Te koop nieuwbouw 5 luxe penthouses in Hilversum

  • 1,082 views
Uploaded on

Te koop 5 nieuwbouw luxe riante appartementen / penthouses met woonoppervlaktes tot 174 m2 in woongebouw Il Faro. De appartementen zijn gelegen in de luxe villawijk Boomberg aan de Vaartweg in …

Te koop 5 nieuwbouw luxe riante appartementen / penthouses met woonoppervlaktes tot 174 m2 in woongebouw Il Faro. De appartementen zijn gelegen in de luxe villawijk Boomberg aan de Vaartweg in Hilversum. U bevindt zich op loopafstand van de hilversumse bossen en het centrum.

In het woongebouw is leven in luxe waar het om draait, ruimte en kwaliteit en elke bewoner heeft zijn of haar eigen etage. Vanuit de lift stapt u dan ook direct u appartement in, wat dit appartementencomplex tot een uniek gebouw maakt.

Prijzen vanaf € 490.000,- v.o.n. (inclusief parkeerplaats in parkeergarage)
Voor meer verkoopinformatie kunt u contact opnemen met:

GTP VastgoedOntwikkeling BV
T: 072 - 512 66 49
E: info@GTPVastgoed.nl

Of kijk op www.il-faro.nl of www.funda.nl

More in: Business , Real Estate
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
1,082
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
1
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Aan de Vaartweg in Hilversum op loopafstand van de hilversumse bossen en het centrum, wordtbinnenkort een extra stuk kwaliteit toegevoegd aan Hilversum in de vorm van 5 luxe penthouses ineen nieuw gebouw.Slechts voor 5 toekomstige bewoners is dit privilege weggelegd, deze unieke woonsensatie draagtde naam “Il Faro”.Il Faro betekent in het Italiaans “het baken” en verwijst naar het krachtige en duidelijke karaktervan het complex dat een herkenningspunt zal vormen aan de Vaartweg.De vijf appartementen in het complex “Il Faro” dragen de naam van de vijf verschillende streken inItalië.In het woongebouw is leven in luxe waar het om draait, ruimte en kwaliteit en elke bewoner heeftzijn of haar eigen etage. Vanuit de lift stapt u dan ook direct u appartement in, wat ditappartementencomplex tot een uniek gebouw maakt.Il Faro is een project van GTP VastgoedOntwikkeling BV,G.A.M. TeerenstraDirecteur 1
  • 2. InhoudsopgaveInhoudsopgave PaginaVoorwoord 1Index 3Locatie 4Geschiedenis 5Het ontwerp 6Architect 7Hilversum 8Situatie 9Gevelaanzichten 10Plattegrond kelder 13Appartement Brianza 14Plattegrond Brainza 15Appartement Cilento 16Plattegrond Cilento 17Appartement Salento 18Plattegrond Salento 19Appartement Chianti 20Plattegrond Chianti 21Appartement Maremma 22Plattegrond Maremma 23Afwerkstaat 24Materiaal en kleuren staat 25Renvooi 26Verkoop informatie 27Technische omschrijving 32Overzicht betrokken partijen 40 3
  • 3. Locatie4
  • 4. GeschiedenisHeden en VerledenDe gemeente Hilversum heeft84.593 inwoners, op eenoppervlakte van 46,19 km²(waarvan 0,21 km² water).Hilversum is een landelijke engroene gemeente op dezanderige, heuvelachtigedelen van het Gooi en in de nabijheid van Amsterdam en Utrecht. Door de natuurlijke overgang tussennatuurgebieden en bebouwing heeft Hilversum ook wel de naam van tuinstad.Architectuur is een van de uithangborden van Hilversum. Met name ontwerpen van de 20ste-eeuwsegemeentearchitect Willem Dudok zijn er te vinden. Van Dudok zijn in totaal 75 ontwerpen uitgevoerd (enkele reedsweer gesloopt), voor een architect een unicum in Nederland. Verreweg zijn bekendste ontwerp is het markanteRaadhuis aan de rand van het centrum.De geschiedenis van Hilversum gaat ver terug en begon ongeveer 600 jaar geleden. In 1424 kreeg Hilversumzelfstandige status. In de 17e eeuw groeiden de weverijen sterk en het boerendorp groeide gestaag.In 1882 werd de aanleg van een stoomtram naar Laren, Naarden, Muiden en Amsterdam voltooid. Deze tram liep tot1947. De spoorweg trok ondermeer rijke Amsterdammers. Na de komst van de spoorweg groeide Hilversum heel sneltot een stad van 100.000 inwoners.Tegenwoordig staat Hilversum wel het meest bekend als de Mediastad van Nederland. Dat begon met de oprichtingvan de in 1998 afgebroken Nederlandsche Seintoestellen Fabriek, de NSF, in 1918. Sinds 15 jaar bevindt de grootstemediaconcentratie op het Media Park, Hilversum-Noord.Hilversum is met zijn centrale ligging, op 30 minuten van Amsterdam en in de nabijheid van vele natuurgebieden, eenschitterende woon- en werkomgeving, waar binnen afzienbare tijd rust en ruimte af te wisselen is met de dynamieken hectiek van de stad. 5
  • 5. Het ontwerp Het ontwerp is nauwgezet ingepast binnen haar omgeving en voegt zich in het ritme van de omliggende bebouwing. Dit met een eigentijdse uitstraling in de architectuur en uitgevoerd in hoogwaardige materialen met ruime balkons en riante wooneenheden maakt dit gebouw tot een hoogwaardige woonsensatie. Het gebouw bestaat uit 5 woonlagen met per verdieping 1 appartement. Dit is uitzonderlijk te noemen en geeft de woonkwaliteit van het gebouw direct weer. Het gebouw bestaat dus eigenlijk uit 5 gestapelde penthouses die direct vanuit de centrale hal of kelder ontsloten kunnen worden door middel van een lift. In de kelder bevindt zich de parkeergelegenheid en bergruimte die vanuit zowel de centrale hal als vanuit de appartementen met de lift of trap bereikbaar zijn. Alle vijf de appartementen zijn met hun woon- en eet gedeelte georiënteerd op het zuiden en zijn over de gehele breedte van de woonkamer voorzien van een buitenruimte. Dit met een breedte van 9 meter, waardoor de buitenruimte een verlengstuk van de woonruimte/eetgedeelte wordt. De slaapkamers zijn georiënteerd op het noorden, wat voor een optimaal slaapcomfort zorgt. Al met al is “Il Faro” een gebouw met een duidelijk karakter en een chique warme uitstraling, met 1 wooneenheid per laag en zeer ruim van opzet. Tevens zijn de appartementen direct vanuit de centrale hal of kelder bereikbaar,wat dit appartementen complex tot een uniek gebouw maakt. Leeuwenkamp Architecten6
