Thị trường bất động sản 2015 sẽ ra sao

1. Thị trường bất động sản 2015 sẽ ra sao?
Nhiều chủ đầu tư đưa ra các chương trình khuyến mãi để đua nhau
bán hàng ở tất cả các phân khúc.Giới chuyên gia nhận định: Chỉ
những dự án hoàn thành thì mới có giao dịch và đưa ra các chương
trình khuyến mãi.
Tập đoàn Vingroup với thương hiệu bất động sản nổi tiếng Vinhomes
của mình trong năm qua đã có nhiều dự án đình đám thì trong thời gian
qua cũng đã đưa ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn như: Với dự
án Vinhomes Riverside khách hàng cam kết về ở sớm trước ngày
2/09/2015 sẽ được tặng Mercedes Benz S400 trị giá hơn 3,5 tỷ đồng, và
nhiều hỗ trợ khác từ ngân hàng.
Còn với dự án chung cư cao cấp Thăng Long của Viglacera thì có
chương trình khách hàng sẽ được chiết khấu đến 4% giá trị hợp đồng
mua nhà, 800 triệu đồng chỗ để xe trọng gói và nhiều quà tặng hot khác.
>> Vinhomes Riverside - Hệ thống sông hồ
>> Vinhomes Riverside - Xứ sở thanh bình giữa lòng thủ đô

2. Phân khúc chung cư giá rẻ cũng không đứng ngoài cuộc chơi của cuộc
đua khuyến mãi. Như dự án Khu đô thị Đặng Xá được mở bán với giá
11,6 triệu đồng/m2, tặng cho khách hàng mua nhà xe máy, máy giặt…
Cùng với các chính sách khuyến mãi đó, các chủ đầu tư thành lập tổ vay
vốn từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Hỗ trợ tốt nhất cho khách
hàng trong thủ tục pháp lý, hành chính như việc làm sổ đỏ.
TS Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương dự
đoán trong năm 2015 thị trường sẽ có ba hướng chính như sau:
+ Thị trường bất động sản tái phục hồi, các dự án đã hoàn thiện được
đưa vào thị trường sử dụng. Dự án dở dang thì tiếp tục triển khai. Như
vậy thị trường sẽ rất sôi động với lượng cung ra thị trường nhiều. Đây là
hướng đi đáng mong đợi, nhưng khó thực hiện.
+ Chỉ giao dịch những dự án đã hoàn thành, các dự án tốt thì vẫn tiếp tục
triển khai, giao dịch trên thị trường bị trầm lắng hơn. Nhiều nhà đầu tư

3. có năng lực bắt đầu xuất hiện trên thị trường. Đây là hướng đi dễ xảy ra
nhất nếu điều kiện kinh tế thế giới và trong nước không có biến động gì
lớn.
+ Thị trường bị thu hẹp, nhiều doanh nghiệp thoái vốn khỏi lĩnh vực bất
động sản, dự án khó khăn, Có thể lực tài chính lớn mạnh nào đó thao
túng các dự án bất động sản. Đây là hướng đi không ai mong muốn,
nhưng vẫn có thể xảy ra.
Từ quý II và III của năm 2015, thị trường bất động sản sẽ tốt lên với các
dự án có thời gian trung và dài hạn. Các nguồn vốn được khơi thông như
kiều hối, các nhà đầu tư từ nước ngoài và với tác động của bộ luật, chính
sách của nhà nước.
Nếu các doanh nghiệp có nợ xấu thì có thể mang đến nguy cơ rủi ro cho
đối tác của mình. Việc các doanh nghiệp rút vốn khỏi lĩnh vực bất động
sản kéo theo đó là thay đổi về giá trị bất động sản.
Giải pháp được đưa ra ở đây đó là chính phủ cần tạo dòng vốn thực huy
động từ nguồn kiều hối, khai thác tốt và hợp lý gói hỗ trợ ưu đãi 30.000
tỷ đồng.Đơn giản hóa thủ tục chuyển đổi, các thủ tục hành chính trong
việc phê duyệt dự án mới, cho phép chậm nộp tiền sử dụng đất. Ngoài
ra, phải minh bạch thị trường thông qua việc công khai các chỉ số, quá
trình rút vốn của doanh nghiệp nhà nước, xử lý nợ xấu và đẩy mạnh cổ
phần hóa doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.