ul><ul><ul><li>  </li></ul></ul><ul><ul><li>1700 medewerkers, € 4,5 miljard overheidsgelden </li></ul></ul><ul><ul><li>programma-adviseur utiliteitsbouw </li></ul></ul><ul><ul><li>kantoren: duurzaam bouwen en beheren </li></ul></ul><ul><ul><li>lid expertpanel duurzaamgebouwd.nl </li></ul></ul><ul><ul><li>  </li></ul></ul>Albert Hulshoff
  3. 3. Presentatie <ul><li>Werkprogramma ‘Schoon & Zuinig’ </li></ul><ul><li>Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed </li></ul><ul><li>Wet- en regelgeving kantoren </li></ul><ul><li>Conclusie </li></ul>
  4. 4. 1. Werkprogramma ‘Schoon en Zuinig’ <ul><li>Doelstellingen: </li></ul><ul><li>In 2020 uitstoot broeikasgassen 30% verminderd t.o.v. 1990 </li></ul><ul><li>Tempo energiebesparing van 1% naar 2% per jaar </li></ul><ul><li>Aandeel duurzame energie van ca. 3% nu naar 20% in 2020 </li></ul>
  5. 5. Energiebesparing in gebouwen <ul><li>Tot 80% energiebesparing mogelijk in bestaande gebouwen </li></ul><ul><li>Relatief eenvoudig tegen relatief lage prijs </li></ul>
  6. 6. 1. ‘Schoon en Zuinig’ in de gebouwde omgeving <ul><li>13 acties waaronder: </li></ul><ul><li>Uitbreiding Subsidieregeling Duurzame Energieproductie (SDE) </li></ul><ul><li>Uitbreiding Groenregeling </li></ul><ul><li>EPC-aanscherpingen voor gebouwen (Lente-Akkoord): </li></ul><ul><ul><li>einddoel: energieneutrale nieuwbouw in 2020 </li></ul></ul>
  7. 7. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
  8. 8. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds </li></ul>
  9. 9. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds </li></ul><ul><li>2006: Film ‘An Inconvenient Truth’ </li></ul>
  10. 10. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds </li></ul><ul><li>2006: Film ‘An Inconvenient Truth’ </li></ul><ul><li>2007: Koplopers komen in beweging: </li></ul><ul><ul><li>Projectontwikkelaars (OVG, Delta Development) </li></ul></ul><ul><ul><li>Eindgebruikers (TNT Real Estate, AT Osborne) </li></ul></ul>
  11. 11. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds </li></ul><ul><li>2006: Film ‘An Inconvenient Truth’ </li></ul><ul><li>2007: Koplopers komen in beweging: </li></ul><ul><ul><li>Projectontwikkelaars (OVG, Delta Development) </li></ul></ul><ul><ul><li>Eindgebruikers (TNT Real Estate, AT Osborne) </li></ul></ul><ul><li>2008: oprichting Dutch Green Building Council </li></ul>
  12. 12. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle) </li></ul>
  13. 13. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle) </li></ul><ul><li>2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007 </li></ul>
  14. 14. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle) </li></ul><ul><li>2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007 </li></ul><ul><li>2009: PROVADA Green Forum </li></ul>
  15. 15. 2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed <ul><li>2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle) </li></ul><ul><li>2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007 </li></ul><ul><li>2009: PROVADA Green Forum </li></ul><ul><li>2010: start duurzaam inkopen door overheden </li></ul>
  16. 16. Duurzaam Inkopen door overheden <ul><li>3 P’s vertaald in inkoopcriteria </li></ul><ul><li>Vanaf 2010 rijksoverheid 100%, gemeenten 75% </li></ul><ul><li>Geschatte waarde EUR 40 miljard per jaar </li></ul><ul><li>Overheid als marktpartij, niet als wetgever </li></ul>
  17. 17. Duurzaam Inkopen door overheden <ul><li>Duurzaam Inkopen van kantoren : </li></ul><ul><li>5 productgroepen: </li></ul><ul><ul><li>nieuwbouw </li></ul></ul><ul><ul><li>huur en aanschaf (minimaal energielabel C) </li></ul></ul><ul><ul><li>beheer </li></ul></ul><ul><ul><li>renovatie </li></ul></ul><ul><ul><li>sloop </li></ul></ul><ul><li>Overheden huren ca. 20% kantoren </li></ul>
  18. 18. 3. Wet- en regelgeving kantoren nieuwbouw Lente-akkoord Bouwbesluit (EPC) Groenregeling - - - Duurzaam Inkopen EPC 1,5 1,4 1,3 1,2 1,1 1 0,9 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
  19. 19. 3. Wet- en regelgeving kantoren <ul><li>Energielabelverplichting bij transactie (koop en huur) </li></ul><ul><li>Verkenning haalbaarheid normstelling energieprestatie bestaande gebouwen (actie ‘Schoon en Zuinig’) </li></ul>Bestaande bouw
  20. 20. Minimum eis Bouwbesluit: 2000 3. Wet- en regelgeving kantoren
  21. 21. 3. Wet- en regelgeving kantoren Duurzame gebouwen: 2% beter huur 7% hogere bezettingsgraad 16% hogere verkoopwaarde
  22. 22. Minimum eis Bouwbesluit: 2000 2009 2003 Snel verouderd = minder aantrekkelijk 3. Wet- en regelgeving kantoren
  23. 23. 4. Conclusie <ul><li>Op basis van marktontwikkelingen (o.a. eindgebruikers, overheid): </li></ul><ul><li>Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed </li></ul><ul><li>Dit biedt kansen voor: </li></ul><ul><li>zeer energiezuinige nieuwbouw </li></ul><ul><li>bestaande bouw: </li></ul><ul><ul><li>ingrijpend verbeteren (Kennedylaan, Baarn) </li></ul></ul><ul><ul><li>sommige panden onderhouden en slopen </li></ul></ul>
  24. 24. <ul><li>Drie Duurzame Dagen: </li></ul><ul><li>interviews, debatten en Kenniscafé </li></ul><ul><li>16 t/m 18 juni 2009 </li></ul><ul><li>Amsterdam RAI </li></ul><ul><li>www.senternovem.nl/provada </li></ul>

×