Contenido del Reglamento MLS AMPIRed

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Análisis del contenido del Reglamento del MLS AMPIRed presentado en la Mesa de Negocios de AMPI Morelia llevada a cabo el 30 de Abril de 2014

Análisis del contenido del Reglamento del MLS AMPIRed presentado en la Mesa de Negocios de AMPI Morelia llevada a cabo el 30 de Abril de 2014

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  • 1. www.ampimorelia.org
  • 2. El MLS crea los mecanismos para que dos agentes inmobiliarios puedan establecer acuerdos de cooperación y se proporcionen información de manera eficaz y segura para la venta o renta de sus listados. www.ampimorelia.org
  • 3. Sección I. DEFINICIONES Sección II. DISPOSICIONES GENERALES  Cumplimiento Disposiciones Anti-monopólicas  Derecho de Compensación (pago de comisiones)  Pago cuotas MLS Sección III. POLITICAS www.ampimorelia.org
  • 4. www.ampimorelia.org MLS Exclusiva Cláusulas obligatorias Negativa de publicar en AMPI Red Exclusiva AMPI Red Cláusulas obligatorias
  • 5. www.ampimorelia.org Cláusulas obligatorias  Explicación MLS  Exclusividad en MLS  Entregar documentos  Notificar si vende directo  Pago de ISR  Pago de comisión si rechaza oferta del precio pactado  Pago de comisión x rescisión con pena convencional
  • 6. www.ampimorelia.org Formato de “No Autorización para publicar en AmpiRed” Carta firmada por el propietario con la negativa expresa. “Entiendo que incluir mi propiedad dentro de su sistema no tiene costo para mí y que al solicitar que no se incluya estoy perdiendo la oportunidad de que todos sus colegas s que utilizan como usted dicho sistema puedan tener acceso a la información de venta de mi propiedad a fin de conseguir a un prospecto comprador. “
  • 7. www.ampimorelia.org Requisitos para dar de alta una propiedad.- Matriz de requisitos
  • 8. www.ampimorelia.org Art. 10 Obligación de registrar listados (72 horas). Art. 14 PROHIBIDO ofrecer servicios a propietarios de listados en AMPIRED por otro agente Art. 16 Las fotografías no deben mostrar letreros, números de teléfono, correos electrónicos ni direcciones web. Art. 19 Pago de comisiones (48 horas) Art. 20.- Al suscribirte aceptas este reglamento.- “Tabla de Sanciones”.
  • 9. www.ampimorelia.org  Art. 21.- Las controversias se resuelven por la Comisión de Honor y Justicia local y los recursos de revisión ante la Comisión de Honor y Justicia Nacional.  Art. 25.- Reportar los cierres es estrictamente obligatorio.  Art. 31.- Referidos  Art. 32.- Desarrollos inmobiliarios.  Art. 33 y 34.- Responsabilidades del agente vendedor y agente comprador en un cierre.  Art. 36.- Usuario suspendido o Expulsado del MLS AmpiRed, sus listados no son visibles.
  • 10. www.ampimorelia.org
  • 11. www.ampimorelia.org
  • 12. www.ampimorelia.org
  • 13. www.ampimorelia.org
  • 14. www.ampimorelia.org
  • 15. www.ampimorelia.org
  • 16. www.ampimorelia.org
  • 17. www.ampimorelia.org ¡MIL GRACIAS POR SU ATENCIÓN! Lic. Liliana Elena González Castro TSUCI, CIPS, TRC Secretario de la Mesa Directiva Consejera de Relaciones Internacionales Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C. (AMPI Morelia)