  • 6. Leeuwenkamp Architecten Leeuwenkamp Architecten ontwerpt stedenbouwkundige plannen, architectonische- en interieurontwerpen. Als architecten zijn wij gewend naar de toekomst te kijken. Wij doen dat vol overgave en altijd met het programma van eisen en wensen als uitgangspunt. Onze stelling: regels binden niet, regels dagen uit. Vanuit die gedachte creëren wij dan ook toekomstgerichte gebouwen die passen als een tweede huid van binnen uit naar buiten toe. Wij doen dat voor alle doelgroepen en binnen elke omgeving, of het nu in een historisch stadshart is, binnen een natuurgebied of op een industrieterrein. In alle setting streven wij naar een mooi en innovatief ontwerp, maar vooral ook naar hoge kwaliteit van toegepaste materialen, functionaliteit en duurzaamheid. Toekomstgericht dus. Robbin en Dennis Leeuwenkamp 7
  • 7. 8
  • 8. Situatie 9
  • 9. Gevelaanzichten Zuidgevel Westgevel10
  • 10. Gevelaanzichten Noordgevel Oostgevel 11
  • 11. Plattegrond kelder 13
  • 12. Appartement Brianza Naam Brainza De Brianza is een streek in Italië en ligt in de Bouwnummer 1 Oppervlakte appartement 159 m² GBO regio Lombardije. Oppervlakte terras 20 m Het Brianza gebied met haar vele parken is Totaal oppervlakte woning+ terras 179 m² Aantal kamers 4 kamers van groot natuurhistorisch belang en heeft als Verdieping Begane grond terechte bijnaam ‘de tuin van Lombardije’. Het grote landschapspark Parco della Valle di Lambro strekt zich uit over 6500 hectare en omvat ook het Parco di Monza. Hier bevindt zich het Autodromo- waar gedurende het hele jaar vele belangrijke sportevenementen plaatsvinden, met name de Formule 1 race. In de streek liggen drie meren met een aan- zienlijke afmeting: het Meer van Alsério, Meer van Pusiano en Meer van Annone. Brianza is een streek waar veel belangrijke meubelfabrikanten zijn gevestigd en designers wonen en werken. Appartement Brianza, bouwnummer 1, is gelegen op de begane grond van het complex. Het appartement kunt u betreden vanuit de centrale hal. Het appartement biedt u een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken met een oppervlakte van 70 m². Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met een ruim bemeten terras van 20 m² volledig georiënteerd op het zuiden. In het appartement bevinden zich een drietal riante slaapkamers georiënteerd op het noorden. Dit appartement met een totale oppervlakte van 179 m² (woning + terras) heeft een eigen berging alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder.14
  • 13. Brianza 15
  • 14. Appartement Cilento Naam Cilento Cilento is een streek in de Italiaanse regio Bouwnummer 2 Oppervlakte appartement 174 m² GBO Campania en is gelegen in Zuid-Italie. Cilento Oppervlakte terras 20 m² was onderdeel van het oude Lucania, en ook Totaal oppervlakte woning+ terras 194 m² Aantal kamers 4 kamers de taal is beïnvloed door Lucanianen. In het Verdieping 1e verdieping noorden van Cilento is het dialect meer beïnvloed door de Napolitaanse taal, in het zuiden lijkt het dialect veel op Siciliaans. Cilento wordt als één van de meest ge- varieerde regio’s van Italië genoemd. Cilento is beroemd van de mooie kust, de bekende NXVW LV GH &RVWLHUD $PDOÀWDQD Naast de mooie kust heeft de streek vele natuurgebieden. In 1991 werd een groot deel van het gebied (Parco nazionale del Cilento e Vallo di Diano) tot nationaal park verklaard. Dit natuurgebied werd in 1998 op de UNESCO Appartement Cilento, bouwnummer 2, bevindt zich op de 1e verdieping van het complex. lijst van werelderfgoederen toegevoegd. Vanuit de parkeerkelder of vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift direct in uw hal stappen, wat uniek is te noemen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruim bemeten woonkamer met open keuken met een oppervlakte van 96 m². Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met een ruim bemeten terras van 20 m² volledig georiënteerd op het zuiden. In het appartement bevinden zich 3 slaapkamers georiënteerd op het noorden. Dit appartement met een totale oppervlakte van 194 m² (woning + terras), heeft een eigen berging alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder.16
  • 15. Cilento 17
  • 16. Appartement Salento Naam Salento De Salento is een streek in Zuid-Italië. Het Bouwnummer 3 Oppervlakte appartement 174 m² GBO Salentijnse schiereiland vormt de hak van de Oppervlakte terras 20 m² Italiaanse laars. Tot de Salento behoort ook de Totaal oppervlakte woning+ terras 194 m² Aantal kamers 4 kamers Kaap van Otranto, het oostelijkste puntje van Verdieping 2e verdieping Italië. De streek is wereldwijd bekend vanwege haar goede wijnen en de gaarden met de oude olijfbomen. De bekende wijnen zijn de Ne- groamaro, Primitivo en Salice Salento. Verschillende volkeren hebben in deze streek hun sporen achtergelaten. Dit is terug te zien in het hart van Salento, waar in negen dorpen nog steeds grieks wordt gesproken. Appartement Salento, bouwnummer 3, bevindt zich op de 2e verdieping van het complex. Vanuit de parkeerkelder of vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift direct in uw hal stappen, wat uniek is te noemen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruim bemeten woonkamer met open keuken met een oppervlakte van 96 m². Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met een ruim bemeten terras van 20 m² volledig georiënteerd op het zuiden. In het appartement bevinden zich 3 slaapkamers georiënteerd op het noorden. Dit appartement met een totale oppervlakte van 194 m² (woning + terras), heeft een eigen berging alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder.18
