B22 bureaupresentatie
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

B22 bureaupresentatie

on

  • 913 views

B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV is een bouwkundig bureau, opgericht in 1999 ...

B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV is een bouwkundig bureau, opgericht in 1999
en heeft zich sinds 2004 gevestigd in Wormerveer. Inmiddels, sinds 2007, gehuisvest in een
door ons ontworpen gebouw dat volledig gevormd is naar onze eigen ideeën en wensen.
Gestart vanuit de woning aan de Beemsterstraat 22 in Assendelft (afkorting: B22) werden
particulieren en kleine aannemers ondersteund met calculaties en tekenwerk.
Na jaren van groei werd uitgeweken naar een bedrijfspand aan de Witte Vlinderweg in
Wormerveer. Hier was de mogelijkheid om het bedrijf verder te laten groeien, zowel in
projectomvang als in personele bezetting.
Medio 2006 kwam er bouwgrond beschikbaar op bedrijvenpark Noorderveld in Wormerveer.
Op deze locatie is een bouwplan ontwikkeld voor eigen huisvesting.
In de zomer van 2007 is de bouw gereed en kan de verhuizing plaatsvinden.
Het adres waar we nu gevestigd zijn is Bonte Kraaiweg 22, dus de afkorting is weer terug!

Statistics

Views

Total Views
913
Views on SlideShare
539
Embed Views
374

Actions

Likes
0
Downloads
1
Comments
0

1 Embed 374

http://www.b22.nl 374

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    B22 bureaupresentatie B22 bureaupresentatie Document Transcript

