Vence municipales 2014 : le premier projet de Loïc Dombreval
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Vence municipales 2014 : le premier projet de Loïc Dombreval

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Piscine Couverte, Salle de Spectacle & Espace "Entreprendre" : notre premier Grand Projet ! ...

Piscine Couverte, Salle de Spectacle & Espace "Entreprendre" : notre premier Grand Projet !

• Vous connaissez, en France, une ville de 20 000 habitants, avec 5 écoles primaires, un collège, un lycée et qui n’a pas de piscine couverte ?
• Une ville qui n’a créé aucun immeuble de bureaux depuis 25 ans ?
• Une ville "Cité des Arts" sans salle de spectacle, ni vrai pôle d’activités culturelles ?
• Une ville qui met des rues en sens unique sans réfléchir aux voies de contournement ?
• Une ville qui multiplie et dissémine les lieux d’activités sans rationalité, notamment budgétaire ?

Pourtant, notre ville est propriétaire d'un terrain de plus de 2 hectares - situé à moins de 300 mètres de la Cité Historique - et situé à un emplacement stratégique : le parking de la Ferrage.

Voici nos 7 propositions…
Sans augmentation de la fiscalité locale, nous créerons :
1. Une liaison routière entre Emile Hugues et Colonel Meyère
2. 360 places de parking souterrain, desservies par cette liaison routière, 30 places gratuites supplémentaires sur le parking de la gendarmerie et 100 places de parking gratuites au vallon Sainte Anne
3. Une couverture amovible pour la piscine municipale
4. Un pôle "Bien-être & Remise en forme", relié à notre piscine
5. Un pôle culturel et une salle de spectacle (« L’Espace Matisse » et la salle « Célestin Freinet »)
6. Un centre d’affaires de 1500m2 dont 500m2 bureaux partagés ("fab lab" et "co-working" : « L’Atelier »)
7. Une place en plein air et 3000m2 d’espaces verts.

Ce projet d'avenir permettra :
• Une nette amélioration des problèmes de stationnement et de circulation sur l'avenue Emile Hugues et la place Maréchal Juin
• De "fixer" à Vence des créateurs d’entreprises, des actifs télétravailleurs, des cadres itinérants, des consultants indépendants, et ce afin de créer des emplois
• De stimuler le commerce local
• De transformer un espace de bitume et de voitures sous-exploité en un vrai quartier, et ce pour plus de bien-être et de culture,
• De proposer, sans augmenter les impôts, un investissement public pour tous les Vençois, attendu par tous et accessible à tous

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Vence municipales 2014 : le premier projet de Loïc Dombreval Presentation Transcript

