2. P F I
UM-FADAU
UNIVERSIDAD DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA
, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO
CATEDRA PFI:
Oscar Borrachia – Jorge Barroso –
Vicente Speranza
ALUMNA:
Ma. Eugenia Garcia Pellejero 3801-0442
CONDICIONES VIVIENDA ESTUDIO
3. Premisas básicas a cumplir
1. Correcta implantación
2. Orden funcional
3. Orden estructural
4. Materialidad
5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales
6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema
7. Condiciones de sustentabilidad
8. Costo Final.
4. Ley13.059 + decreto 1030
1. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010
>Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética para
alcanzar el bienestar térmico.
>Normativa vigente a cumplimentar: IRAM 11549-11601-11603-11604-11605-11625-11630-11507-1/11507-4
>Se deberá realizar una planilla de calculo para verificar el Coeficiente de Transmitancia Térmica “K” para cada componente
de la envolvente, y deberá ser menor a la “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.
2. NORMA IRAM 11603: ZONA III - TEMPLADA CALIDA
>Características: -veranos relativamente calurosos
-invierno no muy frío
-presiones parciales de vapor de agua bajas
-grandes amplitudes térmicas
>Recomendaciones generales sobre diseño:
-uso de viviendas agrupadas y todos los elementos y/o recursos que tiendan al mejoramiento
de la inercia térmica
-las aberturas deben tener sistemas de protección solar. Los colores claros exteriores siguen
siendo altamente recomendables.
-la orientación óptima es la NO-N-NE-E
-mínimo de dos horas de sol directo en el solsticio de invierno a través de las ventanas de por
lo menos la mitad de los locales habitables.
3. NORMA IRAM 11605: VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA
>Valores de Kmax para condición de invierno, temperatura exterior de diseño >0*
.Nivel B: Muros> 1.00
Techos> 0.83
>Valores de Kmax para condición de verano, zona bioambiental III
.Nivel B: Muros> 1.25
Techos> 0.48
5. Programa de necesidades
PRIMERA ETAPA
-Espacio semicubierto de estar exterior
-Cocina + Estar-comedor, en relación con el semicubierto exterior y el patio
-Toilet
-Habitacion principal
-Baño principal
-Estudio (+servicios)
TOTAL APROX: 150m2
SEGUNDA ETAPA
-Espacio para dos habitaciones, que dos puedan funcionar unidas o separadas
-1 baño compartimentado
TOTAL APROX: 50m2
Con respecto al ESTUDIO, la reflexion surge del analisis de la vivienda-estudio del arquitecto Mathias Klotz, que él diseñó en el año 2005
con un estudio de 100m2 donde funciona su oficina, evitando su traslado del trabajo a su casa. Pero, teniendo en cuenta el avance de las
tecnologias en la actualidad y los gastos y el tiempo que implica a cada persona trasladarse hasta su lugar de trabajo, creo que en un futuro
no muy lejano todos podremos trabajar en nuestra vivienda, por lo menos la mayor parte de los dias, tanto jefes como empleados. Por lo
tanto, el estudio se proyectó con la idea de que sea para la pareja que habita la casa, con posibilidad de recibir a alguien, ya sea cliente,
socio, empleado o jefe como reunión, pero siendo un lugar de trabajo privado en la mayor parte del tiempo.
18. PREMISAS | 1. Correcta Implantación
El terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia
de Buenos Aires. Sus características principales son:
-Dirección: Melgar 1243, entre La Rioja y San Luis
-Medidas: 15 x 42m (630m2)
-Valor: $157.500 ($250/m2)
-Designacion catastral: circunscripcion I, seccion C, manzana
157, parcela 12; partida n° 74.394
-Criterios de selección:
-cercanía a la zona céntrica de la ciudad
-características del barrio, zona en crecimiento
-cercanía a la ruta de acceso a la ciudad y a la estación de tren
-servicios
-buena orientación
-buena relación entre dimensiones, ubicación y costo, comparado
con otros terrenos analizados
La disposición de la vivienda en el terreno
responde, principalmente, a la orientación. Según NORMA IRAM
11603 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA
III - TEMPLADA CALIDA, la orientación óptima es
Noroeste, Norte, Noreste, Este. Por eso, se buscó que todos los
locales de habitar principales de la vivienda, como
estar, comedor, dormitorios e incluso, el estudio, respondan a esta
orientación, protegiendo las aberturas de cada uno de los locales
de acuerdo a las necesidades de los mismos y la orientación
principal a la que se veían expuestos.
