Mietens und Kaufangebote in Kirchheim unter Teck

1. Vermietungsangebot
Einziehen und wohlfühlen!
Barrierefreie 4,5 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Arnulfstr. 6, 73230 Kirchheim/Teck
Ihr Berater:
Mirko Mosenthin
Mobil: 0162 / 61 71 561
Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und
hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch
den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schultypen sowie Kindergärten/
Kitas. In der Arnulfstraße erleben Sie modernes, stadtnahes Wohnen in einem architektonisch ansprechenden Neubau.
Zudem bietet die Stadt Kirchheim kulturell so einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen
hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten aus.
Kurzbeschreibung: Moderne 4,5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss
eines neu errichteten 8 Familienhauses (Massivbau) mit
Gartennutzung (alleiniges Sondernutzungsrecht). Starkes Design,
modernste Technik und ein durchdachtes Konzept überzeugen. Ob
die Beheizung über Geothermie, die Parkettböden mit komfortabler
Fußbodenheizung, die hochwertige Einbauküche, die bodentiefen
Fenster für viel Licht – hier harmoniert das Gesamtkonzept.
Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Tageslichtbad mit
bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC, Schlafzimmer, 2
Kinderzimmer/ Büro, großer Wohn-/ Essbereich mit offener
Markeneinbauküche, große West-Terrasse (ca. 28m²; mit ca. 14m²
angerechnet), Garten (Sondernutzungsrecht).
Ausstattung: Die Wohnung ist offen und modern gestaltet. Edle
Echtholz Eichenparkettböden in allen Räumen. Viel Licht im Wohn-/
Essbereich durch bodentiefe Verglasung. Hochwertige weiße
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten
Wohnung. Weiß lackierte Türen. Moderne Einbauküche mit
ausgewählten Marken-Elektrogeräten. Tageslichtbad mit WC und
großzügiger, bodengleicher Dusche. Separates Gäste-WC. Die
Beheizung erfolgt über eine Erdwärme-Zentralheizung. Weitläufige
West-Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 TG-Stellplatz sowie 1 PKW-
Außenstellplatz. Diese sind im Mietpreis enthalten. Die Nutzung der
Waschküche und des Fahrradraums erfolgt gemeinschaftlich.
Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit angenehmen,
ordentlichen Mietern, möglichst Nichtraucher.
NK*=Nebenkosten-Vorauszahlungen (geschätzt, da Erstbezug)
Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin
(0162 / 61 71 561) freut sich auf Ihren Anruf.
Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 111,70 m²
Etage: Erdgeschoss
Balkon/Terr./Garten: Terrasse und Garten
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz sowie 1
Außenstellplatz
Energieausweis: Neubau - in Vorbereitung
Energieträger: Erdwärme
Verbrauch m² p.a.: in Vorbereitung
Effizienzklasse: In Vorbereitung
Nebenkosten/Monat: ca. € 250,-
Bezug: sofort frei
Kaltmiete: € 1.480,- inkl. TG zzgl. NK*
Warmmiete:
Kaution:
€ 1.730,-
3 Kaltmieten
Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Mietangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung
weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Wir
sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

2. Vermietungsangebot
Barrierefreie 4,5 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Arnulfstr. 6, 73230 Kirchheim/Teck
Bilder | Grundriss-Illustration (nicht maßstäblich)

3. Kaufangebot
Zentrumnahes Wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!
Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kolbstr. 7/3, 73230 Kirchheim / Teck
Ihr Berater:
Mirko Mosenthin
Mobil: 0162 61 71 561
Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und
hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch
den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie
ein reges Stadtleben. In der Kolbstraße (Gerberviertel) verbindet man stadtnahes mit ruhigem Wohnen. Kulturell bietet
Kirchheim einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus.
Kurzbeschreibung: Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung im 1.
Obergeschoss mit Lichterker und Balkon. Inklusive Einbauküche
und TG-Stellplatz. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zentral im
Kirchheimer „Gerberviertel“ – einer ruhigen und attraktiven
Wohnlage zwischen dem „Nanz-Einkaufcenter“ und dem
Kirchheimer Schloss. Komfortabler Hausmeister-Service.
Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit Badewanne
und WC, offene Küche, großzügiger Wohn-/ Ess-/ und
Schlafbereich, kleiner Nord-/ Westbalkon.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 TG-Stellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche und ein Fahrrad-
abstellraum im UG. Ein schön gestalteter Innenhof steht allen
Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.
Ausstattung: Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus befindet
sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die geräumige 1,5 Zi.-
Wohnung wurde immer gut in Stand gehalten. Kleinere
Renovierungen werden empfohlen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der
Wohnung sind schöne Eichenparkettböden verlegt. Das Bad ist hell
gefliest und verfügt über ein WC und eine Badewanne. Gepflegte
Einbauküche. TV-Kabelanschluss. Kleiner Balkon zum Entspannen
und Verweilen nach der Arbeit. Die Wohnung war seit 2015 an eine
sympathische Mieterin vermietet, wird aber jetzt zum 01.05.2022
frei. Die Jahreskaltmiete betrug EUR 5.880,-.
Ein sehr attraktives Wohnangebot in ruhiger Innenstadtlage von
Kirchheim unter Teck – sehen Sie selbst!
Info: Hausgeld inkl. Heizung/Warmwasser, Wasser, HMS mit
Hausreinigung, Müll, Versicherungen, Verwaltergebühren, Aufzug,
Kabelgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen (ca. 43 €/Monat), etc.
Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin freut
sich auf Ihren Anruf (0162) 61 71 561.
Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne - auch in allen anderen
Fachfragen rund um die Immobilie.
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 49 m²
Etage: 1 Obergeschoß
Balkon/Terr./Garten: 1 Nord-/Westbalkon
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauch m² p.a.: 81 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Hausgeld/Monat: ca. EUR 190,- (siehe Info!)
Bezug: Die Mieterin hat gekündigt
und zieht aktuell aus - frei ab
01. Mai 2022
Kaufpreis: EUR 214.000,- inkl. EBK und
TG-Stellplatz
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Kaufangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung
weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Bei
Erwerb dieser Immobilie berechnen wir Ihnen eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision, deren Höhe oben im Exposé angegeben ist. Die
Provision beinhaltet 19% MwSt. und ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Firma Mosenthin Immobilien wird auch für
den Veräußerer kostenpflichtig tätig. Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung verpflichtet sich die Firma Mosenthin Immobilien dort
mindestens zur Erhebung der Provision in der gleichen, angegebenen Höhe.