  • 1. BIENVENUE
  • 2. MA MÉTHODE ÉCOUTER PROPOSER CONCERTER DÉCIDER
  • 3. ÉCOUTER. 4000 QUESTIONNAIRES 700 RÉPONSES
  • 4. VENCE, C’EST VOUS ! • Circulation • Stationnement • Déclin commercial • Faiblesse des équipements : culturels sportifs
  • 5. Quels sont les chantiers prioritaires pour préparer l’avenir de Vence ? 74% Parkings de dissuasion aux abords de la ville
  • 6. Quelles sont pour vous les menaces pour Vence ? des commerces en centre-ville qui disparaissent 68%
  • 7. Vence dispose d'un cadre idéal pour effectuer des activités sportives. Quelles sont vos attentes ? 86% Piscine couverte / Complexe aquatique
  • 8. Vence dispose d'un cadre idéal pour effectuer des activités de loisirs. Quelles sont vos attentes ? Des 58%la fête lieux pour faire
  • 9. DU BON SENS ! Connaissez-vous beaucoup de villes de 20.000 habitants en France, avec 5 écoles primaires, un collège et un lycée et qui n’ont pas de piscine couverte ? Une “cité des arts” sans salle de spectacle, ni vrai pôle d’activités culturelles ? Une ville qui met des rues en sens unique sans réfléchir avant aux voies de contournement ? Une ville qui multiplie et dissémine les lieux d’activités sans rationalité budgétaire ? Une ville qui n’a créé aucun immeuble de bureaux depuis 25 ans ?
  • 10. PROPOSER. LE SAVIEZ-VOUS ? 32827 m² (plus de 3 hectares) à moins de 300 mètres de la Cité Historique.
  • 11. PLAN DE SITUATION 27 0 13 R500 R400 R300 R200 0 R600 24 R700 5 .N. VENCE Quartier la Ferrage Esquisse de secteur plan masse 1 Ech: 1/5000 Novembre 2013 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 12. EN AV E U C N LO O EL ER EY M E E AV NU E .N. E IL EM HU E GU S VENCE Quartier la Ferrage Esquisse de secteur plan masse 0 Ech: 1/1000 Novembre 2013 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 13. CRECHE PARKING ASSIETTE FONCIERE 47 1148 m2 EN AV Parcelles Communales E U C N LO O Parcelles Conseil Général EL MEDIATHEQUE 49 706 m2 46 2556 m2 GYMNASE CIMETIERE Parcelles concernées par le projet E 43 6868 m2 ER EY M ECOLE MATERNELLE 45 888 m2 48 8554 m2 44 2137 m2 PARKING 50 1404 m2 PISCINE 51 2794m2 GENDARMERIE DOJO E AV NU .N. E CLUB BOULISTE EM 52 2531 m2 I LE HUG UE S PARKING 255 2851m2 VENCE Quartier la Ferrage Esquisse de secteur plan masse 2 Ech: 1/1000 Novembre 2013 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 14. PLUS EN DÉTAIL. • Total foncier appartenant à la ville de Vence : 32 827m² • Total hors école et hors cimetière : 20 357 m²
  • 15. Une unité foncière stratégique - localisation, statut, superficie - sous-exploitée, où le bitume et la voiture sont prépondérants. Quel avenir, Quelle utilité lui donner ?
  • 16. Les 5 priorités de notre programme. • EMPLOI & ÉCONOMIE • FISCALITÉ MAÎTRISÉE • VIVRE-ENSEMBLE • ENFANCE JEUNESSE • ENVIRONNEMENT
  • 17. Notre défi. Un aménagement écologiquement responsable, destiné à stimuler L’EMPLOI & L’ÉCONOMIE LOCALE grâce à des activités culturelles et sportives pour tous, et cela sans augmenter les impôts.
  • 18. L’avenir de Vence dépend aussi de ce que l’on fera de cet ensemble à haut potentiel.
  • 19. Les questions qui nous réunissent ce soir : - Comment mieux circuler et stationner à Vence ? - Comment créer de l’emploi dans notre ville ? - Comment profiter de notre piscine toute l'année ? - Peut-on encore créer des espaces verts à Vence ? - Où réaliser un pôle culturel et touristique et quelle dimension lui donner ? - Comment dynamiser le commerce et apporter du « Mieux Vivre » à Vence ?
  • 20. Mieux circuler. LIAISON EN AV 370 m E U C N LO O DESSERTE EL ER EY M 300 m E E AV NU .N. E EM I LE HUG VENCE Quartier la Ferrage UE S Esquisse de secteur plan masse 3 Ech: 1/1000 Novembre 2013 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 21. Mieux stationner.
