Energiebesparing met prestatiecontracten
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Energiebesparing met prestatiecontracten

on

  • 296 views

Workshop door Albert Hulshoff op 5 juni op de Provada 2014 namens de IVVD en het Platform Duurzame Huisvesting.

Workshop door Albert Hulshoff op 5 juni op de Provada 2014 namens de IVVD en het Platform Duurzame Huisvesting.

Statistics

Views

Total Views
296
Views on SlideShare
254
Embed Views
42

Actions

Likes
1
Downloads
1
Comments
0

3 Embeds 42

http://www.platformduurzamehuisvesting.nl 25
https://twitter.com 13
http://www.slideee.com 4

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Energiebesparing met prestatiecontracten Energiebesparing met prestatiecontracten Presentation Transcript

  • Workshop Energiebesparing met prestatiecontracten Provada, 5 juni 2014 Albert Hulshoff - AHB Consultancy
  • Albert Hulshoff Zelfstandig adviseur AHB Consultancy albert.hulshoff@ahb-consultancy.nl 06 51879772 • Duurzaam bouwen en beheren • Financiering verduurzaming utiliteitsgebouwen • Prestatiecontracten • Energy Service Companies (ESCo’s)
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • Wettelijk kader energiebesparing Nieuwbouw: - Bouwbesluit incl. energieprestatie-coëfficiënt (EPC) EPC stapsgewijs naar nul (‘nearly zero’) in 2021 voor alle nieuwbouw Bestaande bouw: - Activiteitenbesluit milieubeheer: Alle energiebesparende maatregelen met terugverdientijd van vijf jaar of korter en bij jaarlijks energieverbruik > 50.000 kWh elektriciteit en/of 25.000 m3 - Energielabel
  • Energieakkoord SER www.energieakkoordser.nl
  • Pijler 1: Energiebesparing
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • Energieprestatiecontract Definitie: Een contract dat partijen de mogelijkheid biedt om op basis van gezamenlijk vooraf gedefinieerde meetpunten (KPI’s) energieprestaties te bereiken, te borgen en te evalueren. Een goed energieprestatiecontract is: • transparant en helder; • goed beheersbaar; • communicatiemiddel; • omvat besparingsprikkels.
  • Voordelen Bewustwording Financiële prikkel om te verbeteren Nieuwste technische ontwikkelingen Meer inzicht door registratie en rapportages Ontzorging Nadelen Contractmanagement Beperkte ervaring met contractvorm Energieprestatiecontract
  • Welke prestaties? A. Klanttevredenheid • Overall • Klimaat • Dienstverlening B. Duurzaam beheer • Elektriciteit / m2 • Warmte (gas) / m2 • Stadswarmte / m2 C. Optimale kosten / kwaliteit • Onderhoudskosten / m2 • Energiekosten / m2 • Status installaties • Storingen D. Binnenklimaat • Temperatuur • CO2 concentratie • Verlichtingsterkte • Geluidsniveau E. Innovatie • Vernieuwing • Revisiegegevens Optimaal beheer en onderhoud op basis van prestaties Bron: RVO.nl
  • Elementen prestatiecontract • Considerans en doelstellingen • Scope – Object(en) – Installaties – Contractperiode • Baseline • KPI’s • Prestatievergoeding inclusief bonus/malus • Eigendom • Geschillenregeling • Meet- en verificatieprotocol
  • Kritische Prestatie Indicatoren Voorbeelden van KPI’s: - x% energiekostenreductie - maximaal geluidsniveau klimaatinstallaties - ‘energielabel A’ (bestaande bouw) - People: klanttevredenheid en binnenklimaat - Planet: duurzaam beheer en innovatie - Profit: optimale kosten, kwaliteit en innovatie
  • uit: Leidraad Prestatiecontracten versie 3.0 Resultaatgebied PI Voorbeeldwaarde Meting Voorbeeld afrekenen Gebruikerstevredenheid overall 3,5 (schaal 1- 5) 1. enquête gebruikers 2. klachtenregistratie < 3,5: -10% 3,5 – 4 = 0% > 4 = + 10%Binnenklimaat 3,5 (schaal 1- 5) 1. enquête gebruikers 2. klachtenregistratie Dienstverlening 3,5 (schaal 1- 5) enquête facility managers Duurzaam Beheer Elektriciteit / m2 90 kWh / m² Meting per kwartaal Bonus % op basis van reductieGas / m2 14 m³ / m² Meting per kwartaal Stadswarmte / m2 0,25 GJ / m² Meting per kwartaal Kwaliteit installaties Status installaties 3 (schaal 1 – 6) NEN 2767 Boete in % vd vaste prijs Storingen X per maand # storingen Boete in % vd vaste prijs Responstijd # uur voor type 1 # dagen voor type 2 Respons tijd en Hersteltijd via GBS Boete in % vd vaste prijs Veiligheid / wettelijk / Arbo Verplichte checks / inspecties / eisen (ja/nee) Meting per 6 maanden Boete in % vd vaste prijs Binnenklimaat Temperatuur 20ºC Thermometer steekproefsgewijs Boete in % vd vaste prijs CO2-concentratie 800 ppm CO2-meter steekproefsgewijs Boete in % vd vaste prijs Licht 500 Lux Luxmeter steekproefsgewijs Boete in % vd vaste prijs Geluidsniveau < 35 dB Geluidsmeter steekproefsgewijs Boete in % vd vaste prijs Innovatie Vernieuwing Ingevoerde verbetervoorstellen # ingevoerde verbetervoorstellen Bonus % van de besparing van het eerste jaar Revisiegegevens Revisiegegevens up-to- date Steekproef revisiegegevens per kwartaal Boete in % vd vaste prijs