    • Bureaupresentatie Bonte Kraaiweg 22 1521 RD Wormerveer T 075 687 11 19 E info@b22.nl W www.b22.nl KvK 350.30.860 te Amsterdam BTW NL8208.82.872.B01
    • 2 B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV is een bouwkundig bureau, opgericht in 1999 en heeft zich sinds 2004 gevestigd in Wormerveer. Inmiddels, sinds 2007, gehuisvest in een door ons ontworpen gebouw dat volledig gevormd is naar onze eigen ideeën en wensen. Gestart vanuit de woning aan de Beemsterstraat 22 in Assendelft (afkorting: B22) werden particulieren en kleine aannemers ondersteund met calculaties en tekenwerk. Na jaren van groei werd uitgeweken naar een bedrijfspand aan de Witte Vlinderweg in Wormerveer. Hier was de mogelijkheid om het bedrijf verder te laten groeien, zowel in projectomvang als in personele bezetting. Medio 2006 kwam er bouwgrond beschikbaar op bedrijvenpark Noorderveld in Wormerveer. Op deze locatie is een bouwplan ontwikkeld voor eigen huisvesting. In de zomer van 2007 is de bouw gereed en kan de verhuizing plaatsvinden. Het adres waar we nu gevestigd zijn is Bonte Kraaiweg 22, dus de afkorting is weer terug! Inleiding: Kennismaking met B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV Indien u vragen heeft naar aanleiding van onze bureaupresentatie of u wilt een afspraak met een van onze medewerkers; kunt u contact opnemen via onderstaande contactgegevens. B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV Dhr. M. van Kooten martijn@b22.nl | 06 – 430 30 997 Bonte Kraaiweg 22 1521 RD Wormerveer T 075 – 687 11 19 E info@b22.nl
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 3 Diensten: Overzicht van onze dienstverlening Wij ontzorgen opdrachtgevers met bouwkundige ondersteuning en bieden een uiteenlopend aanbod van diensten aan de bouwkundige markt. Het bureau heeft meer dan 80 manjaar ervaring op het gebied van tekenen, calculeren, bestekschrijven, bouwmanagement en overige diensten. De medewerkers van B22 leveren hun diensten tijdens alle fasen in het bouwproces, zowel aan het MKB, aannemers, architecten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en particulieren. De medewerkers van B22 beschikken over een brede bouwtechnische kennis aangevuld met expertise op gebied van bouwkosten, bouwbegeleiding en projectmanagement. Hierdoor wordt naast het meedenken over de financiële haalbaarheid van gekozen materialen en bouwtechnieken ook geadviseerd over kwaliteit en toepasbaarheid van deze materialen. Het voordeel van het door B22 laten uitvoeren van verschillende bouwkundige werkzaamheden is dat het betreffende werk gelijktijdig bekeken en gecontroleerd wordt op volledigheid en samenhang. Onze medewerkers signaleren eventuele tegenstrijdigheden daardoor nog voor de gunning.
    • 4 Wij verzorgen bouwkundig tekenwerk tijdens alle fasen in een bouwproces. Van ontwerp (indien gewenst met architect) tot werktekening. Hieronder vallen dus (Schets/Voorlopig/Definitief) ontwerp, bouwaanvraagtekeningen incl. principedetails, bestektekeningen, werktekeningen en uitvoeringsdetails. Daarnaast kunnen wij ook revisie (As Built) tekeningen verzorgen. Kortom; alles wat nodig is voor een probleemloze bouw. Zowel nieuwbouw als verbouw kunnen wij uitvoeren in woning- en utiliteitsbouw. Onze medewerkers zijn op de hoogte van de bouwbesluit eisen, zodat een project voldoet aan de geldende regelgeving. Digitalisering Heeft u een bestaand pand en zijn er geen (goede) tekeningen voorhanden, ook dan kunnen wij u van dienst zijn. Wij digitaliseren uw object zodat dit volledig in kaart gebracht wordt. Hiermee heeft u een goede basis voor het beheer en onderhoud van uw pand, maar ook voor toekomstige verbouwingen. BIM tekenwerk op basis van LOD niveau’s Al het tekenwerk dat wij uitvoeren wordt verricht via de BIM methode. Voor een meer uitgebreide omschrijving wat dat inhoudt, leest u op de volgende 2 pagina’s. Daarnaast hanteren wij de LOD opzet om de fase van het tekenwerk in te delen. Van volumestudie (LOD 100) tot As Built (LOD 500). Bouwkundig tekenwerk Vanaf ontwerp tot werktekening