  • 22. Favoriser la mixité des fonctions : bureaux, culture, loisirs. EMPRISE BATIE hors parking EN AV Existante : 5500 m2 E U C N LO O Démolie : 700 m2 EL ER EY M Créée : 2800m2 E SALLE DE SPECTACLE 1500 m2 POLE CULTUREL BUREAUX LOGEMENTS Buvette piscine DOJO PISCINE RENOVEE E AV POLE BIEN-ETRE & REMISE EN FORME 1100 m2 GENDARMERIE NU E E IL EM HU E GU S CLOS des BOULISTES .N. VENCE Quartier la Ferrage Esquisse de secteur plan masse 5 Ech: 1/1000 Novembre 2013 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 23. Env. 30‘ Env. 40‘ Env. 40‘ Env. 30‘
  • 24. Un centre d’affaires et de bureaux partagés > Objectif : fixer sur Vence des créateurs d’entreprises, des actifs télétravailleurs, des cadres itinérants, des indépendants, des ingénieurs en nouvelles technologies, … > Bureaux fixes, bureaux partagés, salles de réunion dans le cadre d’une offre flexible, souple, bon marché. > Surface de l’ordre de 500 m² pour les bureaux partagés et de 1000 m² pour les bureaux, à préciser selon étude de marché. > Lieu d’échanges professionnels, de formation, d’apport de connaissances extérieures…
  • 25. Un pôle de loisirs et de culture Superficies 50 20 20 15 45 45 10 75 200 45 150 180 400 40 36 1331 300 1631 1800 2000 PROGRAMME Accueil 5 vestiaires 5 douches WC Local technique 3 bureaux Petit coin salon attente 3 salles de sport pour 12 personnes Dojo Salle dédiée arts plastiques/arts déco Grande surface de rangement (matériel, archivage, stockage) 6 salles env. 30 m² pour langues, jeux de rôles, musique, informatique…) Salle de spectacle multi activités (théâtre, concerts) 250 places assises Espace scénique de 40 m² environ (soit 5x8 m) 3 loges de 12 m² TOTAL Circulation SU SHON SHOB
  • 26. 3000 m² d’espaces verts créés.
  • 27. Une nouvelle place créée. PLAN MASSE EN AV E U C N LO O EL ER EY M ECOLE MATERNELLE E E MEDIATHEQUE GYMNASE SALLE DE SPECTACLE Place du loisir 1500 m2 POLE CULTUREL BUREAUX LOGEMENTS P : 360pl DOJO accès public PISCINE GENDARMERIE accès service sécurité E AV POLE BIEN-ETRE + DOJOS REMISE EN FORME 1100 m2 BATIMENT AQUATIQUE N NU .N. E E COUVERT 2550m2 E EM CLOS DES BOULISTES I I LE G HUG CLOS des BOULISTES VENCE Quartier la Ferrage UE S Esquisse de secteur plan masse 7 P : 100pl ER 96 Ech: 1/1000 Novembre 2013 ER 67 Le tracé est donné à titre indicatif et devra être confirmé en fonction d'un plan altimétrique dressé par un géomètre.
  • 28. Un projet de mandature, programmé sur plusieurs années. • Voirie et parking souterrain – Métropole – Le Conseil Général s’était engagé pour 1 million d’euros • Piscine couverte – Métropole, Conseil Général, Conseil Régional – Surcoût : 200.000 € / an • Pôle Bien-être & Remise en forme : – Partenariat public-privé • Centre culturel, Dojo, salle de spectacle : 2.000 € HT/m² SHOB – Charge annuelle de l’emprunt : env. 300 000€ si aucune subvention n’est trouvée et sans déduire les loyers actuels. • Centre d’affaires et de bureaux partagés – Partenariat public-privé
  • 29. Des arbitrages budgétaires seront nécessaires et seront faits.
  • 30. UN PROJET SANS AUGMENTATION D’IMPÔTS
  • 31. CONCERTER. EMPAREZ-VOUS DE CE PROJET ! Avis, propositions, critiques. ESPACES DE CONCERTATION : Permanence, Internet : http://goo.gl/VITc6C Réunions ( début le 6 décembre avec les associations sportives).
  • 32. DECIDER. Sans augmenter les impôts, un investissement public pour tous les Vençois, attendu par tous et qui doit être accessible à tous.
  • 33. DECIDER. Un quartier embelli et végétalisé pour plus de bien-être et de culture.
  • 34. DECIDER. Une nette amélioration des problèmes de stationnement et de circulation.
  • 35. DECIDER. Des emplois créés et des retombées évidentes pour le commerce local.
  • 36. DECIDER. LE FORUM DE VENCE Notre projet pour mieux vivre ensemble
  • 37. LA DÉCISION SERA ENTRE VOS MAINS, LES 23 ET 30 MARS 2014 !
  • 38. MERCI POUR VOTRE PRÉSENCE ET VOTRE ATTENTION.