uestro compromiso personal en las inversiones inmobiliarias es muy elevado, y también está presente cuando lo acompañamos durante una adquisición. Es cierto que las inversiones en bienes inmuebles se cuentan en muchas regiones como una de las formas más seguras de inversión, sin embargo, siempre es necesario un examen cualificado porque se trata, por lo general, de inversiones a medio y largo plazo. Se trata siempre de ofrecer una evaluación lo más transparente posible que incluya también aspectos a largo plazo. Somos un inversor y desarrollador de proyectos experimentado que conoce los mercados inmobiliarios y qué aspectos son importantes en este tipo de inversión:

1. MARKETING INMOBILIARIO EXITOSO
EL PAQUETE DE LA PROMOCIÓN DE LA PROPIEDAD
VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES DE LUJO, CASAS RESIDENCIALES
Y COMERCIALES, TERRENOS Y PROPIEDADES COMERCIALES

2. „… make ideas happen“
De Micco & Friends

3. De Micco & Friends
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RECONOCER POTENCIALES - OPTIMIZAR EL RENDIMIENTO
Los proyectos inmobiliarios se encuentran entre las formas más llenas de matices en la inversión en el mercado de capitales, debido
a su complejidad. Al mismo tiempo, ninguna inversión es tan fiable como la compra de una propiedad. Especialmente en tiempos de
disminución de la confianza en los mercados de valores volátiles, sube la demanda del bien inmobiliario. Un buen momento
entonces para el mercado de bienes raíces.
SEGURIDAD, TRANSPARENCIA Y INFORMACIÓN
EL OTRO ENFOQUE
Conocemos los estándares de un marketing exitoso o la
producción de buenos contratos de arrendamiento. Como
inversionista
en
numerosas
transacciones
estamos
regularmente en la misma situación que usted, como
vendedor o arrendador de una propiedad.
Mejores precios por la comercialización profesional de
bienes raíces
Muchos de los vendedores siguen haciendo el mismo error.
Con el fin de probar el "valor de mercado" de sus bienes,
publican los propietarios sus bienes a "cualquier precio" para
estimar sobre la base de la resonancia si se eligió el precio
de la oferta correcto. De esta manera , un objeto pierde
credibilidad rápidamente y, por otra parte, en
los
profesionales observadores del mercado se genera
desconfianza.
Ya sea que comercializamos propiedades de nuestra propia
bolsa o en su nombre - no estamos tomando ningún riesgo y
permanecemos objetivos en cada proyecto. Cada propiedad
en la cartera de nuestro grupo se somete antes del inicio de
la entrada en el mercado a un extenso análisis del mercado
de oportunidades para primero entonces ser ofertada
calificadamente y selectivamente.
Como cliente, usted recibirá un informe periódico sobre la
respuesta en el mercado y una mirada transparente de
nuestras actividades.
Muchos intermediarios están persiguiendo la meta de los
precios del enfoque más bajo para vender lo más rápido
posible . El De Micco & Friends participa como inversionista y
tiene experiencia relevante en el comercio y en la gestión de
proyectos inmobiliarios. Con nuestros conocimientos técnicos
en las áreas de marketing y ventas, la red internacional de
inversores y nuestros conocimientos de los mercados
internacionales, logramos las mejores tarifas y condiciones.
Los enfoques del grupo De Micco & Friends en el mercado de
transacción de las inversiones en bienes raíces y bienes
raíces comerciales se ubican en el norte de Europa, Europa
Central y Oriental, Rusia, USA y Asia.
En las regiones del sur como España, Portugal, Italia, Sur de
Francia, Sudamérica y Oriente Medio el grupo se centra en
viviendas, bienes inmuebles de lujo y bienes inmuebles
hoteleros.
De Micco & Friends está representado en el altamente
interesante mercado Baleares en Palma de Mallorca con una
sucursal grande, donde también se ofrecen servicios legales
y de auditoría.
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MARKETING INMOBILIARIO EXCLUSIVO PARA PROYECTOS EXCLUSIVOS
Si quiere vender o alquilar su propiedad, ahora puede aprovechar el paquete de promoción inmobiliaria probado de De Micco &
Friends. Su propiedad será comercializada a nivel local y en los mercados internacionales como parte de este concepto de
marketing dirigido y de manera sistemática. Los objetos seleccionados pueden ahora participar en el programa.
¿EXCLUSIVO POR QUÉ?
LOS SERVIVIOS
Agentes de bienes raíces tradicionales están tratando de
incluir el mayor número posible de proyectos y asequibles
para ofrecer a los compradores potenciales una gran cartera.
De esta manera, sin embargo, se ofrecen propiedades
idénticas de diferentes organismos con diferentes datos y
precios. A menudo, las agencias no tienen ni siquiera el
contacto con los propietarios y no poseen un mandato oficial
de mercadeo. Naturalmente, esto conduce a una gran