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 5 Bouwkundig tekenwerk Meer informatie over BIM BIM; wat is dat eigenlijk? BIM is de afkorting van Building Information Model en is inmiddels een begrip aan het worden in de bouw. BIM gaat over het werken met verschillende partijen of disciplines aan een digitaal 3D model van een te bouwen gebouw. In principe zijn we dus virtueel aan het bouwen. Als er over BIM gesproken wordt, hebben we het over een 3D model maar ook over de samenwerking tussen diverse partijen zoals architect, constructeur, installateur, adviseurs en aannemer aan datzelfde 3D model. Het model bevat het ontwerp gekoppeld aan informatie die er door de deelnemers aan is toegevoegd en middels het model wordt gedeeld met alle betrokken partijen. BIM is eenvoudig en complex tegelijkertijd. BIM model & BIM methodiek Als we het over BIM hebben wordt er over een model gesproken maar ook over een methodiek, dit kan enigszins verwarrend overkomen. Om deze onduidelijkheid te voorkomen spreken we ook wel over een BIM model en de BIM methodiek. Het BIM model bestaat dus uit een virtueel 3D model gekoppeld aan een database, dit model moet gemodelleerd zijn in een daarvoor geschikt programma zoals ArchiCAD. De BIM methodiek gaat over het uitwisselen van informatie, communiceren en samenwerken tussen de verschillende partijen met behulp van dit BIM model. BIM & ArchiCAD ArchiCAD is een teken/modelleerprogramma ontwikkeld door Graphisoft. Graphisoft is onderdeel van de Nemetschek Group, groter dan Autodesk. Deze software biedt uitwisseling in open BIM, de standaard in de markt. Hierdoor kunnen verschillende disciplines zonder conversieverlies samenwerken aan 1 project. BIM & de BIM revolutie? BIM en alles wat met BIM samen gaat is op dit moment een populair onderwerp in de bouw. Dankzij de technologische ontwikkelingen zijn we in staat om veel efficiënter met elkaar samen te werken en informatie te delen, alles gebeurd in relatie, online en digitaal. Dit heeft wel tot gevolg dat naast de technologische vooruitgang er ook een organisatorische vooruitgang moet komen, er moeten namelijk andere afspraken gemaakt worden ten aanzien van werkzaamheden, uitwisselen van informatie, verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden dan gebruikelijk was in de bouw. Zo ontstaan er nieuwe werkvormen en contractvormen zoals bijvoorbeeld ‘Design & Construct’. BIM & het virtuele model en de database Binnen een programma als ArchiCAD spreken we niet meer over tekenen maar over modelleren. We trekken geen lijntjes meer maar bouwen een virtueel model bestaande uit virtuele bouwdelen. Al deze bouwdelen vormen het gebouw zoals dat uiteindelijk gebouwd gaat worden. De bouwdelen kunnen we in het programma ook benoemen en zodoende koppelen aan een database. We spreken onder andere over Walls, Beams, Floors en Objecten; deze bouwdelen kunnen we aanpassen, vervangen en uitwisselen met andere partijen binnen het bouwteam. ArchiCAD is ook nog eens een dusdanig intelligent programma dat het verbanden ziet tussen bouwdelen en deze automatisch aanpast als er wat veranderd. Bouwdelen kunnen ook gekoppeld worden aan een bouwfase. Zo kan bij een verbouw of renovatie project de bestaande toestand gemodelleerd worden, daarna kunnen binnen hetzelfde model bouwdelen afgebroken, aangepast of toegevoegd worden zodat uiteindelijk het nieuwe verbouwde of gerenoveerde gebouw virtueel ontstaat. B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV is úw BIM-partner! Bouw Informatie Model