  • 17. Salento12 19
  • 18. Appartement Chianti Naam Chianti De streek Chianti lijkt het meest op het Bouwnummer 4 Oppervlakte appartement 165 m² GBO Toscane uit de boekjes. De befaamde Chianti- Oppervlakte terras 20 m² wijn maakte deze streek wereldberoemd. Totaal oppervlakte woning+ terras 185 m² Aantal kamers 4 kamers Tussen Siena en Firenze, over een opperv- Verdieping 3e verdieping lakte van zo’n 70.000 ha verspreid, ligt het land van de Chianti Classico. Het is een vrij ongerept gebied, 200 tot 600 meter boven het zeeniveau, voor de helft ingenomen door bossen. De andere helft is gecultiveerd : graangewassen, fruit, olijfbomen en natu- urlijk wijngaarden! In het heuvellandschap wisselen hoeven, burchten, kastelen, abdijen, kerkjes en dorpen elkaar af. De tijd lijkt er stil te hebben gestaan. Geuren en kleuren wisselen met de seizoenen, elk met een eigen charme. H &KLDQWLVWUHHN LV KHW HHUVWH RIÀFLHHO RP- Appartement type Chianti, bouwnummer 4, bevindt zich op de 3e verdieping van het complex. lijnde wijngebied. Momenteel wijden zo’n Vanuit de parkeerkelder of vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift direct in uw 250 rurale bedrijven zich aan de productie appartement stappen, wat uniek is te noemen. en commercialisatie van de toch wel wereld- Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruim bemeten woonkamer met open keuken met een beroemde Chianti-wijn. oppervlakte van 82 m². Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met een ruim be- meten terras van 20 m² georiënteerd op het zuiden. In het appartement bevinden zich 3 slaapkamers georiënteerd op het noorden. Dit appartement met een totale oppervlakte van 185 m² (woning + terras), heeft een eigen berging alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder.20
  • 19. Chianti 21
  • 20. Appartement Maremma Naam Maremma De Maremma (van het Latijnse woord Bouwnummer 5 Oppervlakte appartement 136 m² GBO Maritima; gelegen aan de zee) is een streek Oppervlakte terras 40 m² aan de Tyrreense Zee in Italië, in het zuid- Totaal oppervlakte woning+ terras 176 m² Aantal kamers 3 kamers westen van Toscane en in het noordwesten Verdieping 4e verdieping van Lazio. De langs de kust gelegen lagere delen van de Maremma kenden in het verleden veel meren en moerassen. De moerassen zijn op grote schaal drooggelegd in de jaren 30 van de twintigste eeuw tijdens het fascistische regime. De Maremma is vandaag de dag een toeris- tische bestemming in Italië. Veel toeristen bezoeken de badplaatsen aan de kust. Maar ook het binnenland wordt gepromoot als een gebied met oude tradities en een traditionele cultuur en als bestemming voor agritoerisme. Appartement Maremma, bouwnummer 5, bevindt zich op de 4e verdieping, teven de bovenste laag van het complex. Vanuit de parkeerkelder of vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift direct in uw appartement stappen, wat uniek is te noemen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken met een oppervlakte van ruim 65 m². Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met een ruim bemeten terras van 20 m² georiënteerd op het zuiden. In het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze twee slaapkamer hebben bovendien openslaande deuren naar het tweede terras van 20 m² dat is georiënteerd op het noorden. Dit appartement met een totale oppervlakte van 176 m² (woning + terras), heeft een eigen berging alsmede een parkeerplaats in de parkeerkelder.22
  • 21. Maremma 23
  • 22. 24 bg toilet 4e verd. 3e verd. 2e verd. 1e verd. algemeen bergingen badkamer woningen Afwerkstaat trappenhuis stallingsgarage stallingsgarage beton gevlinderd vloeren cement dekvloer dhg tegels hardsteen schoonloopmat beton wanden kalkzandsteen behangklaar wandtegels spuitwerk muurverf Afwerkstaat stuc + muurverf beton wanden spuitwerk western red cedar
  • 23. Materiaal-en kleur staatmateriaal/ kleurstaatOnderdeel materiaal kleurmetselwerk baksteen bruingevelbekleding Western red cedar oranjebruinplint baksteen antracietkozijnen hout licht bruindeuren en ramen buiten hout oranje-bruinbalkonhek metaal gepoedercoat antracietfrans balkon metaal met transparante/ fo- antraciet liebeglazingwaterslagen aluminium crême-bruindaktrim aluminium crême-bruindakbedekking bitumen zwartbestrating entree beton antracietophoging tegen plint begroeiing groenbalkonplaat glad beton naturel betonkleurpanelen colorbel antracietPlafond entree Western red cedar geelbruinwandentree / postvakken RVSdeurkozijnen woningen binnen hardhout reinweissdeuren woningen binnen stomp cremeweissdeurkozijnen bergingen hout reinweissdeuren bergingen stomp cremeweiss 25
  • 24. Renvooi26