4. Kaufangebot
Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kolbstr. 7/3, 73230 Kirchheim / Teck
Bilder: Innen- und Außenansichten

5. Kaufangebot
Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kolbstr. 7/3, 73230 Kirchheim / Teck
Balkon / gemeinschaftlicher Innenhof / Grundrissplan (nicht maßstäblich)

6. Vermietungsangebot
Einziehen und wohlfühlen!
Neubau 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen
Manzstr. 3, 73230 Kirchheim/ Teck („Henriettengarten“)
Ihr Berater:
Mirko Mosenthin
Mobil: 0162 / 61 71 561
Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und
hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch
den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schultypen sowie Kindergärten/
Kitas. Im Wohnareal „Henriettengarten“ erleben Sie modernes, stadtnahes Wohnen in einer architektonisch ansprechenden
Anlage. Sehr interessant in Zeiten von Homeoffice ist auch der Co-Working-Space, welcher inmitten der Häuser für die
Bewohner realisiert wird. Außerdem bietet die Stadt Kirchheim kulturell so einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb
zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten aus.
Kurzbeschreibung: Klassisch moderne 3 Zi.-Whg. im Erdgeschoss
des Hauses 3 im neu errichteten „Henriettengarten“. Starkes Design,
modernste Technik und ein durchdachtes Konzept überzeugen
sofort. Ob die hohen Räume, die im Mittelpunkt stehende Küche mit
Kochinsel, die komfortable Fußbodenheizung oder die bodentiefen
Fenster für viel Licht – hier harmoniert das Gesamtkonzept.
Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügige offene
Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-
WC, Kinderzimmer/ Büro, großer Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer
und Südwest-Terrasse (ca. 19m²; mit ca. 9,5m² angerechnet).
Ausstattung: Die Wohnung ist offen und modern gestaltet. Edle
Echtholz Eichenparkettböden in allen Räumen. Viel Licht im Wohn-/
Essbereich durch bodentiefe Verglasung. Hochwertige weiße
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten
Wohnung. Weiß lackierte Türen. Moderne Einbauküche mit
ausgewählten Elektrogeräten (Rotpunkt, BOSCH, BORA etc.). Bad
mit WC und großzügiger, bodengleicher Dusche. Separates Gäste-
WC. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme-Zentralheizung.
Smarthome vorbereitet – Glasfaser-Internetanschluss.
Weitläufige Südwest-Terrasse und pflegeleichter kleiner Garten.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 2 TG-Stellplätze. Diese sind
im Mietpreis enthalten. Gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche
und des Fahrradabstellraums.
Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit angenehmen,
ordentlichen Mietern, möglichst Nichtraucher und ohne Haustiere.
NK*=Nebenkosten-Vorauszahlungen (geschätzt, da Erstbezug)
Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin
(0162 / 61 71 561) freut sich auf Ihren Anruf.
Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 99 m²
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Balkon/Terr./Garten: Terrasse und kleiner Garten
Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze in Tiefgarage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdwärme / Strom
Verbrauch m² p.a.: 17 kWh/m²a inkl. WW
Effizienzklasse: A+
Nebenkosten/Monat: ca. € 250,-
Bezug: sofort frei
Kaltmiete: € 1.490,- inkl. TG zzgl. NK*
Warmmiete:
Kaution:
€ 1.740,-
3 Kaltmieten
Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Mietangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung
weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Wir
sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

7. Vermietungsangebot
Neubau 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen
Manzstr. 3, 73230 Kirchheim/ Teck („Henriettengarten“)
Bilder | Grundriss-Illustration (nicht maßstäblich)