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  • 1. IlnuovoPGTdiMilano 27.09.2010ZONA4 presentanoilpiano: PietroCafieroePaoloGaluzzi(PolitecnicodiMilano) ospite DiegoParassole modera StefanoPareglio(LibertàeGiustizia)
  • 2. Indice …CosaèilPGT? …Comeèfatto? …Lafilosofia …Laperequazione …Standardeservizi …InfrastruttureeMobilità …Densificazione
  • 3. CosaèilPGT? …IlPGT(PianodiGovernodelTerritorio)èil nuovostrumentodellapianificazionecomunaleche hasostituitoilPRG(PianoRegolatoreGenerale) comeprevistodallaLeggeRegionale12/2005
  • 4. IlPGT:comeèfatto? …DocumentodiPiano …PianodeiServizi …PianodelleRegole …DocumentiVAS …ComponenteGeologica,IdrogeologicaeSismica OgnistrumentohalesueNTAelasuaCartografiaoltreaduna “mole”diallegati.
  • 5. DocumentodiPiano …Dura5anni …Definiscegliobiettividelpiano …Nonhavaloresulregimegiuridicodeisuoli(inteoria) …IndividualeATU,leATPeleATIPG PGT:comeèfatto?
  • 6. DocumentodiPiano Tav.ProgettoStrategico
  • 7. DocumentodiPiano GliAmbitidiTrasformazione
  • 8. PianodeiServizi …Èsempreaggiornabileenonhascadenza. …Catalogaiservizipubbliciediinteressepubblicoesistenti …Accertaladomandadiserviziespressadaicittadini …Individualeareedaacquisireconlaperequazione PGT:comeèfatto?
  • 9. PianodeiServizi
  • 10. PianodelleRegole …Èsempreaggiornabileenonhascadenza. …Disciplinal’interoterritoriocomunalesalvoleATUelearee delPdS …Havaloresulregimegiuridicodeisuoli …DisciplinailTessutoUrbanoConsolidato(TUC) …Individuaunindicediutilizzazioneterritorialeunico(Ut) PGT:comeèfatto?
  • 11. PianodelleRegole
  • 12. ItempidelPGT Conferimento dell’incarico Lineeguida dell’Amministrazione Bandoperraccolta istanzecittadini FasediAnalisi FinefasediAnalisi BozzaPGT AdozionePGT PubblicazionedelPGT Raccoltaosservazioni ApprovazionePGT Fasepartecipativa Richiestedeiprivaticittadini Assembleepubblichecon Cittadinanza, Associazioni… Intervistea:Amministrazione pubblica, Attoriprincipali… ITERPGTMilano: •15settembre2010:pubblicazione •15novembre2010:TerminepresentazioneOsservazioni •14febbraio2011:approvazione Noisiamoqui!
  • 13. Strutturadelpiano PGT:comeèfatto? Territorio Comunale Parchi extraurbani TessutoUrbano Consolidato NAF TRFADR ARUAmbitidi TrasformazioneUrbana ATUATIPGATP
  • 14. FilosofiadelPGTdiMilano …Ledestinazionifunzionalisonoliberamenteinsediabili secondounprincipio“liberale” …Su“quasi”tuttoilterritoriocomunalesiapplicaunindice unicodiutilizzazioneterritoriale …Perequazioneetrasferimentodidirittivolumetrici …Densificazione
  • 15. Laperequazione …NelleareedisciplinatedalPianodelleRegole,la perequazioneattribuisceatutteimedesimi dirittiedificatori(indiceterritoriale perequato). …Essaèinoltrefinalizzataall’acquisizionea titologratuitodapartedelComunedellearee destinateallarealizzazionedelledotazioni territorialidiinteressepubblicoprevistedal PianodeiSeviziedalle“Schedediindirizzoper l’assettodelterritorio”.
  • 16. …Itrasferimentideidirittiedificatorisono annotatinell’appositoRegistrodelleCessionidei dirittiedificatori,ilcosiddettoBorsinodelle volumetrie. …GliATUegliATIPGpossonoacquisirediritti edificatoriprovenientidaaltriATU,ATPeATIPG, nonchédalleareedisciplinatedalPianodei Servizi,allequalièattribuitaunacapacità edificatorianonrealizzabileinloco(indice0,5 mq/mq). …IlParcoSudesprimeunindicedi0,15mq/mqda trasferireinaltrepartidellacittà. Perequazione
  • 17. StandardeServizi …Scompareilconcettodistandardminimo(26,5mq/ab). …Siadottanocriteriqualitativienonsolo quantitativi. …Sonoservizipubbliciediinteressepubblicoo generaleiservizieleattrezzaturepubbliche, realizzatitramiteiniziativapubblicadirettao cedutialcomunenell’ambitodipianiattuativi, nonchéiservizieleattrezzature,ancheprivati,di usopubblicoodiinteressegenerale. …IlterritoriocomunaleèdivisoinNILeperciascuno siindividuanoiserviziesistentiedarealizzare.
  • 18. NucleidiIdentitàLocale
  • 19. NucleidiIdentitàLocale
  • 20. NucleidiIdentitàLocale
  • 21. NucleidiIdentitàLocale
  • 22. NucleidiIdentitàLocale
  • 23. NucleidiIdentitàLocale
  • 24. NucleidiIdentitàLocale
  • 25. Servizi …Iserviziappartengonoaduecategorie:quellidelverde urbanoedelleinfrastruttureperlamobilitàequellialla persona. …Iservizisonoelencatinel“Catalogodellaricognizione dell’offertadeiservizi”nelPdS …TaleCatalogoèarticolatoinaggregatiditipologiedi servizi …PerogniserviziodelpredettoCatalogoèidentificatala qualificanormativa(ServizioGeneraleoServizio Indispensabile)el’ambito(locale,comunale,sovracomunale). …IlCatalogoèperiodicamenteaggiornatocondeliberazionedel ConsiglioComunale.
  • 26. Mobilitàeinfrastrutture …Questaporzionedelterritoriocomunaleèinteressata dall’inserimentodiunanuovalineadiforzadeltrasporto collettivo(LDFB),laqualeoffreun’alternativaallaMM2 percolorocheprovengonodaestehannocomedestinazioneil centrocittà.
  • 27. Mobilitàeinfrastrutture
  • 28. Mobilitàeinfrastrutture
  • 29. Densificazione …NegliATUenegliATIPGèprevistal’applicazionediun coefficientedidensificazione,uncoefficiente moltiplicativocheprevedelapossibilitàpergliambitidi trasformazionediaumentareilcaricourbanisticocomplessivo perilproprioambitoattraversolaperequazione. …Talecoefficienterisultaindicatoinmodospecificonelle schedediogniambitoditrasformazione. …Esisteancheilcasocontrario,ovverolapossibilitàchein alcuniATU,lavolumetriageneratanonpossaessere posizionataall’internodell’ambitostesso.Inquestocasose neprevedeiltrasferimentoattraversoilmeccanismodella perequazioneurbanistica.
  • 30. Areeda“densificare”… Densificazione
  • 31. …perridurreilconsumodisuolo?

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