  • 25. Verkoop informatieAlgemeenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Toch is het soms tijdens de uitvoering nodig enkele wijzigingen door tevoeren. Derhalve moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, van welke aard dan ook. Tevens is deondernemer gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij deuitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van hetappartement. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder of meerderNRVWHQ H JHJHYHQV XLW GH]H EURFKXUH ]LMQ QLHW ELQGHQG 9RRU GH MXLVWH JHJHYHQ YHUZLM]HQ ZLM X QDDU GH RIÀFLsOH EHVFKHLGHQ DOVkoopaannemingsovereenkomstmet algemene voorwaarden en werkbeschrijving met bijbehorende tekeningen, welke aan de kandidaatkopers ter hand wordengesteld. De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. Hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.Dit voorbehoud geldt ook voor de aangegeven kleurstellingen, groenvoorzieningen (paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) e.d. DezeZRUGHQ YHHODO LQ HHQ ODWHU VWDGLXP GHÀQLWLHI YDVWJHVWHOG FT LQJHYXOG H LQULFKWLQJ YDQ GH RSHQEDUH UXLPWH ORRSW GDQ RRN YRRUXLWRS GH GHÀQLWLHYH DIVSUDNHQ PHW GH *HPHHQWHDoordat op een aantal plaatsen binnenwanden en gevels een schuin verloop hebben is het moeilijk de plaats van de maatlijn vastte leggen op de tekeningen. De in de plattegronden aangegeven maten gelden derhalve als indicatie. Wij adviseren u de maten opde bouw op te meten alvorens tot aanschaf van stoffering en meubilair over te gaan.Informatie over de aankoopWanneer u besluit een woning te kopen dan wordt dit in een tweetal akten vastgelegd. Dit zijn de zogenaamde koopovereenkomsten de aannemingsovereenkomst. De verkoper verplicht zich tot de bouw (levering) van de woning, terwijl de koper (verkrijger) zichonder meer verplicht tot betaling van de koopsom. Na ondertekening van de overeenkomsten worden deze naar de notaris gezon-den, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.%HODVWLQJ HQ ÀQDQFLsOH DVSHFWHQ,Q KHW JHKHOH JHEHXUHQ URQG KHW HLJHQ ZRQLQJEH]LW VSHHOW GH ÀVFXV HHQ JURWH URO LYHUVH NRVWHQ YHUEDQGKRXGHQGH PHW GHÀQDQFLHULQJ YDQ XZ ZRQLQJ ]LMQ QDPHOLMN ÀVFDDO DIWUHNEDDU :LM DGYLVHUHQ X RP X JRHG WH ODWHQ YRRUOLFKWHQ KLHURYHU 27
  • 26. Verkoop informatie Vrij op naam (V.O.N.) De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hierna genoemde kosten die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen: - bouwkosten; - grondkosten; - centrale verwarmings- en warmwaterapparatuur; - de honoraria van architect, constructeur en andere adviseurs; - notarishonorarium t.b.v. leveringsakten en splitsingsakte; - gemeenteleges; - benodigde belastingen (wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); - kadastrale uitmeting; - bouwvergunning; - aansluitkosten gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen; - verzekering tijdens de bouw. H PHW GH ÀQDQFLHULQJ YDQ GH ZRQLQJ YHUEDQGKRXGHQGH NRVWHQ ]LMQ QLHW LQ GH NRRSDDQQHHPVRP EHJUHSHQ H]H NRVWHQ NXQQHQ zijn: -notariskosten inzake de hypotheekakte; -afsluitprovisie hypotheek. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: - abonnee-aansluitkosten op het telefoon,- kabel- en internet; - bouwrente en renteverlies tijdens de bouw; - verrekening van eventueel meer- en minderwerk; - kosten van inrichting (behang, gordijnen, zonwering etc.); - bijdrage aan de vereniging van eigenaren als voorschot op de servicekosten. Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomsten overeengekomen totale koopsom staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Dit is afhankelijk van overheidsvoorschriften. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zullen niet worden doorberekend. Van notaris tot en met oplevering Nadat de koopakte in drievoud is getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen van ons een origineel getekend exemplaar van de akte. Binnen 14 dagen na dagtekening van de aanschrijving bent u, conform de overeenkomst, de op dat moment eventueel verschuldigde termijnen wegens gevorderde bouw verschuldigd. Omdat u in de meeste gevallen binnen 14 dagen nog niet over het geld beschikt om de termijn(en) te voldoen, verleent de verkoper u uitstel van betaling tot de datum van notariële eigendomsoverdracht voor de reeds vervallen termijnen. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), wordt de over- eengekomen rente in rekening gebracht, die bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend.28
  • 27. Verkoop informatieDatum van transportRuim voor de datum van het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum ver-schuldigde bedrag is aangegeven. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris ontvangt van uw geldgever. Bij berekeningvan het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal van uit, dat het in depot blijvende hypotheekbedrag gelijk moet zijnaan de vanaf transportdatum nog verschuldigde termijnen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee aktengetekend, namelijk:- de eigendomsakte van de grond en de aannemingsovereenkomst voor de woning van de verkoper aan de koper;- de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.Bijkomende kosten kunnen zijn:- (bouw)rente tot transportdatum over vervallen maar niet betaalde termijnen;- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;- afsluitprovisie en/of eventuele andere kosten aan de geldgever.Termijnnota’s na het transportDe nota’s van de termijnen na de notariële overdracht ontvangt u in tweevoud. Betaling geschiedt meestal door de geldgever uitKHW EHGUDJ GDW LQ ¶GHSRW· VWDDW 9DQDI GH GDWXP YDQ WUDQVSRUW EHWDDOW X PDDQGHOLMNV HHQ EHGUDJ DDQ UHQWH HQ HYHQWXHHO DÁRVVLQJ
