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Tendencias Del Mercado Inmobiliario En EspañA
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Tendencias Del Mercado Inmobiliario En EspañA

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TRABAJO TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA ASIGNATURA TIC

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  • 1. TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA<br />MÓNICA TERRER<br />GRADO CIENCIAS DEL TRABAJO Y RRHH<br />
  • 2. El precio de la vivienda es el cruce entre:<br />La oferta<br />La demanda<br />EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS<br />
  • 3. Principales factores de la demanda de la vivienda:<br />Renta disponible permanente de las familias<br />Variación del numero de hogares<br />El coste del capital<br />Las condiciones de financiación<br />El precio de la vivienda<br />EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS<br />
  • 4. Principales factores de la oferta de la vivienda:<br />Relación entre precio de venta y costes de construcción<br />Disponibilidad de suelo urbanizable<br />Renta disponible permanente de las familias<br />EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS<br />
  • 5. - El número de viviendas y de hogares existentes.<br />- La proporción de viviendas desocupadas.<br />- El total de viviendas iniciadas y terminadas.<br />- El número de transacciones.<br />- La forma de tenencia de la vivienda.<br />EL MERCADO DE LA VIVIENDA INDICADORES ESTRUCTURALES<br />
  • 6. EL MERCADO DE LA VIVIENDA INDICADORES ESTRUCTURALES<br />
  • 7. EVOLUCION DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA<br />
  • 8. Fenómeno bursátil que se presenta toda vez que se &quot;negocia altos volúmenes a precios que difieren considerablemente de los valores intrínsecos&quot;.<br />BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA<br />
  • 9. Sustitución: incremento del valor de un activo<br />Despegue: compras especulativas (comprar ahora para vender a futuro a un precio mayor y obtener una utilidad)<br />Exuberancia<br />Etapa crítica: comienzan a escasear los compradores, algunos comienzan a vender.<br />Estallido<br />FASES DE UNA BURBUJA<br />
  • 10. PROCESOS Y ÚLTIMASTENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA<br />Aumento desmesurado de los precios de la vivienda<br />Burbuja inmobiliaria<br />

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