• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Duurzaamheid laten renderen
 
  • 840 views

Presentatie van Bauke Robijn en Jeroen Knoester

Presentatie van Bauke Robijn en Jeroen Knoester

Statistics

Views

Total Views
840
Views on SlideShare
840
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Duurzaamheid laten renderen Duurzaamheid laten renderen Presentation Transcript

    •  
    • Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Inhoud
      • SPF Beheer bv
      • Project Amersfoort
      • Warmte Koude Opslag
      • Samenvatting
      • Vragen en discussie
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • SPF Beheer bv
      • Uitvoeringsorgaan: o.a. Spoorwegpensioenfonds
      • Pensioenen, vermogensbeheer, payroll
      • Alles in huis: totale administratie, vermogensbeheer
      • € 15 miljard belegd vermogen
      • Dekkingsgraad 126,2% (december 2010)
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • SPF Beheer bv
      • Vermogensbeheer en vastgoed
      • 10-15% direct vermogen (€ 15 miljard)
      • Kantoren, retail, woningen, KiDafo
      • Technisch, asset, administratief
      • Extern beheer
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • SPF Beheer bv
      • Duurzaamheid
      • Lusten en lasten, subsidies, EIA
      • Energielabels, EPA, BREEAM
      • Voldoen aan rendementseisen
      • ‘ Laaghangend fruit’, ‘natuurlijke momenten’
      • Niets doen kost geld, investeren levert geld op
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort
      • Oudbouw 1973, oud-hoofdkantoor AkzoNobel
      • Leegstand vanaf 2006
      • Toplocatie: CS Amersfoort, parkeergarage (225 parkeerplaatsen)
      • Oudbouw: 13.500 m 2 VVO, 17.500 m 2 BVO
      • Nieuwbouw: 6.100 m 2 VVO, 6.500 m 2 BV
      • SPF investering € 42 miljoen
      • Energielabel G
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort
      • EPA-U label
      • Van label G naar label A +
      • Labelsprongen oudbouw zonder concessies rendementseis
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort
      • Onderhandelingen FrieslandCampina
      • S tart gesprekken: oktober 2008
      • Afspraken
      • 20.000 m 2 VVO, 800-1000 medewerkers
      • Huurprijs en huurtermijn
      • Streefdatum oplevering: zomer 2009
      • Demarcatielijst, duurzaamheidsinvesteringen
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort Citaat huurovereenkomst: ‘ Verhuurder is bereid om in het kader van duurzaamheid in overleg te treden met huurder over de mogelijkheden om rendabele additionele investeringen (bijvoorbeeld zonnepanelen) te doen waarbij huurder bereid is om afspraken te maken over een verdeling van de als gevolg van deze investeringen te realiseren besparing (op bijvoorbeeld energiekosten), waardoor deze investeringen voor verhuurder rendabel gedaan kunnen worden.’ Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Project Amersfoort
      • Duurzaamheid
      • Lage temperatuurverwarming
      • Energiezuinige verlichting, bouwkundige ingrepen
      • Nieuwe geïsoleerde gevel, nieuw dak
      • Extra kwaliteit isolatieglas HR++
      • Warmteterugwinning, toerengeregelde pompen
      • Nieuw GBS adiabatische bevochtiging
      • Fietsenplan, planten
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag Boren van de put: 135 meter Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag Warmtepompen Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag
      • Karakteristieken
      • 120.000 liter water p/u
      • 1.600.000 Watt verwarming
      • 1.200.000 Watt koeling
      • COP 5.2 (coefficient of performance)
      • Exploitatievoordeel: € 200.000 p/jr
      • 2 labelsprongen
      • EPC 1.1 nieuwbouw
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag
      • Afspraken (1)
      • SPF investering
      • FrieslandCampina rendementsvergoeding 7,25%
      • Investeringsbudget € 1,75 miljoen
      • Risicoverdeling 50/50
      • Definitieve opslag op basis van nacalculatie, € 5,50 p/m 2
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Warmte Koude Opslag
      • Afspraken (2)
      • Vergoeding door huuropslag: totaal VVO (geïndexeerd)
      • Exploitatievoordeel energie: 100% voor huurder
      • Archiefruimte separaat (ver)huren
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Samenvatting
      • Duurzaam gebouw: A + label
      • Relatief lage servicekosten
      • Behoud rendement, geïndexeerd, waardestijging
      • Positieve exposure: intern en extern
      • Maatschappelijk verantwoord beleggen
      • CO2-reductie
      • Goede toekomstige concurrentiepositie: huurprijs en leegstand
      Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011
    • Vragen en discussie Duurzaamheid laten renderen | Project Amersfoort | februari 2011