  • 28. over het totale hypotheekbedrag.Over het verschil tussen het totale hypotheekbedrag en het reeds uit de hypotheek opgenomen bedrag wordt u door de geldgevereen rentevergoeding gegeven. Deze rentevergoeding, de zogenaamde ‘depotrente’, is gelijk aan of soms lager dan de te betalenrente.Meer- en/of minderwerkDoor GTP Vastgoedontwikkeling BV wordt een kopersadviseur aangewezen. Hij zal (u) de gehele bouw begeleiden en indien utijdens de bouw vragen heeft deze beantwoorden.Nadat u de koop- / aannemingsovereenkomst heeft getekend zal de kopersadviseur u op termijn uitnodigen voor een gesprek opeen nader te bepalen locatie. Tijdens dit gesprek zullen de koperskeuzelijst en eventuele individuele wensen met u wordenbesproken. U wordt tijdens het bouwproces door GTP Vastgoedontwikkeling en of door de aannemer schriftelijk of via internetgeïnformeerd over de voortgang. De aannemer heeft het recht uw wijzigingen c.q. wensen niet te honoreren, bijvoorbeeld alshierdoor het esthetisch concept van het ontwerp wijzigt, de wijzingen niet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit of als dewijziging de voortgang van het werk belemmerd e.d. 29
  • 29. Verkoop informatie Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de periode waarin uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het vriest kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, en bij regen vindt er geen schilderwerk plaats. Daarom kunt u aan de prognose geen rechten ontlenen. U wordt echter tijdig schriftelijk geïnformeerd over de exacte opleverda- tum van uw woning (minimaal 2 weken van te voren). Nadat de woning gereed is voor oplevering zal deze aan u worden RYHUJHGUDJHQ PLWV GRRU X DDQ DOOH ÀQDQFLsOH YHUSOLFKWLQJHQ LV YROGDDQ Vóór de sleuteloverdracht zullen vertegenwoordigers van de verkoper en de koper met u de woning inspecteren. Eventueel geconstateerde mankementen worden in een ‘proces-verbaal van oplevering’ opgenomen en binnen 15 werkbare werkdagen hersteld, met uitzondering van onderdelen met een langere levertijd, hiervoor wordt een apart termijn vastgesteld. Dit proces-verbaal van oplevering wordt door beide partijen ondertekend. Op dit moment is de verant- woordelijkheid voor de woning op de koper overgedragen. De oplevering en de overhandiging van sleutels vindt niet eerder plaats dan nadat door de bank alle betalingen zijn ontvangen en aan alle verdere verplichtingen is voldaan. De 5% regeling De zogenaamde 5% regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen. Hoe gaat dat in z’n werk? U dient bij de oplevering van uw appartement alle betalingstermijnen (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de aannemer. De laatste 5% van de aanneemsom wordt als bedrag of in de vorm van een bankgarantie bij de notaris zeker gesteld. Dit bedrag of de bankgarantie blijft daar 3 maanden onder beheer van de notaris tot de eventuele geconstateerde gebreken zijn verholpen. Deze dienen in het algemeen binnen vijftien werkbare dagen te zijn opgelost. Pas na de genoemde 3 maanden valt het bedrag of de bankgarantie vrij. Gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de 5%-regeling van toepassing verklaard.30
  • 30. Verkoop informatieVereniging van EigenarenHet appartementengebouw moet wettelijk door middel van een ‘Akte van Splitsing’ door de Notaris worden verdeeld in een aantalzogenaamde ‘appartementsrechten’.Als koper van een appartement wordt u in feite eigenaar van zo’n appartementsrecht.Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de verschillende eigenaren, zal een Vereniging van Eigenaren, kortwegV.v.E., worden opgericht. Iedere eigenaar van een appartement wordtautomatisch van rechtswege lid van de V.v.E. Het bestuur zal worden samengesteld uit de leden. De dagelijkse gang van zaken,zoals het verrichten van onderhoud en reparaties, alsmede de uitvoering van de bepalingen der statuten en van de door de V.v.E. tenemen besluiten, zal in handen worden gelegd van een administrateur. Deze is volledig verantwoording schuldig aan het bestuur.De kosten van de V.v.E. kunnen o.a. bestaan uit:- een uitgebreide opstalverzekering;- wettelijke aansprakelijkheidsverzekering;- schoonhouden van algemene ruimen, waaronder de voorportalen, de hoofdentree, de gangen en het trappenhuis;- servicekosten liften e.d.;- water- en elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;- reservering onderhoud;- administratiekosten.VerzekeringTijdens de bouw, tot de datum van oplevering, zijn alle appartementen door de verkoper verzekerd. Vanaf de datum van opleveringvan uw appartement dient u voor de opstalverzekering hierin gezamenlijk te voorzien, hetgeen geschiedt door de V.v.E.De verzekering van de inboedel blijft individueel. Controleer daarom voor oplevering uw inboedelverzekering.Tot slotGTP Vastgoedontwikkeling BV en de aannemer achten de kwaliteit van de activiteiten, materialen en nazorg van het grootstebelang.Als koper en straks als bewoner van de woning zult u derhalve van het comfort van het wonen in een op alle facetten doordachtstuk bouwwerk kunnen genieten. De verkoop van de appartementen geschiedt echter onder het voorbehouddat voor de realisatie van het project een onherroepelijke bouwvergunning is verleend en de wijziging van de bestemmingonherroepelijk is vastgesteld. 31
