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Madureira                                                        Cascadura                      Vila ValqueireSulacap     ...
Vila Valqueire tem uma localização estratégica,         facilitando os deslocamentos.   Bairro próximo a Praça Seca, Madur...
É considerado um dos melhores bairros     residenciais da Zona Oeste.
-se por habitantes de um nível social-econômico          diferenciado classe média.
Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores deVila Valqueire em relação aos b...
Vila Valqueire surge como um lugar ideal paraviver com segurança e qualidade de vida para as                    famílias.
Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar               populosa e agitada.
É constatado que Vila Valqueire vem sendobeneficiada por novos condomínios de casas e             empreendimentos.
O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o      Pentágono e...
TaquaraPraça Seca                                    Largo do                                    Valqueire                ...
Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras                                                           ...
Área total do terreno: 6.367m²2 quartos de 60 a 65m²3 quartos de 71 a 80m²Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a ...
2 elevadores por edifício1 vaga de garagem por unidade tipo1 vaga dupla por coberturaTérreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e ...
Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio GattássProjeto de Paisagismo: Sérgio SantanaProjeto de De...
Fachada do Ed. Amarillis
1.    Acesso com guarita e alameda de palmeiras2.    Hall social3.    Salão de festas4.    Salão de festas externo5.    Sa...
Panorâmica da área da piscina
Acesso com guarita e segurança 24h
Recreação infantil com chute a gol e garrafão de basketball
Churrasqueiras
Área de repouso comsauna e duchas
Edícula da sauna com mergulho direto para a piscina
Piscina com raia e deck molhado
Piscina infantil
Salão de jogos integrado ao salão de festas
Salão de festas
Fitness
Bar da piscina
2 QUARTOSPlanta do Decorado                Diferenciais:   •Acesso direto da cozinha para a varanda   •Opção de planta par...
Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
Diferenciais:            •Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de            granito e cuba (combo churrasco)...
Sala da unidade 507 Ed. Lótus 3 quartos
Suíte da unidade 508 Ed. Lótus 3 quartos
COBERTURA2 QUARTOS                                   Diferenciais:            •Ampla varanda no pavimento inferior.       ...
COBERTURA - 3 QUARTOS                                              Diferenciais:                        •Acesso direto da ...
COBERTURA4 QUARTOS (1 Rev)                                          Diferenciais:                    • Opção de sala ampli...
Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
Terraço da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA:• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos• Guarita de segurança equipada co...
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA:• Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento;• Iluminação com sensor ...
SERVIÇOS PAY-PER-USE:• Posto de coleta de lavanderia;• Central de arrumação e limpeza;• Central de manutenção e reparo par...
Valor do Condomínio, a partir de:   Tipologia Valor   2Q           R$ 168,39   3Q (R)       R$ 202,07   3Q           R$ 20...
Jardins Do Valqueire   Cliente
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  1. 1. Madureira Cascadura Vila ValqueireSulacap Praça Seca Tanque Taquara e Freguesia
  2. 2. Vila Valqueire tem uma localização estratégica, facilitando os deslocamentos. Bairro próximo a Praça Seca, Madureira, Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos.
  3. 3. É considerado um dos melhores bairros residenciais da Zona Oeste.
  4. 4. -se por habitantes de um nível social-econômico diferenciado classe média.
  5. 5. Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores deVila Valqueire em relação aos bairros vizinhos.
  6. 6. Vila Valqueire surge como um lugar ideal paraviver com segurança e qualidade de vida para as famílias.
  7. 7. Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar populosa e agitada.
  8. 8. É constatado que Vila Valqueire vem sendobeneficiada por novos condomínios de casas e empreendimentos.
  9. 9. O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.
  10. 10. TaquaraPraça Seca Largo do Valqueire Intendente
  11. 11. Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras Fachada em textura de qualidade Gradil com pintura branca. Construção em alvenaria estrutural.