    • 6 Koude BIM en Warme BIM (ook wel little BIM & big BIM) Om meer duidelijkheid te geven over de mate waarin BIM wordt toegepast binnen een organisatie of project zijn er 2 varianten benoemd, Koude (little) BIM en de Warme (big) BIM. Koude BIM houdt in dat je vooral het BIM model maakt voor eigen gebruik en dat er in mindere mate sprake is van delen en uitwisselen van het BIM model met andere partijen. Er worden uiteraard wel tekeningen en dergelijke vervaardigd vanuit het BIM model. Koude BIM is vaak de eerste stap die een organisatie zet binnen het hele BIM concept. Bij Warme (big) BIM wordt het model gedeeld en gebruikt door meerdere partijen, er wordt dus tegelijkertijd binnen 1 model gewerkt door bijvoorbeeld de architect, constructeur en installateur (of installatieadviseur). Bij Warme BIM moeten goede afspraken gemaakt worden hoe samen in 1 model te werken, een uitdaging daarbij is dat het ook nog mogelijk is om met verschillende software programma’s te werken. Inmiddels zijn er in Nederland enkele projecten voltooid volgens het Warme (big) BIM principe, waar de nodige leerpunten zijn ontstaan. Bouwkundig tekenwerk Meer informatie over BIM BIM & LOD LOD staat voor ‘Level of Development’ en deze wordt aangeduid met de volgende niveaus LOD 100 t/m 500. LOD gaat over de mate van informatie die bekend is over een bepaald bouwdeel. Het niveau LOD 100 betreft basisinformatie en op het hoogste niveau (LOD 500) is ieder aspect van een bouwdeel bekend. In de planvorming beginnen we vaak met een gebouwvolume (LOD 100) en eindigen we met product gerelateerde informatie, zoals materiaal, fabricaat, type of merk (LOD 500). Gaandeweg in het ontwikkelproces vergaren we meer informatie en kunnen we specifiekere informatie toevoegen aan het model. BIM & LOD gaat dus over de afspraken die partijen onderling moeten maken op welk LOD niveau het BIM model moet zijn tijdens een bepaalde fase in het ontwikkeltraject. BIM & het reduceren van bouwfouten Doordat in een BIM model alle partijen kunnen samenwerken en digitaal hun bouwelementen kunnen samenvoegen kan in een vroeg stadium gekeken worden waar mogelijke problemen ontstaan of te verwachten zijn. Hierdoor kunnen bouwfouten opgespoord en aangepast worden voordat ze voor een duur probleem zorgen op de bouwplaats tijdens de uitvoering. Het opsporen van dit soort problemen noemt men ‘clash detectie’. In Nederland wordt er gemiddeld per bouwproject voor 11% van de bouwsom toegerekend aan bouwfouten, middels een BIM model en werkmethodiek kan dit significant gereduceerd worden. open BIM & IFC Omdat er meerdere software pakketten zijn waarin een BIM model gemodelleerd kan worden, en het mogelijk is binnen een projectgroep de verschillende deelnemers met een ander pakket werken is er de noodzaak voor een open BIM. open BIM is niks anders dan verschillende BIM softwarepakketten die via een IFC (Industrie Foundation Classes) met elkaar kunnen communiceren. Ook hierbij geldt dat er wel goede afspraken moeten worden gemaakt hoe de verschillende programma’s via de IFC met elkaar kunnen communiceren. BIM & GPR-gebouw Vanuit een BIM model kunnen plattegronden, aanzichten, doorsneden, visualisaties, renderingen, kozijnstaten, oppervlaktes etc. gegenereerd worden net als elk ander CAD-programma; maar met het voordeel dat het gekoppelde gegevens zijn. Er kan echter ook een gbXML bestand aangemaakt worden, deze bevat informatie over de locatie, oriëntatie, volumes en andere eigenschappen van het model. Het gbXML bestand vormt de basis om bijvoorbeeld een GPR-gebouw, Greencalc, EPN of Breeam-NL rapport op te stellen.
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 7 Op 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) in werking getreden. Deze wet brengt 25 vergunningen op het gebied van bouwen, wonen, ruimte, natuur en milieu onder in één vergunningstelsel, namelijk de omgevingsvergunning. Voor al uw bouw- en monumentenvergunningen kunt u nu terecht bij één loket. Daarnaast kunt u voor al deze vergunning ook bij één bedrijf terecht, B22! Indien u voornemens bent om te gaan bouwen of verbouwen, neem dan contact op met ons zodat wij u kunnen ondersteunen bij een soepel vergunning traject. Wij dienen al 13,5 jaar aanvragen in bij diverse gemeentelijke instanties en ons slagingspercentage is meer dan 98%! “B22 kan u ondersteunen bij het indienen van alle noodzakelijke vergunningen.” Aanvraag vergunningen WABO (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) Wabo in het kort Eén omgevingsvergunning, één bevoegd gezag Voor de inwerkingtreding van de Wabo kwam het geregeld voor dat voor een project dat bestond uit meerdere activiteiten meerdere vergunningen en toestemmingen nodig waren van verschillende overheidsinstellingen. Hierdoor kon het lang duren voordat een onderneming of particulier alle benodigde vergunningen en toestemmingen had. Bovendien stond tegen elke vergunning en toestemming bezwaar en beroep open. Ook deze verschillende rechtsbeschermingmogelijkheden zorgden weer voor vertraging, extra kosten en extra administratieve lasten. De Wabo heeft per 1 oktober 2010 verandering gebracht in deze situatie. Kern van deze wet is dat de verschillende vergunningen en toestemmingen worden gebundeld in één omgevingsvergunning. In totaal 25 verschillende vergunningen en toestemmingen, die voorheen nodig konden zijn voor het uitvoeren van diverse projecten, zijn nu vervangen door de (integrale) omgevingsvergunning.
    • 8 B22 is in 1999 gestart als B22 Calculatie- & Adviesbureau en vervaardigd nog steeds nauwkeurige begrotingen, zowel op directie- als inschrijfniveau. Onze medewerkers onderscheiden zich door onze grote mate van flexibiliteit en het meedenken met de klant. Door jarenlange ervaring in de praktijk weten wij goed wat er op de bouw gebeurd. Als er een constructie op papier of in bestek staat en deze is niet uitvoerbaar, stellen wij een alternatief voor. “Complete en betrouwbare calculaties; dat is waar B22 voor staat.” Directie- en Inschrijfbegrotingen Nauwkeurige calculaties door jarenlange ervaring Diensten op calculatiegebied: * uittrekken van hoeveelheden; * elementenraming opstellen; * inschrijfbegroting opstellen; * detailbegroting opstellen; * meer- en minderwerk beoordeling; * afprijzen van hoeveelheden; * aanvragen en vergelijken offertes; * advisering en vergelijking inschrijfbegrotingen.
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 9 Een STABU-bestek omschrijft de te gebruiken materialen, hun specificaties, verwerkingsmethoden en garantievoorwaarden van een bouwproject. B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV schrijft officiële STABU-bestekken onder licentie van Stichting STABU en de Bond van Nederlandse Bestekdeskundigen (BNB). Bouwkundige bestekken STABU-bestekken en Technische omschrijvingen Een goed geschreven STABU-bestek is een onmisbare schakel in het bouwproces voor een waterdichte overeenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. De STABU-bestek systematiek voor de woning- en utiliteitsbouw bestaat uit hoofdstukken met nummers tussen 00 en 88. Elk hoofdstuk kent paragrafen en subparagrafen. De hoofdstukken 00 tot en met 04 bevatten algemene, administratieve en juridische bepalingen. De hoofdstukken 05 tot en met 84 bevatten standaard technische bepalingen en werkbeschrijvingen. Aan het bestek zijn bouwkundige tekeningen gekoppeld, de zogenaamde bestektekeningen die samen met de technische omschrijving de basis vormen van het contract tussen opdrachtgever en aannemer. Een bestekboek kan een volledige beschrijving, een functionele beschrijving of een prestatiebeschrijving van een werk zijn.
    • 10 Door de aantoonbare ervaring met complexe bouwprojecten en bouwprocessen zijn wij als onafhankelijk raadgevend adviesbureau sterk in projectmanagement en kostenmanagement. Tijdens de realisatie van uw bouwproject kan B22 optreden als directievoerder en vertegenwoordiger namens u, de opdrachtgever. Wij fungeren dan als eerste aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Als directievoerder zullen wij pro-actief aanwezig zijn tijdens de uitvoering en zullen wij de belangen van de opdrachtgever optimaal behartigen. Directievoering en Bouwmanagement Wij verzorgen een probleemloze bouw voor u Coördinatie uitvoeringsfase: Wij bewaken tijdens de uitvoering zowel de voortgang, als de toegepaste kwaliteiten en houden het meer-/minderwerk bij. Daarnaast treedt de directievoerder ook op als voorzitter van de bouwvergadering en verzorgd de notulen en is de spin in het web ten aanzien van informatievoorziening. Alle informatie (van architect en overige adviseurs) wordt verzameld en aan de juiste partijen verspreidt. ‘De directievoerder heeft een belangrijke functie: teamspeler, arbiter, onderhandelaar, vraagbaak, etc’ Belangrijke aspecten binnen elke samenwerking, als vaste aanspreekpunten, consequente begeleiding, een hechte relatie en een zeer persoonlijke benadering, staan bij ons hoog op de prioriteitenlijst.