Por otro lado, se buscó brindar un espacio exterior privado
abierto a la ciudad, que permite acceder a la casa a través de un
patio “Público” que mejora la situación de la vereda, ampliandola
física y visualmente y le da a la vivienda una relación mucho más
intensa con la ciudad.
19. PREMISAS | 2.Orden Funcional
La organización funcional de la vivienda se separa principalmente
en zona de estar diurna en planta baja en relación con el jardín al
frente y contrafrente; mientras que la zona de estar nocturna se
encuentra en planta alta, con buena orientación y vistas hacia el
parque, pero resguardada del movimiento de la vida diaria de la
casa.
En planta baja, el acceso principal se encuentra luego del patio
de acceso, y desde allí se ingresa a un espacio distribuidor de la
casa desde donde se puede dirigir hacia el estar comedor o hacia
la cocina, sin tener que atravesar los mismos, o tambien hacia la
planta alta. El estudio se encuentra al frente en relación más
directa con la calle, expandido hacia un patio que le es propio y
que se ve desde el acceso semicubierto al mismo. Este acceso se
encuentra ubicado entre la vivienda y el estudio, haciendo de
nexo entre ambos y permite la posibilida dde ingresar al estudio
directamente desde el patio de acceso de la vivienda o desde el
interior de la misma.
En una primera etapa la casa cuenta con:
-Estudio
-Acceso al estudio (desde la calle y la casa)
-Acceso principal a la vivienda + distribución
-Cocina + comedor
-Estar - Comedor
-Expansión semicubierta
-Habitación + baño en planta alta
En la segunda etapa se agregan:
-dos habitaciones + baño
Estas pueden ser utilizadas en forma conjunta o por separado,
como habitaciones, o espacios de usos múltiples.
20. PREMISAS | 3.Orden Estructural
ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA ESTRUCTURA SOBRE PLANTA ALTA
La estructura se organiza en losas rectangulares, pensadas en un principio para ser resueltas como estructura de hormigón armado de losas,
vigas y columnas, pero que también podrían ser resueltas con otras soluciones estructurales. La estructura se encuentra planteada a modo
de esquema, indicando posición y dimensión aproximada de vigas y columnas, así como la disposición de las losas y su tipo de armado. En el
detalle constructivo se encuentran especificados los materiales que componen cada uno de los paquetes de cerramientos horizontales y
verticales.
21. PREMISAS | 4.Materialidad
Con respecto a la materialidad, en el detalle constructivo se ven reflejados cada uno de los
materiales que componen el cerramiento vertical y horizontal de la vivienda, así como el
cerramiento horizontal intermedio, cada uno en su ubicación y con el espesor
correspondiente. Estos materialles responden a las funciones de
cerramiento, térmicas, higrotérmicas, acústicas y demás necesarias a la vivienda
pero, principalmente, a las exigencias de la NORMA IRAM 11605 incluída en el decreto 1030
de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA , que exige estos VALORES MAXIMOS
DE TRANSMITANCIA TERMICA:
>Valores de Kmax para condicion de invierno, temperatura exterior de diseño >0*
.Nivel B: Muros: 1.00
Techos: 0.83
>Valores de Kmax para condicion de verano, zona bioambiental III
.Nivel B: Muros: 1.25
Techos: 0.48
transmitancia térmica vidrios
VIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. aire
0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43
transmitancia térmica piso
AISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire
0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35
transmitancia térmica techos
CIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire
0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34
transmitancia térmica muros
REVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de
aire
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.
0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38
22. PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales
La disposición de los locales, tanto en planta como su desarrollo
en corte, responden a que cada uno, en planta baja y en planta
alta cuente con iluminación natural proveniente de la mejor
orientación estabelcida por la Norma Iram, y ventilación natural.