  12. 12. Área total do terreno: 6.367m²2 quartos de 60 a 65m²3 quartos de 71 a 80m²Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m²5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed.Orquídea:200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar40 coberturas duplex , sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar2 quartos: 135 unidades (67%)3 quartos: 65 unidades (33%)Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%)Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%)Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)
  13. 13. 2 elevadores por edifício1 vaga de garagem por unidade tipo1 vaga dupla por coberturaTérreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas) 103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas)Subsolo: 37 vagas duplas 96 vagas simples (3 vagas simples a venda)
  14. 14. Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio GattássProjeto de Paisagismo: Sérgio SantanaProjeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro
  15. 15. Fachada do Ed. Amarillis
  16. 16. 1. Acesso com guarita e alameda de palmeiras2. Hall social3. Salão de festas4. Salão de festas externo5. Salão de jogos6. Fitness7. Piscina infantil8. Piscina adulto com raia9. Deck molhado10. Sauna à vapor com mergulho direto para a piscina11. Repouso com duchas12. Bar da piscina13. Solarium14. Playground15. Chute a gol e garrafão de basketball16. Churrasqueiras17. Sanitários
  17. 17. Panorâmica da área da piscina
  18. 18. Acesso com guarita e segurança 24h
  19. 19. Recreação infantil com chute a gol e garrafão de basketball
  20. 20. Churrasqueiras
  21. 21. Área de repouso comsauna e duchas
  22. 22. Edícula da sauna com mergulho direto para a piscina
  23. 23. Piscina com raia e deck molhado
  24. 24. Piscina infantil
  25. 25. Salão de jogos integrado ao salão de festas
  26. 26. Salão de festas
  27. 27. Fitness
  28. 28. Bar da piscina
  29. 29. 2 QUARTOSPlanta do Decorado Diferenciais: •Acesso direto da cozinha para a varanda •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Armários grátis* em todo o apartamento.
  30. 30. Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
  31. 31. Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
  32. 32. Diferenciais: •Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de granito e cuba (combo churrasco). •Acesso direto da cozinha para a varanda.3 QUARTOS •Opção de planta para cozinha americana. •Opção de sala ampliada. •Sala com dois ambientes. •Armários grátis* em todo o apartamento.3 QUARTOS
  33. 33. Sala da unidade 507 Ed. Lótus 3 quartos
  34. 34. Suíte da unidade 508 Ed. Lótus 3 quartos
  35. 35. COBERTURA2 QUARTOS Diferenciais: •Ampla varanda no pavimento inferior. •Acesso direto da cozinha para a varanda •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) •Armários grátis* em todo o apartamento.
  36. 36. COBERTURA - 3 QUARTOS Diferenciais: •Acesso direto da cozinha para a varanda. •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Sala e suíte no pavimento superior. •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) •Armários grátis* em todo o apartamento.
  37. 37. COBERTURA4 QUARTOS (1 Rev) Diferenciais: • Opção de sala ampliada • Opção de alteração do quarto reversível para quarto de serviço. • Sala com dois ambientes. • Sala, quarto e banheiro no pavimento superior • Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) • Armários grátis* em todo o apartamento.
  38. 38. Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
  39. 39. Terraço da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
  40. 40. SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA:• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos• Guarita de segurança equipada com botão antipânico• Automação dos portões de acesso• Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade• Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados• Monitoramento total dos acessos principais e das áreas vitais do empreendimento(CFTV)• Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nasunidades autônomas
  41. 41. CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA:• Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento;• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço, como lixeiras, halls deserviço e depósitos;• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;• Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo;• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;• Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreascomuns;• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazõesde descarga nos sanitários das áreas comuns;• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns.
  42. 42. SERVIÇOS PAY-PER-USE:• Posto de coleta de lavanderia;• Central de arrumação e limpeza;• Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.
  43. 43. Valor do Condomínio, a partir de: Tipologia Valor 2Q R$ 168,39 3Q (R) R$ 202,07 3Q R$ 206,88 Cob R$ 250,18
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