  • 31. Technische omschrijving $OJHPHQH SURMHFWJHJHYHQV Het project omvat in totaal 5 woningen en een ondergrondse parkeerkelder. De appartementen zijn onder te verdelen in totaal 4 types zoals in het begin van deze brochure beschreven. 01. Ruimtebenamingen Ruimte: Benaming conform bouwbesluit: Entree Verkeersruimte Woonkamer Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte Slaapkamer 1 Verblijfsruimte Slaapkamer 2 Verblijfsruimte Slaapkamer 3 Verblijfsruimte Berging Stalling-/bergruimte 02. Maatvoering Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een wandafwerking zoals tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters afgerond op halve centimeters. De in de plattegronden aangegeven maten gelden als indicatie. Wij adviseren u derhalve de maten op de bouw te controleren alvorens tot de aanschaf van stoffering en meubilair over te gaan.  *HPHHQVFKDSSHOLMNH YRRU]LHQLQJHQ Het openbaar gebied om het gebouw blijft in stand, de aanleg van de tuin zal door GTP Vastgoedontwikkeling worden uitgevoerd en worden voorzien van een nog nadere te bepalen beplanting. Het onderhoud van deze tuin en de overige voorzieningen in en om het gebouw komen ten laste van de VVE. 04. Parkeren De ondergrondse parkeerkelder voorziet in voldoende parkeerplaatsen voor de woningen. De parkeerkelder is te bereiken via een autolift. Elke bewoner is verplicht om een parkeerplaats af te nemen. Indien er interesse bestaat voor een extra parkeerplaats kan in overleg met de makelaar de beschikbaarheid hiervan worden bepaald. 05. Bergingen De 5 stuks bergingen van de appartementen bevinden zich in de parkeerkelder. De inpandige scheidingswanden van de bergingen zijn van kalkzandsteen. De deurkozijnen van de kozijnen zijn als houten kozijnen uitgevoerd zonder bovenlicht waarin een stompe deur wordt afgehangen en is voorzien van hang- en sluitwerk. De berging wordt voorzien van verlichting.32
  • 32. Technische omschrijving06. Entree en trappenhuizenDe vloer van de hoofdentree op de begane grond wordt gedeeltelijk voorzien van een schoonloopmat, en verder voorzien vanvloertegels. In deze entree worden afsluitbare postkasten opgenomen. Aan de buitenzijde bij de entree wordt een beltableauvoorzien van intercom met videofoon toegepast. De vloer in het trappenhuis op de verschillende verdiepingen zal worden voorzienvan vloertegels. De wanden zullen deels worden voorzien van stucwerk en gedeeltelijk van houten delen. De trappen zijnopgebouwd uit prefab betonnen trappen met een stalen hekwerk. (OHNWULVFKH LQVWDOODWLHDe bergingen worden voorzien van een lichtpunt. In de bergingsgang, het hoofdtrappenhuis en het noodtrappenhuis wordenwandcontactdozen voor gemeenschappelijk gebruik geplaatst.De verrekening van het gebruik van deze gemeenschappelijke wandcontactdozen vindt plaats via de servicekosten.08. LiftinstallatiesIn het complex wordt een lift geplaatst, deze lift is voorzien van toegangsdeuren aan één zijde. Per verdieping en in de par-keerkelder is er een stopplaats.De deuren openen en sluiten zich automatisch.Op het buitenterrein wordt voor de ingang van de parkeergarage een autolift geplaatst. De lift heeft op maaiveldniveau en in deparkeerkelder een stopplaats.10. Peil van de woningHet peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer van het hoofdtrappenhuis.De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Hilversum.11. GrondwerkVoor het maken van de parkeerkelder, funderingen, leidingen, toegangswegen en het op hoogte brengen van het terrein worden deEHQRGLJGH RQWJUDYLQJHQ HQ DDQYXOOLQJHQ YHUULFKW H GHÀQLWLHYH KRRJWH YDQ KHW WHUUHLQ ]DO LQ KHW ZHUN ZRUGHQ EHSDDOG12. RioleringswerkenDe aanleg van de riolering wordt tot aan de Gemeentelijke aansluiting uitgevoerd in een gescheiden stelsel conform de door deGemeente goed te keuren tekeningen.De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststofbuis en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het rioleringssysteem wordt voorzien van beluchting, uitmon-dend op het dak. 33
  • 33. Technische omschrijving 13. Bestratingen Bestrating middels een nader te bepalen type steen ter plaatse van de hoofdentree onder de luifel. De twee parkeerplaatsen op maaiveld worden voorzien van grastegels. 14. Funderingen Het complex inclusief parkeerkelder wordt gefundeerd op staal. Tekeningen en berekeningen van de fundering worden ter goedkeuring aan Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Hilversum overlegd. 15. Betonwerken De heipalen, fundering en vloeren, kelderwand en begane grond wand zijn van beton. Afmetingen en wapening volgens opgave con- structeur, sterkte-berekeningen worden ter goedkeuring aan Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Hilversum overlegd. 16. Buitenwanden De buitenwanden van het appartementencomplex worden uitgevoerd in schoonmetselwerk. De kleur van de toe te passen metsel- stenen is donkerbruin. In de spouw van de buitenwanden wordt een thermische isolatie toegepast. 17. Binnenwanden De dragende binnenwanden worden uitgevoerd als betonwanden of kalkzandsteenwanden. Deuropeningen in de dragende wanden lopen niet door tot het plafond. Tussen de opening en het plafond bevindt zich nog een stuk dragende wand. De wanden van de leidingkokers worden uitgevoerd in kalkzandsteen of gipsmontage wanden. De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in 70 mm of 100 mm dikke Ytong wanden. De wanden ten plaatse van de scheiding traphal/ appartement worden voorzien 60 minuten brandwerendheid. 18. Vloeren De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zullen worden uitgevoerd als breedplaatvloer. Een en ander afgewerkt met een zandcementdekvloer. In de vloeren worden daar waar nodig dilatatievoorzieningen, sparingen en voegvullingen aangebracht, alsmede wapening volgens opgave van de constructeur.  6WDDOFRQVWUXFWLH In het gebouw zijn ter plaatse van het trappenhuis staalconstructies opgenomen, zijnde stalen kokerkolommen, stalen koket t.b.v. kozijnen en stalen hoeklijnen t.b.v. trapbordessen. Het staalwerk is gepoedercoat.34