confusión entre los compradores e inversores potenciales,
que generalmente se apartan de tales proyectos.
Además de garantizar la calidad de su oferta, recibe en
contacto con mandatos exclusivos muchos otros servicios
que aseguren la comercialización óptima.
■
los medios de comunicación internacionales
Colocación controlada de su proyecto en los medios de
En un mandato exclusivo para su propiedad en De Micco &
Friends esto no puede suceder. Por supuesto, también
trabajamos con nosotros corredores conocidos y probados
en conjunto para aumentar el potencial comprador para su
propiedad, sin embargo, controlamos estrictamente la
comunicación acerca de los proyectos. Esto descarta que su
propiedad pierde su identidad, o incluso la impresión de que
se trata de una oferta no seria.
■
comunicación en línea más importantes
Presentación de su proyecto en una red internacional y
Con un mandato exclusivo de De Micco & Friends usted
puede aumentar sus oportunidades de ventas. Usted
concentra todas las comunicaciones y todos los procesos
de ventas a una persona de contacto.
Es la mejor manera de evitar malentendidos y
especulaciones
innecesarias
y
comercializar
su
propiedad de manera eficiente y con éxito.
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Valoración Calificada
Análisis individual del mercado
Creación de una exposición exclusiva e individual
Conexión de publicidad dirigida en medios locales y -en
en la red de inversores de De Micco & Friends Group
Acciones de promoción como Online-Marketing y Mailing
Custodia fiduciaria de todos los documentos y llaves
Cuidado de su propiedad en su ausencia
Presentación y presentación en su inmueble con los
posibles compradores
Prueba de la solvencia y de certificados de capital
Apoyo y asesoramiento durante la fase de realización
(diseño de contrato, aportación de documentos, citas
notariales...)
Todos los beneficios del paquete de Promoción Inmobiliaria
van a ser implementados y financiados por De Micco &
Friends. Sólo después de una exitosa venta de su propiedad
se lleva a cabo la retribución de los honorarios acordados. Le
pedimos su comprensión que no podemos dar cabida a
todos los objetos en el contexto de un mandato exclusivo.
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SUS BENEFICIOS COMO VENDEDOR O ARRENDATARIO
Si usted desea comercializar su propiedad, simplemente hable con una de las sucursales de De Micco & Friends. Usted recibe un
presupuesto sin costo y sin compromiso sobre una estrategia de marketing óptima. No deje la venta o el alquiler de su propiedad a la
casualidad, sino use ahora el concepto de marketing de De Micco & Friends Inversiones Inmobiliarias.
LOS BENEFICIOS
Redes Internacionales
La transparencia y lo calculable
Como una compañía de Banca de Inversión, mantenemos
contacto directo con los inversores privados e institucionales
cuyos requerimientos nos son exactamente conocidos.
Hablamos el idioma de los inversores y creamos desde el
principio una buena comunicación. Aprox. 50 % de todas las
compras y transacciones de alquiler resultan al atender
directamente a nuestros propios contactos.
Analizamos cada proyecto en detalle y desarrollamos
argumentos de ventas fuertes. Usted recibirá una evaluación
de valor comprensible, que resiste al punto de vista crítico de
los compradores, inquilinos e inversores. Su oferta será
condicionada con el mercado. Para que la venta o el
arrendamiento sea calculable y obtendrá información detallada
sobre
todas
las
actividades
.
Optimización de precio y beneficios
El seguimiento del mercado y la investigación
A través de la comunicación y el mercado objetivo de
colocación de su proyecto realiza mejores precios. Se le
informará gratuitamente y sin compromiso sobre una
estrategia adecuada y puede perseguir la aplicación del
concepto a seguir adoptado conjuntamente.
Usted participa en nuestro conocimiento del mercado y de una
larga experiencia en el sector inmobiliario. Conocemos la
oferta y la demanda, identificamos tendencias y actuamos
también como inversor en muchos proyectos.
Presentación óptima
Los compradores y los inversionistas esperan una
presentación clara, completa y profesional. Identificamos los
beneficios de su propiedad y ponemos su proyecto también
visualmente en escena.
De Micco & Friends opera en todos los proyectos orientándose
a las transacciones. Esto significa que la finalización con éxito
de los intereses de las partes involucradas está siempre en el
centro. Esto le gana tiempo, reduce al mínimo los riesgos,
ahorra costes considerables y logra un resultado óptimo de las
negociaciones.
Para informaciones sobre los proyectos en curso, por favor
visite
nuestro
sitio
web
en
www.demicco.es
o
www.pedromesquida.com (propiedades españolas).
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