• Save
Green valuation (taxateur) vs investeerder
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Green valuation (taxateur) vs investeerder

on

  • 541 views

Presentatie van Guus Berkhout en Maarten Boef

Presentatie van Guus Berkhout en Maarten Boef

Statistics

Views

Total Views
541
Views on SlideShare
540
Embed Views
1

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

1 Embed 1

http://www.docshut.com 1

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Green valuation (taxateur) vs investeerder Green valuation (taxateur) vs investeerder Presentation Transcript

  • 1
    Congres: Duurzame huisvesting..wie is aan zet? 10 februari 2011‘t spant in Bussum
  • Green Valuation vs. Investeerder
    Presentatie door:
    Maarten Boef: Troostwijk
    Guus Berkhout: Triodos
  • Star ship Enterprise: De juiste koers naar de volgende dimensie
  • Beleggen = Vertrouwen
    Waarde nu en waarde in de toekomst
  • Waarde nu
    Gewogen gemiddelde huurprijs per m² VVO per energielabel
  • Waarde nu
    Gemiddeld bruto aanvangsrendement per energielabel
  • Waarde nu
    Gemiddelde leeftijd in jaren per energielabel
  • Mogelijke waarde
    Concurrentiepositie behouden
    Waardecreatie vs waardebehoud
    Duurzaam vs niet-duurzaam
    BREEAM of niet BREEAM
    Contractsvormen (ROZ vs full service)
    Taxateur vs adviseurs (strategische partner)
  • De koers naar een nieuwe dimensie
    Dimensie M1 = lengte maal breedte (stramienmaten, locatie en ligging)
    Dimensie M2 = verhuurbaarheid maal leegstand (vvo en bar)
    Dimensie M3 = M2 maal energiebesparingen (EPC, Energielabels etc)
    Dimensie M4 = M3 maal levensduurverlenging/revitalisering (BREEAM/LEED)
    Dimensie M5 = M4 maal nieuwe huurcontracten (IRR/DCF)
    Dimensie M6 = M5 maal recyclebaar (cradle to cradle (People, Profit, Planet, Principle)
  • Wat te doen?
    Risico’s en potentie in kaart brengen;
    Duurzaamheid vertalen in kasstromen;
    Bepaling van de risico’s en de potentiële waarde;
    Potentiële waarde van duurzaamheid zal naast de actuele waarde worden bepaald;
    Het inzichtelijk/transparant maken kosten/besparingen voor de diverse stakeholders en het benoemen hiervan
    Opdracht belegger: Captain Kirk Approach:
    Bestaand vastgoed veilig door een onzekere toekomst loodsen
    Meerwaarde taxateur: De onzekerheden voor de belegger in kaart brengen en waarderen voor nu en in de toekomst
  • Hartelijk dank voor uw aandacht
    Vragen??
  • Stelling_1
    De bestaande gebouwenvoorraad staat te duur in de boeken
    De pijn moet nu genomen worden om drempels voor verduurzaming te slechten
  • Stelling_2
    Wie is aan zet?
    De belegger; hij moet zich meer als ondernemer gedragen en scenario’s voor waarde ontwikkeling in de toekomst bekijken
    De huurder, analoog aan de Rijksgebouwendienst moet het beleid zijn; verbreken huurcontract met energielabel F en G.
    Nieuwe huurcontracten minimaal energielabel C.
  • Stelling_3
    Green Valuation maakt het voor beoogde partijen (huurder/verhuurder) in een vroeg stadium mogelijk om het financiële voordeel van een duurzaam gebouw inzichtelijk te maken over de gehele levenscyclus.
    Taxeren dus niet alleen voor belegger maar ook voor huurder
  • Stelling_4
    Huisvesting zit nu nog in de dimensie van locatie , verhuurbaarheid en energielabel.
    Duurzame huisvesting is gezamenlijk optrekken naar nieuwe dimensies als duurzaamheidlabel BREEAM, nieuwe huurcontracten, recyclebare gebouwen (cradle tot cradle).
  • Stelling_5
    Wat is duurzaamheid (verhuurbaarheid; BREEAM-score; …)
    Een niet eenduidige definitie staat de gemeenschappelijke businesscase in de weg