  • 34. Technische omschrijving20. Kozijnen en hang en sluitwerkGaragedeurenDe toegangsdeur van de parkeergarage wordt uitgevoerd als een stalen schuif- of rolhek.Buitenkozijnen en -deurenDe kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout. De kozijnen, deuren en ramen worden afgewerkt metHHQ GHNNHQGH YHUÁDDJ $OOH EHZHJHQGH GHOHQ LQ GH EXLWHQNR]LMQHQ GHXUHQ
  • 35. ZRUGHQ YRRU]LHQ YDQ WRFKWZHULQJVSURÀHOHQDe gevelkozijnen (mits van toepassing) worden voorzien van inbraakwerend hang en sluitwerk, conform de hedendaagseveiligheidseisen. De hoofdentree van het gebouw zal worden voorzien van een aluminium toegangsdeur.Binnenkozijnen en -deurenTen plaatse van de bergingsdeuren in de kelder, de woningtoegangsdeuren, trappenhuisdeuren, meterkastdeuren centrale meter-kast worden de kozijnen als houten kozijnen uitgevoerd zonder bovenlicht waarin een stompe deur wordt afgehangen en isvoorzien van hang- en sluitwerk.De deurkozijnen in de woningen worden uitgevoerd als stalen nastel kozijnen met bovenlicht met bovenlicht waarin een opdekdeur wordt afgehangen en is voorzien van hang- en sluitwerk.De kozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen hebben geenstofdorpel. De draaideuren naar terrassen worden als houten kozijnen uitgevoerd, deze hebben een opstap naar de desbetreffenderuimte i.v.m. isolatie en waterkering.21. Trappen en hekkenIn het hoofd- en noodtrappenhuis tot en met de 3e verdieping worden prefab beton trappen toegepast. Naar de 4e verdiepingwordt een vurenhouten dichte trap toegepast. Ter plaatse van deze trappen en bijbehorende worden stalen trapleuningentoegepast.Ter plaatse van de terrassen worden gepoedercoate metaalhekken toegepast in de kleur antraciet.Het franse balkon op de begane grond ten plaatse van de slaapkamers worden gepoedercoate metaalhekken toegepast in de kleurantraciet.De franse balkons op de 1e, 2e en 3e verdieping worden uitgevoerd in een metalenhekwerk met transparante foliebeglazing.22. DakbedekkingenHet platte betondak van het complex is bekleed met een bitumineuze dakbedekking. 35
  • 36. Technische omschrijving 23. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen, inclusief die in de bewegende delen, worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR (Hoog Rendement) van ongelijke dikte. Het trappenhuis wordt voorzien van 30 minuten brandwerend enkel glas. De glasbewassing aan de achterzijde zal door middel van een telescoop systeem door de VVE centraal geregeld moeten worden. 24. Natuursteen/kunststeen Ter plaatse van de deuren in badkamers en toiletten worden kunststenen dorpels aangebracht. Ter plaatse van de entree op de begane grond wordt waar nodig een natuurstenen buitendorpel toegepast 25. Vloer, wand- en plafondafwerking Vloerafwerking De vloeren van de woningen en algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaat. Wandafwerking De wanden van de woningen en algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaat. Plafondafwerking De plafonds van de woningen en algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaat. 26. Tegelwerk Wandtegels De toiletten en badkamers worden voorzien van wandtegels met afmeting 150 mm x 150 mm. Deze wandtegels worden staand ver- werkt. Uiteraard zal u de mogelijkheid worden geboden om af te wijken van het standaard tegelwerk. En dit geheel naar uw eigen smaak uit te laten voeren. Vloertegels De vloertegels in de trappenhuizen van de algemene ruimten worden uitgevoerd in dubbel hard gebakken tegels afmeting 300x300 mm, in de kleur donkergrijs. De toiletten en badkamers worden voorzien van vloertegels met een afmeting van 200 mm x 200 mm, deze vloertegels worden in recht verband verwerkt, op afschot met verdiept gedeelte met draingoot. Uiteraard zal u de mogelijkheid worden geboden om af te wijken van het standaard tegelwerk. En dit geheel naar uw eigen smaak uit te laten voeren. 27. Aftimmerwerk Bij de entree wordt het plafond voorzien western redcedar bekleding.  .HXNHQLQULFKWLQJ Het appartement wordt opgeleverd zonder keukeninrichting. De benodigde aansluitpunten worden op een standaard plaats aangebracht.36
  • 37. Technische omschrijving 6FKLOGHUZHUNIn het zicht blijvende leidingen worden geschilderd voorzover deze niet chromatisch verzinkt of van kunststof zijn. De in het zichtblijvende leidingen in de binnen bergingen, meterkast en technische ruimte worden niet geschilderd, Het schilderwerk vankozijnen, ramen en deuren wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. De kleuren zijn bepaald door de architect in overleg met dewelstandscommissie, zoals terug te vinden in de afwerkstaat en materiaal / kleurstaat.30. BehangwerkDe wanden in de woningen worden niet behangen, maar behangklaar opgeleverd daar waarin het in de afwerkstaat wordtgenoemd.31. Goten en hemelwaterafvoerenVanaf diverse aansluitpunten, zowel binnen als buiten de appartementen worden kunststof leidingen toegepast. De afvoer van hethemelwater zal op het gescheiden rioolsysteem van de gemeente Hilversum worden aangesloten.32. Waterleidingen/GasinstallatieWaterinstallatieDe koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter welke is geplaatst in de meterkast, in de woning; de waterleiding isafsluit-/aftapbaar volgens de voorschriften van het nutsbedrijf en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing.De