La zona de estar cuenta con un sistema de parasoles que pueden
plegarse además de un semicubierto de extensión de la sala, que
sirve para protegerlo de la radiacion solar directa. La zona de
comedor cuenta con la protección de la expansión semi
cubierta, así como la cocina. La disposición de estos ambientes a
frnete y contrafrente permiten su ventilacion cruzada. También
el toilet, la zona de recepción y el área de la escalera se
encuentran iluminados y ventilados de manera natural. La zona
del estudio, así como se expande a su propio patio, está
iluminado y ventilado naturalmente a través del mismo, mientras
que una pequeña raja abierta hacia el frente del terreno permite
iluminar y ventilar el toilet del estudio, y generar ventilación
cruzada en la zona de trabajo.
En la planta alta, todas las habitaciones cuentan con un sistema
de parasoles verticales armados en paños que se pueden plegar
y mover para controlar la incidencia de los rayos solares en los
cerramientos vidriados. Los cuartos de baño de este nivel están
iluminados y ventilados a partir de aberturas en la cubierta
que, además de cumplir con estas disposiciones, le brindan
mayor privacidad y un efecto de iluminación más escenográfico.
El espacio de circulación posee, además de una abertura al
frente, una diferencia de nivel en la cubierta que permite el
acceso de luz lateral iluminando ese espacio durante todo el día.
23. PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema
El lenguaje adoptado para desarrollar
la vivienda responde, por un lado, a
un lenguaje contemporáneo, sencillo,
de líneas y formas claras y simples.
Por otro lado, la elección de los
materiales responde a la
contextualización con el entorno, si
bien los materiales son utilizados de
forma distinta, actual, los muros
pintados de colores simples junto con
el uso de la madera en distintos
sectores de la vivienda, hacen que la
vivienda sea compatible y se adapte al
contexto en que se implanta.
24. PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad
transmitancia térmica vidrios
VIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. aire
0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43
transmitancia térmica piso
AISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire
0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35
1. ORIENTACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS transmitancia térmica muros
REVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de
LOCALES aire
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.
0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38
transmitancia térmica techos
CIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de
K en Kc
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire
0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34
4.DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA
PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA
Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de
sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se
explicó en el item 5 “La correcta orientacion y disposicion de
los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural.
En segundo lugar se ubicaron colectores solares en la cubierta
de planta alta, orientados al norte, para obtener agua caliente
por energía solar. En tercer lugar, se diferenció la acumulación
de agua en dos tanques, uno que contiene el agua proveniente
de la red de agua corriente, y otro que almacena el agua de
lluvia recolectada en las cubiertas para utilizarla luego para
riego, limpieza y mantenimiento del jardín y áreas exteriores.
2. COLECTORES SOLARES PARA OBTENER AGUA CALIENTE Por último, se diseño la materialidad de la caja arquitectonica
3. TANQUE DE RESERVA DE AGUA CORRIENTE + TANQUE DE RESERVA DE AGUA para cumplir con la Norma Iram como se explicó en el item
DE LLUVIA 4, disminuyendo las pérdidas de energía en invierno y las
ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda.
25. PREMISAS | 8. Costo Final
El costo de la vivienda se
calculó en base al proyecto de
la primera etapa, sin contar la
ampliación de las dos
habitaciones con el baño de
planta alta, pero si teniendo
en cuenta el semicubierto, y
contando las terminaciones y
revestimientos de toda la
cubierta, pudiendo realizar la
vivienda completa en su
primera etapa, dejando
prevista la futura ampliación.
Los cálculos se realizaron de
forma aproximada ya que la
vivienda se encuentra en
estado de anteproyecto, en el
cual no se podría establecer
un presupuesto detallado,
pero sí realizando el cómputo
de cada uno de los rubros se
pueden determinar precios
por unidades técnicas de
materiales y mano de obra,
obteniendo así un costo
posible estimado del
proyecto. Teniendo en cuenta
el valor del terreno y el costo
máximo establecido, el
proyecto se encuentra dentro
de las premisas dadas.