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 11 U kunt bij ons ook terecht voor bouwbesluitberekeningen; de verzamelnaam voor allerhande berekeningen die nodig zijn bij de bouwaanvraag. Te denken valt aan ventilatie- en daglichtberekeningen. Maar ook temperatuuroverschrijdingsberekeningen en gebruiksoppervlakteberekeningen behoren tot onze diensten. Bouwbesluitberekeningen Alle benodigde berekeningen voor uw pand Disciplines Bouwbesluit • Energieprestatieberekeningen (bepaling EPC) • Ventilatieberekeningen • Daglichtberekeningen • U-waarde berekeningen • Gebruiksoppervlakteberekeningen Geluid en akoestiek • Nagalmtijd berekeningen • Interne geluidwering • Geluidwering gevel berekeningen Maatwerkberekeningen Verder zijn vuurlastberekeningen, energie maatwerkadvies (EPA-W & EPA-U) mogelijk. Neem hier contact voor op om de mogelijkheden te bespreken. Milieuprestatieberekening per 1 januari 2013 verplicht! Vanaf 1 januari 2013 moet conform Bouwbesluit 2012 bij elke omgevingsvergunningaanvraag een Milieuprestatieberekening bijgevoegd worden. Dit geldt voor nieuwbouwwoningen en kantoren groter dan 100 m2. Wij beschikken over de juiste software en verzorgen deze berekeningen voor u. B22 meet duurzaamheidsprestaties voor woning- en utiliteitsbouw: nieuwbouw, bestaande bouw en grootschalige renovatie. Via rapportcijfers ziet u in een oogopslag hoe uw gebouw, project of plan presteert.
    • 12 De ISO9001:2008 is een norm die eisen stelt aan het kwaliteitsmanagement systeem van een organisatie. Volgens deze standaard moet het kwaliteitsbeleid op papier staan en moet dit beleid bekend zijn bij alle medewerkers. De organisatie moet zorgen voor het verhogen van de klanttevredenheid door te voldoen aan de eisen en wensen van de klanten en aan de wettelijke eisen die van toepassing zijn op het product of dienst van de organisatie. Daarnaast moet de organisatie de bedrijfsprocessen beheersen en dit kunnen aantonen. Onze procedures, uw zekerheid op kwaliteit ISO9001:2008 Ons bedrijf is sinds 18 november 2011 gecertificeerd voor ISO9001. Door het combineren van een kwaliteitssysteem en de bouwkundige kennis van onze medewerkers zijn wij een bewezen toegevoegde waarde voor u. Hoewel niet verplicht, beschikken onze medewerkers wel over het VCA diploma. Hierdoor zijn ze bewust over veiligheid op de bouwplaats.
    • B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV | Bonte Kraaiweg 22 | 1521 RD Wormerveer | 075 - 687 11 19 | info@b22.nl 13 In de afgelopen 14 jaar hebben we al meer dan 1.500 projecten uitgevoerd. Variërend van een aanbouw aan een woning tot complete nieuwbouwprojecten van duizenden vierkante meters. Niets is ons te gek, wij zien alle projecten als een uitdaging! We kunnen dus putten uit een hoop ervaring, op alle gebieden. Bent u opzoek naar een partner waarbij u alle disciplines kan onderbrengen? Tekenwerk, calculatie, STABU-bestek, alle benodigde berekeningen; wij verzorgen het! Voor meer referenties, neem contact op. Referenties Een hoop te vertellen..
    • 14 U kunt ons via de volgende manieren bereiken: B22 Bouwkundig Teken- & Adviesbureau BV Bonte Kraaiweg 22 1521 RD Wormerveer T 075 – 687 11 19 E info@b22.nl W www.b22.nl Social Media: http://www.linkedin.com/company/b22-bouwkundig-teken--&-adviesbureau-bv http://www.facebook.com/B22BTA https://twitter.com/#!/B22Wormerveerhttps://twitter.com/#!/B22Wormerveer http://www.linkedin.com/company/b22-bouwkundig-teken--&-adviesbureau-bv