  • Welke binnenklimaat-KPI’s? Alle binnenklimaat-KPI’s die door maatregel worden beïnvloed
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • Menukaart Prestatiecontracten Raamwerk voor het opstellen van prestatiecontracten Gemaakt in opdracht van Platform Duurzame Huisvesting door Marc Hopman (AT Osborne) en Albert Hulshoff Klankbordgroep met platformleden Relevante literatuur gebruikt ISSO, NEN, ISO, Rgd
  • 17 Opbouw Menukaart Prestatiecontracten  De start
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • ESCo organiseert verduurzaming
  • 1. neemt energiebesparende maatregelen en/of levert duurzame energie 2. levert gegarandeerde energieprestatie op basis van prestatiecontract 3. levert beheer, onderhoud, monitoring 4. ontvangt prestatievergoeding op basis van geleverde prestatie 5. eventueel financiering, gebouwbeheer, …. ESCo organiseert verduurzaming
  • ESCo-verdienmodel Gegarandeerde kasstroom op basis van prestatiecontract
  • biedt kansen voor financiering: Gegarandeerde kasstroom Interview met Lucas Klooster (ABN AMRO) (ESCo whitepaper 2)
  • Verschillende ESCo-vormen ESCo-light energiemanagement Product-ESCo één maatregel + beheer Installatie-ESCo meerdere maatregelen + beheer Gebouw-ESCo gebouw + klimaatinstallaties + beheer
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • Green Lease – is een prestatiecontract; – omvat wederzijdse verantwoordelijkheden en prikkels tussen huurder en verhuurder; – verdeelt kosten, baten en risico’s naar rato. Op www.platformduurzamehuisvesting.nl: Greenlease Menukaart
  • Green Lease Eindgebruiker verduurzaming gebouw hogere huurwaarde Green Lease huurcontract inclusief waardecreatie 100% garantie op energiebesparing, binnenklimaat etc. opheffen split incentive Gebouweigenaar hardware beheer onderhoud energieprestatievergoeding Prestatiecontract inclusief bonus/malus monitoring onderhoudvergoeding 100% garantie op energiebesparing, onderhoud, binnenklimaat etc. ESCo
  • Drie-partijen Green Lease Eindgebruiker verduurzaming gebouw hogere huurwaarde Green Lease huurcontract inclusief waardecreatie 100% garantie op energiebesparing, binnenklimaat etc. opheffen split incentive Gebouweigenaar hardware beheer onderhoud energieprestatievergoeding Prestatiecontract inclusief bonus/malus monitoring onderhoudvergoeding 100% garantie op energiebesparing, onderhoud, binnenklimaat etc. ESCo
  • voorbeeld Drie-partijen Green Lease Gebruiker: AT Osborne Eigenaar: Triodos Vastgoedfonds ESCo: Van den Pol Elektrotechniek Bij sluiten huurcontract zijn afspraken gemaakt over verduurzaming op basis van prestatiecontract
  • Kansen drie-partijen Green Lease • Derde partij neemt bepaalde risico’s over • Opheffen split incentive • Prestatiecontract met gegarandeerde kasstroom • Ontzorging • Marktpartij met integrale kennis • Fiscale subsidiemogelijkheden (EIA / MIA)
  • Fiscale ondersteuning • Energie-investeringsaftrek (www.rvo.nl/eia) – losse energiebesparende maatregelen – bij labelsprong – kosten voor energieonderzoek, energieadvies of maatwerkadvies • Milieu-investeringsaftrek (www.rvo.nl/mia) – duurzame renovatie EIA- en MIA-voordeel netto ca. 10% van de investering
  • Verduurzaming in de praktijk Bij planvorming meerdere partijen aan tafel: • eigenaar • gebruiker • financier • taxateur • BREEAM-expert • ESCo Maak potentiële opbrengsten inzichtelijk
  • Verduurzaming in de praktijk Potentiële opbrengsten verduurzaming • meer comfort • hogere huur- en vastgoedwaarde • lagere financieringslasten • gegarandeerde kasstroom door lagere energiekosten • lagere onderhoudskosten • lagere CO2-uitstoot Leg afspraken vast in Green Lease-huurcontract
  • Energiebesparing met prestatiecontracten 1. Wettelijk kader energiebesparing 2. Elementen energieprestatiecontract 3. Menukaart Prestatiecontracten 4. ESCo-eigenschappen 5. Green Lease en prestatiecontracten 6. RETScreen software
  • RETScreen software • projectanalyse - technisch en financieel - van duurzame energie en energiebesparing • prestatie-analyse lopende energieprojecten • gratis beschikbaar gesteld door Canadese overheid • in 34 talen beschikbaar, ook in Nederlands
  • www.retscreen.net
  • Wereldwijd > 400.000 gebruikers in ruim 200 landen waaronder opdrachtgevers, opdrachtnemers (‘ESCo’s’), financiers van energieprojecten, overheden en opleidingsinstituten RETScreen ondermeer gebruikt bij verduurzaming Empire State Building RETScreen software
  • RETScreen software  inzicht in energiebesparing- en duurzame energieprojecten  inzicht in benodigde kennisgebieden  projecten toetsen op haalbaarheid en presteren  gemeenschappelijke taal
  • Meer informatie over energieprestatiecontracten www.platformduurzamehuisvesting.nl • Menukaart Prestatiecontracten • Greenlease Menukaart www.rvo.nl/esco • Leidraad Prestatiecontracten • Model-prestatiecontracten • ESCo-whitepaper 1 en 2