waterleidingen gaan in de appartementen naar de onderstaand aangegeven tappunten:Koudwater‡ NHXNHQ DDQVOXLWSXQW NHXNHQ NUDDQ‡ WRLOHW IRQWHLQWMH HQ ZDWHUUHVHUYRLU YRRU GH FORVHWSRW‡ EDGNDPHU GRXFKHPHQJNUDDQ HQ ZDVWDIHOPHQJNUDDQ‡ EHUJLQJ FYLQVWDOODWLH ZDVPDFKLQHDDQVOXLWLQJWarmwater‡ NHXNHQ DDQVOXLWSXQW NHXNHQ NUDDQ‡ EDGNDPHU GRXFKHPHQJNUDDQ HQ ZDVWDIHOPHQJNUDDQHet warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de warmtapwatervoorziening die is geïntegreerd in deHoog Rendement cv-ketel, welke op de gas- en waterleiding is aangesloten. De warm- en koud waterleidingen worden zoveelmogelijk in de wanden en vloeren weggewerkt.GasinstallatieEr wordt een gasinstallatie aangelegd vanaf de gasmeter welke is geplaatst in de meterkast naar de volgende aansluitpunten-keuken:-tpv opstelplaats kooktoestel;-technische ruimte:-tpv cv-ketelDe gasleidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden, uitgezonderd in de meterkast en in de technischeruimte. 37
  • 38. Technische omschrijving 33. Sanitair Het te leveren sanitair wordt uitgevoerd in standaard wit. toiletruimte: hangcloset met inbouwreservoir; badkamer: douchemengkraan, doucheslang, glijstangcombinatie, wastafel met wastafelmengkraan, draingoot en spiegel berging: vulkraan t.b.v. ketel, wasmachinekraan. Uiteraard zal u de mogelijkheid worden geboden om af te wijken van het standaard sanitair en dit geheel naar uw keuze samen te stellen. 34. Verwarmingsinstallatie Iedere woning wordt voorzien van een gasgestookte Hoog Rendement cv-ketel met warmwatervoorziening en elektrische ontsteking, in gesloten uitvoering type CW 4. De rookgasafvoer mondt in een schoorsteen uit op het dak. De installatie wordt als individueel verwarmingssysteem uitgevoerd. De installatie wordt geregeld door een in de woonkamer te plaatsen thermostaat. De woningen worden verwarmd/gekoeld door vloerverwarming. 35. Ventilatievoorzieningen Alle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie installatie gecombineerd met ventilatieroosters in de gevels. Het systeem bestaat uit: ‡ YHQWLODWLHXQLW ‡ 09 DI]XLJSXQWHQ LQ GH NHXNHQ WRLOHW EDGNDPHU HQ EHUJLQJ ‡ YHQWLODWLHURRVWHUV LQ GH JHYHONR]LMQHQ De parkeerkelder wordt geventileerd middels een natuurlijke toevoer en een mechanische afzuiging.  (OHNWULVFKH LQVWDOODWLH De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast in de hal, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten in de woning. Het wordt uitgevoerd volgens het zgn centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren m.u.v. de leidingen in de meterkast en de technische ruimte. Deze worden uitgevoerd als opbouwleidingbuizen. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof-inbouw, behalve de gecombineerde schakelaars/WCD en in de meterkast en de technische ruimte, waar opbouw wordt toegepast. De omvang van de installatie voldoet aan NEN 1010; het aantal lichtpunten schakelaars en wandcontactdozen en de bijbehorende hoogte is bij benaderingen aangegeven op de verkooptekening (300+ voor de woon- en slaapkamers, 1050+ schakelaars/WCD. En 1200+ in de keuken). De exacte plaatst wordt tijdens de uitvoering bepaald. De rookmelders in de woningen (zie verkooptekening) zijn aangesloten op een laagspannings-installaties en / of een accu/batterij.38
  • 39. Technische omschrijving 7HOHFRPPXQLFDWLHYRRU]LHQLQJHQCAI-aansluitingIn de meterkast wordt een aansluitpunt voor radio en televisie aangebracht. In de woonkamer en slaapkamers zijn vanuit demeterkast onbedrade (loze) buisleiding en met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en televisie eenCAI-aansluiting.TelefoonaansluitingIn de meterkast wordt een aansluitpunt voor telefoon aangebracht. In de woonkamer en slaapkamers zijn vanuit de meterkastonbedrade (loze) buisleiding en met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor telefoon.IntercominstallatieDe woningen zijn voorzien via een intercominstallatie met videofoon en deurontgrendeling waarbij via een speaker en beeldschermin de hal van de woning geluisterd en gekeken kan worden wie er bij de hoofdentree op de begane grond aanbelt. Wanneer hetgewenst bezoek is kan de hoofdentreedeur via een elektrische deuropener vanuit de woning geopend worden. Het beltableau isvoorzien van drukknoppen en naamkaarthouders. 6FKRRQPDNHQ HQ RSOHYHUHQ2QJHYHHU  ZHNHQ YRRU GH RSOHYHULQJ ZRUGHQ GH NRSHUV VFKULIWHOLMN RS GH KRRJWH JHVWHOG YDQ GH GHÀQLWLHYH GDWXP HQ WLMGVWLSwaarop de oplevering plaatsvindt. De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair wordt schoonopgeleverd. Dit om eventuele schade tijdens de oplevering te kunnen constateren.39. Wijzigingen tijdens de bouwDe opdrachtgever behoudt zich het recht voor om wijzigingen op tekeningen of in deze technische omschrijving aan te brengen,indien zij dit uit constructief of technische oogpunt of regelgeving noodzakelijk achten. 39
  • 40. Overzicht betrokken partijen OPDRACHTGEVER ARCHITECT GTP VastgoedOntwikkeling BV Leeuwenkamp Architecten Westdijk 19 Postbus 405 1847 LH Zuid Schermer 1800 AK Alkmaar Tel: 072–5126649 Tel: 072–5151644 Fax: 072–5126659 Fax: 072–5151635 www.GTPvastgoed.nl www.leeuwenkamp.nl info@GTPvastgoed.nl info@leeuwenkamp.nl AANNEMER MAKELAAR Van Driesten Bouw BV Boerstaete Makelaardij BV Postbus 122 Stationsstraat 43a 6710 BC Ede 3881 AA Putten Tel: 0318-638333 Tel: 0341-363355 Fax: 0318-634783 Fax: 0341-363340 www.vandriestenbouw.nl www.boerstaetemakelaardij.nl info@vandriestenbouw.nl info@boerstaete.nl40